5 канадских городов, где вы можете купить дом, зарабатывая $50 000год


Содержание поста:

ТОП 15 городов Канады, где стоит приобрести недвижимость

Последние новости

Из каких стран приезжают иммигранты

Иммиграция за две недели

В программе «Express Entry» произошли изменения

Торонто – один из лучших городов для проживания миллениалов

Топ-10 лучших стран по версии ООН

В Канаде отмечается, что замедлился уровень инфляции

Рай для разработчиков находится в Торонто

Иностранные рабочие смогут получить визы в Канаде за две недели

Экономика в Ванкувере растет быстрее, чем в других канадских городах

ТОП-10 наиболее востребованных профессий в Канаде

Последнее

декабря 11, 2020

октября 07, 2020

сентября 06, 2020

Отзывы

Уехала с семьей в Канаду благодаря усилиям дружной команды сотрудников CanadaGO. Мне помогли с заполнением анкет и оформлением всех необходимых документов. Теперь я спокойна за будущее своих детей.

Хотел быстро переехать на ПМЖ в Канаду и успешно добился цели. Правда, мне помогали на протяжении всего времени работники CanadaGO. В этой компании работают отличные специалисты.

Пару месяцев назад я получил визу для иммиграции в Канаду. И все благодаря сотрудникам компании CanadaGO. Своими силами я бы не справился с этим так быстро.

Вот уже две недели как закончилась хлопотная процедура оформления иммиграционных документов, и я семьей наконец то смог переехать в Канаду. Шаг за шагом мы и приблизились к тому, что имеем сегодня – мы в Канаде!

Спасибо команде ответственных сотрудников компании CanadaGO, которые делают все возможное, чтобы иммиграционный процесс прошел без осложнений.

Покупка дома в Канаде (Ванкувер)

За два последних года цены на жилье в Ванкувере выросли более чем на 30%, так сегодня я не смог бы купить свой же таунхаус, который купил чуть больше года назад. Некоторые решились вскочить в последний вагон поезда «жилье до миллиона», другие же решили дождаться следующего. Лично я знаю очень много людей которые купили жилье в прошлом году и пока, судя по всему, не прогадали.

О том, что стоит за каждым из этих решений и еще о том, как, собственно, происходит покупка жилья в Канаде (Ванкувере), сегодня и поговорим.

Расширенная версия со ссылками, ценами, примерами и дополнениями из личного опыта — в источнике: http://www.bielousov.com/2020/buying-home-in-canada/

СЪЕМ ИЛИ ПОКУПКА

К покупке своего жилья рано или поздно все-таки подталкивают условия съема — если вам попалась недорогая, хорошо оборудованная квартира где хозяин все делает чтобы она оставалась в отличном состоянии, то, конечно, трудно принять решение влезть в ипотеку на полмиллиона.

С другой стороны, если вы платите за съем практически столько же, сколько была бы выплата по ипотеке, то и морально и финансово вы к ней уже готовы.

Здесь в Канаде можно снимать жилье двух видов: либо квартиру у хозяина (condo), либо еще есть, так называемые рентовочные дома (apartment buildings) — это дома, в которых все до единой квартиры принадлежат компании застройщику и все они одинаково оборудованы и сдаются по более или менее одинаковой цене.

В случае с частным хозяином — все зависит от человека и как вы с ним договоритесь: от цены до качества ремонта и оборудования (в Канаде все жилье обязательно сдается и продается с оборудованной и рабочей кухней). Цена может быть совершенно любой в зависимости от района, отделки, самого хозяина, но основная часть в пригородах Ванкувера попадает в диапазон от $1400 до 2400/мес. В самом Ванкувере — тот же ценовой диапазон.

В большинстве же съемных домов, как правило,— самое дешевое оборудование которое только можно купить в магазине. И такая же отделка. К тому же сами дома чаще всего старые и подгулявшие. Цены могут варьироваться от $800 до 1800/мес.

Вполне логично что снимая жилье за $800 или $2,000 вы, соответственно, получаете таких же соседей. Конечно, семейный доход — не повод судить о каждой семье в отдельности, но он очень неплохо показывает среднюю температуру по больнице. В общем, в домах где квартиры сдаются по $800 будьте готовы полюбит запах индийской кухни в коридорах.

В общем, вопрос лишь в том, с чем из этого и до какой степени вы готовы мириться.

НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ИНВЕСТИЦИЯ

Если вы только что приехали в Канаду и завели разговор о недвижимости хотя бы с одним человеком, то скорее всего вам уже подкинули идею о том, покупка недвижимости в Канаде — это инвестиция, от которой вы должны рассчитывать получить прибыль, продав ее через несколько лет.

Я не могу согласиться с этим утверждением когда вы покупаете свое первое жилье. Конечно, замечательно оказаться в плюсе, продавая его лет так через 5 – 10, но с математической точки зрения сравнение его цены при покупке и продаже не имеет никакого смысла, поскольку уравнение потеряло все свои переменные: сколько вы уплатили банку за годы ипотеки, сколько вы сэкономили на съеме, насколько больше уплатили коммунальных услуг, налогов и так далее. На сколько при этом выросло другое жилье, которое вы хотите купить взамен, в конце концов.

На мой взгляд, любое первое жилье — удачная инвестиция по определению, вместо того чтобы снимать квартиру вы имеете дом, который всегда что-то да стоит и вместо того чтобы каждый месяц отдавать $1000—1500 постороннему дяде, вы кладете ту же самую сумму на свой счет (не забывая приплачивать проценты банку, налоги городу, по счетам страте и подрядчикам за текущие ремонты, конечно, но об этом потом).

ОЦЕНКА ФИНАНСОВЫХ ВОМОЖНОСТЕЙ

Чтобы искать жилье на рынке недвижимости, конечно, необходимо знать, на какую сумму вы можете рассчитывать, особенно если вы рассчитываете брать ипотеку (mortgage).

Во-первых, нужно иметь хорошую кредитную историю (credit score) которая у вас появляется только через полгода проживания в Канаде. Чтобы она была хорошей — вовсе не значит что не нужно пользоваться кредитами, скорее наоборот — хорошо если вы активно пользуетесь кредитными картами и кредитными линиями и вовремя платите по всем связанными с ними счетам. За полгода до предполагаемой покупки стоит позаботится о своей кредитной истории — не открывать новых кредитных карт, не задерживать платежи по старым.

Во-вторых, на всю Канаду распространяется правило, согласно которому при покупке жилья в кредит покупатель должен иметь хотя бы 5% от его стоимости на первоначальный взнос (downpayment).

В-третьих, максимальная сумма кредита которую выдаст вам банк или другая финансовая организация всегда остается на их усмотрение и определяется расчетным риском того, что вы не сможете погасить долг. Рекомендуется чтобы сумма выплачиваемого долга по ипотеке в сумме с уплатой ежегодных налогов на недвижимость и коммунальных услуг не превышала 30–32% от дохода до уплаты налогов.

КАК НАСОБИРАТЬ НА ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС

Самый популярный в Канаде способ накопить на первоначальный взнос — это использовать пенсионный фонд. Суть его заключается в том, что правительство Канады пытается поощрять откладывание средств на собственную пенсию и делает это с помощью специального депозитного счета, который можно открыть в любом банке — RRSP (Registered Retirement Savings Plan).

Суть его в том, что налоги, что вы уплатили за те деньги что кладете на этот счет, вы в конце года получите обратно и можете использовать до $25,000 с этого счета на покупку первого жилья.

Ну и не забывайте про семейный бюджет — за ним я не слежу так яро как некоторые, но раз в год его приходится корректировать, дабы расходы не превышали доходы.

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ВАНКУВЕРА

Считается что рынок жилья Ванкувера — 3-й наименее доступный в мире, хуже ситуация обстоит только в Гонконге и австралийском Сиднее. Находятся желающие предложить с ходу на 10% сверх запрашиваемой цены.

Правительство сейчас активно ищет новые способы ограничить такие покупки, а заодно и дополнительно заработать, вводя новые и новые налоги для иностранных покупателей.

Каждый год с тех пор как мы приехали в Канаду 7 лет назад, пророчат что финансовый пузырь на рынке недвижимости лопнет в следующий год или полтора как это было в США. Ну так вот, за 6 лет этого так и не произошло, поэтому мой вам совет: с точки зрения покупки первого жилья — забудьте об этом. Тут проиграет только одна категория людей — которые так и останутся до старости жить в ренте, и еще один человек — который купит последний дом перед тем как пузырь лопнет, если он, конечно, лопнет.

Выбор жилья вы всегда начинаете с двух вопросов — что и где.

Собственно говоря, касательно «что», рынок может предложить вам три основных варианта — квартира (кондо + страта), таунхаус (страта) и дом (или дюплекс, триплекс и т.д). Разобравшись, что означают эти слова в скобках, вы прекрасно будете представлять что именно вас интересует (см. источник).

Естественно, при выборе жилья вы также будете смотреть на год его постройки, количество спален и ванных комнат, жилую площадь. Планировка и ремонт, в конце концов тоже имеют значение.

В случае с домом — вы также будете смотреть на площадь земли (почти всегда указывается в информации на продажу), в случае с таунхаусом — площадь дворика (никогда не указывается), если есть: обычно вы вступаете во владение порцией земли всего комплекса, совершенно не обязательно той, что находится под вашим двором и домом. Площадь жилья в Канаде — всегда измеряется в квадратных футах.

Не скажу что сильно влияют на выбор, но могут отражаться на желанности и, как следствие, стоимости жилья т.н. amenities — это спортзалы, бассейны, детские площадки, комнаты для вечеринок, кладовки, комнаты для велосипедов, теннисный корт и пр. что может находиться на территории дома или комплекса.

Еще больше переменных в уравнение желанности и доступности жилья добавляет его расположение. Сюда можно включить все — от уровня относящихся к этому району школ до доступности общественного транспорта. От наличия в пешем ходу магазинов до среднего уровня доходов по району.

Дальше — больше, уже смотря дом вы начинаете обращать внимание на близко расположенную высоковольтную линию, на свет прожекторов на футбольном поле, на шум дороги, на то что кроме как на машине отсюда никак не уехать, на то что отсюда полтора часа ехать на работу и столько же обратно. Даже геология района может иметь значение — стоит ли дом на осадочных породах или в заливной долине, возможен ли оползень и пр.

Для меня, например, была важна демография района — к счастью, на разных сайтах (см. источник) можно найти статистику на любой вкус: будь то сколько зарабатывают люди которые здесь живут, какие национальности представлены в каких количествах, какие профессии и уровень образования преобладают, графики преступности по разным категориям — от наркотиков до взломов квартир. Ведь покупая дом, вы покупаете его вместе с соседями, а отправляя детей в школу, вы оставляете их один на один с их детьми.

В Канаде ребенок, если он не ходит в частную или религиозную школу и не получает образование на дому (с проверками, а как же), должен поступить в общественную школу по месту жительства (catchment school). Есть, конечно, процедура перевода в любую другую школу по желанию (cross-catchment application), однако она сопряжена с проблемой переполненности школ, особенно популярных.

В некоторых районах начальная и средняя школы объединены в одну, или обучение на английском и французском может проходить в одной и той же школе, но так или иначе, при покупке жилья вам нужно проверить, что же за школы относятся к вашему новому дому и их может оказаться до шести.

К счастью, опять же, в Ванкувере, да и в других городах Канады, уровень всех школ, относящихся к любому дому можно представить в численном виде (спасибо бюро статистики за это). И хотя статистика — наука неблагодарная, из своего опыта могу сказать что показатели успеваемости многое говорят о том, насколько серьезно занимаются детьми как в школе так и дома, что, в свою очередь, очень много говорит о семьях, живущих в районе. Да, скажи мне насколько неадекватный твой ребенок — и я скажу кто ты.

РАБОТА С РИЭЛТОРОМ

В Канаде для покупателя жилья риэлтер обходится безвозмездно, то есть даром.

Свой доход ваш риэлтер получит как половину от доли с продажи, которую продавец оговорил со своим риэлтером.

Собственно, я не вижу ни одной причины не связываться покупателю с риэлтером. Более того, не уверен что у вас вообще получится купить хоть что-либо без него. Практически все выставленные на продажу жилищные объекты вносятся в базу данных (MLS), доступ к которой имеют только лицензированные продавцы недвижимости. И хотя вы можете видеть почти всю информацию в открытых источниках (например, все на том же realtor.ca), чего вы не можете там увидеть, так это того, какая история продаж у каждого дома и по каким ценам уходили другие дома в этом районе.

В конце концов, риэлтер подготовит все необходимые бумаги и просто подсунет их вам на подпись, а главное, он это делает каждый день и точно знает что необходимо сделать и где нужно проверить и перепроверить.

Это, пожалуй, самая полюбившаяся мне часть процесса покупки — серьезно, я хоть сегодня же готов еще поездить посмотреть. У каждого выставленного на продажу дома (listing) есть свой уникальный номер (MLS). Список номеров понравившихся объявлений я отправлял риэлтору вместе с указанием времени когда мы можем приехать их посмотреть и она договаривалась о показе.

Дальше совсем интересно — едешь в малознакомую часть города, узнаешь как живут люди, какие бывают планировки, как обставлены дома.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПОКУПКИ (offer)

Когда что-то из осмотренного нравится настолько, что кажется, что здесь можно жить, мы сообщаем риэлтору что готовы сделать предложение покупки. Как правило, представитель продавца назначает день и час для всех потенциальных покупателей, до которого они могут подать официальное предложение.

Тогда мы едем в офис к риэлтеру, внимательно просматриваем всю доступную информацию о доме — правила страты, планировку юнита и комплекса, протоколы последних собраний жильцов (strata counsil meeting minutes), заявленное состояние жилья и известные неполадки если имеются.

Думаем над ценой исходя из имеющейся неофициальной информации о количестве других предложений на эту недвижимость. При спокойном рынке недвижимости можно попробовать скинуть немного цену, но такого рынка в Ванкувере не было уже несколько лет, поэтому обычно цена идет вверх от заявленной.

В каждом предложении оговорены условия на которых покупатель может отменить сделку (subject removal). Например, если там указано условие что он должен продать свое жилье, это очень неприятно для продавца, поскольку судьба его сделки зависит от другой сделки, которую тот никак не контролирует. С другой стороны, всегда когда на покупку недвижимости берется ипотека, указывается условие что банк эту самую ипотеку выдаст (subject of financing). Это одна из причин почему продавец может предпочесть покупателя, имеющего всю сумму в наличии, но все-таки это обычное условие, которое прописано в большинстве предложений.

В предложении также оговорена дата и время, до которого продавец должен огласить о своем решении.

ПРИНЯТИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ (accepted offer)

В назначенный день и час представитель продавца сообщает представителю каждого претендента на покупку о своем решении. Здесь покупатель должен подписаться под принятием его предложения с окончательными условиями, датами внесения залога, передачи и освобождения собственности. На что ему дается весьма ограниченное время, буквально сутки.

После принятия предложения электронный почтовый ящик начинает ломиться от присылаемых документов и еще больше — от досылаемых изменений и поправок.

Согласно контракту через неделю я должен был внести залог ($20 тыс), который потом должен был стать первым взносом. Это была последняя неделя когда еще можно было (пусть и полулегально) соскочить со сделки — за эту неделю нужно снять все условия отмены сделки (subjects of removal), то есть, получить от банка гарантию ипотеки, провести инспекцию дома, разобраться со всеми документами.

Очень важная для вас статья:  Кольцевой маршрут по заповеднику Пит (Pitt Wildlife Loop)

Обычно риэлтер идет в комплекте с рекомендуемыми брокером, нотариусом, страховщиком, инспектором и даже подрядчиками, но мы взяли англоязычного инспектора с инженерной специальностью по совету друзей и ничуть не пожалели. Чарли пять часов лазил по всему дому и с прекрасным британским акцентом (20 лет назад он был инженером в Англии) очень интересно рассказал обо всех нюансах — что работает, что уже отслужило свой срок, а где и вовсе есть скрытые повреждения.

Обошлись услуги инспектора чуть более $400, но я считаю что он того стоил: во-первых, на холодном рынке недвижимости основываясь на его заключении можно сбить цену сделки, а во-вторых, полезно самому узнать, что где нужно будет чинить через год, два, пять, десять лет.

Хотя инспекция не выявила настолько серьезных проблем, чтобы заставить продавца компенсировать их устранение, мы все-таки набрали наглости запросить скидку в $4,000, из которых продавец согласился на $500 — достаточно чтобы окупить услуги инспектора и ладно. Что поделаешь, на рынке ажиотаж и продавец знает что может продать дороже.

Пожалуй, самая интересующая всех часть — получение кредита в банке, больше известного как моргидж (mortgage). Здесь не меньше различных факторов чем при выборе жилья, каждый из которых может для кого-то иметь жизненно важное значение, а для кого-то и совершенно никакого.

Обычно ипотека берется на длительный амортизационный срок (amortization period, чаще всего — 20—25 лет), порциями контрактных обязательств (term), обычно по 5 лет. То есть, по сути каждые пять лет вы берете ипотеку снова и снова на остаток от суммы, пока не погасите всю задолженность к концу амортизационного срока.

Самая главная характеристика ипотеки — это, конечно, же процентная ставка.

Исторически сейчас в Канаде — чуть ли не самая низкая процентная ставка: 2.7%/год. Меньше было только когда мы приехали в Канаду — 2.5% в 2009—2010 годах, зато в 80-х ипотеку давали под 10—20% годовых!

Вторая по важности характеристика ипотеки, пожалуй — это тип процентной ставки: фиксированная (fixed) или плавающая (variable). При фиксированной ипотеке процентная ставка остается неизменной до конца срока контрактных обязательств (то есть до истечения 5-летки). При плавающей же ипотеке процентная ставка может измениться как в большую так и в меньшую сторону в любой момент в зависимости от изменений ставки Национального Банка (Prime Rate).

Очевидно что при плавающей ипотеке увеличиваются риски, но и процентная ставка при этом (которая устанавливается как функция от Прайма, например: Prime – 0.5%) как правило, ниже. Так, например, на момент когда я оформлял кредит, у меня было два варианта в одном и том же банке — либо взять фиксированную ипотеку под 2.6%, либо плавающую под 2,1%.

КРЕДИТ НА РЕМОНТ

Чего банк не предлагал, но я сам у него просил по совету друзей, так это добавить к ипотеке еще некую сумму на ремонт.

Делается это так: при заключении договора на ипотеку вы говорите брокеру что хотите занять несколько больше чтобы сразу сделать в доме ремонт. Брокер дает вам бумажку и просит на ней примерно расписать предполагаемые затраты чтобы обосновать эту сумму.

Важный момент здесь заключается в том, что банк готов кредитовать все, что является частью дома (иными словами, все что будет там если вдруг ему прийдется продавать дом с молотка): перестил полов, покраска стен, ванные, унитазы, люстры, столешницы — все это без вопросов. Вот с техникой сложнее: печку, стиральную машину и холодильник можно взять и выкатить — они никак не вмонтированы в дом, поэтому кредит на них не дадут. А вот на посудомойку или вытяжку, с другой стороны, — пожалуйста.

Дальше все эти работы и покупки вы оплачиваете из своего кармана и собираете чеки. Банк дает пару месяцев после того как вы въедете чтобы насобирать нужную сумму, после чего вы отправляете копии чеков брокеру, а спустя какое-то время ваш нотариус присылает вам письмо, мол, придите заберите чек который прислал ваш банк.

Дальше получилось что до въезда еще больше месяца, а делать, вроде как, и нечего. В это время нужно послать письмо владельцу съемной квартиры, уведомив его о том, что мы съезжаем, нанять людей на покраску дома, созвониться со страховым агентом (хотя в страте и так все застраховано — это так, при желании увеличить страховые выплаты), позаботиться о переезде — либо попросить грузчиков либо нанять друзей и рентовать грузовик. Это — хорошее время чтобы перевести детей в новую школу, чтобы изменить везде свой адрес.

За пару дней до обозначенной в договоре даты передачи владения недвижимостью (completion date) мы встречаемся с риэлтером у нотариуса, где подписываем бумаги и сводим дебет с кредитом:

С одной стороны — вся сумма ипотеки, присланная банком нотариусу напрямую + сумма уже вложенного залога. С другой — окончательная цена дома, доля городских налогов и коммунальных услуг на остаток года, уплаченная прежним владельцем, небольшие издержки передачи имущества для страты и города и, конечно, сами услуги нотариуса (которые составили почти $1000, кстати).

Также сюда добавляется налог на недвижимость если вы от него не избавляетесь и при покупке нового жилья — налог с продаж (НДС) — об этом я рассказывал в отдельном посте о способах сэкономить при покупке недвижимости в Канаде: http://www.bielousov.com/2020/ways-to-save-buying-property-i.

Completion Date — день когда вы официально становитесь владельцем.

Possession Date — день когда вы получаете ключи, с этого дня вы платите за все коммунальные услуги и пр.

Остается принести сертифицированный чек на подсчитанную разницу — и вы становитесь домовладельцем. Не сразу, конечно, а в день и час, указанный в договоре. Отдельно там же указана дата и время передачи вам ключей (possession date) — можно начинать ремонт.

При перепосте обязательна ссылка на источник:

Топ-20 городов США, где можно купить дом менее чем за $100 тысяч

Для многих покупка дома является реализацией американской мечты. Однако средняя стоимость типичного американского дома существенно выросла за последние годы — с 214 000 долларов в 2009 году до почти 316 000 долларов в середине 2020 года.

При этом в каждом городе США, включая некоторые из самых дорогих, таких как Нью-Йорк и Сан-Франциско, есть дома стоимостью менее 100 000 долларов, хотя в этих городах низкая стоимость недвижимости является исключением, а не правилом. Однако в США есть множество небольших городков, где дома стоимостью менее 100 тысяч долларов являются типичными для местного рынка недвижимости, пишет USA Today.

Ниже — список городов с населением не менее 100 000 человек, где большинство домов стоят менее 100 000 долларов. В каждом из 20 городов, включенных в этот список, обычное домашнее хозяйство зарабатывает на несколько тысяч долларов меньше среднего дохода по стране, который составляет 57 652 долларов в год. Тем не менее, даже с учетом более низких доходов, жилье в этих городах является более доступным, чем в среднем по США.

20. Огаста, округ Ричмонд, штат Джорджия

  • Средняя стоимость дома: $99 900
  • Доля домов стоимостью менее 100 000 долларов: 50,1%
  • Средний размер дома: 5,6 комнат
  • Средний доход домохозяйства: 39 258 долларов в год
  • Изменение численности населения за последние 5 лет: +0,6%

19. Бомонт, Техас

  • Средняя стоимость дома: $99 800
  • Доля домов стоимостью менее 100 000 долларов: 50,2%
  • Средний размер дома: 5,3 комнаты
  • Средний доход домохозяйства: 45 268 долларов в год
  • Изменение численности населения за последние 5 лет: +0,6%

18. Уичита-Фоллс, Техас

  • Средняя стоимость дома: $96 700
  • Доля домов стоимостью менее 100 000 долларов: 52%
  • Средний размер дома: 5,2 комнаты
  • Средний доход домохозяйства: 44 285 долларов в год
  • Изменение численности населения за последние 5 лет: +0,5%

17. Мемфис, Теннесси

  • Средняя стоимость дома: $94 200
  • Доля домов стоимостью менее 100 000 долларов: 53,4%
  • Средний размер дома: 5,2 комнаты
  • Средний доход домохозяйства: 38 230 долларов в год
  • Изменение численности населения за последние 5 лет: +0,6%

16. Сиракуз, Нью-Йорк

  • Средняя стоимость дома: $91 100
  • Доля домов стоимостью менее 100 000 долларов: 58,6%
  • Средний размер дома: 5,3 комнаты
  • Средний доход домохозяйства: 34 716 долларов в год
  • Изменение численности населения за последние 5 лет: -0,2%

15. Эвансвиль, Индиана

  • Средняя стоимость дома: $89 700
  • Доля домов стоимостью менее 100 000 долларов: 59,5%
  • Средний размер дома: 5 комнат
  • Средний доход домохозяйства: 36 956 долларов в год
  • Изменение численности населения за последние 5 лет: +0,5%

14. Канзас-Сити, Канзас

  • Средняя стоимость дома: $89 500
  • Доля домов стоимостью менее 100 000 долларов: 57,7%
  • Средний размер дома: 5,3 комнаты
  • Средний доход домохозяйства: 41 671 долларов в год
  • Изменение численности населения за последние 5 лет: +3,7%

13. Рокфорд, Иллинойс

  • Средняя стоимость дома: $89 500
  • Доля домов стоимостью менее 100 000 долларов: 57,6%
  • Средний размер дома: 5,4 комнаты
  • Средний доход домохозяйства: 41 991 долларов в год
  • Изменение численности населения за последние 5 лет: -2,8%

12. Джексон, Миссисипи

  • Средняя стоимость дома: $88 700
  • Доля домов стоимостью менее 100 000 долларов: 57,8%
  • Средний размер дома: 5,3 комнаты
  • Средний доход домохозяйства: 35 308 долларов в год
  • Изменение численности населения за последние 5 лет: -2,3%

11. Бирмингем, Алабама

  • Средняя стоимость дома: $86 900
  • Доля домов стоимостью менее 100 000 долларов: 58,1%
  • Средний размер дома: 5,2 комнаты
  • Средний доход домохозяйства: 33 770 долларов в год
  • Изменение численности населения за последние 5 лет: -0,4%

10. Браунсвилл, Техас

  • Средняя стоимость дома: $85 900
  • Доля домов стоимостью менее 100 000 долларов: 60,3%
  • Средний размер дома: 5 комнаты
  • Средний доход домохозяйства: 35 636 долларов в год
  • Изменение численности населения за последние 5 лет: +3,9%

9. Саус-Бенд, Индиана

  • Средняя стоимость дома: $81 100
  • Доля домов стоимостью менее 100 000 долларов: 64,2%
  • Средний размер дома: 5,6 комнаты
  • Средний доход домохозяйства: 37 441 долларов в год
  • Изменение численности населения за последние 5 лет: +0,6%

8. Акрон, Огайо

  • Средняя стоимость дома: $80 100
  • Доля домов стоимостью менее 100 000 долларов: 67,9%
  • Средний размер дома: 5,5 комнаты
  • Средний доход домохозяйства: 36 223 долларов в год
  • Изменение численности населения за последние 5 лет: -0,9%

7. Рочестер, Нью-Йорк

  • Средняя стоимость дома: $79 400
  • Доля домов стоимостью менее 100 000 долларов: 66,2%
  • Средний размер дома: 5,2 комнаты
  • Средний доход домохозяйства: 32 347 долларов в год
  • Изменение численности населения за последние 5 лет: -0,7%

6. Толедо, Огайо

  • Средняя стоимость дома: $78 600
  • Доля домов стоимостью менее 100 000 долларов: 66,5%
  • Средний размер дома: 5,5 комнаты
  • Средний доход домохозяйства: 35 808 долларов в год
  • Изменение численности населения за последние 5 лет: -2,8%

5. Баффало, Нью-Йорк

  • Средняя стоимость дома: $77 800
  • Доля домов стоимостью менее 100 000 долларов: 61,6%
  • Средний размер дома: 5,6 комнаты
  • Средний доход домохозяйства: 34 268 долларов в год
  • Изменение численности населения за последние 5 лет: -0,9%

4. Ленсинг, Мичиган

  • Средняя стоимость дома: $77 100
  • Доля домов стоимостью менее 100 000 долларов: 71,1%
  • Средний размер дома: 5,2 комнаты
  • Средний доход домохозяйства: 38 642 долларов в год
  • Изменение численности населения за последние 5 лет: +0,6%

3. Кливленд, Огайо

  • Средняя стоимость дома: $67 600
  • Доля домов стоимостью менее 100 000 долларов: 76,5%
  • Средний размер дома: 5,2 комнаты
  • Средний доход домохозяйства: 27 854 долларов в год
  • Изменение численности населения за последние 5 лет: -2,3%

2. Дейтон, Огайо

  • Средняя стоимость дома: $66 500
  • Доля домов стоимостью менее 100 000 долларов: 78%
  • Средний размер дома: 5,3 комнаты
  • Средний доход домохозяйства: 30 128 долларов в год
  • Изменение численности населения за последние 5 лет: -1,2%

1. Детройт, Мичиган

  • Средняя стоимость дома: $42 800
  • Доля домов стоимостью менее 100 000 долларов: 85%
  • Средний размер дома: 5,6 комнат
  • Средний доход домохозяйства: 27 838 долларов в год
  • Изменение численности населения за последние 5 лет: -5,8%

Топ мест, где вам заплатят за то, чтобы вы к ним переехали

Желали бы вы жить в другой стране, да ещё и получать за это деньги?

Не всем известно, что существуют страны и города, которые остро нуждаются в постоянных жильцах, и готовы ради них на многое.

Взгляните на некоторые из удивительных мест, которые вы могли бы назвать домом. И этот новый дом поможет вам устроиться на работу, а также поддержит вас финансово.

Если вы давно мечтали уехать в другую страну, то читайте эту статью до конца!

После беспорядков 70-х и 80-х годов Чили оказалась своего рода центром Южной Америки. Правительство Чили запустило в 2010 году специальную программу по финансированию стартапов.

Программа называется «Startup Chile«. Тот факт, что вы из другой страны, никак не влияет на возможность получить финансовую поддержку от Чили. Правительство заплатит любому 50 000 долларов (около 3 200 000 рублей), чтобы он открыл свой бизнес.

Это хорошая новость для человека, который хочет быть предпринимателем, потому что за последнее десятилетие интерес к бизнесу и предпринимательству в Чили вырос.

Чили является отличным местом для открытия своего бизнеса, поскольку как налоги, так и расходы низкие, а правительство уже успешно профинансировало более тысячи стартапов, которые были запущены в Чили.

Кроме этого, вам предоставляется годичная виза, с вами всегда будут эксперты, которые помогут вам не потеряться на новом месте, а также проконсультируют, если возникнут проблемы, связанные с вашим бизнесом. Хоть это не может служить причиной для переезда, но данное предложение, безусловно, выгодное.

Город Понга, Испания

Жизнь в крошечной деревне в Астурии буквально означает «получение денег за переезд». Это древняя деревня с великолепным климатом, в котором глубоко почитаются традиции, но, к сожалению, численность населения здесь маленькая. В деревне проживают меньше 800 человек, из которых менее 50 – это люди до 18 лет.

Деревня платит молодым парам 3 000 евро за переезд (около 220 000 рублей) и, дополнительно новоиспеченные жители получат 3 000 евро за ребенка, который родиться или переедет вместе с парой в это место.

Конечно же, не все так просто, так как семья должна по закону прожить в Понго не менее 5 лет. Достаточно легко переехать в Испанию, а финансовая поддержка от государства делает этот переезд еще более приятным.

Коммуна Кандела, Италия

Некогда процветающий и преуспевающий маленький городок, Кандела рискует стать городом-призраком. С очаровательными извилистыми улочками, великолепной архитектурой в стиле барокко и интересной историей, Кандела очень живописна и тиха.

Но, к сожалению, с 60-х годов начала падать численность населения, и в 90-е годы был достигнут максимум, так как в городе проживало более 8 000 жителей. Сейчас в городе проживают меньше 2 700 жителей, поэтому мэр предлагает деньги каждому, кто готов переехать в Канделу.

Одному человеку выплачивается 800 евро (около 60 000 рублей), пара получает 1 200 евро (около 85 000 рублей) семья из 3 человек получает от 1 500 до 1 800 евро (около 110 000 рублей — 130 000 рублей), а семьи из четырех до пяти человек получат больше 2 000 евро (около 140 000 рублей), но есть небольшой подвох.

Люди, которые хотят принять это предложение, должны найти работу с минимальной заработной платой в 7 500 евро (около 5 350 000 рублей) в год.

. Это является задачей не из легких, но, тем не менее, это все еще отличное предложение.

Штат Аляска

Это очень выгодное предложение для тех людей, которые за переезд хотят получить денежное вознаграждение. Это не просто один город или место, а целый штат Аляска. Для обеспечения стабильности на Аляске штат выплачивает грант.

Не многие горят желанием переехать на Аляску, в основном из-за холодного климата, но денежная оплата за проживание меняет решения людей.

Фонд, который занимается выплатами, существует уже несколько десятилетий.

Гарантированный минимум, который получают люди за переезд, составляет 800 долларов (около 50 000 рублей).

Если вы решили воспользоваться предложением, вы должны прожить на Аляске год и присутствовать там в течение 190 дней, а в остальном это отличное предложение.

Провинция Саскачеван, Канада

Эта провинция на западе Канады предлагает интересные предложения для того, чтобы удержать выпускников колледжей. Если вы выпускник колледжа, который получил высшее образование не ранее 2011 года, то у вас есть возможность воспользоваться предложением провинции.

Саскачеван предлагает невозвратный грант в размере 20 000 канадских долларов (около 970 000 рублей), но только в случае, если вы окончили одну из средних школ из их списка. Проблем с подачей заявления не возникает и, если вы будете приняты, то можете сразу же переезжать в эту провинцию. Через 10 лет вы получаете всю сумму и, на протяжении всех 10 лет вы должны проживать в Саскачеване.

Южная Корея, Вьетнам и Таиланд

Эти страны имеют похожие предложения, поэтому они сгруппированы вместе. Их программы предназначены для людей из Европы и США. Программы созданы для людей, которые хотят преподавать английский или другие языки.

Очень важная для вас статья:  Мои впечатления и проза Канадской жизни Канада

Эти программы уже много лет работают и принимают новых специалистов. Есть несколько деталей, которые различны в этих странах. В целом в Корее зарплата выше, но в Таиланде и Вьетнаме дешевле жить. В некоторых случаях предлагаются более дешевые билеты, если вы решаете участвовать в их программе. Это является приятным бонусом.

Дания

Дания – государство, которое провозгласило себя самой благоприятной для развития предпринимательства. Она поощряет предпринимателей со всего мира, лишь бы только они переехали к ним.

Если вы планируете перевезти свой бизнес в Данию или открыть там новый бизнес, то вы получите мгновенный доступ к их системам здравоохранения и социального обеспечения. Вся система Дании является одной из самых щедрых в мире, да еще и допускает вас до одного из самых крупных рынков – Европейского союза.

Остров Питкэрн, южная часть Тихого океана

Если вас не смущает жизнь на одном из самых отдаленных островов мира, то остров Питкэрн станет вашим раем. На острове проживает всего 50 человек. Жителей мало, поэтому для привлечения новых жителей, каждому иммигранту выдают бесплатную землю.

Несмотря на то, что предложение заманчивое, к сожалению, лишь в 2015 году население пополнилось всего на одного человека. Проблема острова состоит в том, что здесь всего один магазин, который работает лишь 3 раза в неделю, да к тому же все нужно заказывать заранее из Новой Зеландии.

Но если вы любите жить в уединении и проводить почти все свое время на пляже, то можете стать 52-м жителем этого острова.

Ирландия

Ирландия является еще одной страной, которая поощряет стартапы. Ирландия недавно начала свою программу по поддержке начинающих бизнесменов, и называется эта программа «Enterprise Ireland».

Целью этой программы является привлечение предпринимателей со всего мира. Если вы считаете, что у вашего стартапа отличный потенциал, то это предложение вам понравится. Если после подачи заявления, вы будете приняты, то ваше дело будет добротно профинансировано.

У вас не только будет доступ к рынку Европейского союза, но и возможность проживать и работать в Ирландии, что само по себе является выгодным. Также вам помогут найти инвесторов и обосноваться в Ирландии.

Город Каитангата, Новая Зеландия

Это небольшое сообщество на юге Новой Зеландии попало в заголовки новостей, когда оно начало продвигать пакет, предлагающий совершенно новый дом с 3 спальнями и участок земли всего за 220 000 долларов (около 14 000 000 рублей).

Город уже установил партнерские отношения со строительной компанией, разработал и оценил дом, а также наметил дополнительные опции, которые можно добавить в их программу.

Если вам нравится сельская жизнь, то вам понравится жить в Кайтангате.

Ниагарский водопад, США

Жизнь в одном из самых великолепных мест на земле может казаться слишком невероятной, чтобы быть правдой. Такая возможность все-таки существует и, ею могут воспользоваться выпускники высших учебных заведений, да еще за переезд на это место им заплатят и будут платить регулярно.

У выпускников университетов есть возможность получить 7 000 долларов (около 450 000 рублей) от правительства, если они будут работать на местных предприятиях в течение двух лет.

Деревня Альбинен, Швейцария

Местные жители сообщают, что крошечная деревня Альбинен, насчитывает всего 240 постоянных жителей. У многих людей здесь находится загородный дом, в котором они не часто отдыхают, к тому же, численность населения становится все меньше с каждым годом. Сельский совет решил удерживать людей тем, что будет выплачивать им гранты.

Деревня Мисима, Япония

Деревня располагается на трех небольших островах, а население составляет всего около 400 человек и в основном состоит из пожилых людей.

Для увеличения численности населения село Мисима предлагает гражданам Японии 100 000 йен (около 53 000 рублей), что покрывает расходы за переезд, а также вам будет начисляться ежемесячная стипендия первые три года.

Кроме того, жилье в деревне стоит дешево. Дом с тремя спальнями может стоит менее, чем 23 000 йен (около 13 000 рублей). Если вы приезжаете не один/одна и с ребенком, то вы получаете деньги на оплату обучения ребенка. Если вы одиноки, то ваши свидания будут оплачены. И последнее, но не менее важное: вам дают корову.

Остров Матсайкер, Тасмания

Остров Матсайкер предоставляет вам работу сразу с жильем. Эта работа именно для пары, которая будет заботиться о самом острове, а также в их обязанности входит предоставление отчета о погоде на острове. Пара будет находиться в полной изоляции, так как только они будут жителями острова и, это является главным недостатком.

В настоящее время вакансия занята, но следите за новостями острова Матсайкер. Им наверняка может понадобиться другой хранитель маяка, когда прежний захочет заняться чем-то другим или сойдет с ума.


Маврикий

В этом государстве вы можете получить до 20 000 маврикийских рупий (около 35 000 рублей) в месяц в течение года, если откроете там свой бизнес. Однако ваша идея должна быть инновационной и уникальной.

Коммуна Локана, Италия

Если вы всегда хотели жить в Италии, то сейчас самое подходящее время для переезда.

В 1900-х годах здесь насчитывалось примерно 7 000 жителей, сейчас в коммуне проживает 1500 человек, но и это число сокращается. Коммуна нуждается в новых жителях, и мэр, Джованни Бруно Маттиет, начал решать эту проблему.

Он предлагает иммигрантам 9 000 евро (около 640 000 рублей). Сумма выплачивается в течение трех лет, но есть одно требование. Пара должна иметь детей, а минимальная годовая зарплата должна составлять 6 000 евро (около 430 000 рублей).

Коммуна Боргомеззавалле, Италия

Мэр коммуны продает заброшенные горные коттеджи за 1 евро. Коттедж нужно починить в течение 2-х лет, если вы хотите воспользоваться данным предложением. За каждого новорожденного ребенка город выплачивает вам 1 000 евро (около 70 000 рублей).

Город Талса, США

Вы получаете 10 000 долларов (около 640 000 рублей) за переезд в этот город.

Нужно иметь дистанционную работу, а также провести год в этом городе, если захотите заключить сделку с Талса.

Остров Андикитира, Греция

По словам мэра Антикитеры Андреаса Хархалакиса, большинству из коренных жителей более 70 лет, что может привести к опустошению острова.

Был организован проект, который существует уже много лет. Счастливчикам, которых выбирали для программы, предоставляли дом, участок земли, на котором можно заниматься сельским хозяйством или начать бизнес, а также ежемесячную стипендию.

В рамках проекта, направленного на увеличение численности населения острова, программа предлагает новым жителям ежемесячную стипендию в размере 500 евро (около 32 000 рублей), которая будет выплачиваться первые три года.

Одна семья уже переехала в Антикитеру из Афин, что привело к открытию школы на острове для их троих детей. Школа ранее была закрыта в течение 27 лет.

Сложно было поверить в существование таких мест, но все-таки они реальны и ждут новых жителей. Кто знает, может вас заинтересует одно из предложений, вы переедете в одно из предложенных мест и пополните население.

Россия

Переселенцев поддерживает государство. Россия помогает как в финансовом, так и в социальном плане. Подобную помощь получают лишь те переселенцы, которые засвидетельствовали свое участие в данной программе и переехали в Россию.

Выплаты переселенцам осуществляются в 2 этапа. Ниже будут представлены территории Российской Федерации, где выплаты являются наиболее существенными.

Приморский край, Республика Саха (Якутия), Магаданская область, Сахалинская область, Хабаровский край

Помощь выплачивается в два этапа: первоначально заявителю полагается 150 000 рублей, членам его семьи по 70 000. Вторая часть составляет 90 и 50 тысяч соответственно.

Сложно было поверить в существование таких мест, но все-таки они реальны и ждут новых жителей. Кто знает, может вас заинтересует одно из предложений, вы переедите в одно из предложенных мест и пополните население.

Дома недорого

  • Мин
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 4 млн
  • 5 млн
  • 6 млн
  • 7 млн
  • 8 млн
  • 9 млн
  • 10 млн
  • 15 млн
  • 20 млн
  • 25 млн
  • 30 млн
  • 35 млн
  • 40 млн
  • 45 млн
  • 50 млн
  • Мин
  • Мин
  • 100
  • 200
  • 300
  • 400
  • 500
  • 600
  • 700
  • 800
  • 900
  • 1000
  • Мин
  • Мин
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 15
  • 20
  • 25
  • 30
  • Мин

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Инновации в ЖК «Парк Апрель»

Уникальные квартиры с участком и выходом на крышу и таунхаусы по низким ценам.

коттеджный посёлок Сосновый Аромат

  • Под ключ
  • Каркасный дом
  • 170 м²
  • 10 соток
  • Участок без деревьев
  • 4.4 млн руб.
  • Электрика разведена
  • Септик

улица 3-го Интернационала, 101

  • Под ключ
  • Брусовый дом
  • 40 м²
  • 2 сотки
  • Участок без деревьев
  • 2 млн руб.
  • Газ заведен в дом
  • Электричество в доме
  • Канализация центральная

поселок Дорохово, СНТ Кибер

  • 6 спален
  • Под ключ
  • Блочный дом
  • + Баня
  • 90 м²
  • 10 соток
  • 3.4 млн руб.
  • Электрика разведена
  • Септик

деревня Поддубье, КП Акварель

  • 4 спальни
  • Под ключ
  • Каркасный дом
  • 96 м²
  • 13 соток
  • 2.5 млн руб.
  • Электрика разведена
  • Септик

деревня Ядромино, КП «Рижская роза»

  • 4 спальни
  • Под ключ
  • Блочный дом
  • 142 м²
  • 8,4 сотки
  • 4.35 млн руб.
  • Электрика разведена
  • Септик

деревня Пушкино, СНТ Ворсобино

  • 5 спален
  • Под ключ
  • + Баня
  • 90 м²
  • 10 соток
  • 799 000 руб.
  • Электрика разведена

деревня Глазово, СНТ Волна

  • 8 спален
  • Под ключ
  • Кирпичный дом
  • 130 м²
  • 7 соток
  • 2 млн руб.
  • Электрика разведена
  • Септик

деревня Долгиниха, Центральная

  • 4 спальни
  • Под ключ
  • Сруб
  • 130 м²
  • 8 соток
  • 3.9 млн руб.
  • Газ заведен в дом
  • Электрика разведена

деревня Меры, СНТ Теамонтаж

  • 4 спальни
  • Без отделки
  • Сруб
  • 54 м²
  • 7,5 сотки
  • 1.6 млн руб.
  • Электрика разведена
  • Септик

деревня Никульское, СНТ Никульское

  • 3 спальни
  • Под ключ
  • Кирпичный дом
  • 100 м²
  • 6 соток
  • 3.95 млн руб.
  • Электрика разведена
  • Септик

деревня Сафонтьево, ДНТ Колибри

  • Без отделки
  • Сруб
  • + Баня
  • 150 м²
  • 14,5 сотки
  • 2.9 млн руб.
  • Электрика разведена
  • Септик
  • 2 спальни
  • Меблирован
  • Кирпичный дом
  • 70 м²
  • 9 соток
  • 1.25 млн руб.
  • Электрика разведена
  • 3 спальни
  • Под ключ
  • Сруб
  • 50 м²
  • 6 соток
  • 4 млн руб.
  • Электрика разведена

поселок Саморядово-3, СНТ Саморядово

  • 6 спален
  • Под финишную отделку
  • 220 м²
  • 5,5 сотки
  • 2.3 млн руб.
  • Электрика разведена

деревня Жуково, СНТ Истра

  • 3 спальни
  • Под ключ
  • Каркасный дом
  • 30 м²
  • 5,5 сотки
  • 1.2 млн руб.
  • Электрика разведена
  • Без отделки
  • Сруб
  • 80 м²
  • 6 соток
  • 1.7 млн руб.
  • Электрика разведена
  • 142 м²
  • 9,5 сотки
  • 1.95 млн руб.
  • Септик

деревня Клишева, КП «Вишневый сад»

  • 5 спален
  • Под ключ
  • Кирпичный дом
  • 130 м²
  • 6,7 сотки
  • 4.85 млн руб.
  • Электрика разведена
  • Септик

деревня Бутынь, СНТ Овод

  • 2 спальни
  • Под ключ
  • Кирпичный дом
  • 50 м²
  • 10 соток
  • 2.3 млн руб.
  • Электрика разведена
  • Септик

поселок Образцово, Спортивная улица

  • Под финишную отделку
  • 63 м²
  • 9 соток
  • 3.6 млн руб.
  • © 2006-2020 Квадрум™
  • Реклама
  • Конфиденциальность
  • Контакты
  • Регионы
  • Метро
  • Шоссе
  • Электрички
  • Область на карте

Ваш новый выбор заменит предыдущий.

На почту будут приходить:

  • новые объявления;
  • объявления с изменившейся ценой;
  • объявления с новыми фотографиями.

Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь

Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь

Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.

5 канадских городов, где вы можете купить дом, зарабатывая $50 000/год

Хотели бы вы жить в другой стране, да ещё и за деньги? Не многие знают, что существуют страны, которые нуждаются в постоянных жильцах, и готовы ради них на многое. Если вы давно мечтали уехать в другую страну, то этот пост для вас!

Город Детройт, штат Мичиган, США

«Париж Запада», «Автомобильная столица США». Практически опустевший город потерял эти славные титулы во второй половине XX века. И в настоящее время изо всех сил пытается восстановить былую славу. Местные власти представили новую программу Challenge Detroit, которая предлагает $2500 специалистам в разных сферах индустрии, которые будут жить и работать в городе.

Аляска, США

Если вы любите зиму, снежные пейзажи и неторопливый темп жизни и вас не пугают низкие температуры, тогда жизнь на Аляске может оказаться для вас идеальной. Специальный правительственный фонд платит специалистам, которые согласятся работать в регионах, где численность населения неуклонно падает. Единственное условие — нужно жить на Аляске минимум один год.

Провинция Саскачеван, Канада

Канадская провинция предлагает недавно окончившим вузы специалистам, которые еще не решили, что им дальше делать в жизни, потрясающую возможность. Молодым энтузиастам заплатят 20 тыс. канадских долларов за работу и проживание в провинции в течение 7 лет.

Ниагарский водопад, США

Еще одна фантастическая возможность, которая кажется слишком невероятной, чтобы быть правдой, — жить в одном из самых красивых мест на планете и получать за это еще и деньги. Власти предлагают $7 тыс. выпускникам университетов в качестве стимулирующего фактора для работы на местных предприятиях в течение двух лет.

Понга, Астурия, Испания

Эта восхитительная маленькая деревушка на заповедных территориях северо-востока Испании является одной из старейших в стране. Для привлечения молодых жителей и усиления экономики местные власти предлагают €3 тыс. каждой молодой паре, которая переедет туда жить. Плюс к этому за каждого рожденного ребенка в деревне также выплачивают €3 тыс. Это отличная возможность жить в невероятно красивом месте с чистой экологией.

Утрехт, Нидерланды

Нидерланды известны всему миру своим глубоким изучением гуманитарных и социальных наук. И вот один из их социальных экспериментов: что произойдет, если все живущие в одном городе будут получать $1 тыс.?

Кертис, Небраска, США

Каждый из нас наверняка жаловался, что местные власти не делают для города ничего существенного. Американский городок Кертис предложил решение — любой может получить участок бесплатно, если предложит действительно стоящую идею по улучшению городской инфраструктуры или культуры.

Нью-Хейвен, Коннектикут

Нью-Хейвен – это государственная программа, созданная для увеличения интереса к городу. Если вы впервые покупаете тут дом, вам дадут ссуду в $10 тыс. без процентов. Если вы проживаете в доме более пяти лет, то кредит полностью списывается. Вы также можете получить $30 тыс. для обустройства вашего дома новыми энергосберегающими функциями. Если вы проживете в нем 10 лет, деньги можете не возвращать.

Балтимор, Мэриленд

Этот город занимает седьмое место среди самых опасных городов Америки, но он очень хочет измениться, а потому дает приезжим $5 тыс. на покупку дома в любом месте города. Если эта сумма вас не впечатляет, вы можете ее удвоить, купив заброшенный дом – да, пустой и нежилой дом, требующий ремонта, но фактически бесплатно.

Большая часть штата Канзас

Канзас готов заплатить вам, если вы переедете. Город Линкольн (население 3500 человек), например, даст вам бесплатную землю для строительства дома. Если Линкольн слишком огромен для вас, вы можете получить землю в городе Маркетт, где всего 600 жителей. Кроме того, вас освободят от подоходного налога на 5 лет или погасят кредит на обучение в вузе в размере до $15 тыс.

Пайпстоун, Манитоба

В канадском городе Пайпстоун не раздают землю бесплатно, но они предлагают крутые скидки, если вы строите на участке в течение года. Помимо этого, если вы хотите начать бизнес, город предлагает гранты до 32 тысяч канадских долларов ($24 тыс.).

Остров Матсайкер, Тасмания

Если США или Канада вас не вдохновляют, тогда как насчет Тасмании? На острове Матсайкер у побережья Тасмании дают рабочие места и жилье. Предпочтение семьям, которые будут обслуживать маяк, предоставлять метеорологические сводки, следить за землей и строениями. Если они, конечно, согласятся на жизнь в относительной изоляции.

Мисима, Япония

Вы одиноки? Тогда вас ждет японское поселение Мисима (не путать с городом Мисима). Деревня находится на трех небольших островах, а население составляет всего около 400 человек, и в основном это пенсионеры. Мисима предлагает японцам 100 тысяч йен (около $840), чтобы покрыть расходы на переезд, и ежемесячное пособие в первые три года проживания в этой деревне. Здесь вы можете арендовать дом с тремя спальнями за 23 тысячи йен ($207) в месяц. И последнее – они дают вам корову. Одну бесплатную корову!

Остров Питкэрн, южная часть Тихого океана

Если вы жаждете жить на одном из самых отдаленных островов в мире, остров Питкэрн для вас. Здесь всего 50 человек, потому каждый иммигрант получает бесплатную землю в этом островном раю. Увы, но с 2015 года туда переехал только один человек. Может быть, потому, что на острове есть один-единственный магазин, который открыт только три дня в неделю, и все нужно заказывать заранее из Новой Зеландии? Но если вам нравятся пляжи и уединение, вы можете стать вторым переехавшим туда человеком.

86. С какой суммой иммигрант может покупать недвижимость в Канаде, Торонто. Часть 1-ая.

Канадский иммигрант-риелтор описывает, куда и на что уходят деньги, с которыми эмигранты приезжают в Канаду. Для обычных людей, которые приезжают с суммой до 50 000 долларов, вариант с покупкой жилья отпадает. Аренду за жилье придется заплатить на полгода вперед, а работу можно будет искать месяцев через 8-9.

Друзья мои, всем привет!

Я получаю от вас один вопрос, который вы задаете очень часто. Звучит он следующим образом: «Сергей, мы собираемся ехать в эмиграцию. У нас есть очень ограниченная сумма денег. Скажите, что нам надо делать? Стоит ли нам сразу по приезду какую-то недвижимость (даже очень скромную) купить, или лучше снять жилье в аренду на 1-2 года? Потом потихоньку вставать на ноги и уже думать о приобретении жилья?»

Очень важная для вас статья:  Канада примет беженцев, которых не пустили в США

Почему вы задаете этот вопрос, мне совершенно ясно и понятно. Во-первых, потому что я риелтор, профессиональный. Кого бы еще спрашивать, как не меня? Вторая причина: мы говорим с вами о людях, которые не являются миллионерами. Мы говорим с вами про простых смертных, которые привозят с собой кровно заработанные деньги. Или деньги, которые удалось собрать «по крохам». Машину продал, дачу продал, часть квартиры продал и т.д. Кое-как насобирал эти деньги. Из моего опыта: люди такого достатка приезжают с суммой, начиная от 10 000-15 000 долларов, примерно до 50 000 долларов. Это простые, «смертные» люди, как говорится.

Я вам расскажу, что будет происходить с вашими деньгами. Давайте возьмем какую-то середину. Например, 30 000 долларов. Вы приехали с суммой в 30 000 долларов. Что будет происходить с вашими деньгами? Вы приехали в страну, и вы не знаете никого. У вас нет ни свата, ни брата, ни кума здесь. Ни друзей, ни родственников, ни знакомых. У вас нет никаких рекомендательных писем. У вас пока еще нету работы. У вас нет никакой кредитной истории (ей просто взяться неоткуда). Что вы в этой ситуации делаете? Вы приехали семьей – муж, жена, 2-е детей. Вам нужно 2, а лучше 3 спальни. Если вы будете такую недвижимость искать в Торонто, то я вам скажу, что в самом скромном варианте найдете за 1 500 долларов в месяц.

Вы уже подписались на мой Telegram-канал про жизнь в Канаде?

Что происходит дальше? Вы нашли какой-то район, хотите там поселится. Вы нашли симпатичное здание. Приходите к менеджеру и говорите: «Ребята, мы только что свалились вам на голову. Мы приехали из России (Украины, Беларуси, Казахстана). Мы хотим к вам поселится». Вы можете поставить себя на место менеджера. Он скажет: «Ребята, извините. У вас того, того, того нету. Как же я возьму вас в здание?». Я рассказывал уже в одном видео, что все, что вам нужно сделать, это предложить менеджеру заплатить оплату вперед. Допустим, за 3 месяца. Будьте готовы к тому, что на это не согласятся. Тогда предложите оплату за 6 месяцев вперед. Тогда менеджеру это будет понятно и легче «проглотить». Он понимает, что Канада – страна эмигрантов. Люди приезжают, у них нет работы. У них нет кредитной истории. Ничему этому взяться неоткуда. Вы только вчера вышли из самолета. Очень вероятно, что они на это согласятся. Если не согласятся, значит, возможно, вам придется заплатить за 7-8 месяцев вперед. Тогда менеджменту здания будет понятно, что у вас есть достаточный срок (который вы уже проплатили вперед), в течении которого вы в состоянии найти себе работу. Для них понятнее и спокойнее принять такое решение.

Теперь давайте считать вместе. Вы заплатили за 6 месяцев вперед (жилье за 1,500 долларов). Соответственно, это 9 000 долларов. У вас остается 21 000 долларов. Если вы сняли жилье в аренду, вам нужно купить какие-то столики, табуретки, кресло-диван. По крайней мере, вам нужно купить детские кровати, столик (для того, чтобы дети могли учится). Себе кровать, кухню и т.д. Обычные бытовые вещи. Это еще пару тысяч долларов долой. Теперь мы смотрим примерно на 18 000-19 000 долларов в остатке. В Канаде пешком передвигаться очень сложно. Вам нужна будет машина. Хотя бы одна на семью. Если вы приехали с таким ограниченным запасом денег, вам придется выбирать очень скромный автомобиль. Я скажу, что, чем дороже вы купите машину, тем лучше. Она вам дольше прослужит, меньше будет «сыпаться». Машину здесь вы можете купить и за 500, и за 1000 долларов. Но, не удивляйтесь, если через полгода-год она будет вам стоить те же 500 долларов в месяц в ремонте. Надо будет то одно, то второе, то третье менять. Покупайте машину хотя бы за 5 000 долларов. Чтобы это был более-менее приличный автомобиль, подержанный, естественно. У вас остаток примерно в 13 000 долларов.

Кто-то один из вас является заявителем. Допустим, это ваш муж. Он является программистом. У него приличный английский язык. Это, скорее всего, означает, что его жена не обладает профессией, не обладает специальностью. У нее слабенький английский язык. Ей надо будет идти на полгода на курсы, для того, чтобы подтянуть язык. Возможно, вам самому придется идти подтягивать язык. 2-3 месяца походов на курсы. Если вы основной заявитель, вам придется переподтверждать ваш диплом – набирать какие-то курсы, очки и баллы для того, чтобы выйти на канадский стандарт вашего диплома. Сразу вы работу не найдете, потому что вам нужно подучить английский язык. Вам нужно подучиться по своему профессиональному профилю. Только тогда вы сможете куда-то обращаться. В лучшем случае, через полгода вы начнете искать работу. Это значит, что вам нужно будет продержаться еще какое-то время. 2-3 месяца вы будете искать работу.

Я понимаю, что у людей, которые собираются в эмиграцию, сейчас начинают зрачки увеличиваться от ужаса. Правда есть правда. Я говорю так, как оно есть на самом деле. Через 7-8-9 месяцев от 30 000 долларов не останется ничего. Есть люди, которые спрашивают: «Как мне сохранить эти деньги? Как их приумножить?». На мой взгляд, это совершенно нереальная вещь. Те деньги, которые вы с собой привозите, это ваша подушка безопасности. Когда вы падаете жестко об канадскую землю, это та подстилка, которую вы под себя подстилаете. Об нее ударяетесь, она вздувается, как подушка. Вы относительно мягко приземляетесь. Это вся функция ваших денег. Ни сохранить, ни приумножить вы их не можете.

Отсюда понятно, что, если вы приезжаете с суммой в 30 000 долларов, в течении года этих денег у вас не будет. Соответственно, ни о какой покупке недвижимости речь не идет, и идти не может. Это совершенно исключено.

Купить дом в Московской области по цене до 200 тысяч

Средняя стоимость дома в Московской области 10 360 100 рублей, цена за квадратный метр — 72 000 рублей.

Продается дом бревенчатый, пятистенок, имеются хозпостройки, хлев, сарай, отопление печное, газовое. Торг уместен

продам дом, большой,теплый, в доме 4 комнаты,кирпичный, без удобств,вода рядом с домом,отопление газовое. пишите смс,вышлю номер для созвона.

Продаётся жилой дом бревенчатый 38 м кв. с земельным участком 11 соток (100 км до г. Вязники, 110 км от г. Владимир, 290 км от МКАД, 34 км от г. Коврова). Под регистрацию во Владимирской области, Ковровс. р-он д. Аксениха, Здание построено в 1957 году. Состояние — Требуется приличная косметика ремонт. Категория земли ИЖС. Электричество есть, напряжени.

Продаю дом , с документами , рядом речка , поле большое

сруб 5×8 собран под крышу новый

Продается дом на участке 45,25 соток в деревне Макарово Ишимбайского района. Жилой дом общей площадью 102 м2, год постройки — 1993. Отапливаемая часть дома составляет 71 м2. Есть постройки — сарай. Санузел внутри дома, имеется баня 3*3 с предбанником. Газовое отопление, водоснабжение, электричество проведено в дом, имеются натяжные потолки, территори.

Продается приватизированный садовый участок в СНТ «Малютка» 33км от Уфы по трассе Р240 Уфа-Стерлитамак. Неподалеку находятся село Булгаково.Участок 4 сотки, имеются все стандартные насаждения (вишни, яблони,виноград, смородина, малина, клубника и т.д.), в 7м от участка небольшой водоем. Скважина с питьевой водой расположена недалеко от участка. Доми.

Продам 1/2 дома(на два хозяина).с.Болдаево Троицкого р-на,70 км. от г.Бийска.51кв.м.(2 комнаты,кухня)+15 соток земля(в собств-ти)100т.р.,возможен торг. Фото иллюстрационное, по запросу реальное в л/с.

Дом старенький, ремонта и рук требует . места очень хорошие .дорога до дома . шикарный сосновый лес. черничники в шаге . тишина . воздух.

Продается дом под регистрацию (прописку). По факту документы так как произошел пожар.

Продам 1/8 доли частного дома в Черусти ( можно использовать для прописки) за 50 000 руб

дом требует ремонта потолка и печей

Продам дом,в доме три комнаты и кухня,в кухне есть погреб в полу.Также имеется небольшой участок земли и сарай под скотину.Дом в таком состоянии потому что в нем давно никто не жил. Отдаем по такой дешевой цене просто он нам не нужен и живем мы далеко чтобы за ним ухаживать.Дом требует ремонта.Торг уместен.

Продаю дом 120 км от Саратова, долгов по коммунальным услугам нет, большой огорода, сзади огорода река Баланда. В доме свет, газ, вода.

продам дом 21 м. кв. р-н Пущино на реке Ока, эл-во, центр. водопровод по границе участка, асфальтированный подъезд, присвоен адрес, магазин, автобусная остановка в шаговой доступности.

Продам дом газ,вода рядом,свет под прописку . Один взрослый собственник

делаем срубы любой сложности,лес из Мордовии вековые сосны ,также занимаемся кровлей и фасадом а также сварные работы любой сложности

Требуется косметический ремонт так как никто там не проживал, после приобретения дома. Все вопросы по телефону!

Продается ветхий дом. Статус жилой. Возможность прописки. Участок 30 соток. Яблочный сад. Антоновка, белый налив. Рядом родник. Возможен торг.

Каркас 7х8, 24 сваи, 12 окон (устанавливались новые), две входные двери (устанавливались новые). Просмотр подоговоренности т.к. закрытая территория. По всем вопросам пишите сообщения Авито.

Продам участок ,на у частке два дома один новый из бруса ,крыша перекрыта ,окна пластиковые,потолки подшиты ,пол подшит ,зделан под черновую ,и рядом времянка.или обмен на машину

продается дом на участке восемь соток в СНТ полянка нылгинский тракт есть посадки

продам торговый павильон с местом в посёлке Мирном -Зональный район,21кв/м

Участок ухоженный не заросший, забор сетка рабица, территория перед домом большая. Галанка. Электричество. Летний водопровод. Есть баня по-черному, сарай. Дом в центре села, рядом с остановкой и школой, в шаговой доступности два магазина. Торг.

продается дом с участком в 45 км от г. Пскова.Подключено эл -во,отопление печное.На участке имеются хоз. постройки,баня-требующая небольшого ремонта.Хороший сад,земля разработана под посадки.Рядом пруд для купания и рыбалки.Подходящее место для разведения пчелиной пасеки.Автобусное сообщение утром и вечером.автолавка приезжает два раза в неделю.Прекрасно.

Продается дом с участком 50 соток ,дом в хорошем состоянии не гнилой,баня ,колодец и.т.д. Подробности по телефону.

без документов. на вывоз. разборный дом,состоит из трёх блоков размером 3×6,блок состоит из металлического каркаса снаружи обшит вагонкой с внутренней стороны дсп утепление пенопласт 200мм.

5 канадских городов, где вы можете купить дом, зарабатывая $50 000/год

Дом в сосновом бору

  • Цена: 1 млрд руб.
  • Площадь дома: 1,5 тыс. кв. м
  • 50 соток
  • Поселок «Конус»
  • Рублево-Успенское шоссе, 10 км от МКАД

Этот трехэтажный особняк находится в сосновом бору, в клубном поселке «Конус» недалеко от Москвы-реки. На цокольном этаже расположены холл, бильярдная, тренажерный зал, кинозал, массажный кабинет, кладовая и комната отдыха. На первом этаже — холл, гостиная с камином, кабинет, кухня, столовая, две спальни, бассейн с сауной и хаммамом, комната отдыха. На втором этаже — холл, хозяйская и четыре гостевые спальни, гардеробные. Есть мансарда с выходом на эксплуатируемую кровлю.

Сусальное золото и озеро с карпами

  • Цена: 1,2 млрд руб.
  • Площадь дома: 2,2 тыс. кв. м
  • 200 соток
  • Поселок «Шервуд»
  • Новорижское шоссе, 26 км от МКАД

Усадьба построена в стиле французского модерна, а предметы интерьера отделаны сусальным золотом. Парадный вход и холл украшены лестницами с коваными перилами и декоративными колоннами. На цокольном этаже есть фитнес-зал, домашний кинотеатр, бильярдная с баром, бассейн с сауной, прачечная, комнаты для персонала и винный погреб. На первом этаже — гардеробная, холл, столовая, каминный зал, комната отдыха, кухня, хозяйская спальня, кабинет и приемная. На втором размещаются комната прислуги, гостевые спальни, детская и игровая комнаты, а также кабинет. На участке выполнен ландшафтный дизайн в стиле дворцовых парков, есть собственное озеро с карпами. Также на территории построены баня, дом охраны с гаражом и парковка на 15 машино-мест.

Погреб и библиотека

  • Цена: 1,4 млрд руб.
  • Площадь дома: 2,1 тыс. кв. м
  • 60 соток
  • Поселок «Жуковка XXI»
  • Ильинское шоссе, 8 км от МКАД

Двухэтажный особняк построен в клубном поселке в пойме Москвы-реки. На первом этаже расположены прихожая, две гардеробные, холл, столовая, кухня, кладовая и прачечная. На втором этаже — хозяйская спальня с кабинетом, гардеробной, ванной и сауной, а также вторая спальня с ванной комнатой и сауной, три гостевых спальни, библиотека и галерея. В отдельном крыле размещаются винный погреб, русская печь, вторая гостиная, каминный зал, гостевая спальня, кинозал, спортзал, спа-комплекс с хаммамом и бассейном.

Кабинет с винотекой

  • Цена: 1,4 млрд руб.
  • Площадь дома: 1,3 тыс. кв. м
  • 60 соток
  • Поселок «Зеленая лощина»
  • Рублево-Успенское, 15 км от МКАД

Четырехэтажная резиденция построена в неоклассическом стиле. Фасад облицован траверином, а комнаты отделаны мрамором. Мебель — итальянская. На цокольном этаже расположены спортивный зал, массажная комната, винный погреб, а также блок для персонала с кухней, кладовые, постирочная и техпомещения. На первом этаже — холл-вестибюль, две гардеробные, кухня, столовая, двусветная гостиная, каминная, кинотеатр, кабинет с винотекой, сейфовая комната и кладовая. На втором этаже — холл, мастер-спальня с ванной комнатой и двумя гардеробными, две спальни. В мансарде есть холл, большая игровая зона и три спальни. На участке расположены гостевой дом со спа и дом для персонала и охраны.

Каскадный водопад на участке

  • Цена: 1,4 млрд руб.
  • Площадь дома: 1,8 тыс. кв. м
  • 100 соток
  • Поселок «Коттон вей»
  • Локация: Рублево-Успенское, 24 км от МКАД

Загородный особняк в поселке на Николиной Горе построен в стиле ар-деко. На крыше дома обустроена веранда с газоном. На цокольном этаже расположен большой бассейн с противотоком, а также спа-зона с баром и комнаты для персонала. На первом этаже — кладовая, гардеробная, кабинет, гостиная с камином, столовая, кухня, спальня и комната отдыха. На втором этаже — четыре спальни с гардеробными и кабинет. В доме имеется подземный паркинг на десять машин. На участке с ландшафтным дизайном есть собственный пруд, каскадный водопад, большая летняя веранда с камином и кухней, прогулочная зона.

Собственное поле для мини-гольфа

  • Цена: 1,6 млрд руб.
  • Площадь дома: 3 тыс. кв. м
  • 520 соток
  • Поселок Котово
  • Новорижское шоссе, 45 км от МКАД

В двухэтажном доме расположены десять спален, гостиные, кабинеты, гардеробные и другие помещения. Рядом с домом — благоустроенная территория с прогулочной зоной и ландшафтным дизайном. На территории в 5 га разместились площадки для отдыха, аттракционы, собственное поле для мини-гольфа, а также гараж на десять машино-мест, гостевой дом с банным комплексом, большая отапливаемая беседка, пруд и загон для косуль.

Фруктовый сад​ и вековые деревья

  • Цена: 1,6 млрд руб.
  • Площадь дома: 1,7 тыс. кв. м
  • 135 соток
  • Николино
  • 2-е Успенское шоссе, 25 км от МКАД

Трехэтажный особняк находится на лесном участке с вековыми деревьями. На цокольном этаже оборудована спа-зона с бассейном, джакузи, хаммамом, есть спортзал, зона отдыха, бильярдная, винная комната, кинотеатр, а также кладовые и техпомещения. На первом этаже — гостиная, столовая, кухня, библиотека и два кабинета. На втором — четыре детские и две хозяйские спальни с гардеробными. На третьем этаже — две спальни с гардеробными. На территории выполнен ландшафтный дизайн, оборудована утепленная беседка для барбекю с кухней-гостиной. Также на участке есть гостевой дом, гараж с квартирами для персонала, собственный пруд и искусственный ручей, теннисный корт, детская площадка и фруктовый сад.

«Умный дом» в стиле хай-тек

  • Цена: 1,9 млрд руб.
  • Площадь дома: 5,5 тыс. кв. м
  • 210 соток
  • Поселок «Успенский лес»
  • 2-е Успенское шоссе, 22 км от МКАД

Двухэтажный дом в стиле хай-тек расположен на лесном участке с десятиметровыми кедрами. В современной усадьбе установлены системы управления всеми коммуникациями с телефона и «умный дом». На цокольном этаже находятся винная комната, домашний кинотеатр, квартира для персонала, кладовая и технические помещения. На первом этаже — три гардеробные, спа с тренажерном залом, гостиная, кабинет, две кухни и столовая. На втором этаже — гостиная, детская, гардеробная, игровая, хозяйская спальня с гардеробной.

По проекту Carlo Scagnelli

  • Цена: 3,7 млрд руб.
  • Площадь дома: 2,6 тыс. кв. м
  • 109 соток
  • Поселок «Сады Майендорф»
  • Рублево-Успенское, 9 км от МКАД

Самый дорогой особняк в нашей выборке — в стиле прованс. Он построен по проекту итальянского архитектурного бюро Carlo Scagnelli. В отделке дома использованы натуральные материалы из Италии и Австрии. Дизайн интерьеров выполнен в стиле XIX века. На цокольном этаже расположены холл, винный погреб и технические помещения. На первом этаже — холл, гардеробная, техпомещение, гостиная с террасой, кухня, столовая, две гостевых спальни, а также спа-зона с бассейном и баней. На втором этаже размещены игровая комната с террасой, детская спальня, кабинет, спальня и гардеробная.

Фотографии и данные по объектам предоставила международная консалтинговая компания Knight Frank

Добавить комментарий