Air BnB policy, кто прояснит Канада


Airbnb: законы против туризма

Airbnb, международный сервис краткосрочной аренды жилья, был вынужден отменить резервы в Японии, в том числе заключенные соглашения в силу изменения местных законов, которые требуют от хозяев недвижимости соответствующую лицензию. Разумеется, многие японцы своевременно не смогли получить такую лицензию. По оценкам Airbnb, изменение законодательства отразилось на 80 процентах заказов. В связи с этим компания организовала дополнительный фонд с капиталом в 10 миллионов долларов.

Средства фонда будут направлены на покрытие дополнительных расходов для туристов, чьи брони на недвижимость в Японии были отменены. Клиенты компании получат полный возврат денег и купон стоимостью не менее 100% от стоимости бронирования, которым можно будет воспользоваться при следующей аренде жилья через Airbnb. Дополнительно планируется выдать купон на 100 долларов за сотрудничество с Airbnb.

Законы против Airbnb

Сервис Airbnb – один из самых прорывных стартапов с общей экономикой, появившихся из Силиконовой долины. Платформа была оценена в 30 миллиардов долларов. Но даже такой динамично развивающийся и успешный проект не застрахован от негативного влияния изменения в законодательстве.

Интересные кейсы от веб-студии WayToStart!

Tipler рекомендует: Интересные digital-проекты и статьи от веб-студии WayToStart.

  • Практический опыт разработки
  • Рекомендации от специалистов
  • Сайты с конверсией от 8% и выше
  • Процесс создания индивидуального дизайна

Узнать больше >>

Ситуация с Японией — не первый случай, когда регуляторные изменения стали проблемой для Airbnb. Например, в Амстердаме планируется сократить максимальный срок пребывания в стране туристов с 2020 года. Изменения в законодательство в части краткосрочной аренды жилья, которые отразились на бизнесе Airbnb, были внесены в Берлине, где власти ограничили срок аренды, а также в Барселоне, где регуляторы развернули настоящую кампанию по борьбе с незаконной туристической арендой жилья.

Стоит сказать, что фонд Airbnb, отличный шаг компании навстречу клиентам, не только обеспечивающий максимальное доверие со стороны пользователей платформы, но и своего рода страховка репутации на случай дальнейших изменений законов в любой из стран, где работает платформа.

4 потенциальных IPO второго полугодия: WeWork, Airbnb, Palantir и Peloton

Investing.com | 16.07.2020 14:55

Сезон IPO первого полугодия 2020 года оказался одним из самых оживленных за всю историю. Сегодня мы рассмотрим IPO, которые могут состояться во второй половине года.

Несмотря на то, что практически невозможно провести комплексный анализ IPO без формы S-1, мы постараемся сформировать представление о рынке IPO и сосредоточимся на анализе каждой компании. По мере публикации заявок S-1, мы рассмотрим каждую из них в отдельности.

The We Company (WeWork)

Последняя оценка: $47 миллиардов (2020)

WeWork начала с простой концепции предоставления рабочих мест для совместного пользования, аренды офисных помещений, предлагая гибкость и широкий спектр удобств. Если компании нужен офис всего на несколько человек и/или на короткий срок, WeWork предлагает гибкость в отношении длительности аренды и необходимого пространства, обеспечивая сотрудников канцелярскими принадлежностями.

Основные сомнения вызывает бизнес-модель WeWork. В 2020 году убыток компании составил $1,9 млрд при доходе в $1,8 млрд. WeWork утверждает, что убытки являются следствием инвестирования в будущий рост, и, хотя это может быть действительно так, рыночная оценка в $47 млрд кажется чрезвычайно завышенной для убыточной компании, занимающейся недвижимостью.

WeWork подала заявку в SEC по форме S-1 в декабре 2020 года, но точная дата ее IPO еще не объявлена. Инвесторы смогут получить доступ к ее финансовой истории за несколько недель до фактического IPO.

Airbnb

Последняя оценка: $ 38 млрд (2020)

Airbnb – еще одна звезда так называемой «экономики совместного потребления». Слухи о ее IPO ходят уже как минимум год. Однако ожидания вскоре могут подойти к концу. Фондовый рынок сейчас находится на рекордных максимумах, и для Airbnb наступило идеальное время, чтобы предложить свои акции инвесторам.

Airbnb позволяет физическим лицам за плату размещать гостей у себя дома. В последние годы сервис стал очень популярным, и, по сообщениям, ежедневно им пользуются 2 миллиона человек. В финансовом отношении Airbnb, похоже, находится в отличной форме, сообщив о выручке за третий квартал более чем в $1 миллиард. Кроме того, Airbnb, как сообщается, демонстрирует положительный показатель EBITDA последние два года, что укрепляет ее позиции в качестве устойчивого и прибыльного бизнеса.

Компания еще не подавала заявку S-1, но как только она это сделает, IPO может состояться в считанные месяцы.

Palantir

Последняя оценка: $25 млрд (2015)

Palantir – не слишком афишируемая компания, занимающаяся дата-майнингом и анализом данных, работающая как с государственными, так и с частными клиентами. Она анализирует огромные объемы данных и выделяет полезную информацию из того, что стороннему наблюдателю показалось бы «белым шумом». По слухам, она помогла правительству США найти Усаму бен Ладена в 2011 году. Palantir была основана в 2005 году, поэтому вопрос IPO уже назрел.

Сообщается, что в прошлом году компания заработала около $1 миллиарда и сократила свои убытки примерно до $30 миллионов. Рост выручки составляет около 40%, что является впечатляющим показателем для зрелой компании. Свежие данные позволили в этом году оценить Palantir в $41 млрд.

Выход на IPO в 2020 году пока не гарантирован. Вероятно, компании необходимо тщательно проанализировать свой финансовый отдел и нанять опытного финансового директора, прежде чем представить свою форму S-1. Тем не менее, некоторые ранние инвесторы требуют ликвидности, и текущее окно может быть слишком привлекательным, чтобы его упустить.


Peloton

Последняя оценка: $4,1 млрд (2020)

Производитель оборудования для фитнеса Peloton готовится к IPO в 2020 году. В начале июня компания объявила, что подала заявку S-1 в SEC. Peloton продает велотренажеры и беговые дорожки с большими сенсорными экранами, что позволяет пользователям проводить совместные занятия. Тренажеры стоят почти 2000 долларов, и покупатели также должны платить около 500 долларов в год за доступ к совместным занятиям. По имеющимся сведениям, на сегодняшний день продано 400 000 тренажеров, а выручка за прошедший финансовый год превысила 700 миллионов, что почти вдвое больше 370 миллионов, заработанных годом ранее.

Peloton продает больше, чем велосипеды. Она продает сообщество и статус. Однако в долгосрочной перспективе остается вопрос, сможет ли компания масштабировать свой бизнес на миллионы пользователей. Является ли она чем-то большим, чем просто производителем фитнес-оборудования? Ответы мы получим только из формы S-1, но сейчас мы полагаем, что Уолл-стрит полюбит Peloton в любом случае.

Автор материала: Investing.com

Последние комментарии по инструменту

оу, Палантиру дали выход, найс . (Подробнее)

16.07.2020 16:56 GMT · Ответ

Инвестировать сооит в airbnb и peloton . (Подробнее)

16.07.2020 13:18 GMT · Ответ

  • Поделиться
  • Vkontakte
  • twitter
  • whatsapp
  • Эл.почта

Торговля финансовыми инструментами и (или) криптовалютами сопряжена с высокими рисками, включая риск потери части или всей суммы инвестиций, поэтому подходит не всем инвесторам. Цены на криптовалюты чрезвычайно волатильны и могут изменяться под действием внешних факторов, таких как финансовые новости, законодательные решения или политические события. Маржинальная торговля приводит к повышению финансовых рисков.
Прежде чем принимать решение о совершении сделки с финансовым инструментом или криптовалютами, вы должны получить полную информацию о рисках и затратах, связанных с торговлей на финансовых рынках, правильно оценить цели инвестирования, свой опыт и допустимый уровень риска, а при необходимости обратиться за профессиональной консультацией.
Fusion Media напоминает, что информация, представленная на этом веб-сайте, не всегда актуальна или точна. Данные и цены на веб-сайте могут быть указаны не официальными представителями рынка или биржи, а рядовыми участниками. Это означает, что цены бывают неточны и могут отличаться от фактических цен на соответствующем рынке, а следовательно, носят ориентировочный характер и не подходят для использования в целях торговли. Fusion Media и любой поставщик данных, содержащихся на этом веб-сайте, отказываются от ответственности за любые потери или убытки, понесенные в результате осуществления торговых сделок, совершенных с оглядкой на указанную информацию.
При отсутствии явно выраженного предварительного письменного согласия компании Fusion Media и (или) поставщика данных запрещено использовать, хранить, воспроизводить, отображать, изменять, передавать или распространять данные, содержащиеся на этом веб-сайте. Все права на интеллектуальную собственность сохраняются за поставщиками и (или) биржей, которые предоставили указанные данные.
Fusion Media может получать вознаграждение от рекламодателей, упоминаемых на веб-сайте, в случае, если вы перейдете на сайт рекламодателя, свяжитесь с ним или иным образом отреагируете на рекламное объявление.

Air BnB policy, кто прояснит Канада

« Русские забронировали у нас около миллиона ночей »

– Вы первый раз в России?

– Да, хотя офис в Москве мы открыли два с половиной года назад. Россия – один из самых быстро растущих для нас рынков. Русские клиенты, выезжающие за границу, забронировали на нашем сайте около миллиона ночей.

– То есть большая часть вашего российского рынка – это местные жители, отправляющиеся за границу, а не иностранцы, приезжающие в Россию?

– Оба рынка важны, но тот, что направлен на выезд, больше по объему. Внутри России мы тоже растем очень быстро. Сейчас у нас 8000 листингов по стране, из которых 3000 – в Москве.

– Есть такое подозрение, что в Москве очень много инвестиционной недвижимости – квартир, в которых никто не живет. Это расширяет ваши возможности?

– На самом деле нет. По всему миру 90% нашего рынка составляют как раз дома и квартиры, в которых обычно живут. Посмотрите вокруг. Видите, сколько тут вещей, книг, предметов декора. У квартиры, найденной на нашем сайте, всегда есть свой характер. Смысл Airbnb в том, что я могу поехать в любую точку мира и почувствовать себя местным. Этого гораздо легче достичь, когда живешь в чьем-то доме. В некотором смысле мы воссоздаем старинную идею домашних гостиниц, пансионов — ведь понятие ночлега гораздо древнее, чем гостиничный сервис. Раньше люди путешествовали именно так — ночевали у кого-то в доме.

Вторая квартира – это отличная возможность для роста Aibnb. Если дома простаивают без цели, мы бы предпочли дать людям возможность сдавать и арендовать их. Но на практике большинство квартир и домов на нашем сайте – основное жилье. Наши исследования показали, что 70% владельцев используют доходы от Airbnb, чтобы оплачивать ипотеку или счета за недвижимость.

История Airbnb:

Родители Чески хотели, чтобы он получил работу с медицинской страховкой, поэтому вскоре после получения диплома он переехал в Лос-Анджелес – работать дизайнером в компанию 3DID, занимавшуюся разработкой 3D-продуктов для бизнеса. Три года спустя Чески уволился, упаковал вещи в старенький Honda Civic и переехал в Сан-Франциско, сняв комнату по соседству со своим однокурсником Джо Гэббиа. Идея Airbnb родилась у двоих безработных друзей как вариант заработать немного денег на уплату аренды. В 2008 году в Сан-Франциско проходила конференция по промышленному дизайну, отели в городе были забиты, и друзья решили сдать три надувных матраса в гостиной плюс завтрак по $70 за ночь. Тогда же к Чески и Гэббиа присоединился выпускник Гарварда, компьютерщик Нэйтан Блечарзик, и в феврале 2008 трое начинающих предпринимателей зарегистрировали сайт Airbedandbreakfast.com, который впоследствии переименовали в Airbnb.

Смысл стартапа заключался в том, что каждый желающий мог на несколько дней или недель сдать жилплощадь в аренду путешественникам из других городов. Для туристов такая модель предполагала домашний комфорт и более низкие цены по сравнению с отелями, тогда как хозяева получали возможность заработать деньги на сдаче в аренду. На первых порах идея пускать в свои дома незнакомцев казалась инвесторам столь нелепой, что Чески сотоварищи спонсировали компанию из своего кармана. Однако постепенно идея приобрела популярность, щедро вознаградив инвесторов. В 2013 году журнал Time включил Чески в список 40 наиболее влиятельных людей в IT-индустрии, куда также вошли глава Facebook Марк Цукерберг, основатель Microsoft Билл Гейтс и генеральный директор Apple Тим Кук. В 2014 году Брайан Чески попал в список миллиардеров по версии Forbes: в апреле принадлежащая ему 15-процентная доля в Airbnb оценивалась в $1,5 млрд.


« Мы уже запрашиваем паспорта наших пользователей »

– Сколько людей находит себе жилье с помощью Airbnb?

– Мы не разглашаем эти данные, но цифры огромные. Например, в ночь с субботы на воскресенье 17 августа в снятом на нашем сайте жилье остановились одновременно 425 000 людей из 160 стран, мы побили свой рекорд. Во время чемпионата мира по футболу в Бразилию приехало 600 тысяч туристов – каждый пятый из них нашел жилье на Airbnb. Мы одна из крупнейших компаний в индустрии гостеприимства. Не самая большая, но точно одна из нескольких.

Очень важная для вас статья:  Какая сумма нужна для спонсорства Канада

– Ваш бизнес представляет собой по сути технологическую платформу для сдачи и съема жилья в краткосрочную аренду. Каким, в вашем понимании, должно быть участие Airbnb в процессе заключения сделки? Насколько вы готовы вмешиваться во взаимоотношения ваших клиентов, чтобы избежать юридических и транзакционных издержек?

– Сложно сказать, где конкретно проходит красная линия, но я точно знаю, что мы никогда не будем управлять собственной недвижимостью – для этого существуют отели. Мы – лишь платформа для других людей, которые могут распоряжаться своей недвижимостью как хотят. Что касается будущего, то мне представляется, что все люди на Airbnb будут зарегистрированы и верифицированы. Мы уже запрашиваем паспорта наших пользователей и, думаю, расширим эту практику. Наша экономическая модель невозможна без доверия, а чтобы построить атмосферу доверия, нужно время. Скорее всего, со временем наше сообщество будет становиться все более и более зрелым. Впервые в истории Airbnb половина наших клиентов – это те, кто уже хотя бы раз воспользовались нашими услугами.

– Чем больше становится ваш сервис, тем больше возражений может возникнуть у конкурентов и регуляторов. Как вы отвечаете, например, на обвинения, что из-за вас городская казна недополучает налоги, которые уплатили бы постояльцы отелей?

– На самом деле чем больше мы становимся, тем лучше становятся наши отношения с правительствами. Разумеется, мы хотим платить налоги, а для этого нам приходится сотрудничать с правительствами, которые должны сначала официально признать наш бизнес. Собственно, с этим мы столкнулись в Нью-Йорке. Мы предложили заплатить им налоги от имени наших пользователей-хозяев квартир, даже хотя по закону не обязаны были этого делать. Это добавило бы нью-йоркской казне $21 млн только в этом году. Мы до сих пор ведем переговоры: они не хотят пока нас признавать [власти штата Нью-Йорк в 2011 году приняли закон, согласно которому сдавать квартиры в аренду на срок менее 29 дней стало нелегальным].

У нас возникают трения с отдельными городами, в которых нет законов, регулирующих нашу деятельность, или эти законы были написаны для другой эпохи – в таком случае их просто нельзя применять «как есть». Проблема в том, что законы регулируют либо поведение отдельных людей, либо деятельность компаний, а мы где-то посередине: если человек сдает свою комнату, это не делает из него гостиничного магната. Поэтому должна быть третья категория – частные предприниматели, не зарегистрированные как компания. Над этим мы и другие сервисы вроде Uber [сервис, позволяющий подвозить пассажиров в собственном автомобиле] пытаемся работать по всему миру. Мы хотим, чтобы регуляторы понимали, в чем состоит наша деятельность, а не пытались втиснуть нас в рамки, которые не подходят нам и не несут пользы городу.

Где основатели Airbnb нашли деньги на свой стартап:

Чтобы собрать первые $30 тысяч на финансирование стартапа, в 2008 году Чески сотоварищи клеили ночами на кухне и продавали коробки с хлопьями для завтрака с портретами кандидатов в президенты США – Барака Обамы и Джон Маккейна. Этот эксперимент привлек к Airbnb первого серьезного инвестора: им стал сооснователь инвестиционной компании Y Combinator Пол Грэм, который в 2009 году вложил в компанию $20 тысяч. Вскоре дела Airbnb пошли в гору: если в 2009 году сервисом воспользовались всего 21 тысяча человек, то сейчас эта цифра превышает 20 миллионов. Количество предложений жилья на Airbnb превышает 800 тысяч листингов в 34 000 городов 190 странах мира.

По количеству бронирований Airbnb сопоставима с крупнейшими сетями отелей: в ночь с субботы на воскресенье в середине августа через Airbnb одновременно остановились 420 000 человек из 160 стран мира, тем самым установив новый рекорд в истории сервиса. Другой пик активности пользователи компании показали во время чемпионата мира по футболу в Бразилии, где пятая часть всех приехавших в страну туристов – 120 000 человек – нашла жилье через Airbnb.

В ходе последнего раунда финансирования в апреле 2014 года компания привлекла инвестиции на сумму $475 млн, в результате чего общая сумма инвестиций превысила $850 млн, а оценочная стоимость компании составила более $10 млрд. Помимо Y Combinator, в числе крупнейших инвесторов Airbnb – компании TPG Growth, Andreessen Horowitz, Sequoia Capital, Youniversity Ventures и другие. Компания не разглашает финансовые показатели, однако по оценкам экспертов ее годовая выручка превышает $1 млрд.

« Нам нравится быть закрытой компанией »

– Для таких компаний, как ваша, необходимо набрать критическую массу пользователей. Вам это быстро удалось?

– У нас ушло на это от полутора до двух лет – для онлайн-стартапа это крайне долгий срок. Все равно что выпустить песню, которая станет хитом только через два года. Большинство людей давно махнули бы на это рукой, но мы не сдавались. Нам нужно было фокусироваться на ключевых рынках — и мы выбрали Нью-Йорк, поскольку туда приезжают люди со всего мира. Мы сделали все возможное, чтобы убедиться, что они довольны поездкой: в 2009–2010 годах мы лично встречались с хозяевами квартир, оставались у них на некоторое время, обучали лично каждого. Мы с Джо [Джо Геббиа, сооснователь Airbnb] сами фотографировали для сайта каждую квартиру. Сейчас для Aibnb этим занимаются 500 профессиональных фотографов по всему миру.

– Инвесторы готовы были ждать?

– На наше счастье, когда мы только запустились, идею Airbnb считали настолько сумасшедшей, что инвесторов просто не было, мы тратили собственные деньги. Зато на нас никто не давил. Затем, вплоть до последнего раунда финансирования, мы брали деньги только от тех, кто сам когда-то запускал компанию или управлял ею. Такие люди гораздо спокойнее ко всему относятся, так что наши инвесторы очень, очень терпеливы. Мы избегаем работать с нервными людьми.

– В последнем раунде Airbnb оценили в $10 млрд. Вы еще не задумываетесь о выходе на биржу?

– В ближайшее время мы не планируем проводить IPO. Даже не начинали думать об этом. Нам нравится быть закрытой компанией. По-моему, это позволяет нам быстро развиваться, ни на что не отвлекаясь. К тому же наши нынешние инвесторы дали понять, что планируют сохранить свои доли. Они пришли надолго, у нас нет необходимости обеспечить им ликвидность прямо сейчас. И у нас есть доступ к достаточному количеству капитала на частных рынках. Так что уж лучше мы не будем отвлекаться, пока находимся в фазе экспоненциального роста.

– Вы все еще убыточны?

– Дела у нас идут очень неплохо. Если бы мы сейчас захотели выйти на прибыль, мы могли бы – но мы решили инвестировать. Один из наших инвесторов, Питер Тиль [известный американский предприниматель, основатель PayPal, первый инвестор Facebook], считает – и я с ним согласен – что когда компания находится в фазе быстрого роста, нужно реинвестировать всю прибыль. Если вам кажется, что на рынке есть куда расти – а мы довольно маленькая компания на огромном рынке – надо вкладывать в рост, что мы и делаем.

« В будущем не будет разницы между онлайн- и офлайн бизнесом »

– Так насколько, по вашим оценкам, велик туристический рынок?

– Рынок туризма по объему почти равен нефтяному рынку. Зависит от того, что считать туризмом, но в целом его размер – от $2 до $6 трлн, в зависимости от того, как узко его определять; и растет на 8% в год, а нефть оценивается примерно в $4 трлн. И при этом – даже в США – только каждый третий гостиничный номер забронирован в сети. Американцы чаще покупают в интернете мебель, чем оплачивают гостиницы. Это безумие! Огромный пустой рынок, на котором есть место для множества игроков.

– То есть весь этот рынок может переехать в интернет?

– В будущем не будет разницы между онлайн- и офлайн бизнесом. Все будет подключено к сети, интернет будет чем-то наподобие электричества. Сейчас всего 30% отелей представлены онлайн. Думаю, это хороший показатель того, сколько людей пользуются интернетом на самом деле. Но уже 80% музыки и 35-40% мебели продается онлайн. Вы хотите знать, когда эти 30-40% превратятся в 90? Довольно скоро. В будущем 80-90% всех жилых помещений в мире будет доступно онлайн.

– Ваша компания – флагман «долевой экономики», построенной на совместном использовании ресурсов – домов, автомобилей, работы. Что сдерживает рост вашего сектора?

– Основных факторов два.

Во-первых, сама идея долевой экономики еще не распространилась. Множество людей говорят: «Я не хочу участвовать в долевой экономике: не люблю иметь дело с незнакомцами». Но это изменится; весь смысл в том, что в долевой экономике нет незнакомцев. У каждого человека есть репутация, идентификация, и даже если вы не знакомы с ним лично, он в любом случае не аноним, о котором вы вообще ничего не знаете.

Во-вторых, нам мешают правительства. Я обычно говорю чиновникам, что скоро совершу революцию в экономике, и мы посмотрим, насколько она будет масштабной. Но пока мы смотрим, давайте создавать разумные правила игры, а не убивать что-то, от чего вы сами в будущем будете зависеть. Иногда нам удается их убедить: в Амстердаме, например, чтобы мы заработали, приняли специальный закон.


– Вы представляете свой сервис по всему миру – и в каждом городе собственные законы касательно сдачи жилья в аренду. Чтобы покорить мир, вы должны подогнать суть контрактов по всему миру под некий стандарт.

– Мне хотелось бы, чтобы существовал некий универсальный свод правил для долевой экономики, понятных по всему миру. «Компании должны быть устроены так-то и так-то», «Вот правила, по которым вы должны вести бизнес». И главное: «Правительства должны быть последним арбитром». Сейчас правительства часто становятся местом первого прибежища – они занимаются проверкой вашей благонадежности. Думаю, такие стандарты появятся. Но на это понадобится время.

Airbnb в цифрах:

Всего пользователей Airbnb: более 20 миллионов

Всего городов, в которых можно забронировать жилье: 34 000

Всего стран: 190

Максимальное количество пользователей в одну ночь: 420 000 (август 2014)

Средняя продолжительность бронирования: 4-5 суток

Топ-3 направления: Нью-Йорк, Париж, Лондон

Airbnb в России:

Всего предложений жилья в России: 7600

Из них в Москве: 2600

Средняя стоимость бронирования в России: $83 в сутки

Российскими пользователями забронировано ночей через Airbnb: более 1 000 000

Топ-5 городов, куда чаще всего ездят российские пользователи Airbnb: Париж, Лондон, Нью-Йорк, Рим, Берлин

Топ-3 города в России для иностранных туристов через Airbnb: Москва, Санкт-Петербург, Сочи

Топ-5 стран, чьи туристы чаще всего приезжают в Россию через Airbnb: США, Великобритания, Германия, Канада, Австралия

Vancouver Limits Airbnb, in an Effort to Combat Its Housing Crisis

OTTAWA — Trying to ease its severe housing shortage, Vancouver moved this week to limit short-term rentals, a measure particularly targeting Airbnb.

The new regulations, passed by the City Council on Tuesday, bar businesses from offering short-term rentals through Airbnb and similar services; individuals will be allowed to rent only their principal residences. Suites in basements, above garages or in coach houses can no longer be offered as short-term rentals.

The city is struggling with both exceptionally high housing prices and unusually low vacancy rates for apartments and houses. Officials hope the restrictions will free up more housing for long-term rentals.

But an analysis of the regulations city officials prepared for the City Council offers no hard evidence that more apartments will become available but it characterized the measures as a way to protect further losses of rental units. And Airbnb said Wednesday that the company might challenge the new rules.

Some members of the City Council voted against the regulations, saying they will not ease the city’s housing situation.

“Vancouver has become more and more unaffordable, we all know that,” George Affleck, a council member, said during the debate. “This policy is not going to deal with that. It’s going to create a bureaucracy.”

The new regulations also require all people offering their homes for rent in Vancouver to be licensed and pay an annual fee of 49 Canadian dollars. Unlicensed property owners could face a 1,000 dollar fine.

Enforcement of the system will rely mainly on officials plowing through Airbnb listings to search for unlicensed operators, although officials acknowledged in a policy document accompanying the regulations that “this is an imperfect approach” as it may be difficult to coordinate the listings with license data.

“We have 6,000 illegal short-term rentals in the city,” said Vancouver’s mayor, Gregor Robertson, during the City Council meeting on Tuesday. “We have to respond with these kinds of actions.”

“There’s lots of positives to the sharing economy but it is creating other complications and we need to figure out how to regulate that,” he added.

A booming economy, foreign investors and other factors have sent house prices soaring in Vancouver. The most recent Canadian Real Estate Association index price for a typical home in the Vancouver area was just over one million Canadian dollars in October.

Очень важная для вас статья:  Квебек vs Атлантическая Канада помогите разобраться, плиз! Канада

But slightly over half the city’s households lived in rented accommodation, which developers have largely ignored in favor of condominiums. The city estimates its currency vacancy rate at 0.8 percent and Vancouver has some of the highest rents in Canada. That is increasingly making it difficult for people in lower-paying jobs to live within the city and for some employers to find workers.


At the same time, the city’s popularity as a tourist destination, and generally high prices for conventional hotel rooms, have made it a thriving market for short-term rentals, the overwhelming majority of which, the city believes, are offered through Airbnb.

The city estimates that 27 to 39 percent of places being rented through Airbnb are not people’s homes.

Alex Dagg, the public policy manager for Airbnb in Canada, said the company would continue to push Vancouver to allow homeowners to rent secondary suites — separate units within an individual’s primary residence.

“We really think it’s going too far,” Ms. Dagg said from Toronto before making a presentation to a City Council committee.

Ms. Dagg said the company’s data indicated that most secondary suites listed through Airbnb were used by family members, like students returning from college in the summer, and would not end up on the long-term rental market anyway.

While she said that the company preferred to negotiate with Vancouver, it would not rule out challenging the ban on suites in court.

Other cities in Canada are also trying to limit Airbnb. Under proposed rules unveiled in June, Toronto is taking a slightly less restrictive approach; while it will limit Airbnb rentals to individuals’ primary homes, it will allow them to also offer one secondary suite.

Toronto, which estimated that about 20,000 properties are were listed through Airbnb and other services last April, will make its final decision about new regulations early in December.

Earlier this year, Quebec began requiring that property owners renting through Airbnb and similar services collect a lodging tax, which has long applied to hotels. Ms. Dagg said Airbnb was working with British Columbia to collect similar taxes there.

Several American cities have also adopted regulations governing short-term rentals. The new measures in Vancouver will sit somewhere between those of New York City, which bans rentals in apartment buildings and other multiunit dwellings unless the host is present, and Austin, Tex., which requires little more than licensing and rules requiring operators not to create a nuisance.

Airbnb: советы, тонкости и маленькие хитрости

Вы можете спросить себя: зачем мне это читать, если я и так пользуюсь сервисом Airbnb? Вы можете спросить себя: кто это такие и зачем мне читать о них? Мы не сможем ответить на второй вопрос — в этой статье нет ни слова о том, что такое Airbnb, зачем и кому он нужен. И здесь не будет FAQ по использованию сервиса. Но мы можем поделиться интересными советами с теми, кто уже пользовался нашими услугами или знает о них достаточно, чтобы быть готовыми ими воспользоваться. Советы у нас от очевидных до завуалированных, но все они в едином стиле направлены на то, чтобы сделать вашу работу эффективной интереснее ваше путешествие в любую из 190 представленных у нас стран.

Как снимать жилье

Маленький секрет, для тех, кто ищет жилье на двоих. Найдите через поиск квартиру/комнату на одного человека, а затем в выбранном варианте добавьте второго гостя. Обратите внимание на то, что комнаты с расчётом на двоих-троих гостей могут оказаться выгоднее даже тех, что выставлены в категории для одиночек.

Фильтры поиска значительно облегчают выбор жилья: интернет, парковка, возможность проведения мероприятий, курение — это далеко не полный перечень критериев, по которым можно выбрать подходящие варианты. К тому же, реализована возможность поиска по ключевым словам, что позволяет найти квартиры с кабинетом/рабочим местом/рядом с ключевыми локациями. Удобно, когда жилье вам нужно исключительно для работы или деловых переговоров; выбор жилья по карте местности позволит остановиться в точности рядом с офисом нужной компании.

Выдача жилья в поиске зависит от множества факторов, в том числе от данных профиля и специфики поездки.

Верифицированные фотографии

Фото в объявлении может много рассказать о месте аренды. Знак Airbnb в правом верхнем углу на фото означает, что фотографии были загружены на сайт хозяином. А знак Verified Photo говорит о том, что в этом месте был фотограф Airbnb и сделал фотосессию. То есть фото точно соответствует действительности.

Не бойтесь жить в комнате

Если вы не социофоб, попробуйте снять комнату, а не квартиру. Во-первых, комната вам обойдется дешевле. Во-вторых, общение с хозяевами квартире решит многие бытовые вопросы: будет у кого спросить о ближайшей аптеке/банкомате, а может и вместе выпить в соседнем баре. Внимательно читайте описания квартир и профили пользователей – обычно там указано, желает ли хозяин проводить время с гостями или нет. Для сохранения своей приватности уточните, закрывается ли комната на ключ.

Частота ответов

Хотите, чтобы хозяева быстро отвечали на любые ваши вопросы? Обратите внимание на цифру, которая стоит под фотографией хозяина в объявлении. «Частота ответов» — это показатель, который указывается, как часто хозяин квартиры отвечает на запросы. Хозяева, у которых этот показатель выше 90%, отвечают максимально быстро.

Если квартира нужна сию секунду — ищите варианты с кнопкой «Моментальное бронирование», которая позволяет сделать бронь без ожидания подтверждения от хозяина.

Отзывы

Читайте отзывы! Путешественники, которые жили в этом месте, честно пишут о том, как они провели там время. Однако отсутствие каких-либо отзывов — это не повод для беспокойства. Просто задайте все самые важные для вас вопросы на сайте, чтобы вы точно понимали, где вы будете жить. К тому же, квартира, у которой пока мало отзывов, может стоить дешевле. Путешественники публикуют отзывы и о хозяевах жилья — вы можете заранее узнать их характер и манеру общения с гостями.

Мы отслеживаем поведением пользователей на сайте и не допускаем накрутку положительных отзывов. Например, когда наниматель и арендодатель постоянно бронируют номер друг у друга, система может расценить это как попытку создать позитивную оценку на сайте.

Безопасность

Бронирование, оплата, общение между съемщиком и арендодателем, отзывы — та информация, которую мы внимательно отслеживаем. Система сбора аналитической информации Airbnb учитывает множество факторов, опираясь на паттерны потенциально опасных действий (во многом это похоже на то, что успешно реализовали в eBay). Каждому объекту, размещенному на платформе Airbnb, присваиваются «баллы доверия». Жильё, набравшее низкий бал, автоматически помечается для более детального изучения, что помогает отслеживать случаи отмывания денег и других форм мошенничества. Система работает отлично — на 6 миллионов жильцов в 2013 году конфликтные ситуации, потребовавшие выплат компенсации от компании, были отмечены лишь 700 раз. И не забывайте, что у нас постоянно действует горячая линия клиентской службы, не стесняйтесь жаловаться.

Не забывайте изучать профиль, это позволит избежать случаев общения со «случайными» людьми.


Общение с хозяином

У нас принято общаться с хозяевами доброжелательно. Заранее обсудите стандартный набор вопросов: как будут переданы ключи, есть ли в квартире Wi-Fi, переходники для розеток, фен для волос, домашние животные, можно ли пользоваться кухней, где находятся ближайшие магазин/аптека, как быстро и на каком транспорте можно добраться до центра города и так далее.

Торговаться с хозяевами за жильё можно и нужно. Вы можете убедить владельца изменить цену за аренду. При бронировании в последний момент хозяину может быть выгоднее принять вас, чем оставить квартиру пустовать. Можно ли значительно снизить стоимость надувного матраса, раскладушки или дивана? Нет. Зато при заселении семьей за нормальные деньги вы можете снять действительно хорошие апартаменты.

Некоторые хозяева беспокоятся за своё имущество и просят обычно небольшой страховой залог. После того, как вы выезжаете с места проживания, залог возвращается на карту (при условии, что вы оставили квартиру с целости и сохранности). Срок возвращение на карту определяется вашим банком. Для избежания спорных вопросов (в случае если хозяин попытается обвинить вас в порче имущества) не помешает при выселении из квартиры предложить хозяину сделать обход или самостоятельно сфотографировать помещение.

Конечно, можно прекрасно обойтись и без всего вышесказанного. Но получить гораздо больше хороших впечатлений (или даже вообще их получить), а в ряде случаев и сэкономить, с помощью наших советов можно. Если у вас какие-то свои наблюдения или вопросы, не упомянутые здесь, оставляйте их в комментариях.

New Toronto Airbnb rules would require hosts to live at property they’re listing

Social Sharing

Critics seek crackdown on those with multiple listings, while Airbnb says it’s open to ‘sensible’ rules

Torontonians will only be able to list short-term rentals for the property they live in, if city hall approves new recommendations released Monday.

The city’s municipal licensing and standards division released a series of new proposals Monday following months of consultation. The new rules aren’t in place yet, but staff are recommending:

  • Banning people from listing units where they don’t live.
  • Amending zoning bylaws to create a separate category called «short-term rental.»
  • Licensing companies like Airbnb and others.
  • Starting a registry of anyone operating a short-term rental unit.

Critics, like the Fairbnb coalition, accuse investors of snapping up multiple properties and running them like «ghost hotels,» further reducing the amount of affordable rental housing in the city. Airbnb — the largest player in the short-term rental sector — says it supports «sensible regulations,» but maintains its service is benefiting more than 9,900 hosts while generating hundreds of millions in tourism revenue for Toronto.

Mayor John Tory says he wants online home-sharing services to continue, saying there’s no point in trying to «turn back the hands of time,» but the city needs to stop people from buying up units with the sole intention of running them as short-term rentals.

«This is extremely disruptive to neighbourhoods,» he told reporters.

«It is taking housing off the market that might otherwise be available for long-term permanent renters as it were — and that’s a problem for us.»

Coun. Joe Cressy, whose ward has hundreds of Airbnb units, says he’s optimistic that city council will approve the rules.

Like Tory, Cressy says he wants «true home-sharing» to continue, but says the city has to crack down on those snapping up affordable housing to offer up to tourists.

«Neighbourhoods like Kensington Market have been deeply affected … today’s regulations will stop that,» he said.

Cressy says council’s biggest task will be ensuring the regulations have enough «teeth» when it comes to enforcement.

Fairbnb coalition supports city’s plan

Fairbnb researcher Thorben Wieditz praised the city’s proposed new measures, which match several his group recently suggested, and says he’s confident they’ll be approved by council. However, he’s also concerned about enforcement.

«I think my greatest concern would be to have super nice regulations in place … but then no one is actually obeying the new regulations,» he told reporters.

Tory said the city would rely mostly on neighbours reporting issues with short-term rentals.

«I think if you have a very disruptive Airbnb unit next door, you’ll be very quick to get in touch with the city,» Wieditz said.

Airbnb reviewing recommendations

Alex Dagg, Airbnb’s public policy manager in Canada, said the company welcomes the move toward regulating home-sharing. Dagg said that the short-term rental industry has helped people cover their housing costs in a hot market.

«The vast majority of Airbnb hosts in Toronto use home-sharing to help pay the bills and afford to stay in their homes,» she said in a statement.

Airbnb says in 2020, the average host rented out their place for about 50 nights per year, taking in just under $5,000.

More than 450,000 people visiting Toronto stayed in Airbnb units last year — bringing with them an estimated $417 million in spending, the company estimates.


Tory’s executive committee will be debating the new measures at its meeting next Monday and the city will be holding more consultation sessions about the proposed changes.

City council will get the final say.

About the Author

John Rieti is the senior producer of digital at CBC Toronto. Born and raised in Newfoundland, John has worked in CBC newsrooms across the country. In Toronto, he’s covered everything from the Blue Jays to Toronto city hall. Outside of work, catch him cycling in search of the city’s best coffee.

Related Stories

Comments

To encourage thoughtful and respectful conversations, first and last names will appear with each submission to CBC/Radio-Canada’s online communities (except in children and youth-oriented communities). Pseudonyms will no longer be permitted.

Очень важная для вас статья:  Помощь агентств при иммиграции Канада

By submitting a comment, you accept that CBC has the right to reproduce and publish that comment in whole or in part, in any manner CBC chooses. Please note that CBC does not endorse the opinions expressed in comments. Comments on this story are moderated according to our Submission Guidelines. Comments are welcome while open. We reserve the right to close comments at any time.

Footer Links

My Account

Connect with CBC

Contact CBC

Audience Relations, CBC
P.O. Box 500 Station A
Toronto, ON
Canada, M5W 1E6

Toll-free (Canada only):
1-866-306-4636

TTY/Teletype writer:
1-866-220-6045

About CBC

Services

Accessibility

It is a priority for CBC to create a website that is accessible to all Canadians including people with visual, hearing, motor and cognitive challenges.

Closed Captioning and Described Video is available for many CBC shows offered on CBC Gem.

Airbnb: законы против туризма

Airbnb, международный сервис краткосрочной аренды жилья, был вынужден отменить резервы в Японии, в том числе заключенные соглашения в силу изменения местных законов, которые требуют от хозяев недвижимости соответствующую лицензию. Разумеется, многие японцы своевременно не смогли получить такую лицензию. По оценкам Airbnb, изменение законодательства отразилось на 80 процентах заказов. В связи с этим компания организовала дополнительный фонд с капиталом в 10 миллионов долларов.

Средства фонда будут направлены на покрытие дополнительных расходов для туристов, чьи брони на недвижимость в Японии были отменены. Клиенты компании получат полный возврат денег и купон стоимостью не менее 100% от стоимости бронирования, которым можно будет воспользоваться при следующей аренде жилья через Airbnb. Дополнительно планируется выдать купон на 100 долларов за сотрудничество с Airbnb.

Законы против Airbnb

Сервис Airbnb – один из самых прорывных стартапов с общей экономикой, появившихся из Силиконовой долины. Платформа была оценена в 30 миллиардов долларов. Но даже такой динамично развивающийся и успешный проект не застрахован от негативного влияния изменения в законодательстве.

Интересные кейсы от веб-студии WayToStart!

Tipler рекомендует: Интересные digital-проекты и статьи от веб-студии WayToStart.

  • Практический опыт разработки
  • Рекомендации от специалистов
  • Сайты с конверсией от 8% и выше
  • Процесс создания индивидуального дизайна

Узнать больше >>

Ситуация с Японией — не первый случай, когда регуляторные изменения стали проблемой для Airbnb. Например, в Амстердаме планируется сократить максимальный срок пребывания в стране туристов с 2020 года. Изменения в законодательство в части краткосрочной аренды жилья, которые отразились на бизнесе Airbnb, были внесены в Берлине, где власти ограничили срок аренды, а также в Барселоне, где регуляторы развернули настоящую кампанию по борьбе с незаконной туристической арендой жилья.


Стоит сказать, что фонд Airbnb, отличный шаг компании навстречу клиентам, не только обеспечивающий максимальное доверие со стороны пользователей платформы, но и своего рода страховка репутации на случай дальнейших изменений законов в любой из стран, где работает платформа.

Отзывы об авиакомпании Air Canada (Эйр Канада)

13% 60% 27%
  • позитив
  • нейтрал
  • негатив

Все отзывы об авиакомпании Air Canada (Эйр Канада)

    Сортировать отзывы по:
  • Дате
  • Полезности

Никогда не летайте этой компанией. То что вы купили у них билет не даёт вам никаких гарантий, вас могут выкинуть с рейса прямо на посадке. Как это сделали с нами. Так решила машина, мест продали больше, мы купили билеты за полгода, но им так задумалось. И делайте что хотите, звоните на горячую линию или летите как предлагают два дня с несколькими пересадками. Естественно ни о каких компенсациях и речи быть не может

Вчера (09.09.2020) я пыталась улететь в Украину из США Питсбург аэропорт. Перелет должен был быть через Канаду (Air Canada). Питсбург — Торонто — Стамбул — Харьков. В США я летела через Бостон.(Харьков-Стамбул-Бостон- Питсбург). На посадку в Питсбурге(Air Canada) меня не допустили, т.к. сказали что нужна Канадская виза. Я узнавала, транзитная виза, если я не покидаю аэропорт, не нужна. Не буду описывать эмоции (деньги за билет1200$) время быть дома. и т.д. Я звонила на горячую линию ТА, они сказала что ничем помоч не могут. Сказали обратится местный офис ТА в Питсбурге.,В этом аэропорте нет офиса Турецких авиалиний. Мне никто не сообщил что мне нужна виза, когда я в мае регестрировала посадочные места на все переты, туда и обратно..А том что необходима виза Канады , не было указано про оформлении билета. Кто мне вернет деньги? Сейчас билет в одну сторону стоит больше чем билет сюда-обратно.(((((

Летала в марте 2020 года из Франкфурта в Торонто, из Торонто в Мюнхен. Не понравился экипаж стюардов и стюардесс: рейсы ночные, а носятся будто при пожаре, пассажиров задевают и будят, еду разносили будто в первый раз — несколько человек облили соком и водой, дружелюбными их сложно назвать. Если есть возможность лететь в этом же направлении Люфганзой, то лучше немцами.

Летал этой авиакомпанией из Франкфурта в Торонто в марте 2020 г. Во Франукйурте предложили повысит класс обслуживания за 700 долл./чел до бизнес-класса, но поскольку летели с ребенком, выяснилось, что детям до 12 лет в бизнес-класс с диагональным расположением кресел не пускают. Самолет Боинг 777-300, новый, удобные кресла в эконом-классе с большими экранами. Вылет и прилет по расписанию. Детям дают подарок. Обслуживание неторопливое, стюардессы большую часть времени читают прессу и отдыхают в хвосте самолета, в течение полета воду предложили, кажется, один раз. Индивидуальная видеосистема предлагает небольшой выбор фильмов на русском языке и неплохой выбор на английском (значительно лучше чем у американских перевозчиков). Наушники раздают неважные, лучше иметь свои с собой. Еда безвкусная, горячие блюда — со сроком хранения до середины следующего года, второе питание, как таковое питанием назвать сложно.
Общее впечатление: лучше американских перевозчиков, но хуже ведущих европейских и значительно хуже ведущих азиатских. При наличии выбора при полете в Канаду отдам предпочтеление европейским перевозчикам.

Хочу выразить свою признательность сотрудникам этой авиакомпании, сотрудникам аэропортов Гандер и Сент-Джонс, это удивительно отзывчивые люди, профессионалы; в силу не очень хороших обстоятельств оказались с мамой в Гандере, возвращение домой было тяжелым и долгим; 30 января 2020 года- снегопад на Ньюфаундленде-отмена рейса, благодаря стараниям персонала аэропорта Гандер, мы все же вылетели другим рейсом в Сент-Джонс-задержка дальнейшего рейса в Лондон из-за ненастья, и мы опоздали на рейс Лондон-Санкт-Петербург. По прилёту в Хитроу нас уже ждали билеты на рейсы Люфтганзы, да, добавился ещё перелёт в Германию, но все же мы скоро будем дома. Так вот на всём протяжении этого сложного пути нас оберегали и помогали замечательные люди; очень плохо, что я не узнала их имена и не могу здесь их озвучить, но это тёплое отношение навсегда в моей памяти. Служащий регистрации в аэропорту Гандер, охранник аэропорта Гандер, девушка на стойке регистрации в аэропорту Сент-Джонса, мой телефонный собеседник, говорящий по-русски, который об’яснил ситуацию с опозданием на лондонский рейс, дал решение этой проблемы, сотрудники аэропорта, трогательно позаботившиеся о моей маме безо всяких просьб с нашей стороны, показав тихое и спокойное место для отдыха, мы вас всех помним, спасибо вам огромное. Да, может, мой отзыв и беспредметен,-не указывает все рейсы, но для меня такие люди-весомый аргумент в пользу всей авиакомпании. А сами перелеты были довольно-таки комфортными, питание обычное, бесплатное, быстрый взлёт и мягкая посадка! Удачи и здоровья вам всем.

Летал ими несколько раз до Торонто и по Канаде . Совершенно нормальная авиакомпания, с багажом не было проблем. На внутренних рейсах иногда можно нарваться на не приветливое общение персонала и часто опаздывают, поэтому, при стыковках надо это учитывать. Багаж везде платный, как и по всей Канаде ( на внутренних рейсах)

Периодически летаю этой компанией.Крайне редко багаж прилетает с нами одним самолетом.Как правило довозят домой в другой день.А один раз чемодан был ими утерян.Правда компенсацию,в половинном размере от заявленной суммы ущерба,компания оплатила.Всё остальное терпимо.Как у всех.

Vancouver Limits Airbnb, in an Effort to Combat Its Housing Crisis

OTTAWA — Trying to ease its severe housing shortage, Vancouver moved this week to limit short-term rentals, a measure particularly targeting Airbnb.

The new regulations, passed by the City Council on Tuesday, bar businesses from offering short-term rentals through Airbnb and similar services; individuals will be allowed to rent only their principal residences. Suites in basements, above garages or in coach houses can no longer be offered as short-term rentals.

The city is struggling with both exceptionally high housing prices and unusually low vacancy rates for apartments and houses. Officials hope the restrictions will free up more housing for long-term rentals.

But an analysis of the regulations city officials prepared for the City Council offers no hard evidence that more apartments will become available but it characterized the measures as a way to protect further losses of rental units. And Airbnb said Wednesday that the company might challenge the new rules.

Some members of the City Council voted against the regulations, saying they will not ease the city’s housing situation.

“Vancouver has become more and more unaffordable, we all know that,” George Affleck, a council member, said during the debate. “This policy is not going to deal with that. It’s going to create a bureaucracy.”

The new regulations also require all people offering their homes for rent in Vancouver to be licensed and pay an annual fee of 49 Canadian dollars. Unlicensed property owners could face a 1,000 dollar fine.

Enforcement of the system will rely mainly on officials plowing through Airbnb listings to search for unlicensed operators, although officials acknowledged in a policy document accompanying the regulations that “this is an imperfect approach” as it may be difficult to coordinate the listings with license data.

“We have 6,000 illegal short-term rentals in the city,” said Vancouver’s mayor, Gregor Robertson, during the City Council meeting on Tuesday. “We have to respond with these kinds of actions.”

“There’s lots of positives to the sharing economy but it is creating other complications and we need to figure out how to regulate that,” he added.

A booming economy, foreign investors and other factors have sent house prices soaring in Vancouver. The most recent Canadian Real Estate Association index price for a typical home in the Vancouver area was just over one million Canadian dollars in October.

But slightly over half the city’s households lived in rented accommodation, which developers have largely ignored in favor of condominiums. The city estimates its currency vacancy rate at 0.8 percent and Vancouver has some of the highest rents in Canada. That is increasingly making it difficult for people in lower-paying jobs to live within the city and for some employers to find workers.

At the same time, the city’s popularity as a tourist destination, and generally high prices for conventional hotel rooms, have made it a thriving market for short-term rentals, the overwhelming majority of which, the city believes, are offered through Airbnb.

The city estimates that 27 to 39 percent of places being rented through Airbnb are not people’s homes.

Alex Dagg, the public policy manager for Airbnb in Canada, said the company would continue to push Vancouver to allow homeowners to rent secondary suites — separate units within an individual’s primary residence.

“We really think it’s going too far,” Ms. Dagg said from Toronto before making a presentation to a City Council committee.

Ms. Dagg said the company’s data indicated that most secondary suites listed through Airbnb were used by family members, like students returning from college in the summer, and would not end up on the long-term rental market anyway.

While she said that the company preferred to negotiate with Vancouver, it would not rule out challenging the ban on suites in court.

Other cities in Canada are also trying to limit Airbnb. Under proposed rules unveiled in June, Toronto is taking a slightly less restrictive approach; while it will limit Airbnb rentals to individuals’ primary homes, it will allow them to also offer one secondary suite.

Toronto, which estimated that about 20,000 properties are were listed through Airbnb and other services last April, will make its final decision about new regulations early in December.

Earlier this year, Quebec began requiring that property owners renting through Airbnb and similar services collect a lodging tax, which has long applied to hotels. Ms. Dagg said Airbnb was working with British Columbia to collect similar taxes there.

Several American cities have also adopted regulations governing short-term rentals. The new measures in Vancouver will sit somewhere between those of New York City, which bans rentals in apartment buildings and other multiunit dwellings unless the host is present, and Austin, Tex., which requires little more than licensing and rules requiring operators not to create a nuisance.

Добавить комментарий