Аренда — 3 ком дом — октябрь Канада


Содержание поста:

Аренда дома в Канаде

Наши услуги по аренде дома для вас бесплатны, их оплачивает арендодатель

Какие дома можно арендовать?

В Канаде для аренды доступно несколько разновидностей недвижимости. Подобную классификацию потенциальные арендаторы должны знать обязательно, если вы хотите найти подходящее жилье для одного или целой семьи.

Какие же разновидности домов, доступных для аренды, существуют? Их немного.

  • «Detached» — отдельно стоящее строение для семьи. Речь идет о стандартном типовом частном доме с небольшим участком земли. Конструкция строения может быть любой – речь идет об одноэтажных домах или же двух-трехэтажных зданиях.
  • «Semidetached» — дом на две семьи. Особенности такого строения – отдельные входные группы, земельный участок, разделенный поровну. Архитектура зданий может быть различной – для аренды доступны одноэтажные зданий, а также двух-, трех- и четырехэтажные коттеджи.
  • «Townhouse» — частный дом, предназначенный для проживания нескольких семей. Здесь, как и в домах для двух семей, есть свои въезды и входы, а земельные участки перед домами и за ними разделены поровну между всеми соседями. Таунхаусы – это недорогой и практичный вариант аренды.
  • «Townhouse Condominium» — по внешнему виду и конструктивно такие здания не отличаются от таунхаусов. Отличие лишь в том, что управление таким домом осуществляется товариществом собственников, которые регулярно платят страховку, собирают деньги на капитальный ремонт, следят за порядком на территории.

За что платят арендаторы в Канаде?

Сколько стоит снять дом в Канаде? Ответ на этот вопрос зависит от нескольких факторов.

  • Региона, в которым вы собираетесь арендовать дом. Дороже всего обойдется аренда в Ванкувере и Торонто.
  • Количества комнат в доме. Средняя цена аренды одноэтажного однокомнатного дома – порядка 700-900 канадских долларов в месяц. Аренда трехкомнатного бунгало обойдется в 1500 – 2000 канадских долларов, а двухэтажный коттедж может стоить от 2500 канадских долларов в месяц.
  • Наличия мебели в квартире. Дома без мебели по определению стоят дешевле. Но если вам встречается объявление об аренде дома с частичной меблировкой, это может означать, что в здании есть только плита и холодильник.

Аренда дома в Канаде: дополнительные расходы

К сожалению, большинство арендаторов, особенно выходцы из России, редко интересуются дополнительными расходами, связанными с арендой недвижимости. И зря, ведь любой ущерб, нанесенный объекту, должен быть оплачен арендатором. Вот почему перед въездом в дом стоит оформить страховку на недвижимость Renter’s Insurance. Она сможет покрыть не только ущерб, принесенный недвижимости (страховая сумма составляет миллион канадских долларов), но и личное имущество (страховая сумма – 35 тысяч канадских долларов). Стоимость самой страховки составит от 100 до 300 долларов ежегодно.

Упростить процедуру аренды дома в Канаде можно, если обратиться в компанию CanadaGo. Мы работаем с мигрантами уже много лет и знаем обо всех тонкостях, нюансах и особенностях аренды недвижимости в Канаде. Обратитесь к нам, если заинтересованы в:

Быстром поиске подходящих вариантов.

Оперативное решение всех визовых, миграционных и других вопросов.

Аренда — 3 ком дом — октябрь Канада

Аренда недвижимости в Канаде

Как найти соответствующий всем вашим запросам вариант аренды квартиры или дома? Здесь необходимо учесть и район с точки зрения его расположения и благополучности, и близость транспорта (скоростных дорог), торговых центров, кафе, престижных школ и детских садиков и многое другое. Существует несколько вариантов. Вести поиск самостоятельно, используя интернет, газетные объявления или прибегая к помощи агента по недвижимости.

Учитывая масштабность вопросов, встающих перед квартиросъемщиком, тем более, когда этот процесс происходит заочно сделать это успешно непросто. Сами арендаторы предпочитают также иметь дело с агенствами, особенно когда идет речь об иностранных гражданах. Важным моментом здесь является то, что вы ничего не платите за услуги, так как комиссию агенту обычно оплачивает арендодатель. В случае работы с иностранными гражданами у брокера возникает ряд дополнительных издержек, что обсуждается отдельно.

Процесс аренды недвижимости в Торонто, стандартизирован и строго регулируется законодательством. Составляется официальный договор (обычно на год), в котором оговариваются все условия. Цена не меняется на протяжении года. Изменение арендной ставки после истечения договора может меняться или оставаться без изменения, в зависимости от ситуации на рынке. Если одна из сторон нарушает оговоренные условия другая сторона имеет право расторгнуть договор или потребовать через суд материальную компенсацию за причиненный ущерб.

Цены на аренду квартир в Торонто:

* Одна комнатная (студия): $1,400 – $1,600 в месяц
* Двух комнатная квартира (one bedroom): $1,500 – $1,950 в месяц
* Трехкомнатная квартира (two bedroom): $1,900 – $2,800 в месяц

Представляем предложение по аренде квартир и домов в Торонто

НЕДВИЖИМОСТЬ КАНАДА. НАШ ДОМ — ТОРОНТО.

Поиск по этому блогу

Детальная Стоимость Аренды Жилья И Стоимость Жизни В Торонто, Канада Для Планирующих Переезд

Предлагаю Вашему вниманию ориентировочные цены на различные продукты и услуги для населения Канады.

Относительно подробные расценки и затраты на жизнь в Торонто.

самому придется оплатить эту уборку — зимой снег, летом — обязательная стрижка газона. Все моменты обсуждаются с хозяевами.

Аренда дома в Торонто, только верхний этаж. Это обойдется, на почти март 2020, в 1600 долларов или более плюс коммунальные платежи.

Аренда бейсмента в Торонто или ближайшем пригороде. 1 bedroom = зал и спальня плюс кухня, ванная комната и туалет. Стоимость такого бейсмента (цокольнй этаж) будет от 1000 долл минимум в нормальном состоянии, есть и дороже, все зависит от состояния ремонта.


Бензин в Торонто — 1,35 за литр, а дизель — 1.25 за литр на май 2014, стоимость приведена за 87й, тут он называется «обычный-regular» — стандартно его заливают почти все и во все машины. По нашим меркам, корректнее сказать по нашей системе измерения октана, это А92.
Кстати на сегодня, а это 23 февраля 2020 — (с праздником всех достойных!), стоимость бензина марки «Regular » снова $1.22 за литр на всех основных сетевых заправках Торонто. За «Premium» или 91 по амер стандарту придется заплатить около $1.42 за литр.Самый дешевый вариант заправляться в районе Торонто, это на за заправках от компании COSTCO, оптовый магазин имеющий свои АЗС. За 87/Regular вы заплатите $1.11 и за 91. Premium — $1.22 за литр. Заправки от Costco можно найти на гугл картах введя в строку поиска фразу: Costco gas.


Бизнес — канадцы не охотно работают с компаниями и предпринимателями без рекомендаций, если нет связей в Канаде будет сложно, это о своем бизнесе, с франчайзингом ситуация значительно проще, есть рекомендация — все упрощается в разы.

Обновлено 17 января 2020.
Данный пост был написан в далеком 2014 и кое-какая информация из того, что вы прочли уже не актуальна на сегодняшний день. В ближайшее время будет опубликован свежий пост с текущими ценами в Торонто на продукты и услуги. Ссылка на новый пост будет размещена в конце этого поста. Удачной Вам иммиграции и переезда в Торонто или любой другой город Канады!
Кстати, вам может быть полезным пост о мобильных операторах и какой выбрать, когда приедете жить в Канаду или выбор интернета для дома.


Минимальная зарплата в Онтарио
Обновлено 14 февраля 2020.
С 2020 года в провинции Онтарио ввели новый уровень минимальной заработной оплаты в час. теперь на любой работе, вы будете получать не менее 14 канадских долларов в час. Сайты трудоустройства все также пестрят вакансиями, хотя работодатели возможно и не ищут новых сотрудников. Теперь из 5 уборщиков, ранее получающих 11.25 долл в час оставили троих и они выполняют работу за пятерых. Уборщик был приведен только в качестве примера, это относится ко всем сферам. Государство подняло основной банковский ипотечный процент до 3.5 пунктов былых 2х, мотивируя это хорошим ростом экономики страны и хорошими зарплатами, так ли это хорошо на самом деле, для простого человека продающего кофе в популярном сетевом фрайчанзинге Тим Хортонс, не мне судить. Итак учетная ставка по ипотеке растет, минимальная зарплата растет, введен 15ти процентный налог на недвижимость для не-резидентов страны. С февраля этого года введен единый договор для аренды недвижимости. Теперь владелец квартиры, инвестор становится заложником квартиросьемщика, В апреле 2020 года рынок недвижимости Торонто, сотряс бум продаж всего что только могло продаваться. Да, люди просто дрались за квартиры и были готовы переплатить продавцу от 10 тысяч до не-определенной суммы в зависимости от стоимости недвижимости, а сегодня крутят носом покупая хорошую квартиру или дом в Торонто по нормальной адекватной цене. Многие сегменты рынка «просели» дома за 800 тысяч в районе самого Торонто, потеряли около 200 тысяч в стоимости. Тому кто будет покупать сейчас это хорошо, а вот тем кто купил год назад не позавидуешь. Можно смело присесть и посчитать сколько это в годах, чтобы выплатить эту разницу. Сегмент однокомнатных квартир подрос в стоимости в хороших районах, остался на той же отметке в других и слегка подешевел в не очень хороших районах.
А, совсем забыл сказать о новостроях в окрестностях большого Торонто. Тут отдельный разговор, дом был куплен «на фундаменте» или «на плане» под будущую застройку, предположим за тех же 800 тысяч канадских долларов от компании застройщика. Этот дом на лоте, назовем его номер 1, будет построен во втором квартале будущего года, Люди получили ипотеку на эти дома и застройщик получил деньги (я чуть упростил схему, тк выплаты под такое строительно могут быть частями в зависимости от того какими «живыми деньгами — кешем — налом» владеет покупатель). Итак, мистер Х купил дом за 800к в апреле 2020, а мистер Y купил такой же дом в сентябре 2020 на лоте 2, который будет сдан в 3 квартале того же года что и дома на лоте 1, уже за 500 тысяч. Покупатели домов на лоте 1 подают на застройщика в суд. Как бы и не пирамида да, но. Понятно, вы не в России или Украине покупаете в доме «на фундаменте» квартиру на н-ном этаже и радуетесь что смогли взять ипотеку на долгожданное жилье, вроде все-таки строится, хотя и с опозданием или вообще тотальным отставанием всех сроков сдачи. И вообще можно считать удачей если вы купили эту квартиру и ее продали «на плане» только вам, а не еще пяти или более семьям, что тоже частенько встречается.
Я не так давно в стране чтобы давать советы, но живя тут, я общаюсь с людьми, интересуюсь и так или иначе знаю больше чем кто-то, кто еще не приехал сюда, поэтому и делюсь этой информацией, возможно кому-то она и поможет. Канада страна иммигрантов, она на этом живет, люди едут, везут деньги, самый бедный уезжая из дому все продаст и приедет хотя бы с десяточкой. И не важно как у этих иммигрантов сложится, а денежку они привезут и как, минимум попробуют себя на чужбине. Я живу в на одном и том же месте уже более четырех лет и постоянно езжу на работу одной и той же дорогой, раньше я доезжал за 15 минут, сейчас, в обычный день, мне нужно 30-35, машин стало значительно больше, многие молодые семьи, кому удается найти работу в других городах уезжают отсюда. Две пары, друзья, пол года назад уехали в Оттаву где пропорция того что вы зарабатываете к тому какое жилье можно купить в разы более привлекательна чем в Торонто. Например, хороший дом в Оттаве будет стоит 500 тысяч, аналог в Торонто, даже с падением рынка, обойдется во все 900 тысяч. Семья из 2 человек с суммарной зарплатой в 80 тысяч в год, когда они смогут выплатить дом в 900 тысяч? Получить зарплату в Торонто в два раза большее чтобы купить тут дом в два раза дороже чем в Оттаве в несколько раз сложнее чем в Оттаве найти работу на 40 тысяч на одного = 80 штук (как пример, нашли лучше зп, еще проще!) на двоих и купить дом за 500 или 400 тысяч. Итак, только сегодня я промониторил продажу двухкомнатной (one bedroom) квартиры, которая меня интересовала на пике цен в апреле 2020 в Торонто и стоила тогда 340 тысяч, так вот на днях две подобные в том же доме продались в феврале 2020, то есть совсем недавно, за 380 и 390 тысяч, соответсвенно. Часто можно прочесть из респектабельных изданий что Канада одна из лучших стран для жизни в мире. Иногда мне кажется что это проплаченный пиар, чтобы все сюда ехали и везли свои кровные. В штатах, банка витамин из магазина Costco он есть и тут, стоит в 1.5 раза дешевле. Стоимость бензина на марки «Regular / 89 октан по заводск стандармам», тот бенз на котором ездят камрюхи, аккорды и сонаты, мазды тройки, короллы и сивики стоит на 40 центов дешевле на литре! Это относится практически ко всему, другим продуктам, стоимости недвижимости и тд. Класс правда!? Хорошо там где нас нет.

Очень важная для вас статья:  Лебединое озеро Канада

Жилье в Канаде: покупка, аренда, ипотека, кредит

Жилищный вопрос при переезде в другую страну часто становится камнем преткновения. Иногда иммигрантам приходится вслепую выбирать себе квартиру для аренды или покупки или доверяться агентствам по подбору недвижимости. В этой статье мы расскажем обо всех возможных вариантах поиска жилья в Канаде.

Рынок жилья

Стабильная экономическая ситуация в Канаде располагает в первую очередь к покупке недвижимости, а не к аренде, как в большинстве европейских стран, где даже местным жителям выгоднее снимать квартиры и дома в течение многих лет, нежели приобретать их в собственность. Сама процедура покупки гораздо проще, чем, к примеру, в России, а количество посредников при сделке минимально. Цены на квартиры и дома выгодно отличаются от Москвы, Нью-Йорка и Лондона, поэтому покупка недвижимости в Канаде может не только решить «квартирный вопрос» для иммигрантов, но и стать выгодной инвестицией. Средний уровень доходов населения значительно превышает расходы, а государство предоставляет льготы и пониженные ставки на кредитование.

Привычную русскому человеку терминологию «однокомнатная», «двухкомнатная» или «трехкомнатная» квартира к Канаде применять неправильно. Здесь жилье измеряется не количеством комнат, а количеством спален. Так, наша «двушка» в Канаде – гостиная с одной спальней, «трёшка» — гостиная плюс с две спальни, и так далее. Квартиры-студии (однокомнатные) тоже представлены на рынке, однако они менее популярны и обычно продаются только в домах на окраинах городов. Недорогой вариант – квартира в цокольном или чердачном помещениях: такое жилье можно купить или снять в 2-3 раза дешевле.

Молодые семейные пары чаще всего выбирают квартиры в многоэтажных домах, кондоминиумах, или «кондо», как их здесь называют. Семьям с детьми подойдут частные дома или таунхаусы подальше от шумного центра. Стоит отметить, что в Канаде и вторичный, и первичный рынки жилья в равной степени широко представлены, поэтому выбор недвижимости большой.

Покупка квартиры или дома не дает право на получение вида на жительство, однако это не останавливает ежегодный наплыв эмигрантов из множества стран мира. Наиболее активно канадскую недвижимость покупают китайцы. Остальные, в том числе и русские, предпочитают сначала снимать жилье, найти работу, получить ВНЖ, привыкнуть к новой обстановке, а уже затем, через несколько лет, искать квартиры или дома для покупки.

[infobox maintitle=»Welcome to Canada» subtitle=»Жилищный кредит для иностранцев в Канаде – наилучший способ приобретения недвижимости. Как правило, при дальнейшем получении канадского гражданства квартира или дом в собственности могут стать дополнительным весомым преимуществом. Для получения ипотеки понадобится много документов, они должны быть собраны в полном количестве, грамотно оформлены и переведены. По всем юридическим вопросам, связанным с жилищным кредитованием, лучше обратиться к профессионалам, которые оказывают иммигрантам всю необходимую помощь и поддержку. Так вы обезопасите себя от любых проблем при покупке недвижимости.

Выбор региона

Цены на покупку и аренду недвижимости в Канаде сильно зависят от региона (провинции). Рассмотрим подробнее ситуацию на рынках жилья в четырех крупных городах.

Торонто считается самым дорогим городом страны. Это крупнейший и самый густонаселенный регион Канады, который также является деловым и эконмическим центром. По статистике, в Торонто живет треть всего населения Канады. Здесь же сосредоточено большинство учебных заведений, крупных компаний и промышленных площадей. Средняя стоимость аренды квартир в Торонто (в месяц): студия – от 800 канадских долларов (600 долларов США), квартира с одной спальней – от 1200 канадских долларов (930 долларов США), квартира с двумя спальнями – 1600 канадских долларов (1200 долларов США). Средняя цена на квартиры в кондоминиумах составляет 390 тысяч долларов США, а студию на окраине Торонто можно приобрести за 190 тысяч долларов США. Таунхаус в среднем обойдется в 490 тысяч долларов США, а частный дом – в 870 тысяч долларов США. Несомненный плюс Торонто для эмигрантов из России и стран СНГ – самая большая канадская русскоязычная община со своими детскими садами, школами, магазинами и так далее. Чаще всего русские выбирают районы North York, Richmond Hill, Thornhill. Стоимость коттеджей здесь начинается от миллиона канадских долларов.

Оттава – столица Канады, но не самый большой и развитый город Канады. Стоимость аренды и покупки жилья здесь гораздо ниже, чем в крупных мегаполисах. Предложение превышает спрос, поэтому в выборе недвижимости проблем нет. Средняя стоимость аренды квартир в Оттаве (в месяц): студия – от 400 до 700 канадских долларов (300 – 550 долларов США), квартира с одной спальней – от 600 до 1000 канадских долларов (460 – 770 долларов США), квартира с двумя спальнями – от 800 до 1200 канадских долларов (620 – 930 долларов США). Средняя цена квартиры с одной спальней ближе к окраинам города в кондоминиумах — 140 тысяч долларов США, а квартиру с тремя спальнями можно найти и за 250 тысяч долларов США. Небольшой частный дом в Оттаве обойдется примерно в 400 тысяч долларов США.

Монреаль – крупнейший город франкоязычной провинции Квебек. Этот город называют культурной столицей Канады и «вторым Парижем». Средняя стоимость аренды квартир в Монреале (в месяц): студия – от 450 до 700 канадских долларов (350 – 550 долларов США), квартира с одной спальней – от 600 до 900 канадских долларов (460 – 700 долларов США), квартира с двумя спальнями – от 700 до 1000 канадских долларов (540 – 770 долларов США). Средняя цена квартиры с одной спальней в центре города — 200 тысяч долларов США. Частный дом в Монреале обойдется в среднем в 300 тысяч долларов США.

Ванкувер – главный город на западном побережье страны. В различных мировых рейтингах Ванкувер признавался одним из лучших в мире городов для проживания. Из окон квартир и домов видны океан и горы, возможно, этим объясняются высокие цены на аренду и покупку недвижимости. Средняя стоимость аренды квартир в Ванкувере (в месяц): студия – от 700 до 1000 канадских долларов (540 – 770 долларов США), квартира с одной спальней – от 900 до 1100 канадских долларов (700 – 850 долларов США), квартира с двумя спальнями – от 1000 до 1300 канадских долларов (770 – 1000 долларов США). Средняя цена квартиры с одной — двумя спальнями в центре города — 370 тысяч долларов США. Частный дом в Ванкувере стоит примерно 600 тысяч долларов США.

Аренда

Жилье сдается как частными лицами, так и корпорациями. Как правило, «индивидуальный» арендодатель чаще идет на уступки: может снизить стоимость аренды и улучшить условий в квартире.

Канадские арендодатели предпочитают сдавать квартиры на год или минимум на полгода.

Все условия аренды жилья указываются в договоре, который подписывается обеими сторонами при участии юристов и/или представителя агентства недвижимости. Landlord (собственник жилья) не имеет право менять стоимость аренды на весь срок, указанный в документах. Как правило, в арендную плату уже включены коммунальные платежи, кроме телефона, телевидения и интернета.

[imagebox maintitle=»Иммиграция в Канаду» subtitle=»Задайте свои вопросы специалистам » image=»https://selfmadetrip.com/wp-content/uploads/2020/08/4.jpg» color=»white» space=»60″ link=»http://welcome-to-canada.org»]

При заключении договора арендодатель запрашивает документ, подтверждающий наличие денежных средств или справку с работы.

Если в семье есть дети, то у них должна быть своя комната. Если семья с ребенком живет в односпальной квартире, то при проверке (которые регулярно проводятся в каждом регионе страны), можно получить штраф за нарушение прав детей. Арендодатель в этом случае также будет оштрафован.

Если в квартире требуется какой-то ремонт, сломалась мебель или техника, все расходы несет владелец жилья.

При заключении договора аренды квартиросъемщик обязательно платит залог за сохранность имущества, который составляет половину суммы ежемесячного платежа. При выезде деньги возвращаются, если владелец считает, что жилье осталось в неизменном состоянии.

Также в объявлении о сдаче жилья четко указывается, возможно ли проживание с животными. Стоит отнестись к этому серьезно и не уповать на извечный русский «авось»: если жить в квартире с собакой или кошкой нельзя, то просить об этом как минимум бессмысленно.

Все спорные ситуации между владельцем жилья и арендаторами регулируются особой организацией – Landlord and Tenant board.

Снять жилье в Канаде можно несколькими способами: искать объявления самостоятельно (при помощи газет, сайтов, социальных сетей) или обратиться в агентство недвижимости. Стоит помнить, что агент возьмет комиссию при сделке, однако сам процесс пойдет быстро и юридически грамотно.

Популярные сайты по поиску недвижимости в аренду:

Покупка

Как и для аренды, искать квартиру или дом для покупки нужно в интернете или через риэлтерские агентства. Основные интернет-ресурсы по продаже и покупке недвижимости в Канаде:

Перед оформлением сделки и продавцу, и покупателю следует нанять адвокатов, чтобы сделка прошла правильно и быстро. Главная задача юристов – проверка сопутствующих документов: договор, банковские счета, выписка из жилищного реестра и так далее. Операции с недвижимостью проводятся квалифицированными специалистами и фирмами, законодательство страны надежно защищает интересы обеих сторон сделки, поэтому все возможные риски при проведении сделок практически равны нулю.

Кроме суммы на покупку недвижимости, покупателю нужно взять в расчёт следующие расходы:

  • Налог на переход права собственности (от 0,5% до 2% в разных провинциях от общей стоимости жилья)
  • Услуги адвоката (от 300 до 500 долларов США)
  • Налог на земельный участок (от 0,5% до 2% в разных провинциях от стоимости жилья) – этот дополнительный платеж предусмотрен только в провинции Онтарио
  • Техническая инспекция жилья (от 250 долларов США)
  • Ежегодный налог на недвижимость (1% от общей стоимости)


Сама сделка проводится по безналичному расчету. Для этого продавец и покупатель вместе открывают специальные банковские счета, которые можно использовать единоразово только для купли-продажи недвижимости. Продавец получает доступ к своему счету по окончании всех этапов сделки.

Кредит и ипотека

В Канаде очень распространены ипотечные кредиты на покупку жилья (Mortgage programs). Средняя ставка по ипотеке – от 1,75% до 7,25% в зависимости от срока кредитования и кредитной истории заемщика, общий ежегодный объем канадского ипотечного рынка составляет 70 миллиардов долларов США. Неудивительно, что многие стремятся воспользоваться такими выгодными условиями и приобрести недвижимость. Благодаря отлаженной системе кредитования почти все жители Канады могут позволить себе покупку квартиры или дома.

Наиболее выгодные условия жилищного кредитования – для граждан страны. Первый взнос для них составляет всего 5% от общей стоимости жилья. Иммигранты (те, кто прожил в стране менее 3 лет, обладатели ВНЖ и ПМЖ) должны внести минимум 25% в качестве первоначального взноса. А нерезиденты страны без официального разрешения на проживание и работу в стране должны сразу заплатить 35% стоимости.

Для получения ипотечного кредита в канадском банке нужно предоставить следующие документы:

  • Кредитная история
  • Справка с места работы с указанием заработной платы
  • Удостоверение личности
  • Справка о составе семьи (а также полная информация о супруге)

Максимальный срок амортизационного периода (количество лет, в течение которых выплачивается полная сумма кредита) в Канаде составляет 25 лет. Однако заявители чаще всего выбирают периоды в 15 или 20 лет.

Очень важная для вас статья:  Описание дисциплин. Дескрипт. Канада

Кроме того, при оформлении кредитного договора оговариваются вид самого кредита (открытый или закрытый), график платежей и процентная ставка.

По статистике, процент отказов в выдаче ипотечного кредита очень мал. Если заявитель предоставил реальные и хорошо подготовленные документы, то проблем с кредитом обычно не возникает.

Канадский рынок недвижимости очень широк. Строительство новых объектов идет большими темпами, и поэтому предложение сильно превышает спрос. Тысячи иммигрантов со всего мира ежедневно арендуют или покупают жилье во всех провинциях Канады. Кроме того, выгодные условия, стабильная экономика и доброжелательное отношение к приезжим полностью располагают к жизни в этой развитой стране.

От спальни до дома: что за 1000 $/мес можно арендовать в Канаде?

  • 35 Поделились

В Канаде за $1000 можно арендовать абсолютно разные варианты жилья. Начиная от одной комнаты с пятью сожителями и заканчивая трехкомнатной квартирой.

По данным канадской ипотечной и жилищной корпорации, средняя арендная плата за двухкомнатную квартиру в Канаде составила $939 в прошлом году. Но в таких городах, как Ванкувер, за $1000 трудно найти даже однокомнатную квартиру.

CTV News изучили данные с десятки сайтов, в том числе RentSeeker.ca, Viewit.ca, Kijiji, Craigslist за последние две недели (конец июля – начало августа).

Вот что вы можете арендовать в каждой провинциальной столице с бюджетом в 1000$/месяц.

Ванкувер: меблированная спальня с ванной комнатой, $950

Одноместная спальня в Renfrew-Collingwood может быть вашей, если вы готовы помогать с уборкой.

Дом расположен примерно в 15 минутах езды от центра Ванкувера на поезде. Комната будет с мебелью, но арендатор может выбрать либо две односпальные кровати и два стола, либо одна большая кровать и стол.

Арендатору придется делиться кухней и прачечной с пятью другими соседями, но у каждого будет собственная ванная комната. Коммунальные услуги и плата за интернет включены в стоимость аренды, но потенциальному арендатору придется участвовать в еженедельной уборке дома.

Не курить, без животных, никаких наркотиков.

Виктория: отремонтированная квартира, $950

A pet-free, non-smoking арендатор может снять квартиру на Cook Street Village, по описанию недалеко от центра Виктории.

Квартира была отремонтирована осенью прошлого года, комнаты оснащены посудомоечными машинами. Существует прачечная в здании, коммунальные услуги включены, а вот парковка за дополнительную плату.

Эдмонтон: двухкомнатная квартира в центре города, $1,050

Добавив $50 к бюджету Вы можете арендовать однокомнатную квартиру в adult-only сообществе, с площадью от 720 до 850 кв. футов. В апартаментах установлены большие шкафы.

В здании есть прачечная, сауна и гидромассажная ванна, тренажерный зал, сквош-корт, солнечная терраса на крыше, подземная отапливаемая парковка и парковка для посетителей. Здесь также есть камеры видеонаблюдения и охранник. Жилье находится в нескольких минутах ходьбы от центра города, Government Centre и University of Alberta.

Реджайна: двухкомнатный отремонтированный таунхаус, $950

Этот двухкомнатный таунхаус (864 кв. футов) расположен близко к центру города и университету Реджайны. Коммунальные услуги в стоимость не включены.

Дом оснащен посудомоечной машиной, собственной прачечной, подвальным помещением, патио и выходом в общий внутренний двор. Находится недалеко от торговых центров, главных улиц, автобусных маршрутов и школ. В стоимость аренды входит место для машины, а также разрешены мелкие домашние животные.

Виннипег: двухкомнатная квартира , $ 1,075


Немного выйдя за рамки нашего бюджета, вы можете снять жилье в доме у реки Ассинибойн и рядом с Forks Historic National Park.

Апартаменты с одной спальней и одной ванной комнатой находятся недалеко от магазинов, ресторанов и основных дорог и всего в нескольких минутах ходьбы от центра города. Дом набрал 95 из 100 на сайте WalkScore.com.

Торонто: маленькая однокомнатная квартира около метро, $1,099

В этом крупнейшем канадском городе вы можете арендовать квартиру в тихом доме вблизи the Bloor Street subway line, если раскошелитесь на дополнительные $100 в месяц.

Здание находится недалеко от школ, парка, торговых центров и велосипедных дорожек.

Фотографии этого жилья вы можете найти по этой ссылке. (Пролистайте галерею до Торонто)

Квебек: отремонтированная квартира, 1,000 $

Четко вписавшись в наш бюджет, вы можете снять холостяцкую квартиру с паркетными полами и керамической плиткой, а также потрясающим видом на город.

В здании имеется крытый бассейн на 18 этаже, а также терраса на крыше, сауна и прачечная. Арендатор будет жить в нескольких минутах ходьбы от Старого города, а также частных школ, магазинов, ресторанов и больниц.

Фредериктон: двухкомнатная квартира в центре города, $1,020

Если у вас есть лишние $20, то вам доступна двухкомнатная квартира, которая расположена в окружении деревьев с видом на Saint John River .

Квартира находится в пяти минутах езды от центра города и кампуса the University of New Brunswick’s Fredericton. В здании имеется крытый бассейн, сауна, тренажерный зал, патио на крыше и театр.

Фотографии этого жилья вы можете найти по этой ссылке. (Пролистайте галерею до Фредериктона)

Галифакс: двухкомнатная квартира рядом с озером, $1,065

Выйдя немного за рамки бюджета можно арендовать двухкомнатную квартиру, недалеко от озера Байерс в районе Clayton Park West.

Просторные апартаменты с балконом и парковкой. Месторасположение: недалеко от библиотеки, ресторанов, автобусных остановок, школ и торгового центра.

Шарлоттаун: две спальни на пяти акрах, 1,000 $

Вы сможете арендовать первый этаж дома, две большие спальни, кабинет, прачечную, собственную террасу и площадку для разведения костра. Стоимость уборки снега и уход за газоном входит в стоимость аренды, как и интернет, тепло, вода и электричество.

В объявлении отметили, что это отличный вариант для студентов с крупными собаками.

“Пять акров территории и всего в 15 минутах от университета. В четырех километрах расположен национальный парк.”

Сент-Джонс: трехкомнатный дом, $1,050

Арендаторы смогут жить в доме, который расположен в the Avalon Peninsula area.

В вашем распоряжении прачечная , посудомоечная машина и просторный двор . Дом находится недалеко от Marine Institute, College of the North Atlantic и Pippy Park.

Икалуит: номер только для женщин, $ 900

В столице Нунавута очень мало предложений, но CTV News нашли одно место , у которого есть только одна фотография на сайте Kijiji.

Предлагают одну комнату в двухкомнатной квартире в центре города для «спокойных женщин». Коммунальные услуги включены в стоимость аренды , а вот кухню , гостиную и ванную комнату придется делить с квартирантом.

Йеллоунайф: дорогая квартира с одной спальней недалеко от озера , $ 1,550

На момент публикации статьи CTV News не смогли найти жилье в этом городе с бюджетом в 1000 долларов .

Если вы готовы потратить дополнительные $ 550 , то может е арендовать однокомнатную квартиру (620 кв.футов) возле Frame Lake. Квартира расположена вблизи центра Йеллоунайф а, недалеко от магазинов , школ и общественного транспорта .

Уайтхорс: одна спальня, 975 $

Номер располагает прачечной и посудомоечной машиной . Отопление включено в стоимость аренды! Доступна парковка для одного автомобиля , а через дорогу находится автобусная остановка.

  • 35 Поделились
  • 35

Интересные статьи на сайте:

Danby House Canada Room

Explore Beaver Valley, Bruce Peninsula, Blue Mountain, Collingwood and Tobermory all from our convenient location in scenic South Georgian Bay. Beautiful in any season! Golf, hiking trails including the Bruce Trail, cycling, canoeing & kayaking, snowmobiling, cross country and downhill skiing are all nearby. Waterfalls and photogenic viewpoints, including Old Baldy, are abundant in the area.

Leisurely pursuits include local music and cultural festivals and self-guided Saints and Sinners Passport Tour or the Apple Pie Trail for culinary adventures. There’s also Scandinave Spa Blue Mountain for the ultimate experience in relaxation.

Аренда — 3 ком дом — октябрь Канада

Отзывы, сравнение цен на товары и услуги

Америка

Александр , 25.03.2020
отзыв на компанию в целом
в компании Киевстар
читать отзыв

Александр , 25.03.2020
отзыв на компанию в целом
в компании Киевстар
читать отзыв

Стоимость аренды квартиры в Канаде

Достаточно сложно купить квартиру в Канаде. Цены, в первую очередь, зависят от региона. Для тех, кто мечтает переехать на постоянное место жительства в Канаду, в первую очередь нужно знать, что в цивилизованном мире измерение жилья счисляется не количеством комнат, а числом спален.

Квартиры в аренду

Многие сегодня желают купить квартиру в Канаде. Цены на квадратные метры могут варьироваться в зависимости от региона, но достаточно высокие цены заставляют сначала арендовать квартиру.

Дома, которые сдаются в аренду, называются Apartments building. Также в Канаде существует еще одно понятие, Condo — это специальное объединение, участниками которого являются жители дома, которым и принадлежат квартиры. Обслуживаются такие объекты специальными нанятыми службами, поэтому жители должны ежемесячно вносить некоторую плату под названием Condofee. С этой суммы оплачиваются все необходимые процедуры ремонта и содержания квартиры. Такие дома считаются намного лучшими, нежели Apartment. Стоимость квартир в Канаде именно такого типа немного выше, чем Apartment.

Если выбирать между съемом и приобретением, то, наверное, лучше арендовать, нежели купить квартиру в Канаде. Цены на квадратные метры зависят от региона и места расположения самого дома.

Современная статистика аренды, стоимость квартир в Канаде

В начале 2012 года аренда 2-спальной квартиры в среднем по Канаде стоила 887 долларов.

Самым дешевым было жилье в (кан. дол.):

• Труаривер — 543;
• Сагеней— 553;
• Шербрук — 581.

Самыми же дорогими были (в кан. дол):

• Ванкувер — 1210;
• Торонто — 1164;
• Калгари — 1113;
• Оттава — 1104;
• Виктория — 1046;
• Эдмонтон — 1036.

Стоимость жилья в зависимости от провинции очень сильно отличается. Аренда составляет львиную часть затрат.

Средняя стоимость по провинциям выглядит следующим образом (в кан.дол):

• Альберта — 1055;
• Британская Колумбия — 1036.

• Квебек — 677;
• Нью Брунсуик — 696;
• Ньюфаунленд и Лабрадор — 727

Некоторые особенности аренды

Если в съемном доме случается какое-нибудь происшествие, например, выход из строя холодильника или же кухонной плиты — все расходы по ремонту на себя берет хозяин квартиры.


Стоит отметить, что если вы хотите купить квартиру в Канаде, цены на залог за будущую квартиру будут составлять не более половины ежемесячной платы. Поднять плату за съем каждый работодатель может не более чем на 3% в год. Даже если в прошлом году плата не менялась, то в следующем поднять ее на 6 % сразу запрещено.

Особо стоит отметить, что исходя из канадского законодательства, дети, в обязательном порядке, должны иметь свою отдельную комнату. Поэтому, если вы собрались снимать односпальную квартиру, но при этом у вас есть ребенок, в случае проверки вы точно будете оштрафованы.

Типы домов

Стоимость квартир в Канаде зависит и от расположения.

Нужно быть внимательным, выбирая квартиры в Канаде. Цены на жилье отличаются своим разнообразием.
На канадском рынке недвижимости можно найти и однокомнатные квартиры. Такие помещения называются Bachelor, они находятся далеко от центра, и не всегда в фешенебельных домах и районах. Суммарная площадь таких квартир не превышает 30 метров. Еще одним, достаточно бюджетным вариантом, является объект Basement, это обычное полуподвальное или подвальное помещение, окна таких квартир часто расположены ниже уровня земли. Каждая квартира обладает специально встроенным шкафом, удобным для размещения одежды.

Для тех, кого интересуют квартиры в Канаде, цены на них можно узнать именно у нас.

Покупка недвижимости в Канаде

Приобрести недвижимость в Канаде стремятся как местные жители, так и те, кто планирует перебраться в эту страну на ПМЖ или зарабатывать, сдавая приобретенное жилье. Согласно канадскому законодательству, иностранные граждане не ограничены в праве покупки недвижимости (исключение составляют рекреационные зоны). Сколько же стоят квартиры в Канаде?

Цена недвижимости в разных городах

При выборе места проживания следует помнить, что цена арендованного или приобретаемого жилья сильно зависит от региона.

Недвижимость Калгари: видео

Недвижимость Оттавы

Преимущества проживания в столице: спокойная обстановка и чистый воздух. В Оттаве и окрестностях нет промышленных комплексов и других объектов, которые бы выбрасывали в атмосферу загрязняющие вещества. Что касается климата, он довольно контрастный: средняя зимняя температура составляет −11, а летняя — +20 градусов.

В столице количество предложений намного превышает спрос. Поэтому есть шанс поторговаться и снизить цену приобретаемого жилья.

Цены на покупку квартиры или дома

Стоимость жилья на январь 2020 года

Название (и размещение) объекта Стоимость в $
Квартира (спальный район) 3053,11
Квартира (центр города) 4425,15
Квартира (окраина) 2832,43

На заметку. Двухкомнатный таунхаус на окраине Оттавы, оборудованный системой кондиционирования, с отличным ремонтом будет стоить около 158 000 $. Чтобы приобрести жилье с тремя спальнями, двумя парковочными местами и оборудованной кухней в таком же районе, придется заплатить от 273 000 $.

Цены на аренду квартиры или дома

Стоимость аренды недвижимости в Канаде зависит от места ее расположения и площади:

  1. За однокомнатную квартиру в центре нужно будет каждый месяц платить от 1000 $.
  2. Аренда однокомнатной квартиры, расположенной в спальном районе, будет обходиться около 740 $ в месяц.
  3. Квартира с тремя спальнями в центре будет оцениваться каждый месяц от 1600 $. Такая же квартира в спальном районе будет стоить на 450–500 $ дешевле.
Очень важная для вас статья:  Наводнение в Канаде

Цены указаны на начало 2020 года, поэтому могут незначительно отличаться.

Коммерческая недвижимость в Оттаве пользуется неизменным спросом благодаря невысокой стоимости. Например, магазин кофейных принадлежностей и кофе в центре города можно купить за 63 000 $. Чтобы стать владельцем арт-галереи, нужно будет уплатить 25–26 тысяч долларов США.

Недвижимость Квебека

Столицу одной из провинций с одноименным названием еще называют американской Европой: она очень похожа на средневековые европейские города. И местное население, и приезжие очень любят Квебек за то, что в нем много театров и музеев. Казна города пополняется за счет туристического бизнеса, обрабатывающей промышленности и развития прикладных технологий.

Климат в Квебеке отличается четко выраженной сезонностью: лето жаркое, с температурой до +35 градусов, зима — с обильными снегопадами и −30–33° С.

Стоимость покупки квартиры/дома

Город театров предлагает покупку квартиры в центральной части стоимостью за 1 кв. м от 2408 $. У аналогичного жилья, расположенного в одном из спальных районов, 1 кв. м может стоить от 1500 $. Цена дома с одной спальней будет не менее 150 000 $.

Актуальная стоимость дома в Квебеке

Недвижимость Монреаля

Самым крупным городом провинции Квебек является Монреаль. Это не просто культурная столица страны, но и самый удобный для проживания город.

Из-за низких температур в зимний период, гололедов, ветров, сильных перепадов температуры весной и осенью дорожное покрытие здесь является самым плохим в стране. Это своего рода тоже местная достопримечательность, хотя и не приятая.

Стоимость приобретения жилья


В начале 2020 года были проведены исследования по поводу стоимости жилых объектов, в ходе которых была выяснена следующая информация:

  1. В центре города стоимость 1 кв. м квартиры — около 3300 $ и выше.
  2. В одном из спальных районов 1 кв. м жилья будет стоить на 1000 $ меньше.

Таким образом, цены на квартиры с одной спальней в центральной части Монреаля будут составлять 200 000 $ и больше. Частный домик на окраине будет стоить тысяч на 100 дороже.

Цены на аренду

Стоимость аренды жилья в Монреале указана за месяц в долларах США.

Наименование жилого объекта Цена
Студия 330–550
Квартира с одной спальней 470–710
Квартира с двумя спальнями 550–780
Квартира с тремя спальнями 665–1250

Торонто и Ванкувер

Торонто — самый дорогой город, который находится в наиболее густонаселенном и крупном регионе: здесь проживает третья часть населения страны. Кроме того, это деловой и экономический центр Канады, в котором сосредоточено подавляющее большинство промышленных объектов, крупных фирм, вузов. Здесь же находится самая крупная в стране русскоязычная община, имеющая свои школы, детсады, магазины и т. д.

Это не могло не сказаться на стоимости аренды квартир:

  1. За студию ежемесячно нужно будет платить от 600 $.
  2. Сумма ежемесячной платы за квартиру с одной спальней — от 940 $.
  3. Если пришлось снять квартиру с двумя спальнями, ее аренда будет обходиться минимум в 1200 $.

Средние цены на квартиры составляют 400 000 $, а студия обойдется в два раза меньше, если она расположена на окраине. Цена таунхауса — от 500 000 $, а частного дома — от 900 000.

Недвижимость в Ванкувере стоит дорого. Высокие цены вызваны тем, что он является главным городом на западном побережье и признан лучшим для проживания.

Аренда будет обходиться в следующие суммы (в долларах США):

  1. Студия — 550–780.
  2. Квартира с одной спальней — 700–880.
  3. Квартира с двумя спальнями — 780–1100.

Если интересует покупка недвижимости в Канаде, то за квартиру в Ванкувере в среднем нужно будет уплатить 370 000 $ США. Это в том случае, если объект расположен в центре города и имеет две спальни. Для приобретения частного дома нужно будет приготовить — от 600 000.

Особенности процедуры приобретения жилья

Канадские риелторы не советуют отзываться на объявления, где предлагается дешевое жилье. Чаще всего за низкой стоимостью обычно стоят слишком высокие коммунальные расходы.

Проходят все операции по приобретению и продаже недвижимости в Канаде только при помощи лицензированных адвокатских фирм. Чтобы защитить и покупателя, и продавца от мошенничества и риска потери денег, интересы обеих сторон надежно защищает законодательство страны.

Для жителей СНГ часто становится неприятной неожиданностью тот факт, что нужно будет платить не только за стоимость дома/квартиры, но и за следующие расходы:

Дополнительные расходы, которые потребуются при покупке недвижимости

  1. Услуги адвоката.
  2. Страховку дома.
  3. Регистрацию прав собственности.
  4. Государственную пошлину. Ее размер зависит от цены недвижимости, поэтому определяется в каждом конкретном случае.
  5. Подключение к коммуникациям: телефону, водопроводу, электричеству, газу.
  6. Техническую инспекцию недвижимости.

Все оплаты осуществляются по безналичному расчету. Для этого открывают специальный трастовый счет, деньги с которого невозможно использовать на другие цели — все идет на куплю-продажу конкретного жилого объекта. Только после того, как дом (квартира) будет переоформлен на покупателя, продавец получит доступ к деньгам на счету.

Аренда и покупка жилья

Есть несколько способов арендовать жилье в Канаде:


  • Воспользоваться помощью друзей.
  • Найти нужный вариант самостоятельно.
  • Обратиться в агентство, которое занимается сдачей в аренду недвижимости.

Каждый из способов имеет свои преимущества: первые два варианта могут обойтись дешевле, зато третий — гарантирует быстрый результат и юридическую помощь.

Сайты по поиску недвижимости

В число популярных сайтов, способных оказать помощь и защитить от неприятных сюрпризов, входят следующие:

Если при съеме квартиры можно обойтись без помощи специалистов, то при покупке жилья она крайне важна. Обратиться за помощью и поддержкой можно по адресу любого из приведенных далее сайтов:

На сайтах можно прочитать и статьи о Канаде. Нанятые покупателем и продавцом квалифицированные адвокаты проверят сопутствующие документы: договоры, выписки, банковские счета и т. д. Чтобы завершить сделку в самые короткие сроки и защитить клиентов, неважно, продают дома они или покупают.

Кроме того, на перечисленных интернет-ресурсах можно узнать новости иммиграции, а также особенности получения ВНЖ.

Кредит и ипотека

Для покупки жилья сами канадцы обычно берут ипотечный кредит по ставке от 1,7 до 7,3 %. Точная ставка зависит от следующего:

  1. Кредитной истории заемщика.
  2. Срока кредитования.
  3. Суммы кредита.

Чтобы обеспечить возможность приобрести жилье всем желающим (как гражданам Канады, так и иностранцам), ежегодно государство пополняет ипотечный рынок достаточной суммой в 70 млрд долларов США. Благодаря тому, что система кредитования хорошо отлажена, взять кредит в Канаде может любой желающий.

Для граждан Канады условия кредитования являются наиболее выгодными. Во время приобретения они должны уплатить взнос, сумма которого не превышает 5 % общей стоимости. Первоначальный взнос иммигрантов, проживших в Канаде до трех лет, составляет минимум 25 %.

Нерезиденты, пока еще не получившие официального разрешения на проживание и трудоустройство, должны будут внести первоначальный взнос в размер 35 % от цены жилья. Процентная ставка, график платежей, вид кредита (закрытый/открытый) оговаривается во время оформления кредитного договора.

Чтобы получить в канадском банке ипотечный кредит, потребуется подготовить следующие документы:

  1. Удостоверение личности.
  2. Кредитную историю.
  3. Справку о составе семьи с полной информацией о супруге.
  4. Справку с работы. В документе должен быть указан размер заработной платы.

Максимальный амортизационный период (количество лет, в течение которых нужно выплатить весь кредит) составляет 25 лет. Но обычно потребители стараются вылезти из долгов за 20, а то и 15 лет.

Согласно статистике, отказывают в получении кредита крайне редко и только в тех случаях, когда заявитель имеет плохую кредитную историю, собрал не все документы или представил неправдивую информацию.
Об ипотеке в Канаде подробнее, рассказывается в видео.

Налоги

Приобретение недвижимости может обойтись в намного большую сумму, чем указана в ее стоимости. Какие налоги нужно уплатить, чтобы купить недвижимость в Канаде, отражено в таблице.

Вид налогообложения Размер
За переход права собственности 0,5–2,0 % от общей стоимости. Точная сумма зависит от провинции, в которой совершается сделка
На участок земли 0,5–2,0 % от общей стоимости Этот платеж является дополнительным и практикуется только в провинции Онтарио
За техническую инспекцию жилого объекта 250 долларов и выше
Налог на недвижимость (раз в год на протяжении всего времени обладания объектом) От 1 до 4 % стоимости дома/квартиры. Точная цифра зависит от региона. Например, хозяева частной собственности должны ежегодно платить налог в размере 4 % от стоимости виллы, коттеджа

Все платежи осуществляются по безналичному расчету.

Также при покупке недвижимости в Канаде налогом облагается определенная часть суммы

Очень часто иностранцы, желая вложить инвестиции в недвижимость, приобретают жилые или коммерческие объекты для их дальнейшей перепродажи через несколько лет (узнайте по ссылке о том,как получить гражданство через инвестиции в недвижимость). Согласно законам Канады, во время подобной сделки нужно будет уплатить налог на прибыль. Таковой считается разница между стоимостью покупки и продажи объекта.

Однако этот вид налога предназначен только для нерезидентов и канадцев, у которых есть другое основное место проживания.

Некоторые из покупателей приобретают жилые объекты, чтобы выгодно сдавать в аренду. При этом придется платить налоги и за получение дохода с арендной платы. Точная сумма зависит от размера арендной платы и региона размещения.

Подробнее о налогах в Канаде читайте по ссылке.

Стоимость содержания жилья

Всем, кто решил снимать жилье на определенный период, нужно будет оплачивать коммуналку. Какую сумму каждый месяц необходимо отдавать, будет зависеть от нескольких параметров:

  1. Типа жилья.
  2. Площади.
  3. Наличия бассейна, тренажерного зала и др.

На заметку. Чтобы содержать квартиру в многоэтажном доме, ежемесячно придется платить от 650 до 870 $. При этом треть платежа составляет налог на недвижимость.

Размер коммунальных услуг при проживании в частном доме площадью 250 кв. м — около 360 $. Но за счет квартиросъемщика осуществляется устранение различных неполадок: замена кабеля, починка кровли и т. д. Кроме того, арендатор должен будет погашать и страховку на дом (от 30 $).

Чтобы содержать небольшой таунхаус (от 150 до 200 кв. м), нужно быть готовым платить каждый месяц от 660 до 720 $. Половину суммы за аренду составляют коммунальные расходы, остальная часть — налог на недвижимость.

Где дешевле, в Канаде или США

На цену недвижимости в США очень влияет штат, в котором она находится:

  1. Лос-Анджелес. Цена квартиры-студии площадью 80 кв. м в 2020 году составила 415 000 $.
  2. Округ Лос-Анджелес, городок Палмдейл. Дом площадью 225 кв. м стоит от 367 900 $.
  3. Нью-Йорк. Один кв. м квартиры стоит от 7,5 до 18,0, а коттеджа или виллы — 4,0–22,0 тыс. долларов.

Цены на недвижимость в США действительно выше, но остаются неизменными на протяжении долгого времени. В Канаде они постоянно растут, поэтому являются привлекательными объектами для инвестиций.

Цены на жилье в Канаде

Стоимость дома

В Самом крупном городе провинции Квебек — Монреале дом с одной или двумя спальнями стоит 14 433 097 — 19 244 129 RUB = 300 000 — 400 000 CAD В Ванкувере цены на дома начинаются от 19 244 129 RUB = 400 000 CAD

Примерные затраты на содержание частного дома в Канаде площадью 150 кв. м. в месяц

  • Электричество 2 887 — 3 849 RUB = 60 — 80 CAD (Посмотрите цены в Новой Зеландии)
  • Канализация и водопровод 2 887 — 3 368 RUB = 60 — 70 CAD
  • Газ 2 887 — 5 773 RUB = 60 — 120 CAD
  • Страховка 2 406 RUB = 50 CAD
  • Налог на недвижимость 12 028 — 14 433 RUB = 250 — 300 CAD (Налог зависит от местонахождения и стоимости дома, в данном случае пример для Торонто, примерно 1% от стоимости дома в год)

Аренда квартир в Канаде

Торонто и Ванкувер

Цены на квартиры в Канаде ниже Московских. Отличается и классификация. 1 спальня — это 2-х комнатная квартира. Кухня гостиная и спальня. Студия — это просто большая комната с кухонной мебелью, часто с барной стойкой. Ванна с туалетом конечно отдельно. Чаще всего квартиры сдаются без мебели. Часто просят предоплату за несколько месяцев.

  • Студия 38 488 — 57 732 RUB = 800 — 1200 CAD
  • 1 спальня 48 110 — 62 543 RUB = 1000 — 1 300 CAD (Сколько стоит жилье в Австралии?)
  • 2 спальни 57 732 — 72 165 RUB = 1 200 — 1 500 CAD

Посмотреть цены и забронировать жилье, а также почитать о плюсах и минусах различных систем поиска отелей можно в моем обзоре систем бронирования отелей и квартир

Добавить комментарий