АРЕНДА ЖИЛЬЯ В РЕДЖАЙНЕ Канада

Содержание поста:

Апартаменты Реджайны, Канада

Апартаменты Реджайны, Канада — 4 квартиры доступно для бронирования по ценам от 4260 рублей за сутки.

  1. Главная
  2. »
  3. Отели Канады
  4. »
  5. Отели Реджайны
  6. »
  7. Апартаменты

Самые популярные квартиры в Реджайне в аренду

Забронировать апартаменты в Реджайне

Newtravels предлагает взять в аренду и забронировать на выбор 4 апартаментов в Реджайне с хорошими рейтингами и отзывами. Такие индивидуальные размещения всегда будут основной альтернативой бронированию гостиниц. Как правило, квартиры выбирают путешественники, которые предпочитают в поездках уют и привычные условия проживания.

Основные преимущества налицо:

  1. Существенно большая площадь проживания в квартире, чем в номере отеля;
  2. Наличие кухни с газовой или электрической плитой и холодильником;
  3. Присутствие всей необходимой техники для приготовления пищи (микроволновка, тостеры, кофемашины);
  4. Часто есть стиральная машинка и утюг.

Апартаменты Реджайны очень популярны среди семейных пар с маленькими детьми для которых более предпочтительна обычная домашняя обстановка. На этой странице отображены самые привлекательные и востребованные апартаменты в городе. Это хиты бронирования — бюджетные квартиры-студии или апартаменты с двумя отдельными спальнями. Последний вариант также предпочитает молодежь, путешествующая компанией из нескольких человек.

Аренда жилья в Канаде

Одним из самых главных, первоочередных и сложных вопросов по прибытию в новую страну является вопрос поиска жилья. Подавляющее большинство иммигрантов в первое время арендуют жилье. Это и правильно — новая страна, город, обстановка. Ко всему нужно привыкнуть, освоиться, осмотреться, полюбиться. Когда появятся любимые парки, магазины, школы и детские садики, когда будет понятно, где вы будете постоянно работать, только после этого есть смысл покупать собственную недвижимость в Канаде.

В этом видео я рассказываю о процессе поиска и отвечаю на вопросы:
— Как найти жилье в Канаде?
— Какие критерии поиска жилья в аренду?
— На каких сайтах искать?
— Какие цены на аренду квартиры, дома, таунхауса в Калгари?
— В каких районах Калгари лучше жить?
— Какие документы нужны, как платить за аренду?

Великолепный сайт с тонной информации о жизни в Канаде, иммиграции, поиске работы, воспитанию детей, отдыхе и многом другом — vikitravel.ca

Документ регулирующий вопросы аренды жилья в Канаде (Res > Полезная информация о недвижимости в Канаде (покупка, продажа, аренда) — https://drive.google.com/file/d/0B8KyJr7hWYywZFc5eGdvX2h2YWs/view?usp=sharing

Приятного просмотра и добро пожаловать в Интересный Калгари!

16 комментариев на «Аренда жилья в Канаде»

Мне не кажется, что вода тратится в зависимости от количества ванн. Скорее, расход воды зависит от количества членов семьи. ��

Еще хочу добавить про кол-во спален на членов семьи: если родителям , возможно, и позволят спать в ливинг комнате, то совместное проживание детей в одной спальне зависит от пола и возраста детей. Понятно, что однополым детям даже разного возраста разрешат спать в одной комнате, но детям разнополым и ,скажем, подросткового возраста (или один подросток, а второй- младше) — в одной спальне спать врядли разрешат.

Если вы платите наличкой , то вам обязаны выдадать квиточек о том, что вы заплатили такую-то сумму.

ИМХО, лучше всего дать лендлорду post-dated certified cheques: это чеки , которые можно будет окэшить только с той даты в будущем, которую вы укажете на чеке (обычно первое число каждого следующего месяца), и под сумму всех этих чеков банк заморозит эти деньги на вашем счету, (т.е. это гарантия лэндлорду, что он эти деньги получит).

Не знаю, как в Альберте, в ВС можно поднимать квартплату только на % ежегодной инфляции (приб. 3% в год)

Глеб, вы ничего не сказали о том, как семьям с детьми школьного возраста выбpать жилье в районе с хорошей школой.

Pейтинг школ можно посмотреть тут (https://www.fraserinstitute.org/school-performance) , но может быть кто-то знает, где посмотреть карту Калгари с указаниями «школьных районов», т.е. «какие улицы в какую школу ходят»?

Regina,
а кто не разрешит разнополым детям спать в одной спальне? Кто регулирует этот вопрос?

Школы и садики — это отдельная тема. И я в этом вопросе не силен, потому что пока не актуально. Я бы скорее выбирал по рекомендациям друзей и знакомых.

если вы собрались рентовать у частника — ему все равно, какие дети спят в одной спальне. а вот если у компании, то вам запросто могут отказать сдавать жилье, если количество комнат не соответствует. но компании тоже разные бывают. некоторые спрашивают о составе семьи (те, что посерьезнее), некоторые нет (гадюшники)

Согласна. Потому и написала, что «могут не разрешить». И не разрешит нормальный лендлорд , компания это будет или частник. Не всем частникам нужен «цыганский табор». В Канаде принято кол-во комнат Н+1, и совместное проживание двух людей в одной команте- противоречит тому, что здесь считается нормой. Вот, когда вы живете в своем доме- там- хоть сколько народу и где угодно, а когда снимаете- все не так просто. Арендуя квартиру- там вполне могут быть прописаны нормы, чтобы жилец, вьехав вдвоем, потом не поднавез всю » африканскую деревню»- не только же европейцы арендуют квартиры ��

да, даже и в своем доме, не дай бог соседи прознают, что у вас дети спят «в кучу», нашлют социальные службы, не отделаться будет.

Мало того, если у вы покупаете квертиру и даже таунхауз, там может быть запрет на вообще сдачу ее в рент, или на весь дом (или комплекс) определено кол-во квартир (таунхаузов) , которое может быть сдано. И если это кол-во уже сдано, то вам ваше сдать просто не разрешат.

При всей свободе в Канаде масса ограничений. Что не есть плохо, т.к. они, ограничения, «выстраданы» предыдущим людским опытом, и действуют людям на благо, а не во вред.

Регина,
что дает социальным службам основание вмешаться, если два ребенка разного пола проживают в одной комнате (спят «в кучу», как вы выразились)? Существует законодательная норма (федеральная, провинциальная или местная), регулирующая вопросы проживания разнополых детей? Или законодательный норматив квадратных метров / спален в расчете на одного члена семьи? Интересно для общего развития.

ЧТО дает социальным службам основание вмешаться
=============================================
То же, что и все остальное: «некачественное» существование ребенка в семье. Не только физический » abuse», но и не соответсвующие общепринятым нормам условия проживания.

В том и был мой вопрос: каким документом дано определение и установлены критерии «некачественных» условий проживания детей? Я думала вы можете дать ссылку на соответствующий закон / нормативный акт. Загуглю.

Это не федеральные законы, а местные, на муниципальном уровне, by-law, например, или свои даже у каждой управляющей фирмы.

Я понимаю, что каждая управляющая компания имеет право устанавливать свои внутренние политики и процедуры, включая нормы проживания, при условии, что они не противоречат требованиям действующего законодательства. Мой вопрос был именно в отношении права социальных служб вмешиваться.

Покопалась, ради интереса, в действующем законодательстве BC.

Основной закон в отношении child and youth protection — Child, Family and Community Service Act. http://www.bclaws.ca/civix/document/id/complete/statreg/96046_01#section13

В п.2 (Guiding principles) сказано, что «children are entitled to be protected from abuse, neglect and harm or threat of harm».

Проживание двух или более детей в одной комнате не попадает ни под одно из этих понятий.

Более того, в п.13 (When protection is needed) Child, Family and Community Service Act. приводится подробный перечень случаев, когда ребенку требуется защита, т.е. вмешательство соц.служб (child welfare workers). Совместного проживания детей в этом списке также нет. Равно как и норматива комнат / квадратных метров в расчете на одного члена семьи.

Из чего я делаю вывод, что соц службам не будут интересны случаи, когда двое детей живут в одной комнате.

Мне попались положение, не закон, а именно положение управляющей компании, где четко оговорено, что в одной комнате могут проживать два разнополых ребенка до 5 лет, вместе не могут проживать дети младше 5 и старше пяти. Так же есть ограничения по количеству КВ.футов площади на одного жильца. поищите и вы, найдете тоже.

Не скажу про соц.службы, но сами управляющие домом не сдадут и при удобном случае не продлят контракт с жильцами, нарушающим их правила. Тут ведь какое дело, если у вас 6 детей и вы не тянет сами оплатить 4х спальную квартиру, вы сами пойдете в социальные службы с просьбой помочь с оплатой или помочь с оплатой таунхаузах в со-ор. Причем ещё и не каждый со ор принимает жильцов с субсидиями. Такая вот «несправедливость» капитализма. ��

Регина, я не спорю с тем, что компании, управляющие доходными домами, имеют право (и активно его реализуют) устанавливать в своих внутренних политиках и положениях нормы и нормативы проживания (кв.ф / чел., количество спален / чел. и т.д.), а также отказывать потенциальным жильцам в заключении договора аренды, расторгать или не продлевать договор аренды в случае их несоблюдения.

Мои комментарии касались лишь вашей ремарки «да, даже и в своем доме, не дай бог соседи прознают, что у вас дети спят «в кучу», нашлют социальные службы, не отделаться будет.»

Это не так. Исходя из действующего законодательства BC, на которое я ссылалась выше, у социальных служб нет права вмешиваться в дела семьи, лишь на том основании, что родители поселили двух или более детей в одной комнате, т.к. эти действия не попадают под определения «abuse», «neglect» или «harm» (уверена, что не только в BC, но и в остальных провинциях ситуация аналогичная).

Знаю нормальные билдинги в Онтарио, которые поселят и детей «в кучу», и бабусю на сундуке в коридоре. У меня вот соседка в полуторке живет вместе с мамой, двумя собачками и близоруким котом, который вечно теряется и потом под каждой дверью по 15 минут канючит.
А этажом ниже индийский табор живет, тоже в кучу.
Пока платишь — вопросов нет. Они появятся, когда перестанешь платить…
Правда, недавно ввиду небывалого повышения цен на недвижимость, когда народ активно ломанулся в апартменты, с «кучей» немного стало строже.

А с мамой в полуторке — все нормально. Даже в студии дочке с мамой тоже нормально, зависит от размера студии, и бывает что два домашних любимца разрешено. А бывает, один. А вот маме с сыном подростком студию не сдадут в нормальном доме. И да табору не сдадут, а если сдали трем, а потом » набежали», то это пока кто то не пожаловался.

Добавить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Best Regina hol >Well done. Look what authentic hosts in Regina are offering to you on 9flats.

Популярное жилье в Regina

Отели
Ramada Plaza by Wyndham Regina Downtown

Отель Ramada Plaza Regina находится в 10 минутах езды от Университета Реджайна и международного аэропорта Реджайна. К услугам гостей крытый бассейн, гидромассажная ванна и сауна. На всей территории предоставляется бесплатный Wi-Fi.

Все номера отеля Ramada Plaza Regina оснащены телевизором с плоским экраном и кабельными каналами и располагают рабочим столом. В собственной ванной комнате в распоряжении гостей фен и бесплатные туалетно-косметические принадлежности.

Гости могут посетить ресторан и бар отеля Regina. Среди удобств банкомат на территории отеля, бизнес-центр и круглосуточная стойка регистрации. Подземная парковка отапливается в зимнее время и кондиционируется на протяжении лета. Для больших автомобилей обустроена открытая парковка.

До парка Дуглас можно доехать за 8 минут. Поле для гольфа Wascana Country Club находится в 8 км от отеля.

Отели
The Hotel Saskatchewan, Autograph Collection

К услугам гостей отеля Saskatchewan ресторан, фитнес-центр, гидромассажная ванна и номера с холодильником и бесплатным Wi-Fi. Международный аэропорт Реджайна находится в 5 км.

Все номера отеля Saskatchewan, Autograph Collection располагают телевизором с плоским экраном и кабельными каналами, кондиционером, гостиной зоной с письменным столом, а также принадлежностями для кофе.

В ресторане Cortlandt Dining Room подают завтрак, обед и ужин. После насыщенного дня гости отеля Saskatchewan, Autograph Collection могут отдохнуть у камина в лаундже Monarch’s.

Кроме того, в распоряжении гостей оздоровительный и спа-центр, сауна, бизнес-центр и банкомат.

Университет Реджайны расположен в 4 км, а поездка до гольф-клуба Royal Regina занимает 10 минут.

Очень важная для вас статья:  IELTS как подтверждение уровня английского языка Канада
Отели
Quality Hotel Regina

Этот отель с рестораном расположен в центре города Реджайна, недалеко от казино Regina и Университета Реджайны. Каждое утро гостям подают бесплатный горячий завтрак. В некоторых номерах установлены микроволновая печь и холодильник. Гости могут пользоваться бесплатным Wi-Fi.

Каждый номер отеля Quality Regina оборудован 25-дюймовым телевизором с плоским экраном и кофеваркой. В номерах обустроен гостиный уголок. В собственной ванной комнате предоставляются бесплатные туалетно-косметические принадлежности и фен.

В обеденном зале Memories с лаунджем подают завтрак, обед и ужин. Гости могут позаниматься в круглосуточном тренажерном зале и расслабиться в сауне. Машину можно оставить на бесплатной парковке.

Поездка до торгового центра Cornwall занимает 5 минут. Научный центр Саскачевана и кинотеатр Kramer IMAX находятся в 3 км от отеля.

Отели
HomeSuites by D3H

Этот отель находится в 6,4 км от центра города Реджайна и 17,6 км от регионального аэропорта Реджайны. Каждый номер-студио отеля располагает мини-кухней и бесплатным Wi-Fi.

Помимо этого, номера-студио отеля HomeSuites by D3H оснащены кофеваркой, холодильником и микроволновой печью, а также 42-дюймовым телевизором с плоским экраном и док-станцией для iPod.

Ежедневно в отеле HomeSuites гостям подают завтрак. В отеле работают круглосуточный бизнес-центр и тренажерный зал. Гости могут постирать белье, а также купить все необходимое в магазине на территории отеля.

Отель D3H HomeSuites находится в 12 минутах езды от казино Regina. Расстояние от отеля до Королевского музея Саскачевана составляет 8 км.

Отели
The Atlas° Hotel

На территории отеля «Атлас°» работает паб и большой аквапарк. Каждое утро сервируется бесплатный горячий завтрак «шведский стол». Во всех номерах предоставляется бесплатный Wi-Fi. Поездка до международного аэропорта Реджайна занимает 10 минут.

В числе удобств 50-дюймовый телевизор с плоским экраном и кабельными каналами, а также док-станция для iPod. В каждом номере отеля «Атлас» есть холодильник и кофеварка.

В пабе Knotted Thistle можно заказать напитки, включая гамбургеры, салаты и пиццу.

! В аквапарке имеются 2 водные горки, гидромассажная ванна, плавательный бассейн, зона для малышей, площадка с интерактивными фонтанами, интерактивный фонтаны и цифровой кулер с питьевой водой.

Университет Реджайны находится в 2,6 км от отеля. В казино Regina, расстояние до которого составляет 5,3 км, организуется бесплатный трансфер.

Отели
Sandman Hotel & Suites Regina

Этот отель с 2 ресторанами расположен в городе Реджайна, провинция Саскачеван, неподалеку от Трансканадского шоссе и торгового центра Victoria Square.

К услугам гостей отеля Sandman Hotel & Suites Regina крытый бассейн с гидромассажной ванной, а также фитнес- и бизнес-центры.

Гриль-бар Moxie предлагает широкий выбор блюд, в том числе стейки, пасту и салаты. Помимо этого в отеле Regina Sandman Hotel работает круглосуточный ресторан Denny’s, в котором предусмотрена доставка еды и напитков в номер.

Отели
Country Inn & Suites by Radisson, Regina, SK

Этот отель расположен в городе Реджайна, всего в 2 минутах езды от Трансканадского шоссе. К услугам гостей бесплатный WiFi в каждом номере, фитнес-центр и бесплатный завтрак «шведский стол».

Номера отеля Country Inn & Suites by Radisson, Regina оснащены кондиционером, телевизором с плоским экраном и кабельными каналами, а также бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями.

В отеле Regina Country Inn & Suites работает бизнес-центр и допускается размещение с домашними животными. В числе дополнительных удобств кондиционер и номера для некурящих.

Парк Васкана находится менее чем в 15 минутах езды от отеля Country Inn & Suites by Radisson, Regina, а расстояние до Кафедральной деревни составляет 7 км.

Отели
Delta Hotels by Marriott Regina

Отель Delta Regina находится рядом с казино Regina. К услугам гостей крытый бассейн и водная горка, а также фитнес-центр и гидромассажная ванна. На территории отеля можно посетить ресторан и лаундж. Во всех номерах отеля предоставляется бесплатный Wi-Fi.

Каждый номер в отеле Delta Regina оснащен телевизором с плоским экраном и кабельными каналами, комфортабельно меблирован и укомплектован принадлежностями для чая/кофе.

Стойка регистрации в отеле Regina Delta работает круглосуточно. На территории отеля работает бизнес-центр, где предоставляются факсимильные и копировальные услуги. Кроме того гости могут воспользоваться услугами химчистки.

Парк Васкана и здание Законодательного собрания находится в 4 км от отеля, а до Центра наследия Королевской канадской конной полиции можно доехать за 9 минут.

Отели
Wingate by Wyndham Regina

Этот отель находится в центре города Реджайна, рядом с казино Regina. В отеле к услугам гостей тренажерный зал и просторные номера с бесплатным Wi-Fi. В 2,5 км от отеля расположен популярный концертный и конгресс-центр Евраз Плейс.

В каждом номере отеля Wingate by Wyndham Regina установлен 32-дюймовый телевизор с плоским экраном и кабельными каналами. В комфортабельных номерах также предоставляются принадлежности для чая/кофе. Кроме того, номера оборудованы холодильником и микроволновой печью.

В обеденном зале отеля Regina Wingate by Wyndham сервируется горячий континентальный завтрак. В круглосуточном бизнес-центре к услугам гостей принтер, факс и сканер. В отеле также работает фитнес-центр.

Отель находится в 7 минутах езды от места проведения выставок Агрикультура западной Канады и Шоу фермерских достижений западной Канады. Королевский музей Саскачевана расположен в 2 км.

Отели
Comfort Inn Regina

Предназначенный для некурящих отель, в котором разрешено проживание с домашними животными, удобно расположен в городе Реджайна у трансканадского шоссе 1. От отеля легко добраться до местных достопримечательностей. К услугам гостей комфортабельные номера и множество бесплатных удобств.

Для гостей отеля Comfort Inn Regina сервируют бесплатный горячий завтрак. Кроме того, по будним дням недели гостям бесплатно предоставляются газеты. Вы также можете бесплатно воспользоваться высокоскоростным доступом в Интернет и бесплатно совершать местные телефонные звонки.

Поблизости от отеля Regina Comfort Inn расположен развлекательно-выставочный комплекс «Эвраз», в котором проводятся спортивные мероприятия, и Королевский музей Саскачевана, посвященный истории региона. Также недалеко от отеля находится казино Regina и Королевский музей канадской конной полиции.

Отели
DoubleTree by Hilton Hotel & Conference Centre Regina

Казино Regina находится в 2 минутах ходьбы от отеля Regina. На территории отеля работает ресторан с баром. Все номера оснащены телевизором с 42-дюймовым плоским экраном и кабельными каналами, а также док-станцией для iPod.

В каждом номере отеля Doubletree by Hilton Regina есть мини-холодильник, кофемашина и собственная ванная комната с феном. В распоряжении гостей балкон.

На территории отеля Doubletree Regina работают бар и ресторан Wild Sage, а также кафе Starbucks, тренажерный зал и бизнес-центр.

Парк Васкана находится в 5 минутах езды от отеля, а расстояние до центра Брандта составляет 3 км.

Отели
Motel 6 Regina

Мотель «6» находится в городе Реджайна (провинция Саскачеван). К услугам гостей бизнес-центр и номера с бесплатным Wi-Fi. До международного аэропорта города Реджайна — всего 15 минут езды.

Меблированные и оформленные в строгом стиле номера мотеля «6» оснащены телевизором с кабельными каналами и кондиционером. По запросу предоставляются микроволновая печь и холодильник.

В числе удобств мотеля 6 Regina — круглосуточная стойка регистрации.

В 10 минутах езды расположен парк водоплавающих птиц Уоскана. Поездка до Музея Королевской конной полиции Канады занимает 20 минут, а до основного кампуса университета Реджайны — менее 15 минут.

Квартиры и апартаменты Реджайны

  • Все типы размещения
  • Квартиры посуточно
  • Сортировать:
  • цена
  • удаленность
  • рейтинг
  • сбросить

Добавить квартиру

  • Авторизация
  • Регистрация
  • Восстановление пароля
  • Новый пользователь?
  • Уже зарегистрированы у нас?

Крупнейшее интернет-издание для деловых путешественников, представляющее информацию, необходимую для планирования командировок, отпусков, всевозможных путешествий и поездок. На сайте представлена информация по разделам: города и страны, регионы, села и поселки, посольства, авиа и жд расписания, такси, гостиницы, отели, пансионаты, хостелы, мини-гостиницы, рестораны, кафе, клубы, сауны, театры, музеи и многое многое другое. Подробнее

  • Новости
  • Отзывы о нас
  • Фотогалерея
  • Сувениры
  • Люди
  • Бланки

01.10.2020 С помощью нашего сервиса Конференц-залы, с начала его работы найдено площадки для 2000 мероприятий! Читать далее

Жилье в Канаде: покупка, аренда, ипотека, кредит

Жилищный вопрос при переезде в другую страну часто становится камнем преткновения. Иногда иммигрантам приходится вслепую выбирать себе квартиру для аренды или покупки или доверяться агентствам по подбору недвижимости. В этой статье мы расскажем обо всех возможных вариантах поиска жилья в Канаде.

Рынок жилья

Стабильная экономическая ситуация в Канаде располагает в первую очередь к покупке недвижимости, а не к аренде, как в большинстве европейских стран, где даже местным жителям выгоднее снимать квартиры и дома в течение многих лет, нежели приобретать их в собственность. Сама процедура покупки гораздо проще, чем, к примеру, в России, а количество посредников при сделке минимально. Цены на квартиры и дома выгодно отличаются от Москвы, Нью-Йорка и Лондона, поэтому покупка недвижимости в Канаде может не только решить «квартирный вопрос» для иммигрантов, но и стать выгодной инвестицией. Средний уровень доходов населения значительно превышает расходы, а государство предоставляет льготы и пониженные ставки на кредитование.

Привычную русскому человеку терминологию «однокомнатная», «двухкомнатная» или «трехкомнатная» квартира к Канаде применять неправильно. Здесь жилье измеряется не количеством комнат, а количеством спален. Так, наша «двушка» в Канаде – гостиная с одной спальней, «трёшка» — гостиная плюс с две спальни, и так далее. Квартиры-студии (однокомнатные) тоже представлены на рынке, однако они менее популярны и обычно продаются только в домах на окраинах городов. Недорогой вариант – квартира в цокольном или чердачном помещениях: такое жилье можно купить или снять в 2-3 раза дешевле.

Молодые семейные пары чаще всего выбирают квартиры в многоэтажных домах, кондоминиумах, или «кондо», как их здесь называют. Семьям с детьми подойдут частные дома или таунхаусы подальше от шумного центра. Стоит отметить, что в Канаде и вторичный, и первичный рынки жилья в равной степени широко представлены, поэтому выбор недвижимости большой.

Покупка квартиры или дома не дает право на получение вида на жительство, однако это не останавливает ежегодный наплыв эмигрантов из множества стран мира. Наиболее активно канадскую недвижимость покупают китайцы. Остальные, в том числе и русские, предпочитают сначала снимать жилье, найти работу, получить ВНЖ, привыкнуть к новой обстановке, а уже затем, через несколько лет, искать квартиры или дома для покупки.

[infobox maintitle=»Welcome to Canada» subtitle=»Жилищный кредит для иностранцев в Канаде – наилучший способ приобретения недвижимости. Как правило, при дальнейшем получении канадского гражданства квартира или дом в собственности могут стать дополнительным весомым преимуществом. Для получения ипотеки понадобится много документов, они должны быть собраны в полном количестве, грамотно оформлены и переведены. По всем юридическим вопросам, связанным с жилищным кредитованием, лучше обратиться к профессионалам, которые оказывают иммигрантам всю необходимую помощь и поддержку. Так вы обезопасите себя от любых проблем при покупке недвижимости.

Выбор региона

Цены на покупку и аренду недвижимости в Канаде сильно зависят от региона (провинции). Рассмотрим подробнее ситуацию на рынках жилья в четырех крупных городах.

Торонто считается самым дорогим городом страны. Это крупнейший и самый густонаселенный регион Канады, который также является деловым и эконмическим центром. По статистике, в Торонто живет треть всего населения Канады. Здесь же сосредоточено большинство учебных заведений, крупных компаний и промышленных площадей. Средняя стоимость аренды квартир в Торонто (в месяц): студия – от 800 канадских долларов (600 долларов США), квартира с одной спальней – от 1200 канадских долларов (930 долларов США), квартира с двумя спальнями – 1600 канадских долларов (1200 долларов США). Средняя цена на квартиры в кондоминиумах составляет 390 тысяч долларов США, а студию на окраине Торонто можно приобрести за 190 тысяч долларов США. Таунхаус в среднем обойдется в 490 тысяч долларов США, а частный дом – в 870 тысяч долларов США. Несомненный плюс Торонто для эмигрантов из России и стран СНГ – самая большая канадская русскоязычная община со своими детскими садами, школами, магазинами и так далее. Чаще всего русские выбирают районы North York, Richmond Hill, Thornhill. Стоимость коттеджей здесь начинается от миллиона канадских долларов.

Оттава – столица Канады, но не самый большой и развитый город Канады. Стоимость аренды и покупки жилья здесь гораздо ниже, чем в крупных мегаполисах. Предложение превышает спрос, поэтому в выборе недвижимости проблем нет. Средняя стоимость аренды квартир в Оттаве (в месяц): студия – от 400 до 700 канадских долларов (300 – 550 долларов США), квартира с одной спальней – от 600 до 1000 канадских долларов (460 – 770 долларов США), квартира с двумя спальнями – от 800 до 1200 канадских долларов (620 – 930 долларов США). Средняя цена квартиры с одной спальней ближе к окраинам города в кондоминиумах — 140 тысяч долларов США, а квартиру с тремя спальнями можно найти и за 250 тысяч долларов США. Небольшой частный дом в Оттаве обойдется примерно в 400 тысяч долларов США.

Монреаль – крупнейший город франкоязычной провинции Квебек. Этот город называют культурной столицей Канады и «вторым Парижем». Средняя стоимость аренды квартир в Монреале (в месяц): студия – от 450 до 700 канадских долларов (350 – 550 долларов США), квартира с одной спальней – от 600 до 900 канадских долларов (460 – 700 долларов США), квартира с двумя спальнями – от 700 до 1000 канадских долларов (540 – 770 долларов США). Средняя цена квартиры с одной спальней в центре города — 200 тысяч долларов США. Частный дом в Монреале обойдется в среднем в 300 тысяч долларов США.

Ванкувер – главный город на западном побережье страны. В различных мировых рейтингах Ванкувер признавался одним из лучших в мире городов для проживания. Из окон квартир и домов видны океан и горы, возможно, этим объясняются высокие цены на аренду и покупку недвижимости. Средняя стоимость аренды квартир в Ванкувере (в месяц): студия – от 700 до 1000 канадских долларов (540 – 770 долларов США), квартира с одной спальней – от 900 до 1100 канадских долларов (700 – 850 долларов США), квартира с двумя спальнями – от 1000 до 1300 канадских долларов (770 – 1000 долларов США). Средняя цена квартиры с одной — двумя спальнями в центре города — 370 тысяч долларов США. Частный дом в Ванкувере стоит примерно 600 тысяч долларов США.

Очень важная для вас статья:  Мобильная связь, Реджайна Канада

Аренда

Жилье сдается как частными лицами, так и корпорациями. Как правило, «индивидуальный» арендодатель чаще идет на уступки: может снизить стоимость аренды и улучшить условий в квартире.

Канадские арендодатели предпочитают сдавать квартиры на год или минимум на полгода.

Все условия аренды жилья указываются в договоре, который подписывается обеими сторонами при участии юристов и/или представителя агентства недвижимости. Landlord (собственник жилья) не имеет право менять стоимость аренды на весь срок, указанный в документах. Как правило, в арендную плату уже включены коммунальные платежи, кроме телефона, телевидения и интернета.

[imagebox maintitle=»Иммиграция в Канаду» subtitle=»Задайте свои вопросы специалистам » image=»https://selfmadetrip.com/wp-content/uploads/2020/08/4.jpg» color=»white» space=»60″ link=»http://welcome-to-canada.org»]

При заключении договора арендодатель запрашивает документ, подтверждающий наличие денежных средств или справку с работы.

Если в семье есть дети, то у них должна быть своя комната. Если семья с ребенком живет в односпальной квартире, то при проверке (которые регулярно проводятся в каждом регионе страны), можно получить штраф за нарушение прав детей. Арендодатель в этом случае также будет оштрафован.

Если в квартире требуется какой-то ремонт, сломалась мебель или техника, все расходы несет владелец жилья.

При заключении договора аренды квартиросъемщик обязательно платит залог за сохранность имущества, который составляет половину суммы ежемесячного платежа. При выезде деньги возвращаются, если владелец считает, что жилье осталось в неизменном состоянии.

Также в объявлении о сдаче жилья четко указывается, возможно ли проживание с животными. Стоит отнестись к этому серьезно и не уповать на извечный русский «авось»: если жить в квартире с собакой или кошкой нельзя, то просить об этом как минимум бессмысленно.

Все спорные ситуации между владельцем жилья и арендаторами регулируются особой организацией – Landlord and Tenant board.

Снять жилье в Канаде можно несколькими способами: искать объявления самостоятельно (при помощи газет, сайтов, социальных сетей) или обратиться в агентство недвижимости. Стоит помнить, что агент возьмет комиссию при сделке, однако сам процесс пойдет быстро и юридически грамотно.

Популярные сайты по поиску недвижимости в аренду:

Покупка

Как и для аренды, искать квартиру или дом для покупки нужно в интернете или через риэлтерские агентства. Основные интернет-ресурсы по продаже и покупке недвижимости в Канаде:

Перед оформлением сделки и продавцу, и покупателю следует нанять адвокатов, чтобы сделка прошла правильно и быстро. Главная задача юристов – проверка сопутствующих документов: договор, банковские счета, выписка из жилищного реестра и так далее. Операции с недвижимостью проводятся квалифицированными специалистами и фирмами, законодательство страны надежно защищает интересы обеих сторон сделки, поэтому все возможные риски при проведении сделок практически равны нулю.

Кроме суммы на покупку недвижимости, покупателю нужно взять в расчёт следующие расходы:

  • Налог на переход права собственности (от 0,5% до 2% в разных провинциях от общей стоимости жилья)
  • Услуги адвоката (от 300 до 500 долларов США)
  • Налог на земельный участок (от 0,5% до 2% в разных провинциях от стоимости жилья) – этот дополнительный платеж предусмотрен только в провинции Онтарио
  • Техническая инспекция жилья (от 250 долларов США)
  • Ежегодный налог на недвижимость (1% от общей стоимости)

Сама сделка проводится по безналичному расчету. Для этого продавец и покупатель вместе открывают специальные банковские счета, которые можно использовать единоразово только для купли-продажи недвижимости. Продавец получает доступ к своему счету по окончании всех этапов сделки.

Кредит и ипотека

В Канаде очень распространены ипотечные кредиты на покупку жилья (Mortgage programs). Средняя ставка по ипотеке – от 1,75% до 7,25% в зависимости от срока кредитования и кредитной истории заемщика, общий ежегодный объем канадского ипотечного рынка составляет 70 миллиардов долларов США. Неудивительно, что многие стремятся воспользоваться такими выгодными условиями и приобрести недвижимость. Благодаря отлаженной системе кредитования почти все жители Канады могут позволить себе покупку квартиры или дома.

Наиболее выгодные условия жилищного кредитования – для граждан страны. Первый взнос для них составляет всего 5% от общей стоимости жилья. Иммигранты (те, кто прожил в стране менее 3 лет, обладатели ВНЖ и ПМЖ) должны внести минимум 25% в качестве первоначального взноса. А нерезиденты страны без официального разрешения на проживание и работу в стране должны сразу заплатить 35% стоимости.

Для получения ипотечного кредита в канадском банке нужно предоставить следующие документы:

  • Кредитная история
  • Справка с места работы с указанием заработной платы
  • Удостоверение личности
  • Справка о составе семьи (а также полная информация о супруге)

Максимальный срок амортизационного периода (количество лет, в течение которых выплачивается полная сумма кредита) в Канаде составляет 25 лет. Однако заявители чаще всего выбирают периоды в 15 или 20 лет.

Кроме того, при оформлении кредитного договора оговариваются вид самого кредита (открытый или закрытый), график платежей и процентная ставка.

По статистике, процент отказов в выдаче ипотечного кредита очень мал. Если заявитель предоставил реальные и хорошо подготовленные документы, то проблем с кредитом обычно не возникает.

Канадский рынок недвижимости очень широк. Строительство новых объектов идет большими темпами, и поэтому предложение сильно превышает спрос. Тысячи иммигрантов со всего мира ежедневно арендуют или покупают жилье во всех провинциях Канады. Кроме того, выгодные условия, стабильная экономика и доброжелательное отношение к приезжим полностью располагают к жизни в этой развитой стране.

Как искать квартиру на съём в Канаде

Итак, вы примерно определились с городом и районом проживания в Канаде, купили билеты и приобрели канадскую медицинскую страховку для новых иммигрантов . Следующий шаг – найти жилье для аренды. Важными ресурсами для такого поиска являются сайты с объявлениями по сдаче жилья в аренду. Типичные примеры таких сайтов:

  • http://vancouver.craigslist.org – известный во всем мире сайт бесплатных объявлений. Найдите страничку вашего города и пользуйтесь
  • http://vancouver.kijiji.ca/ — канадский аналог сайта «крэглист»
  • http://www.myidealhome.com/ — канадский сайт объявлений по сдаче жилья в аренду
  • http://www.myhomevancouver.com/ — ванкуверский сайт, где приводятся объявления на сдачу в аренду не только квартир, но и домов, бейсментов, офисов, таунхаузов, хранилищ, помещений для торговли и пр.
  • http://www.rentseeker.ca/ — поиск жилья в аренду по всем провинциям Канады.
  • Коллекция ссылок по поиску жилья Михаила Арбетова

Следующим важным источником информации являются местные интернет-газеты, форумы, социальные сети и другие издания.

  • На сайте www.arbetov.com — телефонные справочники бизнесов на русском языке некоторых канадских городов , в том числе телефоны владельцев жилья и менеджеров домов с квартирами в аренду.
  • Обсуждение аренды жилья на одном из канадских форумов. На таких форумах можно задавать вопросы и искать предложения.

И третий важный ресурс – ваши знакомые. Не забудьте сообщить им, что вы ищите жилье, 30% арендаторов находят квартиру именно так.

Все упомянутые ресурсы помогут найти место для проживания. Теперь вам надо решить: подходит ли вам оно. Определитесь со своим бюджетом и суммой, которую готовы платить за аренду.

На что надо обратить внимание.

Контракт или свободная аренда. Чаще квартиру сдают с обязательным проживанием год или пол года (это называется «lease»), но иногда хозяева разрешают арендовать месяц за месяцем без жестких обязательств. Квартирант всегда предупреждает владельца за месяц или более до момента переезда на новое место. Условия аренды часто оговариваются в объявлении, но для уверенности, желательно, убедиться или перепроверить по телефону. Ну и, конечно, эти же условия должны быть изложены на бумаге за подписью лэндлорда (так в Канаде величают владельцев недвижимости).

Близость пожарной станции или станции скорой помощи. Не каждый будущий квартирант обрадуется громким завываниям скорой помощи или пожарных машин, особенно когда хочется спать или просто нужна тишина.

По аналогии можно найти такие же в вашем городе. В самом центре Ванкувера в границах десткого госпиталя есть вертолетная площадка, чтобы в особых случаях тяжелобольных детей привозили на вертолете. Соответственно, жители близлежащих домов слышат шум вертолета скорой помощи…

Часто в объявлениях указано разрешается ли проживание владельцев с собаками, кошками и другими домашними животными. Если вы не любители собачьего лая и мартовских кошачьих серенад, подумайте, прежде чем селиться в таких местах.

Есть и другие «домашние животные», проживание которых особо не оговаривается в условиях аренды. Это — клопы. На вебсайте Регистрация случаев появления клопов жильцы и постояльцы гостиниц рапортуют о наличии клопов. Предварительно проверив на сайте адрес где вы собираетесь селиться, можно уберечь себя от бессонных ночей и бурных воспоминаний.

Паркинг. Есть ли бесплатный паркинг возле дома, насколько он бывает свободен, есть ли закрытый паркинг, паркинг для гостей.

Общественный транспорт. Если вы не предполагаете первое время обзаводиться машиной, обратите внимание на близость автобусных остановок, метро.

Преступность. Не пугайтесь. Речь идет всего лишь о квартирных кражах. Позвоните в местные страховые компании и поинтересуйтесь стоимостью страховки на случай кражи и вандализма по выбранному адресу. Также не поленитесь посетить сайт регистрации преступлений где можно посмотреть статистику преступлений по заданному адресу: самоубийства, кражи со взломом, грабежи, кражи, сексуальные домогательства, кражи из автомобилей, вандализм автомобилей, убийства и пр.

Если найденное жилье полностью удовлетворяет вашим требованиям, звоните владельцу или менеджеру дома и назначайте встречу. Внимательно отнеситесь к встрече с этим человеком. В случае конфликтных и других ситуаций, вам придется иметь дело с ним. Если этот человек вам неприятем, у вас еще есть возможность отказаться и не подписывать договор.

Если вы только собираетесь иммигрировать в Канаду и вы не уверены, что можете проделать все вышеперечисленное сами, обращайтесь в компанию Помощь в съеме квартиры и адаптации в Канаде , и наши сотрудники сделают это для вас помимо других услуг по адаптации новых иммигрантов. При этом вести переговоры с будущими хозяевами вашего жилья они будут на хорошем английском и зная все нюансы местного законодательства, а, также, проверят договор аренды. Нашим сервисом охвачены все крупные города Канады.

Аренда квартиры в Реджайне посуточно

Собираясь посетить Реджайну, вовсе не обязательно бронировать номер в местной гостинице – зачастую гораздо проще и дешевле снять посуточно квартиру в частном секторе.

Так, стоимость арендованных на короткий срок частных апартаментов в городах Канады нередко оказывается ниже, чем цена аналогичного по размеру и удобствам номера в отеле.

К тому же при снятии жилья «с рук» вам, скорее всего, придется общаться не с наемным персоналом, подчиненным отельным правилам и инструкциям, а напрямую с собственниками сдаваемой недвижимости, которые обычно оказываются более гибкими в решении возникающих бытовых вопросов.

Подыскать вариант размещения на рынке краткосрочной аренды жилья и снять квартиру в Реджайне на несколько дней или недель можно, воспользовавшись системой бронирования Hotellook:

Укажите на открывшейся странице предполагаемые даты заезда и выезда и нажмите на кнопку поиска. Вам будет представлен полный перечень сдаваемых в посуточную аренду квартир в Реджайне , с подробными их описаниями, сведениями о цене, фото и отзывами постояльцев. Вам останется лишь выбрать понравившийся вариант и забронировать его.

Кроме того, неплохие предложения о краткосрочной аренде апартаментов в Реджайне иногда размещаются в системе HomeAway, войти в которую можно, перейдя по расположенному ниже баннеру:

Аренда квартиры в Канаде: обзор цен в 15 крупнейших городах страны

Рынок недвижимости Канады делится на две части: Ванкувер с Торонто и все остальные. Цены на жилье в двух крупнейших городах Британской Колумбии, а также Онтарио намного опережают средние по стране. Портал «ЗаграNица» выяснил, сколько стоит съемная квартира с одной и двумя спальнями в 15 канадских городах этим летом

В последние годы рынок жилья Канады переживает бум: зарубежные инвесторы скупают дома и квартиры, взвинчивая цены в крупнейших городах. Это влияет и на арендные ставки. Во сколько же обойдется съемная недвижимость Ванкувера, Торонто, Оттавы и других популярных мест?

Ванкувер

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 1700 долларов/месяц

Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 2720 долларов/месяц

Фото: Shutterstock 2

Торонто

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 1330 долларов/месяц

Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1720 долларов/месяц

Фото: Shutterstock 3

Калгари

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 1080 долларов/месяц

Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1290 долларов/месяц

Фото: Shutterstock 4

Виктория

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 1070 долларов/месяц

Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1390 долларов/месяц

Фото: Shutterstock 5

Оттава

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 1040 долларов/месяц

Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1300 долларов/месяц

Монреаль

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 1000 долларов/месяц

Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1280 долларов/месяц

Фото: Shutterstock 7

Эдмонтон

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 980 долларов/месяц

Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1210 долларов/месяц

Фото: Shutterstock 8

Реджайна

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 970 долларов/месяц

Очень важная для вас статья:  обучение вдвоем Канада

Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1150 долларов/месяц

Фото: Shutterstock 9

Кингстон

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 960 долларов/месяц

Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1080 долларов/месяц

Фото: Shutterstock 10

Галифакс

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 940 долларов/месяц

Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1150 долларов/месяц

Барри

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 930 долларов/месяц

Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1320 долларов/месяц

Фото: Shutterstock 12

Келоуна

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 930 долларов/месяц

Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1420 долларов/месяц

Фото: Shutterstock 13

Ошава

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 910 долларов/месяц

Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1210 долларов/месяц

Фото: en.wikipedia.org 14

Сент-Катаринс

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 900 долларов/месяц

Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1150 долларов/месяц

Фото: Shutterstock 15

Гамильтон

Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 890 долларов/месяц

Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1090 долларов/месяц

В материале использованы данные портала PadMapper .

Покупка недвижимости в Канаде

Приобрести недвижимость в Канаде стремятся как местные жители, так и те, кто планирует перебраться в эту страну на ПМЖ или зарабатывать, сдавая приобретенное жилье. Согласно канадскому законодательству, иностранные граждане не ограничены в праве покупки недвижимости (исключение составляют рекреационные зоны). Сколько же стоят квартиры в Канаде?

Цена недвижимости в разных городах

При выборе места проживания следует помнить, что цена арендованного или приобретаемого жилья сильно зависит от региона.

Недвижимость Калгари: видео

Недвижимость Оттавы

Преимущества проживания в столице: спокойная обстановка и чистый воздух. В Оттаве и окрестностях нет промышленных комплексов и других объектов, которые бы выбрасывали в атмосферу загрязняющие вещества. Что касается климата, он довольно контрастный: средняя зимняя температура составляет −11, а летняя — +20 градусов.

В столице количество предложений намного превышает спрос. Поэтому есть шанс поторговаться и снизить цену приобретаемого жилья.

Цены на покупку квартиры или дома

Стоимость жилья на январь 2020 года

Название (и размещение) объекта Стоимость в $
Квартира (спальный район) 3053,11
Квартира (центр города) 4425,15
Квартира (окраина) 2832,43

На заметку. Двухкомнатный таунхаус на окраине Оттавы, оборудованный системой кондиционирования, с отличным ремонтом будет стоить около 158 000 $. Чтобы приобрести жилье с тремя спальнями, двумя парковочными местами и оборудованной кухней в таком же районе, придется заплатить от 273 000 $.

Цены на аренду квартиры или дома

Стоимость аренды недвижимости в Канаде зависит от места ее расположения и площади:

  1. За однокомнатную квартиру в центре нужно будет каждый месяц платить от 1000 $.
  2. Аренда однокомнатной квартиры, расположенной в спальном районе, будет обходиться около 740 $ в месяц.
  3. Квартира с тремя спальнями в центре будет оцениваться каждый месяц от 1600 $. Такая же квартира в спальном районе будет стоить на 450–500 $ дешевле.

Цены указаны на начало 2020 года, поэтому могут незначительно отличаться.

Коммерческая недвижимость в Оттаве пользуется неизменным спросом благодаря невысокой стоимости. Например, магазин кофейных принадлежностей и кофе в центре города можно купить за 63 000 $. Чтобы стать владельцем арт-галереи, нужно будет уплатить 25–26 тысяч долларов США.

Недвижимость Квебека

Столицу одной из провинций с одноименным названием еще называют американской Европой: она очень похожа на средневековые европейские города. И местное население, и приезжие очень любят Квебек за то, что в нем много театров и музеев. Казна города пополняется за счет туристического бизнеса, обрабатывающей промышленности и развития прикладных технологий.

Климат в Квебеке отличается четко выраженной сезонностью: лето жаркое, с температурой до +35 градусов, зима — с обильными снегопадами и −30–33° С.

Стоимость покупки квартиры/дома

Город театров предлагает покупку квартиры в центральной части стоимостью за 1 кв. м от 2408 $. У аналогичного жилья, расположенного в одном из спальных районов, 1 кв. м может стоить от 1500 $. Цена дома с одной спальней будет не менее 150 000 $.

Актуальная стоимость дома в Квебеке

Недвижимость Монреаля

Самым крупным городом провинции Квебек является Монреаль. Это не просто культурная столица страны, но и самый удобный для проживания город.

Из-за низких температур в зимний период, гололедов, ветров, сильных перепадов температуры весной и осенью дорожное покрытие здесь является самым плохим в стране. Это своего рода тоже местная достопримечательность, хотя и не приятая.

Стоимость приобретения жилья

В начале 2020 года были проведены исследования по поводу стоимости жилых объектов, в ходе которых была выяснена следующая информация:

  1. В центре города стоимость 1 кв. м квартиры — около 3300 $ и выше.
  2. В одном из спальных районов 1 кв. м жилья будет стоить на 1000 $ меньше.

Таким образом, цены на квартиры с одной спальней в центральной части Монреаля будут составлять 200 000 $ и больше. Частный домик на окраине будет стоить тысяч на 100 дороже.

Цены на аренду

Стоимость аренды жилья в Монреале указана за месяц в долларах США.

Наименование жилого объекта Цена
Студия 330–550
Квартира с одной спальней 470–710
Квартира с двумя спальнями 550–780
Квартира с тремя спальнями 665–1250

Торонто и Ванкувер

Торонто — самый дорогой город, который находится в наиболее густонаселенном и крупном регионе: здесь проживает третья часть населения страны. Кроме того, это деловой и экономический центр Канады, в котором сосредоточено подавляющее большинство промышленных объектов, крупных фирм, вузов. Здесь же находится самая крупная в стране русскоязычная община, имеющая свои школы, детсады, магазины и т. д.

Это не могло не сказаться на стоимости аренды квартир:

  1. За студию ежемесячно нужно будет платить от 600 $.
  2. Сумма ежемесячной платы за квартиру с одной спальней — от 940 $.
  3. Если пришлось снять квартиру с двумя спальнями, ее аренда будет обходиться минимум в 1200 $.

Средние цены на квартиры составляют 400 000 $, а студия обойдется в два раза меньше, если она расположена на окраине. Цена таунхауса — от 500 000 $, а частного дома — от 900 000.

Недвижимость в Ванкувере стоит дорого. Высокие цены вызваны тем, что он является главным городом на западном побережье и признан лучшим для проживания.

Аренда будет обходиться в следующие суммы (в долларах США):

  1. Студия — 550–780.
  2. Квартира с одной спальней — 700–880.
  3. Квартира с двумя спальнями — 780–1100.

Если интересует покупка недвижимости в Канаде, то за квартиру в Ванкувере в среднем нужно будет уплатить 370 000 $ США. Это в том случае, если объект расположен в центре города и имеет две спальни. Для приобретения частного дома нужно будет приготовить — от 600 000.

Особенности процедуры приобретения жилья

Канадские риелторы не советуют отзываться на объявления, где предлагается дешевое жилье. Чаще всего за низкой стоимостью обычно стоят слишком высокие коммунальные расходы.

Проходят все операции по приобретению и продаже недвижимости в Канаде только при помощи лицензированных адвокатских фирм. Чтобы защитить и покупателя, и продавца от мошенничества и риска потери денег, интересы обеих сторон надежно защищает законодательство страны.

Для жителей СНГ часто становится неприятной неожиданностью тот факт, что нужно будет платить не только за стоимость дома/квартиры, но и за следующие расходы:

Дополнительные расходы, которые потребуются при покупке недвижимости

  1. Услуги адвоката.
  2. Страховку дома.
  3. Регистрацию прав собственности.
  4. Государственную пошлину. Ее размер зависит от цены недвижимости, поэтому определяется в каждом конкретном случае.
  5. Подключение к коммуникациям: телефону, водопроводу, электричеству, газу.
  6. Техническую инспекцию недвижимости.

Все оплаты осуществляются по безналичному расчету. Для этого открывают специальный трастовый счет, деньги с которого невозможно использовать на другие цели — все идет на куплю-продажу конкретного жилого объекта. Только после того, как дом (квартира) будет переоформлен на покупателя, продавец получит доступ к деньгам на счету.

Аренда и покупка жилья

Есть несколько способов арендовать жилье в Канаде:

  • Воспользоваться помощью друзей.
  • Найти нужный вариант самостоятельно.
  • Обратиться в агентство, которое занимается сдачей в аренду недвижимости.

Каждый из способов имеет свои преимущества: первые два варианта могут обойтись дешевле, зато третий — гарантирует быстрый результат и юридическую помощь.

Сайты по поиску недвижимости

В число популярных сайтов, способных оказать помощь и защитить от неприятных сюрпризов, входят следующие:

Если при съеме квартиры можно обойтись без помощи специалистов, то при покупке жилья она крайне важна. Обратиться за помощью и поддержкой можно по адресу любого из приведенных далее сайтов:

На сайтах можно прочитать и статьи о Канаде. Нанятые покупателем и продавцом квалифицированные адвокаты проверят сопутствующие документы: договоры, выписки, банковские счета и т. д. Чтобы завершить сделку в самые короткие сроки и защитить клиентов, неважно, продают дома они или покупают.

Кроме того, на перечисленных интернет-ресурсах можно узнать новости иммиграции, а также особенности получения ВНЖ.

Кредит и ипотека

Для покупки жилья сами канадцы обычно берут ипотечный кредит по ставке от 1,7 до 7,3 %. Точная ставка зависит от следующего:

  1. Кредитной истории заемщика.
  2. Срока кредитования.
  3. Суммы кредита.

Чтобы обеспечить возможность приобрести жилье всем желающим (как гражданам Канады, так и иностранцам), ежегодно государство пополняет ипотечный рынок достаточной суммой в 70 млрд долларов США. Благодаря тому, что система кредитования хорошо отлажена, взять кредит в Канаде может любой желающий.

Для граждан Канады условия кредитования являются наиболее выгодными. Во время приобретения они должны уплатить взнос, сумма которого не превышает 5 % общей стоимости. Первоначальный взнос иммигрантов, проживших в Канаде до трех лет, составляет минимум 25 %.

Нерезиденты, пока еще не получившие официального разрешения на проживание и трудоустройство, должны будут внести первоначальный взнос в размер 35 % от цены жилья. Процентная ставка, график платежей, вид кредита (закрытый/открытый) оговаривается во время оформления кредитного договора.

Чтобы получить в канадском банке ипотечный кредит, потребуется подготовить следующие документы:

  1. Удостоверение личности.
  2. Кредитную историю.
  3. Справку о составе семьи с полной информацией о супруге.
  4. Справку с работы. В документе должен быть указан размер заработной платы.

Максимальный амортизационный период (количество лет, в течение которых нужно выплатить весь кредит) составляет 25 лет. Но обычно потребители стараются вылезти из долгов за 20, а то и 15 лет.

Согласно статистике, отказывают в получении кредита крайне редко и только в тех случаях, когда заявитель имеет плохую кредитную историю, собрал не все документы или представил неправдивую информацию.
Об ипотеке в Канаде подробнее, рассказывается в видео.

Налоги

Приобретение недвижимости может обойтись в намного большую сумму, чем указана в ее стоимости. Какие налоги нужно уплатить, чтобы купить недвижимость в Канаде, отражено в таблице.

Вид налогообложения Размер
За переход права собственности 0,5–2,0 % от общей стоимости. Точная сумма зависит от провинции, в которой совершается сделка
На участок земли 0,5–2,0 % от общей стоимости Этот платеж является дополнительным и практикуется только в провинции Онтарио
За техническую инспекцию жилого объекта 250 долларов и выше
Налог на недвижимость (раз в год на протяжении всего времени обладания объектом) От 1 до 4 % стоимости дома/квартиры. Точная цифра зависит от региона. Например, хозяева частной собственности должны ежегодно платить налог в размере 4 % от стоимости виллы, коттеджа

Все платежи осуществляются по безналичному расчету.

Также при покупке недвижимости в Канаде налогом облагается определенная часть суммы

Очень часто иностранцы, желая вложить инвестиции в недвижимость, приобретают жилые или коммерческие объекты для их дальнейшей перепродажи через несколько лет (узнайте по ссылке о том,как получить гражданство через инвестиции в недвижимость). Согласно законам Канады, во время подобной сделки нужно будет уплатить налог на прибыль. Таковой считается разница между стоимостью покупки и продажи объекта.

Однако этот вид налога предназначен только для нерезидентов и канадцев, у которых есть другое основное место проживания.

Некоторые из покупателей приобретают жилые объекты, чтобы выгодно сдавать в аренду. При этом придется платить налоги и за получение дохода с арендной платы. Точная сумма зависит от размера арендной платы и региона размещения.

Подробнее о налогах в Канаде читайте по ссылке.

Стоимость содержания жилья

Всем, кто решил снимать жилье на определенный период, нужно будет оплачивать коммуналку. Какую сумму каждый месяц необходимо отдавать, будет зависеть от нескольких параметров:

  1. Типа жилья.
  2. Площади.
  3. Наличия бассейна, тренажерного зала и др.

На заметку. Чтобы содержать квартиру в многоэтажном доме, ежемесячно придется платить от 650 до 870 $. При этом треть платежа составляет налог на недвижимость.

Размер коммунальных услуг при проживании в частном доме площадью 250 кв. м — около 360 $. Но за счет квартиросъемщика осуществляется устранение различных неполадок: замена кабеля, починка кровли и т. д. Кроме того, арендатор должен будет погашать и страховку на дом (от 30 $).

Чтобы содержать небольшой таунхаус (от 150 до 200 кв. м), нужно быть готовым платить каждый месяц от 660 до 720 $. Половину суммы за аренду составляют коммунальные расходы, остальная часть — налог на недвижимость.

Где дешевле, в Канаде или США

На цену недвижимости в США очень влияет штат, в котором она находится:

  1. Лос-Анджелес. Цена квартиры-студии площадью 80 кв. м в 2020 году составила 415 000 $.
  2. Округ Лос-Анджелес, городок Палмдейл. Дом площадью 225 кв. м стоит от 367 900 $.
  3. Нью-Йорк. Один кв. м квартиры стоит от 7,5 до 18,0, а коттеджа или виллы — 4,0–22,0 тыс. долларов.

Цены на недвижимость в США действительно выше, но остаются неизменными на протяжении долгого времени. В Канаде они постоянно растут, поэтому являются привлекательными объектами для инвестиций.

Добавить комментарий