аренда жилья в Монреале на 6 месяцев… Канада


Содержание поста:

Цены на жилье в Канаде

Стоимость дома

В Самом крупном городе провинции Квебек — Монреале дом с одной или двумя спальнями стоит 14 433 097 — 19 244 129 RUB = 300 000 — 400 000 CAD В Ванкувере цены на дома начинаются от 19 244 129 RUB = 400 000 CAD

Примерные затраты на содержание частного дома в Канаде площадью 150 кв. м. в месяц

  • Электричество 2 887 — 3 849 RUB = 60 — 80 CAD (Посмотрите цены в Новой Зеландии)
  • Канализация и водопровод 2 887 — 3 368 RUB = 60 — 70 CAD
  • Газ 2 887 — 5 773 RUB = 60 — 120 CAD
  • Страховка 2 406 RUB = 50 CAD
  • Налог на недвижимость 12 028 — 14 433 RUB = 250 — 300 CAD (Налог зависит от местонахождения и стоимости дома, в данном случае пример для Торонто, примерно 1% от стоимости дома в год)

Аренда квартир в Канаде

Торонто и Ванкувер

Цены на квартиры в Канаде ниже Московских. Отличается и классификация. 1 спальня — это 2-х комнатная квартира. Кухня гостиная и спальня. Студия — это просто большая комната с кухонной мебелью, часто с барной стойкой. Ванна с туалетом конечно отдельно. Чаще всего квартиры сдаются без мебели. Часто просят предоплату за несколько месяцев.

  • Студия 38 488 — 57 732 RUB = 800 — 1200 CAD
  • 1 спальня 48 110 — 62 543 RUB = 1000 — 1 300 CAD (Сколько стоит жилье в Австралии?)
  • 2 спальни 57 732 — 72 165 RUB = 1 200 — 1 500 CAD

Посмотреть цены и забронировать жилье, а также почитать о плюсах и минусах различных систем поиска отелей можно в моем обзоре систем бронирования отелей и квартир

Жилье в Монреаль

Эта статья была переведена автоматической системой, т.е. без какого-либо вмешательства человека. Easy Expat предлагает подобные услуги, так же как и переводы, сделанные переводчиками. [powered by ]
Английский вариант.

Рынок аренды в Монреале

Аренда жилья обычно легко найти по всей Канаде, но найти подходящее место в Монреале может быть непросто. Как и большинство вещей в сфере недвижимости, все зависит от местоположения, местоположения, местоположения и времени. Так У меня из самых популярных районов города есть высокий спрос.

Жилье обычно сдается без мебели и включает в себя основные полы, освещение и встроенную кухню и ванную комнату, но не мебель. Аренда обычно начинается с одного год, и предлагается прибыть к 1 июля, так как большинство договоров аренды заканчиваются в этот день (выбор за пределами этого периода более ограничен). Есть на самом деле три сезона:
Весна преобладает над другими сезонами с точки зрения тяжелого операции
Резкое снижение в июне месяце
Осенью есть вторая возможность найти место.

Как искать аренду

Интернет-листинг

Поисковые системы онлайн — один из лучших способов получить оценка текущего рынка и отслеживать новые свойства. На большинстве сайтов вы можете настроить оповещения, чтобы найти наиболее подходящую недвижимость для вас.

  • www.cherchetrouve.ca/logement-appartement-condo-a-louer.html — подпишитесь на новостную рассылку, чтобы получать объявления за пару дней до их публикации в газете.
  • www.gottarent.com
  • www.rentalmontreal.com
  • www.moremontreal.com/apartments-for-rent
  • www.louer.com
  • www.kijiji.ca
  • www.logisQuebec.com
  • Montréal.en.craigslist.ca / HHH

Еще один отличный интернет-ресурс является Объявления Монреаля на EasyExpat. Вы также можете пообщаться с другими экспатами на Montréal fo ром и получить совет.

Газеты и местные издания

Объявления в печатном или газетном виде онлайн-издания также могут быть отличным ресурсом. , Обратите внимание, что вы должны называть объявления, которые привлекают вас сразу (в дневное время), как хорошие свойства могут идти быстро.

Вы также можете разместить свое собственное объявление в газете. Это может привести к большему количеству спама, чем г ответит, но этот вариант может быть эффективным.

Публичные сообщения

Во многих местах есть рекламные щиты, предлагающие рекламу различных товаров и услуг. Смотрите эти доски для полезных сообщений. Прачечные, кафе, продуктовые магазины, сообщество Центры и бары могут иметь частные объявления. Хотя списки недвижимости встречаются реже, чем объявления об аренде, они могут предложить полезную информацию.

Агент по прокату

Агент может быть полезным ресурсом для быстрого поиска нужного места. Хороший Агент знает правовые ловушки и имеет доступ к различным жилищам. Агент предоставит вам описание доступных свойств, сопроводит вас к просмотрам, убедится, что ваш контракт соответствует ожидаемым стандартам.

В большинстве случаев, Агент по недвижимости оплачивается арендодателем, поэтому арендатор не обязан платить агентское вознаграждение. Тем не менее, поскольку арендодатели вынуждены уступать часть своей цены аренды / продажи агенту по недвижимости, они, как правило, имеют более высокую запрашиваемые цены.

Посетите квартиру

Всегда лучше посетить квартиру перед сдачей в аренду, а не арендовать прицел невидимым. Это гарантирует, что вы останетесь довольны жильем и сможете соблюдать договор. Это также устанавливает отношения с арендодателем.

Назначьте встречи как можно скорее. Чем дольше вы ждете — даже если это всего лишь несколько часов — тем выше вероятность того, что квартира будет сдана в аренду до того, как вы туда доберетесь. Если возможно, попробуйте посетите район вокруг квартиры как днем, так и ночью, или спросите, чтобы посмотреть, на что это похоже. Совершенно спокойные районы днем могут превратиться в невыносимые жилые районы ночью, если рядом есть бары. Аналогично, спокойствие окрестности вечером могут стать кошмаром днем из-за пробок или строительных работ

Подойдите к первому визиту, как к собеседованию: одевайтесь красиво, будьте готовы и приходите вовремя. Это также хорошая идея, чтобы взять камеру для съемки сайта. Это полезный инструмент при выборе свойств или запоминании деталей. Также не забудьте проверить инфраструктуру. Посмотрите на такие элементы, как полы, системы отопления, охлаждения, электрики и сантехники. Вы должны не стесняйтесь задавайте вопросы об аренде.
1) Как долго длится аренда?
2) Сколько стоит гарантийный депозит? Как и когда он будет возвращен?
3) коммунальные услуги включены в арендную плату? Если нет, то сколько они?
4) разрешены ли домашние животные?

контракты

Контракты должны быть в письменной форме . Если владелец не хочет выписывать договор — настаивайте. Это жизненно важный шаг, чтобы защитить себя. Технически, устное соглашение просто обязательным, как письменное соглашение, но устное соглашение труднее доказать в суде. Что должно быть включено в контракт:

  • Срок действия соглашения : большинство договоров аренды длится 12 месяцев, в течение которых арендодатель не может увеличить рента. Период уведомления, который вы или арендодатель должны предоставить для расторжения соглашения, также должен быть включен.
  • Ответственность за коммунальные услуги: некоторые коммунальные услуги будут включены в арендную плату (например, вода), в то время как другие вы можете нести ответственность за себя (например, газ, электричество).
  • Конфискация : Если вы считаете, что нарушаете свой контракт, вы можете быть выселены из вашего жилья. Убедитесь, что вы понимаете не из контракта.
  • Депозит : почти во всех договорах аренды арендодатель запрашивает депозит (обычно арендная плата за один месяц). Депозит используется для покрытия любых убытков, которые вы можете причинить, а также любых непогашенных долгов, которые вы должны конец твоей аренды.

Чтобы удостовериться, что договор соблюден, и в дальнейшем вам не будет предъявлено обвинение в существующем ущербе, вы должны пройти через арендодателя до подписания договора . Это время задавать вопросы в последнюю минуту.

уведомление

Арендатор не может удерживать арендную плату от арендодателя, не рискуя быть выселенным. Если у вас есть проблема с вашей квартирой, и арендодатель не может ее исправить, вам необходимо действие через Régie du Logement .

    Арендодателю разрешено :
  • Попросите рекомендации для проверки кредитоспособности. Требуется со-подписант для студентов без стабильного дохода.
  • Ограничьте размещение квартиры до определенного количества людей, указанных в договоре аренды.
  • Отказ от расторжения договора аренды по требованию арендатора.
  • Просить жильцы должны уехать на короткий срок, чтобы произвести капитальный ремонт.
    Для арендодателя незаконно :
  • Спросите депозит (кроме арендной платы за первый месяц). Нет ключевых депозитов или депозитов ущерба позволил.
  • Попросите арендную плату за последний месяц в начале аренды.
  • Спрос на устаревшие чеки.
  • Попросите оплату более чем за месяц аренды.
  • Спросите номера кредитных карт, номера паспорта, банка номера счетов, номера социального страхования или информация о гражданстве или гражданстве.
  • Отказаться предоставить арендатору копию договора аренды. Закон предусматривает, что арендатор имеет право получить копию подписанного договора аренды в течение десяти дней это подписывается. В случае устной аренды арендодатель также должен предоставить арендатору письменный документ, содержащий его или ее имя и адрес, а также обязательные условия аренды.
  • Повышение арендной платы в середине аренды.
  • Прекратить аренду до истечения срока ее действия.
  • Запретить арендатору сдавать в субаренду или переуступать квартиру, если у арендодателя нет веских причин, о которых необходимо сообщить в течение 15 дней с даты вашего уведомления.

Большинство квартир требовать, чтобы арендаторы предоставили письмо о прекращении действия как минимум за 30 дней до даты переезда. Некоторые договоры аренды автоматически продлеваются, поэтому ознакомьтесь с условиями, указанными в договоре аренды, чтобы избежать ненужных платежей или сборов. Это также обычно требуется что намерение покинуть это в письменной форме, поэтому напишите письмо о прекращении аренды вашему арендодателю или управляющей компании с указанием даты, когда вы планируете выехать из вашей квартиры. Отправьте письмо о прекращении действия в офис вашего арендодателя и отправьте его заверенным что у вас есть почтовая квитанция или вы сдадите ее лично.

Если вы уходите до истечения срока действия вашего контракта, вы можете понести штраф . Это также должно быть уточнено в договоре. Некоторые договоры аренды содержат «ранний выход» или пункт о досрочном освобождении, в котором указывается, при каких условиях вы можете расторгнуть договор аренды, а также сумму, которую вы должны арендодателю. Это может зависеть от того, не была ли выдана / продлена виза, или от других непредвиденных обстоятельств. Имейте в виду, что ваш депозит также может быть утрачен.

Когда вы достигнете даты выезда, встретитесь со своим арендодателем, чтобы завершить обход . Просмотрите ваш контракт, чтобы выяснить, какие ремонтные работы или повреждения не покрываются вашим договором аренды. Ваш хозяин Прежде чем выехать, проверьте наличие возможных повреждений или ремонта, чтобы избежать неожиданных платежей в будущем. Обсудите, как и когда вы должны рассчитывать на получение страхового депозита у арендодателя.

Сколько надо денег, чтобы прожить в Монреале?

Москва, 7 сентября — «Вести.Экономика». Cost of living, или цена проживания, в канадском Монреале сильно зависит от того, сколько тебе лет, одинокий ты или семейный и готов ли ты экономить на развлечениях. Варвара Каменева подсчитала, каковы траты молодого человека в одном из самых крупных городов Страны кленового листа и сравнила эти цифры с базой данных о Монреале на Numbeo — ресурса, где собрана информация о стоимости жизни в разных уголках мира.

Аренда жилья

Средняя стоимость аренды жилья в Монреале составляет 1068,95 местного доллара в месяц. Для одного человек это, конечно, достаточно дорого. Можно найти намного дешевле. Многие молодые люди без семьи, в особенности студенты, любят снимать жилье с друзьями, тем самым уменьшая стоимость аренды. Одна из причин — в монреальских университетах не приняты общежития, и даже если есть, то их предоставляют только иностранным студентам, и только на первый год обучения. Оптимально снимать свое жилье подальше от университета. Однокомнатную квартиру в 20-25 минутах от центра города на метро можно найти в среднем за 600 канадских долларов.

Квартиры обычно сдаются без мебели, только кухня оборудована и ванная. Можно найти квартиру, в стоимость которой уже включены электричество, интернет и горячая вода. Если же коммунальные услуги не включены, то средняя цена электричества и воды составляет примерно 98,58 канадского доллара. Отопление во многих, если не во всех, домах Монреаля зависит от электричества. Следовательно, зимой этот счет может быть намного больше, чем летом. У «Гидро Квебека» (Hydro Quebec – энергокомпания провинции Квебек, которая также снабжает электричеством часть штата Нью-Йорк) есть тариф, по которому можно платить одну и ту же сумму каждый месяц (в районе 70-80 долларов), а в конце года они подсчитывают, сколько было истрачено электроэнергии, и либо возвращают деньги, либо просят доплатить. Средняя цена домашнего интернета – около 63 канадских доллара.

Сотовая связь

Сотовая связь в Квебеке стоит в среднем 65 долларов в месяц! По сравнению с ценами в России канадцы платят большие деньги за данный вид услуг. Совсем недавно, в июле 2020 г., у двух главных местных провайдеров сотовой связи наконец появились тарифы по безлимитному интернету. Раньше многие канадцы просто переплачивали за то, что использовали больше гигабайтов интернета, чем было включено в тариф.

Новые предложения от компаний сотовой связи позволяют пользоваться быстрым интернетом первые 15, 20 или 50 гигабайтов, после чего скорость снизится, но клиенты уже не будут платить за интернет дополнительные пени. Такие тарифы сотовой связи начинаются от 95 канадских долларов в месяц (не включая налоги и страховку на телефон). Также многие канадцы берут телефоны в рассрочку и платят за него по контракту 2-3 года.

Очень важная для вас статья:  Карт счет в Канаде

Транспорт

Бензин в Монреале дорогой. Цена постоянно скачет в районе 1,18-1,41 доллара за литр. В этом году правительство Канады ввело новый налог на использование машин с бензиновым двигателем. Только ко второй половине 2020 г. стоимость бензина стала устаканиваться на отметке 1,24 доллара за литр. Страховка на автомобиль зависит от опыта, пола, возраста водителя и особенностей машины. В среднем страховка автомобиля обходится монреальцам в 47 канадских долларов. Также каждый год местные жители платят за водительские права и регистрацию автомобиля – 85 и 170 долларов соответственно.

Многие в Монреале предпочитают общественный транспорт собственному авто. Так вот, за проездной в Монреале надо выложить 85 долларов в месяц. Если вы студент, то эта сумма уменьшается до 51 доллара. Совсем недавно STM (транспортная компания Монреаля) приняла решение, что студентами могут быть обучающиеся люди любого возраста. До этого жители Монреаля переставали быть студентами в глазах компании по достижении 26 лет.

Еда и развлечения

В среднем одинокий монреалец в районе 30 лет на обычной «диете» тратит на продукты около 300 баксов в месяц. В такой рацион входят, к примеру, молоко, хлеб, яйца, курица, мясо, яблоки, бананы, капуста и рис. Кофе (вне дома) обходится примерно в 40 баксов в месяц, если, конечно, не пить старбаксовские кофейные напитки. Тут цена может реально возрасти.

Монреаль — это город развлечений. Особенно летом. Концерты, фестивали, выставки и кино — все это требует затрат. Не стоит забывать, что вы с друзьями захотите посетить новый ресторан или бар или просто дружно посидеть, поболтать ни о чем в любимом кафе. Если в месяц сходить хотя бы на один ужин, 2 бранча и пару раз в кино, то можно тратить примерно 215 долларов на развлечения. А летом и того больше.

Во многих клубах до 24-00 девушкам вход бесплатный, после придется заплатить в районе 10 баксов. Мужчинам придется раскошелиться сразу. Напитки в клубах стоят от 6 до 14 долларов (в среднем 10 баксов) плюс чаевые. Если ходить в клубы хотя бы раз в выходные, уже получается в районе 90-120 долларов в месяц.

Дополнительные расходы

На дополнительные расходы среднестатистический монреалец тратит примерно 125 долларов в месяц. Одежду надо покупать? Подстричься? Много чего можно записать в «экстратраты». К примеру, средняя стоимость спортзала колеблется в районе 40 долларов в месяц. Можно найти подешевле, можно дороже. Во многих новых многоэтажных домах сейчас есть собственный фитнес-центр и бассейн. Однако их наличие делает аренду намного дороже.

Фото: Варвара Каменева

Итого, чтобы жить одному в Монреале, нужно зарабатывать 1732-2218 долларов в месяц. Портал Numbeo предпочитает, чтобы местные зарабатывали больше — 2990 долларов (после удержания налогов), чтобы еще выплачивать кредиты, ссуды за обучение, откладывали деньги на сберегательный счет. Минимальная заработная плата в Монреале — 12 долларов в час (до вычета налогов). А это значит, что если работать по 8 часов в день, 5 дней в неделю, в месяц выходит 1920 долларов до удержания налогов из зарплаты.

Жилье в Канаде: покупка, аренда, ипотека, кредит

Жилищный вопрос при переезде в другую страну часто становится камнем преткновения. Иногда иммигрантам приходится вслепую выбирать себе квартиру для аренды или покупки или доверяться агентствам по подбору недвижимости. В этой статье мы расскажем обо всех возможных вариантах поиска жилья в Канаде.

Рынок жилья

Стабильная экономическая ситуация в Канаде располагает в первую очередь к покупке недвижимости, а не к аренде, как в большинстве европейских стран, где даже местным жителям выгоднее снимать квартиры и дома в течение многих лет, нежели приобретать их в собственность. Сама процедура покупки гораздо проще, чем, к примеру, в России, а количество посредников при сделке минимально. Цены на квартиры и дома выгодно отличаются от Москвы, Нью-Йорка и Лондона, поэтому покупка недвижимости в Канаде может не только решить «квартирный вопрос» для иммигрантов, но и стать выгодной инвестицией. Средний уровень доходов населения значительно превышает расходы, а государство предоставляет льготы и пониженные ставки на кредитование.

Привычную русскому человеку терминологию «однокомнатная», «двухкомнатная» или «трехкомнатная» квартира к Канаде применять неправильно. Здесь жилье измеряется не количеством комнат, а количеством спален. Так, наша «двушка» в Канаде – гостиная с одной спальней, «трёшка» — гостиная плюс с две спальни, и так далее. Квартиры-студии (однокомнатные) тоже представлены на рынке, однако они менее популярны и обычно продаются только в домах на окраинах городов. Недорогой вариант – квартира в цокольном или чердачном помещениях: такое жилье можно купить или снять в 2-3 раза дешевле.

Молодые семейные пары чаще всего выбирают квартиры в многоэтажных домах, кондоминиумах, или «кондо», как их здесь называют. Семьям с детьми подойдут частные дома или таунхаусы подальше от шумного центра. Стоит отметить, что в Канаде и вторичный, и первичный рынки жилья в равной степени широко представлены, поэтому выбор недвижимости большой.

Покупка квартиры или дома не дает право на получение вида на жительство, однако это не останавливает ежегодный наплыв эмигрантов из множества стран мира. Наиболее активно канадскую недвижимость покупают китайцы. Остальные, в том числе и русские, предпочитают сначала снимать жилье, найти работу, получить ВНЖ, привыкнуть к новой обстановке, а уже затем, через несколько лет, искать квартиры или дома для покупки.

[infobox maintitle=»Welcome to Canada» subtitle=»Жилищный кредит для иностранцев в Канаде – наилучший способ приобретения недвижимости. Как правило, при дальнейшем получении канадского гражданства квартира или дом в собственности могут стать дополнительным весомым преимуществом. Для получения ипотеки понадобится много документов, они должны быть собраны в полном количестве, грамотно оформлены и переведены. По всем юридическим вопросам, связанным с жилищным кредитованием, лучше обратиться к профессионалам, которые оказывают иммигрантам всю необходимую помощь и поддержку. Так вы обезопасите себя от любых проблем при покупке недвижимости.

Выбор региона

Цены на покупку и аренду недвижимости в Канаде сильно зависят от региона (провинции). Рассмотрим подробнее ситуацию на рынках жилья в четырех крупных городах.

Торонто считается самым дорогим городом страны. Это крупнейший и самый густонаселенный регион Канады, который также является деловым и эконмическим центром. По статистике, в Торонто живет треть всего населения Канады. Здесь же сосредоточено большинство учебных заведений, крупных компаний и промышленных площадей. Средняя стоимость аренды квартир в Торонто (в месяц): студия – от 800 канадских долларов (600 долларов США), квартира с одной спальней – от 1200 канадских долларов (930 долларов США), квартира с двумя спальнями – 1600 канадских долларов (1200 долларов США). Средняя цена на квартиры в кондоминиумах составляет 390 тысяч долларов США, а студию на окраине Торонто можно приобрести за 190 тысяч долларов США. Таунхаус в среднем обойдется в 490 тысяч долларов США, а частный дом – в 870 тысяч долларов США. Несомненный плюс Торонто для эмигрантов из России и стран СНГ – самая большая канадская русскоязычная община со своими детскими садами, школами, магазинами и так далее. Чаще всего русские выбирают районы North York, Richmond Hill, Thornhill. Стоимость коттеджей здесь начинается от миллиона канадских долларов.

Оттава – столица Канады, но не самый большой и развитый город Канады. Стоимость аренды и покупки жилья здесь гораздо ниже, чем в крупных мегаполисах. Предложение превышает спрос, поэтому в выборе недвижимости проблем нет. Средняя стоимость аренды квартир в Оттаве (в месяц): студия – от 400 до 700 канадских долларов (300 – 550 долларов США), квартира с одной спальней – от 600 до 1000 канадских долларов (460 – 770 долларов США), квартира с двумя спальнями – от 800 до 1200 канадских долларов (620 – 930 долларов США). Средняя цена квартиры с одной спальней ближе к окраинам города в кондоминиумах — 140 тысяч долларов США, а квартиру с тремя спальнями можно найти и за 250 тысяч долларов США. Небольшой частный дом в Оттаве обойдется примерно в 400 тысяч долларов США.

Монреаль – крупнейший город франкоязычной провинции Квебек. Этот город называют культурной столицей Канады и «вторым Парижем». Средняя стоимость аренды квартир в Монреале (в месяц): студия – от 450 до 700 канадских долларов (350 – 550 долларов США), квартира с одной спальней – от 600 до 900 канадских долларов (460 – 700 долларов США), квартира с двумя спальнями – от 700 до 1000 канадских долларов (540 – 770 долларов США). Средняя цена квартиры с одной спальней в центре города — 200 тысяч долларов США. Частный дом в Монреале обойдется в среднем в 300 тысяч долларов США.

Ванкувер – главный город на западном побережье страны. В различных мировых рейтингах Ванкувер признавался одним из лучших в мире городов для проживания. Из окон квартир и домов видны океан и горы, возможно, этим объясняются высокие цены на аренду и покупку недвижимости. Средняя стоимость аренды квартир в Ванкувере (в месяц): студия – от 700 до 1000 канадских долларов (540 – 770 долларов США), квартира с одной спальней – от 900 до 1100 канадских долларов (700 – 850 долларов США), квартира с двумя спальнями – от 1000 до 1300 канадских долларов (770 – 1000 долларов США). Средняя цена квартиры с одной — двумя спальнями в центре города — 370 тысяч долларов США. Частный дом в Ванкувере стоит примерно 600 тысяч долларов США.

Аренда

Жилье сдается как частными лицами, так и корпорациями. Как правило, «индивидуальный» арендодатель чаще идет на уступки: может снизить стоимость аренды и улучшить условий в квартире.

Канадские арендодатели предпочитают сдавать квартиры на год или минимум на полгода.

Все условия аренды жилья указываются в договоре, который подписывается обеими сторонами при участии юристов и/или представителя агентства недвижимости. Landlord (собственник жилья) не имеет право менять стоимость аренды на весь срок, указанный в документах. Как правило, в арендную плату уже включены коммунальные платежи, кроме телефона, телевидения и интернета.

[imagebox maintitle=»Иммиграция в Канаду» subtitle=»Задайте свои вопросы специалистам » image=»https://selfmadetrip.com/wp-content/uploads/2020/08/4.jpg» color=»white» space=»60″ link=»http://welcome-to-canada.org»]

При заключении договора арендодатель запрашивает документ, подтверждающий наличие денежных средств или справку с работы.

Если в семье есть дети, то у них должна быть своя комната. Если семья с ребенком живет в односпальной квартире, то при проверке (которые регулярно проводятся в каждом регионе страны), можно получить штраф за нарушение прав детей. Арендодатель в этом случае также будет оштрафован.

Если в квартире требуется какой-то ремонт, сломалась мебель или техника, все расходы несет владелец жилья.

При заключении договора аренды квартиросъемщик обязательно платит залог за сохранность имущества, который составляет половину суммы ежемесячного платежа. При выезде деньги возвращаются, если владелец считает, что жилье осталось в неизменном состоянии.

Также в объявлении о сдаче жилья четко указывается, возможно ли проживание с животными. Стоит отнестись к этому серьезно и не уповать на извечный русский «авось»: если жить в квартире с собакой или кошкой нельзя, то просить об этом как минимум бессмысленно.

Все спорные ситуации между владельцем жилья и арендаторами регулируются особой организацией – Landlord and Tenant board.

Снять жилье в Канаде можно несколькими способами: искать объявления самостоятельно (при помощи газет, сайтов, социальных сетей) или обратиться в агентство недвижимости. Стоит помнить, что агент возьмет комиссию при сделке, однако сам процесс пойдет быстро и юридически грамотно.

Популярные сайты по поиску недвижимости в аренду:

Покупка

Как и для аренды, искать квартиру или дом для покупки нужно в интернете или через риэлтерские агентства. Основные интернет-ресурсы по продаже и покупке недвижимости в Канаде:

Перед оформлением сделки и продавцу, и покупателю следует нанять адвокатов, чтобы сделка прошла правильно и быстро. Главная задача юристов – проверка сопутствующих документов: договор, банковские счета, выписка из жилищного реестра и так далее. Операции с недвижимостью проводятся квалифицированными специалистами и фирмами, законодательство страны надежно защищает интересы обеих сторон сделки, поэтому все возможные риски при проведении сделок практически равны нулю.

Кроме суммы на покупку недвижимости, покупателю нужно взять в расчёт следующие расходы:

  • Налог на переход права собственности (от 0,5% до 2% в разных провинциях от общей стоимости жилья)
  • Услуги адвоката (от 300 до 500 долларов США)
  • Налог на земельный участок (от 0,5% до 2% в разных провинциях от стоимости жилья) – этот дополнительный платеж предусмотрен только в провинции Онтарио
  • Техническая инспекция жилья (от 250 долларов США)
  • Ежегодный налог на недвижимость (1% от общей стоимости)

Сама сделка проводится по безналичному расчету. Для этого продавец и покупатель вместе открывают специальные банковские счета, которые можно использовать единоразово только для купли-продажи недвижимости. Продавец получает доступ к своему счету по окончании всех этапов сделки.

Кредит и ипотека

В Канаде очень распространены ипотечные кредиты на покупку жилья (Mortgage programs). Средняя ставка по ипотеке – от 1,75% до 7,25% в зависимости от срока кредитования и кредитной истории заемщика, общий ежегодный объем канадского ипотечного рынка составляет 70 миллиардов долларов США. Неудивительно, что многие стремятся воспользоваться такими выгодными условиями и приобрести недвижимость. Благодаря отлаженной системе кредитования почти все жители Канады могут позволить себе покупку квартиры или дома.

Наиболее выгодные условия жилищного кредитования – для граждан страны. Первый взнос для них составляет всего 5% от общей стоимости жилья. Иммигранты (те, кто прожил в стране менее 3 лет, обладатели ВНЖ и ПМЖ) должны внести минимум 25% в качестве первоначального взноса. А нерезиденты страны без официального разрешения на проживание и работу в стране должны сразу заплатить 35% стоимости.

Для получения ипотечного кредита в канадском банке нужно предоставить следующие документы:

  • Кредитная история
  • Справка с места работы с указанием заработной платы
  • Удостоверение личности
  • Справка о составе семьи (а также полная информация о супруге)

Максимальный срок амортизационного периода (количество лет, в течение которых выплачивается полная сумма кредита) в Канаде составляет 25 лет. Однако заявители чаще всего выбирают периоды в 15 или 20 лет.

Кроме того, при оформлении кредитного договора оговариваются вид самого кредита (открытый или закрытый), график платежей и процентная ставка.

Очень важная для вас статья:  Дискотеки,клубы,где можно хорошо провести время Ищу друзей! Канада

По статистике, процент отказов в выдаче ипотечного кредита очень мал. Если заявитель предоставил реальные и хорошо подготовленные документы, то проблем с кредитом обычно не возникает.

Канадский рынок недвижимости очень широк. Строительство новых объектов идет большими темпами, и поэтому предложение сильно превышает спрос. Тысячи иммигрантов со всего мира ежедневно арендуют или покупают жилье во всех провинциях Канады. Кроме того, выгодные условия, стабильная экономика и доброжелательное отношение к приезжим полностью располагают к жизни в этой развитой стране.

Аренда квартиры в Канаде: обзор цен в 15 крупнейших городах страны

Рынок недвижимости Канады делится на две части: Ванкувер с Торонто и все остальные. Цены на жилье в двух крупнейших городах Британской Колумбии, а также Онтарио намного опережают средние по стране. Портал «ЗаграNица» выяснил, сколько стоит съемная квартира с одной и двумя спальнями в 15 канадских городах этим летом

В последние годы рынок жилья Канады переживает бум: зарубежные инвесторы скупают дома и квартиры, взвинчивая цены в крупнейших городах. Это влияет и на арендные ставки. Во сколько же обойдется съемная недвижимость Ванкувера, Торонто, Оттавы и других популярных мест?

Ванкувер

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 1700 долларов/месяц

Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 2720 долларов/месяц

Фото: Shutterstock 2

Торонто

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 1330 долларов/месяц

Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1720 долларов/месяц

Фото: Shutterstock 3

Калгари

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 1080 долларов/месяц

Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1290 долларов/месяц

Фото: Shutterstock 4

Виктория

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 1070 долларов/месяц

Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1390 долларов/месяц

Фото: Shutterstock 5

Оттава

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 1040 долларов/месяц


Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1300 долларов/месяц

Монреаль

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 1000 долларов/месяц

Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1280 долларов/месяц

Фото: Shutterstock 7

Эдмонтон

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 980 долларов/месяц

Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1210 долларов/месяц

Фото: Shutterstock 8

Реджайна

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 970 долларов/месяц

Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1150 долларов/месяц

Фото: Shutterstock 9

Кингстон

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 960 долларов/месяц

Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1080 долларов/месяц

Фото: Shutterstock 10

Галифакс

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 940 долларов/месяц

Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1150 долларов/месяц

Барри

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 930 долларов/месяц

Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1320 долларов/месяц

Фото: Shutterstock 12

Келоуна

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 930 долларов/месяц

Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1420 долларов/месяц

Фото: Shutterstock 13

Ошава

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 910 долларов/месяц

Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1210 долларов/месяц

Фото: en.wikipedia.org 14

Сент-Катаринс

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 900 долларов/месяц

Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1150 долларов/месяц

Фото: Shutterstock 15

Гамильтон

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 890 долларов/месяц

Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1090 долларов/месяц

В материале использованы данные портала PadMapper .

Стоимость жизни в Канаде

Стоимость жизни в Канаде различается от региона к региону. Так, Торонто и Ванкувер являются значительно более дорогими городами, чем, например, Галифакс или Оттава. Цены в провинциях Онтарио, Альберта и Британская Колумбия заметно выше, чем на других территориях. В целом же уровень цен в стране довольно высок; выше, чем в соседних США.

Если, приехав в Канаду, останавливаться в общежитиях или в кемпингах, самостоятельно готовить еду и пользоваться только общественным транспортом, то потребуется не менее 80-90 канадских долларов (CAD) в день (1 канадский доллар примерно равен 1 доллару США).

Если же жить в приличной гостинице, арендовать автомобиль, посещать экскурсии и питаться в ресторанах и кафе, то бюджет составит примерно 150-200 CAD на человека в сутки.

Стоимость комфортабельного двухместного номера в гостинице среднего класса начинаются от 80-90 CAD (включая завтрак). Прокат автомобилей в Канаде обойдется приблизительно в 40-50 CAD в день.

Благосостояние Канады

Канадское королевство известно отсутствием бросающегося в глаза соцнеравенства. Уровень жизни очень высок, цены адекватные, минимальная заработная плата не бывает ниже 1,5 тыс. американских долларов. Среднестатистическая полноценная семья с 2 детьми свободно обходится тремястами местных долларов в неделю.

О благосостоянии хоккейной державы хорошо говорит статистика:

  • 70% жителей имеют собственные дома;
  • почти все население владеет современными бытовыми приборами, качественной мебелью;
  • больше половины канадцев ездит на личных автомобилях;
  • страна держит первое место по количеству компьютерной и цифровой техники на душу населения.

При этом в городах и провинциях комфортно уживаются несколько слоев общества с разным уровнем обеспеченности. Поэтому всегда доступно жилье любого ценового диапазона. Точно также очень доступны как местным, так туристам развлекательные мероприятия.

Самыми дорогими считаются северные области – Британская Колумбия, Альберта. Наиболее приятные «тарифы» демонстрируют Манитоба, Квебек.

Шестьдесят семь процентов канадцев живут в собственных домах. Большая часть населения имеет всю современную бытовую технику, мебель и свой личный транспорт. По проведенным статистическим исследованиям в 2020 году Канада занимает первое место по наличию собственных компьютеров у населения.

В Канадском Королевстве есть несколько уровней благосостояния. Поэтому найти жилье в Канаде в соответствии со своими материальными возможностями будет несложно. Типичные частные дома в Канаде Цены на развлечения, еду доступны любому жителю страны. Самый большой уровень цен зафиксирован в северных частях страны: Альберте, Британской Колумбии. В таких провинциях, как Квебек и Манитоба, цены обычно самые минимальные.

Для туристов, как и самих жителей страны, наибольшей статьей расхода будут транспортные передвижения. Связано это с довольно слабой населенностью Канады. Что касается гостиниц для туристов, то цены на их услуги довольно высокие. В среднем, если питаться в кафе и жить в гостинице государственного значения, в день придется тратить минимум 50 долларов. Это связано с тем, что на все услуги, товары, питание, транспорт распространяется налог в размере семи процентов.

Стоимость питание

Важная часть планирования бюджета. Сколько сейчас стоят продукты в городах Канады?

Цены на продукты в Канаде варьируются от провинции к провинции, от магазина к магазину. Мы придумали условную *минимальную* продуктовую корзину, которую можно купить за один поход в супермаркет.

Цены актуальны на 10 декабря 2020 года.

Торонто

Средние цены на условный *минимальный* набор продуктов питания в супермаркетах.

(при курсе валют – $1 = 28 грн, $1 = 66.7 руб)

Продукты Цена в $ США Цена в грн Цена в руб
Молоко (л) 2.02 56.56 134.74
Буханка белого хлеба (500 г) 2.43 68.04 162.08
Рис (белый) (кг) 3.09 86.52 206.10
Яйца (12 шт) 2.75 77 183.43
Местный сыр (кг) 13.86 388.10 924.47
Куриная грудка (без костей и кожи) (кг) 13.18 369.04 879.11
Говяжье бедро (кг) 16.23 454.50 1082.54
Яблоки (кг) 3.33 93.25 222.12
Апельсины (кг) 3.77 94.25 251.46
Бананы (кг) 1.63 45.65 108.72
Помидоры (кг) 3.14 87.98 209.44
Картошка (кг) 2.55 71.4 170.09
Лук (кг) 2.15 60.2 143.41
Вода (1,5 л) 2.15 60.2 143.41

Итог: $72.28, 2023.84 грн и 4821.08 руб

Ванкувера

Средние цены на условный *минимальный* набор продуктов питания в супермаркетах .

(при курсе валют – $1 = 28 грн, $1 = 66.7 руб)

Продукты Цена в $ США Цена в грн Цена в руб
Молоко (л) 1.84 94.8 122.73
Буханка белого хлеба (500 г) 2.34 65.52 156.08
Рис (белый) (кг) 2.97 83.16 198.10
Яйца (12 шт) 3.11 87.10 207.44
Местный сыр (кг) 10.98 307.45 732.38
Куриная грудка (без костей и кожи) (кг) 11.55 323.4 770.39
Говяжье бедро (кг) 11.29 316.15 753.05
Яблоки (кг) 2.70 75.6 180.1
Бананы (кг) 1.31 36.70 87.38
Апельсины (кг) 2.51 70.28 167.42
Помидоры (кг) 3.19 89.32 212.8
Картошка (кг) 1.75 49 116.73
Лук (кг) 1.55 43.40 103.39
Вода (1.5л) 1.75 49 116.73

Итог: $58.84, 1647.52 грн и 3924.63 руб

Монреаля

Средние цены на условный *минимальный* набор продуктов питания в супермаркетах.

(при курсе валют – $1 = 28 грн, $1 = 66.7 руб)

Продукты Цена в $ США Цена в грн Цена в руб
Молоко (л) 1.56 43.36 104.06
Буханка белого хлеба (500 г) 2.46 66.50 164.10
Рис (белый) (кг) 2.34 63.84 156.09
Яйца (12 шт) 2.41 64.64 160.75
Местный сыр (кг) 11.99 259.88 799.74
Куриная грудка (без костей и кожи) (кг) 9.83 274.25 655.66
Говяжье бедро (кг) 10.88 289.67 725.70
Яблоки (кг) 2.53 65.70 168.75
Бананы (кг) 1.54 36.18 102.72
Апельсины (кг) 2.84 71.55 189.43
Помидоры (кг) 2.72 65.44 181.43
Картошка (кг) 1.75 35.64 116.73
Лук (кг) 1.43 39.10 95.38
Вода (1.5л) 1.42 31.38 94.71

Итог: $55.7, 1559.6 грн и 3715.19 руб

Оттавы

Средние цены на условный *минимальный* набор продуктов питания в супермаркетах.

(при курсе валют – $1 = 28 грн, $1 = 66.7 руб)

Продукты Цена в $ США Цена в грн Цена в руб
Молоко (л) 1.64 45.92 109.39
Буханка белого хлеба (500 г) 2.01 56.28 134.07
Рис (белый) (кг) 2.41 67.50 160.75
Яйца (12 шт) 2.15 60.2 143.41
Местный сыр (кг) 9.10 254.8 606.99
Куриная грудка (без костей и кожи) (кг) 10.10 282.8 673.7
Говяжье бедро (кг) 12.26 343.29 817.75
Яблоки (кг) 2.75 77 183.43
Бананы (кг) 1.27 35.57 84.71
Апельсины (кг) 2.91 81.50 194.1
Помидоры (кг) 2.25 63 150.1
Картошка (кг) 1.80 50.4 120.06
Лук (кг) 1.62 45.36 108.05
Вода (1.5л) 1.39 38.93 92.72

Итог: $53.66, 1502.48 грн и 3579.15 руб

Расходы на питание* на одного человека в Торонто

*2000 Калорий В День

Название Средняя цена
Молоко (0,25 л) 0.51
Свежий белый хлеб (0,13 кг) 0.72
Рис (0,13 кг) 0.37
Яйца (3-4 шт) 0.98
Свежий сыр (0,15 кг) 1.66
Куриные грудки (без костей, без кожи), (0,25 кг) 2.95
Яблоки (0,34 кг) 1.10
Апельсины (0,34 кг) 1.10
Помидоры (0,21 кг) 0.67
Картофель (0,25 кг) 0.46
Салат-латук (0,15 кг) 0.27
Ежедневный бюджет на одного человека (1 день) 10.78
Ежемесячный бюджет на одного человека (31 день) 334.25

Минимальная зарплата в Торонто — 10.25 $ в час. Грубо говоря, можно работать только один час в день чтобы прокормить себя. Еще, конечно, можно поработать два дополнительных часа чтобы оплатить жилье и одежду. А хотите жить лучше — работайте больше.

Сколько стоит недвижимость в Канаде

Канада не ассоциируется с высокими ценами и дорогостоящим жильем. Поэтому она довольно доступна для туристов и иммигрантов. В среднем обычная семья из четырех человек за неделю тратит на питание до трехсот канадских долларов. Причем цены на большую часть продуктовой корзины будут не самыми маленькими. Недвижимость в Канаде по своей цене довольно доступна простому населению.

Жилье в Канаде имеет достаточно обширные ценовые возможности. Связано это с тем, что каждая провинция и территория страны имеет право вести удобную для нее политику налогообложения и ценообразования. Недвижимость в Канаде довольно привлекательна для иностранных инвесторов. Естественно, что самая высокая цена на дома и квартиры будет в крупных городах. Так, например, Торонто, где самая большая плотность населения, славится своими высокими ценами на жилье.

Средние по размерам и состоянию дома, расположенные в черте города, по цене будут стоить как дорогие апартаменты. Но квартиры, которые находятся в современных высотках в центре города, будут стоить столько же, сколько дома в черте города, а иногда и больше. В Канаде ценность квартиры зависит от того, есть ли отдельные спальни. Аренда жилья в Канадском государстве не слишком высокая, но цена напрямую зависит от места расположения.

Сегментировать канадский рынок недвижимости можно следующим образом:

  • города Ванкувер и Торонто;
  • остальные города.

Именно в Торонто и Ванкувере аренда дома или квартиры обойдется дороже, чем в других городах страны. Для сравнения, в январе 2020-го года аренда квартиры на семью в Торонто и Ванкувере обойдется в CAD$1800-1900, в то время как такая же квартира в Монреале обойдется в CAD$1300, в Оттаве – CAD$1115, а в Калгари – CAD$1050.

Купить дом в Канаде можно за разные цены, в зависимости от города, района, количества комнат, общей площади и других характеристик.

Цены на квартиры в Канаде являются менее высокими, чем на дома, но также зависят от дома, района и площади.

Например, в таких городах, как Калгари, можно купить однокомнатную квартиру за $170 000, а дом на две комнаты за $230 000.

Цены в Канаде на недвижимость и стоимость аренды жилья

Цены на недвижимость в Канаде варьируются в зависимости от ее местоположения. Самое дорогое жилье находится в Ванкувере и Торонто. Аренда нормальной двухкомнатной квартиры обойдется здесь в среднем в 1350 и 1200 CAD, дом площадью около 200 кв. м будет стоить в среднем 640 тысяч и 410 тысяч канадских долларов соответственно.

На другом конце ценового диапазона находится недвижимость в провинциях Саскачеван, Нью-Браунсвик и Квебек. Так, в Галифаксе дом площадью 200 кв. м стоит около 250 тысяч CAD, в Монреале – 285 тысяч CAD. Аренда двухкомнатной квартиры в указанных городах обойдется приблизительно в 600 и 800 CAD соответственно.

Цены на квартиры

Название Средняя цена Диапазон цен
Цена за квадратный метр в центре города 5 795 4 945 — 6 439
Цена за квадратный метр за пределами центра 4 657 3 956 — 5 513

Стоимость покупки или аренды квартир в крупнейших городах Канады

Таблица: Цены на жилье в Торонто, Монреале и Ванкувере

Товар или услуга Цены в Торонто, в CAD Цены в Монреале, в CAD Цены в Ванкувере, в CAD
Аренда 1-комнатной квартиры за месяц, спальный район 850-1000 600-700 1000-1100
Аренда 1-комнатной квартиры за месяц, центр города 1200-1400 800-900 1200-1400
Аренда 3-комнатной квартиры за месяц, спальный район 1500-1800 1000-1300 1800-2100
Аренда 3-комнатной квартиры за месяц, центр города 2000-2500 1400-1700 2500-3000
Цена квартиры, 1 кв. м, спальный район 3500-4500 1800-2200 5000-5500
Цена квартиры, 1 кв. м, центр города 6000-7000 2500-3500 7000-7500

Коммунальные услуги (ежемесячно)

Название Средняя цена Диапазон цен
Электричество, газ, вода, мусор* 154 110.26 — 205.54
1 мин. разговора на моб.тел 0.22 0.14 — 0.28
Интернет (6 Mbps/безлим) 44.96 36.75 — 55.13

*Данные Указаны Из Расчета На Трех Человек Для Квартиры Площадью 82 Кв.М.

Уровень заработной платы в Канаде

Средняя заработная плата в Канаде в марте 2020 года составила CAD $26.97 в час. Данные показатели могут незначительно отличаться по провинциям (зарплаты указаны в канадских долларах):

Очень важная для вас статья:  Наш дом Канада

Зарплата в Торонто соответствует стоимости жизни в провинции Онтарио и в самом городе. Такая закономерность действует во всех провинциях.

Минимальная заработная плата в Канаде зависит от того, в какой провинции работает человек. Минимальные заработные платы установлены на законодательном уровне правительствами провинций.

Провинция Минимальная заработная плата, CAD
Альберта $13,60
Британская Колумбия $11,35
Манитоба $11,15
Нью Брунсвик $11,25
Ньюфаундленд и Лабрадор $11,15
Северо-Западные территории $13,46
Новая Скотия $11,00
Нунавут $13,00
Онтарио $14,00
Остров Принца Эдуарда $11,55
Квебек $11,25
Саскачеван $10,96
Юкон $11,51

Прожиточный минимум в Канаде не установлен правительством и зависит конкретно от провинции.

Отзывы иммигрантов, которые успешно живут в Торонто, Ванкувере, Виннипеге, Монреале говорят о том, что канадские зарплаты делают проживание в Канаде комфортным и позволяют также выезжать заграницу на отдых.

Покупка дома в Канаде в кредит или его аренда. Что выгоднее? Простая арифметика.

Люди, переехавшие в Канаду, часто имеют средства для первого взноса на покупку жилья в кредит. Выгодно ли это или лучше снимать дом/квартиру? Наглядный пример с конкретными цифрами, демонстрирующий разницу между этими вариантами.

Привет из Канады. Меня зовут Алекс Павленко.

Недавно мы купили дом под Монреалем, поэтому на собственном примере я хочу показать уровень цен на канадскую недвижимость, а также с калькулятором посчитать, что же выгоднее: взять кредит в банке и полжизни выплачивать его или же снять жилье и каждый месяц платить за аренду. Сразу хочу отметить, что рассматриваемые цены будут по провинции Квебек, точнее, по Монреалю и его окрестностям. Если смотреть в сторону Торонто или Ванкувера, там цены совсем другие, надо умножать в 2–3 раза. Итак, начнем.

Перед тем, как идти к риелтору, неплохо понять уровень цен и оценить свои возможности. Основной сайт по канадской недвижимости – https://www.realtor.ca, здесь можно найти предложения как о продаже, так и о покупке. Также нам понадобятся и дополнительные сайты, но об этом позже.

В строке поиска на сайте вбиваю “Montreal”, также отмечаю, что меня интересует жилье с 3 спальнями или более и с 2 ванными комнатами или более, и я хочу искать недвижимость как для продажи (покупки), так и для аренды, поэтому в соответствующем поле выбираю “For sale or rent”, нажимаю кнопку “GO” и в открывшемся меню выбираю более точную локацию “Montreal, QC”.

Вы уже подписались на мой Telegram-канал про жизнь в Канаде?

Сайт показывает огромное количество объектов недвижимости на карте, но я хочу сразу отфильтровать ненужные. Например, я ищу дом и в меню “More Options” выбираю “House”. Я не буду указывать, что это отдельный дом или имеющий общую стену с соседским, пусть это будут все дома. Кликаю по кнопке “Update”.

И что мы видим по Монреалю? Например, стоимость аренды 1 490 CAD (канадский доллар) в месяц. Если посмотреть фотографии, то это какой-то «сарай». Возвращаюсь обратно к карте поиска и постараюсь бегло просмотреть предложения, которые здесь имеются. Вот дом за 2 650 CAD в месяц – это уже получше, тут есть 4 спальни и 2 ванные комнаты. Вариант за 7 500 CAD – это для депутатов; далее, 3 500 CAD. О! предложение за 1 600 CAD в городе Броссард (Brossard).

Кстати, сейчас мы живем в городе рядом с Монреалем, который называется Лонгёй (Longueuil). Сам Монреаль мне не нравится, потому что он грязный, в нем много машин, людей; а если рассмотреть города поблизости, такие как Броссард или Лонгёй, то они намного спокойнее и там все есть для жизни: торговые центры, больницы, школы, детские площадки, стадионы.

Если ехать на машине от нашего дома в Лонгёй до центра Монреаля, то дорога занимает около 20 минут в случае отсутствия пробок. Если же есть пробки, то можно оставить машину на парковке у метро и поехать дальше на поезде. Поэтому я предлагаю пока что переместиться в Броссард.

На сайте пока что показывается стоимость аренды только в месяц, а я хотел бы видеть стоимость жилья, если его покупать целиком. Листаю список вниз, и тут уже начались цены на покупку домов: 239 000 CAD, но это часть дуплекса, то есть, скорее всего, какой-то небольшой домик, имеющий 3 спальни и 2 ванные комнаты. Возвращаюсь к списку: 269 000 CAD, 275 000 CAD. Я думаю, по фото видно, что бывают дома и лучше.

В Канаде растут цены на жилье

Согласно данным компании Teranet и Национального банка Канады, в июле 2011 цены на жилье в стране выросли на 1,3 % по отношению к предыдущему месяцу. Индекс поднялся на новую высоту, достигнув 146,51 пунктов (за 100 принят уровень 2005 года).

Недвижимость дорожала в течение восьми месяцев после трехмесячного спада, уже четвертый месяц подряд рост превысил 1 %. Однако цены выросли не на всех крупных канадских рынках. Например, в Калгари жилье подорожало на 2,3 %, в Торонто — на 1,7 %, в Оттаве — на 1,0 %, в Ванкувере — на 0,9 %, в Монреале — на 0,5 %, однако в Галифаксе цены снизились на 0,9 %.

Что касается динамики в годовом исчислении, в июле вырос на 5,3 % составной индекс, показывающий тенденцию во всех столичных районах провинций в целом. Самый значительный рост за год продемонстрировал рынок Ванкувера (8,5 %). За ним следуют Монреаль (6,0 %), Торонто (4,8 %), Оттава (4,1 %) и Галифакс (3,3 %). В Калгари цены снизились на 0,9 % по отношению к прошлому году.

По данным Канадской ассоциации риелторов (CREA), в августе 2011 средняя цена на жилье в Канаде выросла на 7,1 % в годовом исчислении. Недвижимость подорожала во всех провинциях Канады, кроме Новой Шотландии, где цены снизились на 0,3 %. Наиболее значительный рост стоимости произошел в территориях — на 22,6 %. Однако самые высокие цены в стране — в Британской Колумбии. Жилье здесь стоит в среднем около 540 тыс. канадских долларов (примерно 510 000 долларов США).

Цены на недвижимость в Канаде растут, в основном, благодаря низким процентным ставкам по кредитам и высокому спросу, в том числе и со стороны иностранцев. Зарубежные покупатели предпочитают приобретать жилье в крупных городах, таких как Торонто, Калгари, Монреаль и Ванкувер.

Спрос растет потому, что в Канаде не только высокий уровень жизни, но лучшие в мире условия для предпринимательства. Financial Post присудило стране первое место в рейтинге лучших стран для ведения бизнеса.

Канада оставила далеко позади США, Великобританию и Норвегию, обогнала Новую Зеландию, Гонконг, Ирландию, Данию, Сингапур и Швецию. Пока США парализованы страхом грядущей рецессии, а Европа борется с долговым кризисом, Канада остается девятой по величине экономикой мира с бюджетом в 1,6 трлн долларов США. В прошлом году ВВП вырос на 3,1 %, и, согласно прогнозам Королевского банка Канады, в 2011 году он может увеличиться еще на 2,4 %.

Динамика цен на жилье, данные Teranet и Национального банка Канады

Город Индекс цен
в июле 2011
Месячная
динамика,
%
Годовая
динамика,
%
Калгари 159,83 0 2,3 −0,9
Галифакс 134,39 −0,9 0 3,3
Монреаль 143,64 0 0,5 0 6,0
Оттава 136,95 0 1,0 0 4,1
Торонто 133,53 0 1,7 0 4,8
Ванкувер 169,23 0 0,9 0 8,5
Составной индекс 146,51 0 1,3 0 5,3

Средние цены на жилье в Канаде, данные CREA

Провинция Средняя цена на жилье,
тыс. долл. США
Динамика цен, %
Август 2010 Август 2011
Альберта 325 331 − 2,0
Британская Колумбия 462 512 − 9,7
Квебек 239 250 − 4,4
Манитоба 204 217 − 6,2
Новая Шотландия 192 191 −0,3
146 152 − 3,5
Ньюфаундленд и Лабрадор 233 236 − 1,4
Онтарио 307 330 − 6,8
Остров Принца Эдуарда 148 157 − 5,9
территории 283 366 22,6
Юкон 299 326 − 8,3
В среднем по стране 308 332 − 7,1

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Аренда жилья в Канаде

Квалифицированная помощь в решении жилищных вопросов при краткосрочном или длительном пребывании в Канаде

Ежегодно Канада привлекает все больше туристов. Миллионы людей отправляются сюда насладиться прекрасным климатом, пейзажами и местными достопримечательностями. Отдельную категорию составляют медицинские туристы, которые приезжают за первоклассным медицинским обслуживанием и высококачественным лечением.

Чтобы удачно снять здесь недвижимость, необходимо знать специфику местности. Не имея опыта общения с местными жителями можно запросто попасть в ловушку недобросовестного владельца. Незнание ценообразования в разных районах и скрытых доплат может негативно сказаться на конечной стоимости, поэтому лучше воспользоваться поддержкой опытных специалистов.

Аренда жилья в Канаде, как и в любой стране, обладает своей спецификой. На ценообразование влияет сезон, расположение, срок, наличие мебели, интерьер. Канадские риелторы в основном ориентированы на поиск апартаментов под долгосрочную аренду. Мало кто из них возьмется за кратковременный наем. Это не выгодно.

Компания «Canada Mama Consulting» окажет вам квалифицированную поддержку в выборе наилучшего предложения и подготовке документов. Мы поможем вам в поисках, свяжемся с владельцем, проверим информацию с рекламного сайта, подскажем, как обойти подводные камни, связанные с законодательством.

Так же, готовы предложить вам уютные и комфортабельные условия в самых популярных районах Торонто: Downtown, Йорквилл (Yorkville), Форестхил (Forest-Hill), Норт-Йорк (North York), Ричмонд Хилл (Richmondhill), Ньюмаркет (Newmarket). Исходя из ваших пожеланий, мы подберем оптимальные условия проживания, которые бы полностью удовлетворяли ваши потребности и соответствовали соотношению «цена-качество».

Стоимость аренды жилья в Канаде

В первую очередь все зависит от выбранного микрорайона, и только потом от интерьера и размера апартаментов. Самая небольшая квартира в центре города будет оценена в 2000-7000 CAD. В Норт-Йорке неплохие варианты можно найти в пределах от 1800$ до $4000. Ричмондхил не сильно отличается по ценам от Норт-Йорка, однако здесь преимущественно сдают целые дома. Отсюда и цены: от $2000 до $4000.

Стоимость определяет не только расположение, но и возраст построек. К примеру, в Ричмонд Хилле или Ньюмаркете все здания новые. Поэтому они стоят на порядок выше, чем, например, в Норт Йорке, который считается бюджетным районом, наиболее привлекательным для мигрантов. Важно отметить, что подписание договора на короткий срок как правило обходится намного дороже, чем на длительный. За одну и ту же сумму вы можете арендовать квартиру с мебелью на 6 месяцев или пустой коттедж на год.

  • В Интернете стоимость аренды указана за 1 месяц при условии срока договора на 1 год и больше.
  • Риелторы имеют общую базу недвижимости. Если вы будете переспрашивать цену в нескольких агентствах, это создаст искусственный ажиотаж и сыграет не в вашу пользу.
  • Если квартира размещена на сайте недвижимости, это совсем не значит, что она свободна на данное время. Поэтому первоочередная задача наших менеджеров — предоставить вам список действительно доступного жилья в конкретный промежуток времени.
  • Учитывая большой поток желающих, достойные апартаменты разлетаются моментально. Canada Mama Consulting предлагает вам решить все жилищные вопросы заблаговременно, а не откладывать это на последний момент. Так у наших сотрудников буде больше времени, чтобы подыскать вам что-нибудь недорогое и качественное.
  • Если в силу сложившихся обстоятельств вы не смогли заранее позаботится о квартире, то на крайний случай всегда есть гостиницы, где можно совершенно комфортно разместиться до того, пока не найдете то, что ищете.
  • Аренда в обязательном порядке оформляется соответствующим договором. Вы должны внести страховой депозит, который будет служить гарантией целостности и сохранности арендуемого имущества. В основном его размер не превышает месячную квартплату. Хозяин должен вернуть эти деньги после выселения (если, конечно, вы оставили все имущество невредимым).
  • Будьте готовы, что в общий счет включат стоимость финальной уборки (150-200 долларов). Подобные условия, а также способ оплаты коммунальных услуг (электрики, Интернет, спутникового ТВ) также прописываются в контракте.
  • Во избежание мошенничества (которое является достаточно распространенным), риэлторы не берут деньги наличными, а предпочитают перевод на банковскую карту или чек, и передают вам ключи только после зачисления полной суммы.

Если срок аренды жилья будет небольшим (до нескольких месяцев), арендодатель может потребовать от вас наперед всю сумму целиком за весь период проживания. Так же могут запросить депозит за ключи, паспорта и составление договора. Данные вопросы необходимо рассматривать в индивидуальном порядке.

Рассмотрим районы города Торонто

Downtown

Сердце Торонто, где сосредоточена вся его деловая и культурная жизнь. Здесь находится максимальная концентрация небоскребов и различных предприятий, а развитая транспортная система позволит без труда добраться до самых популярных туристических объектов.

Yorkville

Один из самых дорогих и роскошных районов. На его гламурных улочках можно встретить флагманские бутики модных мировых брендов, дорогие рестораны, театры, Королевский музей и ещё много-много интересного для любителей шика и лоска. В то же время жилые зоны здесь тихие и спокойные.

Forest Hill

Живописная жемчужина города, которую выбрали для себя многие знаменитости, известные врачи, юристы и бизнесмены. Впечатляет каменными постройками, теплыми ресторанами и магазинчиками. Он расположен на окраине, однако вы легко сможете добраться до центра. Прогулки окрестностями оставят у вас незабываемые впечатления, ведь те, кому однажды посчастливилось здесь побывать, непременно возвращаются снова.

North York

«Русский» поселок, излюбленный многими мигрантами. Здесь встречается много магазинов и аптек с русскими вывесками. Это оптимальный вариант для тех, кто не ориентируется в Торонто и не ставит высоких требований к окружающей среде. Обстановка максимально напоминает развитые регионы нашей страны. Здесь есть все необходимое для спокойной и размеренной жизни.

Richmond hill

Новостройки с большими комфортабельными коттеджами и пейзажными зелеными парками. Прекрасно подойдет для тех, кто хочет снять дом: чистейшая экология, живописные ландшафты и отличная транспортная схема. Здесь есть, где прогуляться, и на что посмотреть.

Newmarket

Ещё одна часть Golden Horseshoe (золотой подковы). К слову, именно здесь родился и вырос Джим Керри. Уютные улицы с историческими сооружениями 19 века, красивыми фонарями и цветами повсюду – это совершенно новый, интересный мир. Для любителей шоппинга есть множество гипермаркетов и ресторанчиков с очень вкусной едой. В этом городке круглый год проводят самые различные фестивали и концерты.

Аренда жилья в Канаде с «Canada Mama Consulting» – это всегда приятно, легко и комфортно. Окончательный выбор всегда остается за вами. Со своей стороны мы гарантируем полное содействие и протекцию по всем сопутствующим направлениям.

Добавить комментарий