дом с небольшой конюшней и сх Канада


Содержание поста:

Североамериканские бытовки и Tiny house: идеи и конструктив

Обзор проектов американских и канадских каркасных хозяйственных построек и небольших домиков, предназначенных как для летнего, так и круглогогодичного использования.

Часто к строительству бытовки относятся как к чему-то несерьёзному, лепя её по принципу: «как у соседа». А что? Сарайка — она и есть сарайка. Зачем возводить что-то красивое для хранения лопат, грабель, садовой тачки, инструментов и всяких «ненужностей». Но на участке всё должно быть гармонично. Поэтому, многие загородные жители хотели бы построить бытовку или гостевой домик как с обложки журнала. Предлагаем вам рассмотреть североамериканские проекты бытовок и мини-домов, т.н. Tiny house, и почерпнуть идеи.

  • Варианты красивых американских бытовок
  • Проекты мини-домов, построенных в США и Канаде

Американские бытовки: дизайн и конструктив

В поисках «своей» бытовки, застройщикам приходится перелопачивать горы материала и фото. Если всё, что вам попадалось ранее, не то, что нужно, обратите внимание на фотоподборку американских бытовок из темы пользователя портала Victor-.

Бытовка не должна быть похожа на унылый сарай, сбитый на скорую руку из сырых досок, или купленной на ближайшем строительном рынке по проекту «и так сойдёт». Посмотрите какие варианты каркасных бытовок предлагают американские строители.

Второй аргумент, строить не обычный сарай, оббитый вагонкой с односкатной крышей из профлиста, а красивую бытовку в виде мини-домика.

Для первой и второй бытовки отлично подойдёт недорогой фундамент для хозблока или мини-дома на основе цементно-песчаных блоков или тротуарной плитки.

Ещё один проект сарайки из США, которая станет украшением любого участка.

Проекты небольших домов: весёлая канадская община на вершине холма

Сегодня мы познакомим вас с канадской общиной, которая разместилась недалеко от города Троицы в местечке Ньюфаундленд и Лабрадор. В Канаде есть поговорка: «если вы построите, они придут». В данном случае имеются в виду гости, а постройка – живописный приморский домик, благодаря своему расположению названный «Воронье гнездо».

Он постоянно наполнен многочисленными родственниками и друзьями, приехавшими погостить. Начала эту традицию психолог и владелец бизнеса Бренда Макинтайр, которая первой спроектировала и построила дом площадью около 130 квадратных метров, польстившись на потрясающий вид морского залива. Такая красота вскоре привела к массовому стеканию гостей, знакомых и родственников, желающих провести здесь хотя бы несколько дней. В результате Макинтайр пришлось пристраивать дополнительные примерно 150 квадратных метров, расположенные в нескольких минутах ходьбы вниз по склону от основного строения и названные «Эллинг». Через некоторое время и этого стало мало, так как катастрофически не хватало спальных мест, поэтому вскоре появился новый спальный домик под названием «Сосед» с возможностью размещения ещё нескольких человек. Давайте подробнее рассмотрим все три жилища.

Кто здесь живет: Бренда Макинтайр.
Адрес: Порт Rexton, Ньюфаундленд и Лабрадор, Канада.
Размер: площадь «Вороньего гнезда» составляет 130 квадратных метров; «Эллинга» – 150 квадратных метров; «Соседа» – 40 квадратных метров.

«Воронье гнездо»

Главным приёмом в строительстве основного жилища стало огромное количество остекления, чтобы естественный свет поступал не только через высокие окна, но и через стеклянные проёмы, встроенные в двери. Таким образом, автор проекта хотела максимально подчеркнуть связь между традициями прошлого и развитием современных технологий. В итоге очаровательный домик совершенно гармонично вписался в окружающий ландшафт. В качестве фасадных оттенков были использованы светлые соломенные тона в сочетании со светло-голубыми рамами и перилами основной лестницы.

Владелица тяготеет к нежному сочетанию кремовых и морских оттенков, поэтому в доме много художественных полотен и миниатюр, уютные светлые чехлы на диванах и креслах и портьеры на окнах. Её любимой частью дома являются те места, откуда она может полюбоваться на прибрежный городок, маяк и океан, а такие места есть по всему периметру жилища, кроме, разве что, ванной. Так что в этом плане Бренду можно считать абсолютно счастливым человеком.

Одной из самых больших проблем в разработке дизайна интерьера стало объединение всех положенных помещений, то есть гостиной, столовой, кухни, спальни и кабинета на площади в 130 квадратных метров. В спальне пришлось установить складную кровать, объединённую с системой хранения, чтобы оставить как можно больше пространства для предметов искусства, которые разместились и на стенах, и на полу, и на мебели. Чтобы деревянный пол казался старым, специалисты использовали еловые брусья, с которых удалили верхний слой древесины, затем слегка отшлифовали и покрыли краской глубокого морского цвета. Для окрашивания пола использовалась краска той же фирмы, что и для фасада.

Когда кровать опускается в положение «для сна», Макинтайр, укладываясь спать и открывая глаза утром, созерцает потрясающий панорамный вид на океан, испытывая ежедневное истинное наслаждение от пробуждения.

Её домашний кабинет ютится в маленьком уголке на кухне, что не мешает ему вдохновлять Бренду на работу уникальными пейзажами.

«Эллинг»

Данное строение было воздвигнуто, когда Макинтайр понадобилось больше пространства для гостей. В качестве основания для этого небольшого домика использовалось старое здание, в котором на нижнем этаже было оборудовано место для лодки и рыболовных снастей, а на втором разместилось чердачное помещение. Цветовая гамма здесь темнее, так как фасад здания выкрашен в красный цвет, а наличники, перила и лестницы – в тёмно-зелёный.

По забавной иронии Макинтайр продала свою лодку ещё до того, как появился «Эллинг». Поэтому сейчас это строение с четырёхметровыми потолками играет роль мастерской.

Большой постер «Louis Vuitton» Бренда нашла в Нью-Йорке, и теперь он покрывает ту часть кровати, которая видна, когда она находится в сложенном состоянии.

Для максимального увеличения пространства хозяйка дома обыграла визуальную перспективу, которая оставляет впечатление, что вы находитесь над водой. Например, на кухне каждая зона приподнята над полом и выкрашена в шахматные цвета, как будто в одной комнате скомпоновано несколько отдельных пространств, которые сообща создают иллюзию некоей бесконечности.

Кухонные шкафы выполнены по индивидуальному проекту, а их дверцы окрашены так, будто по ним прошлись распылительным баллончиком, которыми пользуются в автомастерских. В данном случае это оттенок под названием «асфальт».

Он обогащает цвет кухни, прекрасно сочетаясь с горизонтальными окнами в обрамлении классических белых плиток метро.

Слишком узкое пространство стало проблемой при организации гостиной, столовой и кухни. Поэтому вдоль одной из стен установили длинный диван, имеющий много сидячих мест, но при этом оставляющий достаточное количество свободного места.

Чрезмерно яркие художественные элементы и предметы мебели вынудили Бренду оформить стены и потолок в нейтральные, спокойные тона.

В доме также нашлось место для крохотной, но очень уютной столовой с видом на залив Тринити с лёгкой, светлой мебелью. Полы всего дома сделаны из очень прочного материала, как для гаража, поэтому отличаются надёжностью и не требуют особого ухода.

Ванная комната, под которую было отведено слишком узкое пространство, специально была отделана контрастными по фактуре и цвету материалами: красной плиткой и белой краской. В результате её визуальная площадь увеличилась в разы.

Зеркало в виде иллюминатора тоже вносит творческую нотку в пространство и одновременно используется в качестве системы хранения.

«Сосед»

Третье строение было возведено недалеко от «Эллинга» и, прежде всего, задумывалось, как спальная зона, оснащённая удобными системами хранения. Здесь имеется свой маленький внутренний дворик, который выходит к воде, но зато отсутствуют кухня и ванная комната.

По сути «Сосед» – это вторая спальня для двух основных домов, в которых иногда настолько много гостей, что на всех не хватает кроватей.

Покупка дома в Канаде (Ванкувер)

За два последних года цены на жилье в Ванкувере выросли более чем на 30%, так сегодня я не смог бы купить свой же таунхаус, который купил чуть больше года назад. Некоторые решились вскочить в последний вагон поезда «жилье до миллиона», другие же решили дождаться следующего. Лично я знаю очень много людей которые купили жилье в прошлом году и пока, судя по всему, не прогадали.

О том, что стоит за каждым из этих решений и еще о том, как, собственно, происходит покупка жилья в Канаде (Ванкувере), сегодня и поговорим.

Расширенная версия со ссылками, ценами, примерами и дополнениями из личного опыта — в источнике: http://www.bielousov.com/2020/buying-home-in-canada/

СЪЕМ ИЛИ ПОКУПКА

К покупке своего жилья рано или поздно все-таки подталкивают условия съема — если вам попалась недорогая, хорошо оборудованная квартира где хозяин все делает чтобы она оставалась в отличном состоянии, то, конечно, трудно принять решение влезть в ипотеку на полмиллиона.

С другой стороны, если вы платите за съем практически столько же, сколько была бы выплата по ипотеке, то и морально и финансово вы к ней уже готовы.

Здесь в Канаде можно снимать жилье двух видов: либо квартиру у хозяина (condo), либо еще есть, так называемые рентовочные дома (apartment buildings) — это дома, в которых все до единой квартиры принадлежат компании застройщику и все они одинаково оборудованы и сдаются по более или менее одинаковой цене.

В случае с частным хозяином — все зависит от человека и как вы с ним договоритесь: от цены до качества ремонта и оборудования (в Канаде все жилье обязательно сдается и продается с оборудованной и рабочей кухней). Цена может быть совершенно любой в зависимости от района, отделки, самого хозяина, но основная часть в пригородах Ванкувера попадает в диапазон от $1400 до 2400/мес. В самом Ванкувере — тот же ценовой диапазон.

В большинстве же съемных домов, как правило,— самое дешевое оборудование которое только можно купить в магазине. И такая же отделка. К тому же сами дома чаще всего старые и подгулявшие. Цены могут варьироваться от $800 до 1800/мес.

Вполне логично что снимая жилье за $800 или $2,000 вы, соответственно, получаете таких же соседей. Конечно, семейный доход — не повод судить о каждой семье в отдельности, но он очень неплохо показывает среднюю температуру по больнице. В общем, в домах где квартиры сдаются по $800 будьте готовы полюбит запах индийской кухни в коридорах.

В общем, вопрос лишь в том, с чем из этого и до какой степени вы готовы мириться.

НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ИНВЕСТИЦИЯ

Если вы только что приехали в Канаду и завели разговор о недвижимости хотя бы с одним человеком, то скорее всего вам уже подкинули идею о том, покупка недвижимости в Канаде — это инвестиция, от которой вы должны рассчитывать получить прибыль, продав ее через несколько лет.

Я не могу согласиться с этим утверждением когда вы покупаете свое первое жилье. Конечно, замечательно оказаться в плюсе, продавая его лет так через 5 – 10, но с математической точки зрения сравнение его цены при покупке и продаже не имеет никакого смысла, поскольку уравнение потеряло все свои переменные: сколько вы уплатили банку за годы ипотеки, сколько вы сэкономили на съеме, насколько больше уплатили коммунальных услуг, налогов и так далее. На сколько при этом выросло другое жилье, которое вы хотите купить взамен, в конце концов.

На мой взгляд, любое первое жилье — удачная инвестиция по определению, вместо того чтобы снимать квартиру вы имеете дом, который всегда что-то да стоит и вместо того чтобы каждый месяц отдавать $1000—1500 постороннему дяде, вы кладете ту же самую сумму на свой счет (не забывая приплачивать проценты банку, налоги городу, по счетам страте и подрядчикам за текущие ремонты, конечно, но об этом потом).

ОЦЕНКА ФИНАНСОВЫХ ВОМОЖНОСТЕЙ

Чтобы искать жилье на рынке недвижимости, конечно, необходимо знать, на какую сумму вы можете рассчитывать, особенно если вы рассчитываете брать ипотеку (mortgage).

Во-первых, нужно иметь хорошую кредитную историю (credit score) которая у вас появляется только через полгода проживания в Канаде. Чтобы она была хорошей — вовсе не значит что не нужно пользоваться кредитами, скорее наоборот — хорошо если вы активно пользуетесь кредитными картами и кредитными линиями и вовремя платите по всем связанными с ними счетам. За полгода до предполагаемой покупки стоит позаботится о своей кредитной истории — не открывать новых кредитных карт, не задерживать платежи по старым.

Очень важная для вас статья:  Жить в общежитии ВУЗа Канада

Во-вторых, на всю Канаду распространяется правило, согласно которому при покупке жилья в кредит покупатель должен иметь хотя бы 5% от его стоимости на первоначальный взнос (downpayment).

В-третьих, максимальная сумма кредита которую выдаст вам банк или другая финансовая организация всегда остается на их усмотрение и определяется расчетным риском того, что вы не сможете погасить долг. Рекомендуется чтобы сумма выплачиваемого долга по ипотеке в сумме с уплатой ежегодных налогов на недвижимость и коммунальных услуг не превышала 30–32% от дохода до уплаты налогов.

КАК НАСОБИРАТЬ НА ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС

Самый популярный в Канаде способ накопить на первоначальный взнос — это использовать пенсионный фонд. Суть его заключается в том, что правительство Канады пытается поощрять откладывание средств на собственную пенсию и делает это с помощью специального депозитного счета, который можно открыть в любом банке — RRSP (Registered Retirement Savings Plan).

Суть его в том, что налоги, что вы уплатили за те деньги что кладете на этот счет, вы в конце года получите обратно и можете использовать до $25,000 с этого счета на покупку первого жилья.

Ну и не забывайте про семейный бюджет — за ним я не слежу так яро как некоторые, но раз в год его приходится корректировать, дабы расходы не превышали доходы.

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ВАНКУВЕРА

Считается что рынок жилья Ванкувера — 3-й наименее доступный в мире, хуже ситуация обстоит только в Гонконге и австралийском Сиднее. Находятся желающие предложить с ходу на 10% сверх запрашиваемой цены.

Правительство сейчас активно ищет новые способы ограничить такие покупки, а заодно и дополнительно заработать, вводя новые и новые налоги для иностранных покупателей.

Каждый год с тех пор как мы приехали в Канаду 7 лет назад, пророчат что финансовый пузырь на рынке недвижимости лопнет в следующий год или полтора как это было в США. Ну так вот, за 6 лет этого так и не произошло, поэтому мой вам совет: с точки зрения покупки первого жилья — забудьте об этом. Тут проиграет только одна категория людей — которые так и останутся до старости жить в ренте, и еще один человек — который купит последний дом перед тем как пузырь лопнет, если он, конечно, лопнет.

Выбор жилья вы всегда начинаете с двух вопросов — что и где.

Собственно говоря, касательно «что», рынок может предложить вам три основных варианта — квартира (кондо + страта), таунхаус (страта) и дом (или дюплекс, триплекс и т.д). Разобравшись, что означают эти слова в скобках, вы прекрасно будете представлять что именно вас интересует (см. источник).

Естественно, при выборе жилья вы также будете смотреть на год его постройки, количество спален и ванных комнат, жилую площадь. Планировка и ремонт, в конце концов тоже имеют значение.

В случае с домом — вы также будете смотреть на площадь земли (почти всегда указывается в информации на продажу), в случае с таунхаусом — площадь дворика (никогда не указывается), если есть: обычно вы вступаете во владение порцией земли всего комплекса, совершенно не обязательно той, что находится под вашим двором и домом. Площадь жилья в Канаде — всегда измеряется в квадратных футах.

Не скажу что сильно влияют на выбор, но могут отражаться на желанности и, как следствие, стоимости жилья т.н. amenities — это спортзалы, бассейны, детские площадки, комнаты для вечеринок, кладовки, комнаты для велосипедов, теннисный корт и пр. что может находиться на территории дома или комплекса.

Еще больше переменных в уравнение желанности и доступности жилья добавляет его расположение. Сюда можно включить все — от уровня относящихся к этому району школ до доступности общественного транспорта. От наличия в пешем ходу магазинов до среднего уровня доходов по району.

Дальше — больше, уже смотря дом вы начинаете обращать внимание на близко расположенную высоковольтную линию, на свет прожекторов на футбольном поле, на шум дороги, на то что кроме как на машине отсюда никак не уехать, на то что отсюда полтора часа ехать на работу и столько же обратно. Даже геология района может иметь значение — стоит ли дом на осадочных породах или в заливной долине, возможен ли оползень и пр.

Для меня, например, была важна демография района — к счастью, на разных сайтах (см. источник) можно найти статистику на любой вкус: будь то сколько зарабатывают люди которые здесь живут, какие национальности представлены в каких количествах, какие профессии и уровень образования преобладают, графики преступности по разным категориям — от наркотиков до взломов квартир. Ведь покупая дом, вы покупаете его вместе с соседями, а отправляя детей в школу, вы оставляете их один на один с их детьми.

В Канаде ребенок, если он не ходит в частную или религиозную школу и не получает образование на дому (с проверками, а как же), должен поступить в общественную школу по месту жительства (catchment school). Есть, конечно, процедура перевода в любую другую школу по желанию (cross-catchment application), однако она сопряжена с проблемой переполненности школ, особенно популярных.

В некоторых районах начальная и средняя школы объединены в одну, или обучение на английском и французском может проходить в одной и той же школе, но так или иначе, при покупке жилья вам нужно проверить, что же за школы относятся к вашему новому дому и их может оказаться до шести.

К счастью, опять же, в Ванкувере, да и в других городах Канады, уровень всех школ, относящихся к любому дому можно представить в численном виде (спасибо бюро статистики за это). И хотя статистика — наука неблагодарная, из своего опыта могу сказать что показатели успеваемости многое говорят о том, насколько серьезно занимаются детьми как в школе так и дома, что, в свою очередь, очень много говорит о семьях, живущих в районе. Да, скажи мне насколько неадекватный твой ребенок — и я скажу кто ты.

РАБОТА С РИЭЛТОРОМ

В Канаде для покупателя жилья риэлтер обходится безвозмездно, то есть даром.

Свой доход ваш риэлтер получит как половину от доли с продажи, которую продавец оговорил со своим риэлтером.

Собственно, я не вижу ни одной причины не связываться покупателю с риэлтером. Более того, не уверен что у вас вообще получится купить хоть что-либо без него. Практически все выставленные на продажу жилищные объекты вносятся в базу данных (MLS), доступ к которой имеют только лицензированные продавцы недвижимости. И хотя вы можете видеть почти всю информацию в открытых источниках (например, все на том же realtor.ca), чего вы не можете там увидеть, так это того, какая история продаж у каждого дома и по каким ценам уходили другие дома в этом районе.

В конце концов, риэлтер подготовит все необходимые бумаги и просто подсунет их вам на подпись, а главное, он это делает каждый день и точно знает что необходимо сделать и где нужно проверить и перепроверить.

Это, пожалуй, самая полюбившаяся мне часть процесса покупки — серьезно, я хоть сегодня же готов еще поездить посмотреть. У каждого выставленного на продажу дома (listing) есть свой уникальный номер (MLS). Список номеров понравившихся объявлений я отправлял риэлтору вместе с указанием времени когда мы можем приехать их посмотреть и она договаривалась о показе.

Дальше совсем интересно — едешь в малознакомую часть города, узнаешь как живут люди, какие бывают планировки, как обставлены дома.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПОКУПКИ (offer)

Когда что-то из осмотренного нравится настолько, что кажется, что здесь можно жить, мы сообщаем риэлтору что готовы сделать предложение покупки. Как правило, представитель продавца назначает день и час для всех потенциальных покупателей, до которого они могут подать официальное предложение.

Тогда мы едем в офис к риэлтеру, внимательно просматриваем всю доступную информацию о доме — правила страты, планировку юнита и комплекса, протоколы последних собраний жильцов (strata counsil meeting minutes), заявленное состояние жилья и известные неполадки если имеются.

Думаем над ценой исходя из имеющейся неофициальной информации о количестве других предложений на эту недвижимость. При спокойном рынке недвижимости можно попробовать скинуть немного цену, но такого рынка в Ванкувере не было уже несколько лет, поэтому обычно цена идет вверх от заявленной.

В каждом предложении оговорены условия на которых покупатель может отменить сделку (subject removal). Например, если там указано условие что он должен продать свое жилье, это очень неприятно для продавца, поскольку судьба его сделки зависит от другой сделки, которую тот никак не контролирует. С другой стороны, всегда когда на покупку недвижимости берется ипотека, указывается условие что банк эту самую ипотеку выдаст (subject of financing). Это одна из причин почему продавец может предпочесть покупателя, имеющего всю сумму в наличии, но все-таки это обычное условие, которое прописано в большинстве предложений.

В предложении также оговорена дата и время, до которого продавец должен огласить о своем решении.

ПРИНЯТИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ (accepted offer)

В назначенный день и час представитель продавца сообщает представителю каждого претендента на покупку о своем решении. Здесь покупатель должен подписаться под принятием его предложения с окончательными условиями, датами внесения залога, передачи и освобождения собственности. На что ему дается весьма ограниченное время, буквально сутки.

После принятия предложения электронный почтовый ящик начинает ломиться от присылаемых документов и еще больше — от досылаемых изменений и поправок.

Согласно контракту через неделю я должен был внести залог ($20 тыс), который потом должен был стать первым взносом. Это была последняя неделя когда еще можно было (пусть и полулегально) соскочить со сделки — за эту неделю нужно снять все условия отмены сделки (subjects of removal), то есть, получить от банка гарантию ипотеки, провести инспекцию дома, разобраться со всеми документами.

Обычно риэлтер идет в комплекте с рекомендуемыми брокером, нотариусом, страховщиком, инспектором и даже подрядчиками, но мы взяли англоязычного инспектора с инженерной специальностью по совету друзей и ничуть не пожалели. Чарли пять часов лазил по всему дому и с прекрасным британским акцентом (20 лет назад он был инженером в Англии) очень интересно рассказал обо всех нюансах — что работает, что уже отслужило свой срок, а где и вовсе есть скрытые повреждения.

Обошлись услуги инспектора чуть более $400, но я считаю что он того стоил: во-первых, на холодном рынке недвижимости основываясь на его заключении можно сбить цену сделки, а во-вторых, полезно самому узнать, что где нужно будет чинить через год, два, пять, десять лет.

Хотя инспекция не выявила настолько серьезных проблем, чтобы заставить продавца компенсировать их устранение, мы все-таки набрали наглости запросить скидку в $4,000, из которых продавец согласился на $500 — достаточно чтобы окупить услуги инспектора и ладно. Что поделаешь, на рынке ажиотаж и продавец знает что может продать дороже.

Пожалуй, самая интересующая всех часть — получение кредита в банке, больше известного как моргидж (mortgage). Здесь не меньше различных факторов чем при выборе жилья, каждый из которых может для кого-то иметь жизненно важное значение, а для кого-то и совершенно никакого.

Обычно ипотека берется на длительный амортизационный срок (amortization period, чаще всего — 20—25 лет), порциями контрактных обязательств (term), обычно по 5 лет. То есть, по сути каждые пять лет вы берете ипотеку снова и снова на остаток от суммы, пока не погасите всю задолженность к концу амортизационного срока.

Самая главная характеристика ипотеки — это, конечно, же процентная ставка.

Исторически сейчас в Канаде — чуть ли не самая низкая процентная ставка: 2.7%/год. Меньше было только когда мы приехали в Канаду — 2.5% в 2009—2010 годах, зато в 80-х ипотеку давали под 10—20% годовых!

Вторая по важности характеристика ипотеки, пожалуй — это тип процентной ставки: фиксированная (fixed) или плавающая (variable). При фиксированной ипотеке процентная ставка остается неизменной до конца срока контрактных обязательств (то есть до истечения 5-летки). При плавающей же ипотеке процентная ставка может измениться как в большую так и в меньшую сторону в любой момент в зависимости от изменений ставки Национального Банка (Prime Rate).

Очевидно что при плавающей ипотеке увеличиваются риски, но и процентная ставка при этом (которая устанавливается как функция от Прайма, например: Prime – 0.5%) как правило, ниже. Так, например, на момент когда я оформлял кредит, у меня было два варианта в одном и том же банке — либо взять фиксированную ипотеку под 2.6%, либо плавающую под 2,1%.

КРЕДИТ НА РЕМОНТ

Чего банк не предлагал, но я сам у него просил по совету друзей, так это добавить к ипотеке еще некую сумму на ремонт.

Очень важная для вас статья:  Система образования в Канаде

Делается это так: при заключении договора на ипотеку вы говорите брокеру что хотите занять несколько больше чтобы сразу сделать в доме ремонт. Брокер дает вам бумажку и просит на ней примерно расписать предполагаемые затраты чтобы обосновать эту сумму.

Важный момент здесь заключается в том, что банк готов кредитовать все, что является частью дома (иными словами, все что будет там если вдруг ему прийдется продавать дом с молотка): перестил полов, покраска стен, ванные, унитазы, люстры, столешницы — все это без вопросов. Вот с техникой сложнее: печку, стиральную машину и холодильник можно взять и выкатить — они никак не вмонтированы в дом, поэтому кредит на них не дадут. А вот на посудомойку или вытяжку, с другой стороны, — пожалуйста.

Дальше все эти работы и покупки вы оплачиваете из своего кармана и собираете чеки. Банк дает пару месяцев после того как вы въедете чтобы насобирать нужную сумму, после чего вы отправляете копии чеков брокеру, а спустя какое-то время ваш нотариус присылает вам письмо, мол, придите заберите чек который прислал ваш банк.

Дальше получилось что до въезда еще больше месяца, а делать, вроде как, и нечего. В это время нужно послать письмо владельцу съемной квартиры, уведомив его о том, что мы съезжаем, нанять людей на покраску дома, созвониться со страховым агентом (хотя в страте и так все застраховано — это так, при желании увеличить страховые выплаты), позаботиться о переезде — либо попросить грузчиков либо нанять друзей и рентовать грузовик. Это — хорошее время чтобы перевести детей в новую школу, чтобы изменить везде свой адрес.

За пару дней до обозначенной в договоре даты передачи владения недвижимостью (completion date) мы встречаемся с риэлтером у нотариуса, где подписываем бумаги и сводим дебет с кредитом:

С одной стороны — вся сумма ипотеки, присланная банком нотариусу напрямую + сумма уже вложенного залога. С другой — окончательная цена дома, доля городских налогов и коммунальных услуг на остаток года, уплаченная прежним владельцем, небольшие издержки передачи имущества для страты и города и, конечно, сами услуги нотариуса (которые составили почти $1000, кстати).

Также сюда добавляется налог на недвижимость если вы от него не избавляетесь и при покупке нового жилья — налог с продаж (НДС) — об этом я рассказывал в отдельном посте о способах сэкономить при покупке недвижимости в Канаде: http://www.bielousov.com/2020/ways-to-save-buying-property-i.

Completion Date — день когда вы официально становитесь владельцем.

Possession Date — день когда вы получаете ключи, с этого дня вы платите за все коммунальные услуги и пр.

Остается принести сертифицированный чек на подсчитанную разницу — и вы становитесь домовладельцем. Не сразу, конечно, а в день и час, указанный в договоре. Отдельно там же указана дата и время передачи вам ключей (possession date) — можно начинать ремонт.

При перепосте обязательна ссылка на источник:

Как выглядит жизнь в маленьком канадском поселке

В этом посте я хочу показать фотозарисовки, с комментариями, из жизни маленького поселка, который находится примерно в 100 км от Торонто.

Городок или поселок, совсем небольшой на 2000 жителей, входит в объединение Brock. Такие объединения нескольких поселков называются township. У каждого township есть свой муниципалитет, мэрия, пожарные станции и прочие муниципальные службы.

В городке есть все что нужно для жизни. Банк, почта, пожарно-спасательная станция, две школы, коммьюнити центр, библиотека, четыре или пять церквей, огромный парк, продуктовый магазин, несколько convenience stores (магазины продающие все подряд), несколько ресторанов, кафе, бар, специальный магазин со спиртным и даже небольшой музей под открытым небом.

Комьюнити центр с катком для хоккея и керлинг клуб.

Парк с детскими площадками, двумя бейсбольными полями, местами для велосипедистов и скейтеров.

Прямо через городок, проходит замечательный вело-трейл.

В городке, разумеется, доступны все блага цивилизации: интернет, ТВ и сотовая связь, хотя выбор операторов намного меньше, чем в больших городах.

Давайте немного прогуляемся по разным райончикам этого поселка.

В таких местах встречается очень много, так называемых, century homes — домов которым по 100 и более лет, некоторые из них представляют историческую ценность.

Но есть и более современные дома

А есть и даже совсем новые районы.

Что интересно, несмотря на относительную удаленность от Торонто, некоторые жители ездят туда на работу. Другие работают в северных пригородах Торонто или в самом поселке. Так как общественный транспорт ездит раз в несколько часов, без своей машины не очень удобно.

Зимой, один из видов местного транспорта — это снегоход )

Вокруг городка поля и фермы.

Зимой муниципальный службы очень хорошо чистят дороги, как в городке, так и на загородных дорогах.

А учитывая что городок находится севернее Торонто, снега выпадает немало.

Но зимой тоже очень красиво.

Центр поселка вечером.

Можно наблюдать красивые восходы

И удивительные закаты.

Вообщем, такие места идеальны для тех, кто любит тишину, природу и спокойствие.

Если я что-то забыл рассказать, спрашивайте 🙂

art_defi

Стиль в простоте

Дом в Квебеке. Как живет канадская деревня?

Американские домики все ругают: фанера, локтем можно стену пробить. Поэтому всегда интересовало, а что в Канаде? Такие же хлипкие домишки? Чем их топят? И есть ли перед домом цветники?

Провинция Квебек. Зимой здесь температура опускается до — 30 С, летом может уходить за + 30 С. Все, как у нас — даже сугробы под 3 метра наметает за зиму.
Смотрим:

12. Летом здесь, как и в Подмосковье, цветут яблони и вишни.
Деревня Deschambault — Grondines , население около 2000 , имеет универсальный магазин, магазин шоколада , бистро и художественные галереи , наряду со старым Chevrotiere Mill, историческое место . Downtown Quebec находится в 45 минутах езды ; аэропорт находится в 30 минутах езды .

Милое-премилое местечко. Домик этот продается. Правда, из-за двухвековой истории, цену тоже взвинтили вдвое — до 500 000 USD. Можно, конечно, плюнуть на историю и найти домишко поскромней. Летом здесь работы море, а зимой, кому невмоготу, в 30 минутах от дома есть аэропорт.

До столицы Квебека на местном «Бомбардьере» из этого крошечного поселения доберетесь быстрее, чем из Бутово в центр Москвы.
А потому вывод: не тот «медвежий угол», что выглядит по-деревенски, а тот, откуда добираться по времени дольше приходится. ))

Бревенчатый дом с конюшней на озере

Приглашаем в уютный современный гостевой дом из бревна 100 кв м со всеми удобствами.Три большие комнаты: полностью укомплектованная кухня- столовая ,двухуровневая спальня с ванной и с/у, гостиная с печью-камином. Все для маленького ребенка . Участок 7 гектар,красивые леса вокруг, большое озеро -пешком. Комфортно для семьи с детьми . Общение с животными:2 лошади, козы .Свои натуральные продукты питания (овощи с огорода, козье молоко, творог, сыр, яйца). Маленькая русская баня. Рядом наш дом.

Дома Канады, обзор с фото

Большое количество жителей крупных канадских мегаполисов живет в пригородах, в собственных домах или таунхаусах. Это обеспечивает гораздо больший комфорт, нежели проживание в городских многоэтажках. Мы предлагаем вам подборку фото домов Канады, чтобы вы смогли проникнуться жизнью в этой стране.


Цены на покупку дома довольно высоки. Поэтому, начнем с компактных вариантов, занимающих небольшую площадь земли. У таких домов может не быть гаража и традиционной лужайки, отделяющей здание от улицы.

Типичный канадский таунхаус в одном из пригородов.

Отдельные районы могут быть застроены совершенно типовыми, почти одинаковыми частными домами.

Почти у каждого, даже самого небольшого дома есть свой личный дворик, на котором хранят вещи, жарят барбекю или отдыхают на гамаках, когда это позволяет погода.

Здесь не бояться строить со вкусом, заказывая дизайн у профессиональных архитекторов.

В Торонто, например, уже очень много зданий в подобном стиле. В небольшую площадь здесь умело вписывают гараж на 1 или 2 машины.

Еще одно интересное архитектурное решение для улицы, идущей под уклон.

Такие дома обычно строят для тихого и уединенного отдыха на островах, на берегах озер и океанов. Особенно популярны они в регионе Британская Колумбия.

Внутреннее пространство в подобных проектах создано для максимального комфорта и максимальной близости к природе, возможности ее созерцать.

Впрочем, здания с большими панорамными окнами пользуются спросом и в городах.

Березы и сосны, растущие как в России могут вызывать определенную ностальгию по дому. Природа здесь очень похожа на российскую.

В Канаде тысячи озер и еще больше небольших островов. Любители одиночества или просто уединенной жизни могут найти для себя и такие варианты.

И немного об интерьерах в традиционном стиле.

Деревянные дома в Канаде

Фото деревянных домов покажет вам еще одну традицию канадского строительства. Эти здания не только практичны в холодном климате, но еще и шикарно выглядят, заметно выделяясь среди кирпичных, панельных и блоковых построек.

А это пример внутреннего пространства второго этажа. Места и света здесь предостаточно!

Интересное стилистическое решение с использованием крупных стволов деревьев. Смотрится просто великолепно.

Дома по канадской технологии: что это такое, их особенности, популярные проекты и цены

Отправим материал на почту

Проекты домов

  • 4 комнаты
  • 1 санузел
  • 104² Общая площадь
  • 6 x 8м Площадь застройки
  • 2 комнаты
  • 1 санузел
  • 92² Общая площадь
  • 9 x 6м Площадь застройки
  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 108² Общая площадь
  • 12 x 9м Площадь застройки
  • 3 комнаты
  • 2 санузла
  • 85² Общая площадь
  • 8 x 7м Площадь застройки
  • 7 комнат
  • 2 санузла
  • 254² Общая площадь
  • 14 x 13м Площадь застройки
  • 6 комнат
  • 2 санузла
  • 189.3² Общая площадь
  • 12 x 12м Площадь застройки
  • 5 комнат
  • 4 санузла
  • 200² Общая площадь
  • 12 x 11м Площадь застройки
  • 4 комнаты
  • 1 санузел
  • 115.9² Общая площадь
  • 9 x 7м Площадь застройки
  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 120² Общая площадь
  • 3 комнаты
  • 2 санузла
  • 212² Общая площадь
  • 15 x 11м Площадь застройки
  • 3 комнаты
  • 3 санузла
  • 147² Общая площадь
  • 13 x 10м Площадь застройки
  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 48² Общая площадь
  • 6 x 9м Площадь застройки
  • 4 комнаты
  • 1 санузел
  • 110² Общая площадь
  • 10 x 9м Площадь застройки
  • 2 комнаты
  • 1 санузел
  • 78² Общая площадь
  • 9 x 9м Площадь застройки
  • 6 комнат
  • 3 санузла
  • 283.4² Общая площадь
  • 12 x 14м Площадь застройки
  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 198.7² Общая площадь
  • 14 x 13м Площадь застройки
  • 3 комнаты
  • 2 санузла
  • 124.1² Общая площадь
  • 8 x 7м Площадь застройки
  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 167.54² Общая площадь
  • 13 x 11м Площадь застройки
  • 5 комнат
  • 3 санузла
  • 303.58² Общая площадь
  • 13 x 14м Площадь застройки
  • 6 комнат
  • 3 санузла
  • 495.1² Общая площадь
  • 20 x 21м Площадь застройки

Благодаря быстроте возведения, загородные дома по канадской технологии широко востребованы на рынке загородной недвижимости, тем более, что их достаточно просто заказывать «под ключ». Этот метод строительства весьма распространён в Канаде, что и дало домам, возведенным по этой технологии их название. Ну а поскольку климатические условия Канады приближены к отечественным, то разработанные и опробованные в этой стране методы возведения загородного жилья актуальны для российских покупателей. Какими могут быть дома по канадской технологии: проекты, цены, фото в нашей статье.

Небольшой каркасный дом, возведённый по канадской технологии Источник karkas-nsk.ru

Канадские дома: немного истории

Первые каркасные постройки были известны в Европе в период раннего средневековья. В те времена строение было основано на системе стоек и балок со связями, расположенными по диагонали. Пространство между частями этой каркасной конструкции заполнялось камнем, кирпичами или глиной.

Колонисты, пришедшие в Канаду и США из Европы, применяли эту технологию, позволяющую создавать дома в любое время года за короткий срок. Для защиты от суровых погодных условий Канады, стены домов обшивались досками с внешней и внутренней стороны, а пустоты наполнялись любым доступным материалом. Чаще всего использовалась смесь глины, соломы, песка и камня.

Дома в старых европейских городах «далёкие предки» современной каркасной технологии Источник nkkconsult.ru

Таким образом, в основе создания домов по канадской технологии уже в те времена лежал прообраз утеплённых панелей, при помощи которых можно было возвести качественный тёплый дом в кратчайшие сроки. Современная технология «канадских домов», приспособленная для суровых климатических условий, обладает рядом достоинств и недостатков.

Преимущества современных канадских домов

Каркасный дом по этой технологии возводится из панелей, обшитых ОСП (материалом, созданным из древесной стружки, пропитанной полимерными смолами) и утеплённых пенополистиролом. Габариты панелей подбираются индивидуально, с учётом размеров готовой постройки. Утеплённые панели представляют собой готовые элементы стен, которые укрепляются на заранее возведённом фундаменте. После этого происходит монтаж перекрытий, крыши, а также дверей и окон.

  • Главное преимущество технологии – быстрота и лёгкость возведения дома. Монтажные работы не требуют привлечения специализированной техники и большой команды строителей, в среднем дом возводится в течение 2-3 месяцев.
  • Каркасная конструкция по канадской технологии обойдётся примерно в два раза дешевле полноценного кирпичного дома, при этом функциональные характеристики обеих построек схожи.

Облицовочный кирпич в оформлении каркасного дома Источник karkasblog.ru

  • Лёгкие панели не требуют возведения мощного фундамента, поэтому могут быть построены на участках с любым рельефом.
  • Пенополистирол, заполняющий пространство между панелями, обладает высокими изоляционными свойствами. Поэтому готовое строение не нуждается в дополнительной звукоизоляции и утеплении.

В отличие от жилищ, созданных из брусьев или брёвен, канадские деревянные дома позволяют произвести монтаж инженерных коммуникаций внутри самих панелей. Таким образом, готовые жилые помещения выглядят более эстетично, а на монтаж тратится меньше времени и усилий.

Видео описание

Еще про преимущества канадских домов в видео:

Недостатки возведения дома по канадской технологии

Несмотря на множество очевидных достоинств, дома по канадской технологии имеют ряд особенностей и ограничений, благодаря которым подойдут не всем владельцам загородных участков. Основная особенность технологии – это ограничения по габаритам готовой постройки. Высота каждого этажа не должна превышать 3 метров, максимум их может быть 3.

Компактность канадских домов не влияет на их функциональность и приятный внешний вид Источник avantage-dom.ru

Экологичность готового здания может вызывать вопросы благодаря обилию полимерных смол, пропитывающих изделие. Впрочем, это вопрос добросовестности производителей таких конструкций – если панели сделаны с соблюдением технологии, то они соответствуют всем нормам экологической безопасности.

Характеристики готовой жилой постройки кроме качества материала определяются еще и профессионализмом команды рабочих. Если же добросовестность подрядчика складывается с высококачественными комплектующими и выполнением отделки по всем правилам, то канадский дом – это комфортное и долговечное жильё.

Особенности составляющих каркасных домов

Независимо от выбранной технологии, постройка дома по канадской технологии будет проводиться в несколько этапов. При выборе материала для каждого из элементов необходимо учитывать его функциональные характеристики.

Фундамент

Распространённый вариант для постройки каркасных конструкций – ленточный фундамент, который представляет собой конструкцию из бетона, погружённую в землю примерно на 50 см, высота над грунтом составляет 20-30 см. При правильно произведенных расчетах, ленточный фундамент позволяет возводить жилое здание на различных видах грунтов, в том числе, заболоченных и подвижных. Главный недостаток такого основания – невозможность со временем произвести глобальную перепланировку дома.

Готовый ленточно-столбчатый фундамент «в разрезе» Источник emupauto.ru

Винтовые фундаменты могут погружаться на значительную глубину, что дает возможность применять их для создания основания под дом на сложных грунтах. Основной недостаток – вероятна ощутимая усадка конструкции, особенно при погрешностях в расчетах или нарушении технологии. Как итог, с чистовой отделкой после окончания строительных работ придется некоторое время повременить. Кроме того, ни про подвал, ни про цокольный этаж в таком доме думать не приходится.

Винтовой фундамент из металлических свай Источник 72.ru

Самый надёжный вариант – плитный фундамент, представляющий собой плоскую железобетонную «подушку», на которой возводится конструкция. Из-за дороговизны обычно его не используют когда возводят сборные дома по канадской технологии, но на песчанике или при обилии грунтовых вод это может быть единственным возможным вариантом.

Принципиальная схема создания плитного фундамента Источник profundamenti.ru

Чаще всего стоимость фундамента рассчитывается отдельно от прочих работ по возведению каркасного дома. Опытные специалисты помогут заказчику выбрать оптимальный тип фундамента в зависимости от особенностей постройки и поверхности, на которой она будет возводиться.

Покрытие пола

В основе будущего пола лежат перекрытия из деревянных брусьев, которые располагают на фундаменте дома. Чаще всего для покрытия на первом этаже применяются плиты, изготовленные на заказ вместе с материалами для стен дома. Монтаж этой части дома производится сразу после подготовки фундамента, места соединения плит тщательно обрабатываются герметиком. Следующий слой представляет собой утеплители и пароизоляционные материалы. После этого на готовый «черновой» пол кладётся отделочное покрытие, например, ламинат.

Черновой пол с утеплителем, подготовленный для чистовой отделки Источник indigostroy.com

Пол на втором и третьем этажах возводится аналогично, при этом количество использованного утепляющего и пароизоляционного материала меньше, чем для покрытия первого этажа. На первый план здесь выходят звукоизоляционные материалы, которые обеспечивают комфортное проживание.

Основой конструкции на втором этаже являются перекрытия, на которых расположен черновой пол, изоляционные материалы, плиты и чистовая отделка (например, линолеум).

Материал для стен дома

Независимо от архитектурного проекта, канадские каркасные дома имеют в основе СИП панели, которые представляют собой стружечные плиты с прослойкой утеплителя. Как правило, такие элементы устанавливаются без дополнительного каркаса, но по желанию заказчика дом можно дополнительно укрепить.

Внешний вид качественных СИП панелей на складе Источник sipanel174.ru

При необходимости, между элементами каркаса добавляются теплоизоляционные плиты, изготовленные из минеральной ваты.

Снаружи стены покрывают плёнкой для защиты от проникновения влаги и ветра.

Строительство домов по канадской технологии предусматривает применение различных облицовочных материалов: сайдинг, фасадная панель из композитных материалов, керамогранитная и каменная плитка, штукатурка или деревянные доски. При этом, в зависимости от выбранного варианта, облицовочные материалы будут по-разному крепиться к поверхности стен.

Современные материалы помогают создать любую внешнюю отделку Источник mastersmi.com

Независимо от выбранного типа отделки, необходимо учитывать вентиляционные зазоры, которые помогают свободной циркуляции воздуха и предотвращают накопление влаги. Таким образом, итоговая толщина стен складывается из панели, внутренней и внешней отделок, а также технологического зазора.

Крыша канадского дома

Выбранная форма и материалы для кровли дома целиком зависят от количества осадков, климата, а также интенсивности ветров.

Основной материал для крыши – СИП панели, размещённые на деревянных стропилах (прочных балках, формирующих скаты будущей крыши). При необходимости, на панели закрепляют дополнительную теплоизоляцию.

После этого выбирается кровельный материал. Наиболее распространённым вариантом является металлический профиль – листы различной формы, защищающие крышу от внешних воздействий. Для комфорта жильцов такой материал необходимо оснащать звукоизоляцией, чтобы шум дождей был слышен меньше.

Альтернативный вариант – мягкая битумная черепица, более лёгкая и простая в монтаже.

Выбор формы кровли ограничен средним количеством осадков и вкусовыми предпочтениями заказчика. Например, бюжетные дома, чаще всего имеет стандартную двускатную крышу. Она предотвращает задержку воды, нейтрализуя возможность протечек, а также позволяет оборудовать просторное чердачное помещение.

Лаконичный дом с двускатной крышей Источник planlook.ru

Многоскатные крыши выглядят более оригинально, позволяют реализовать сложные архитектурные решения. Основной недостаток такого варианта – сложность, и, как следствие, дороговизна монтажных работ.

Книга и фильм Ларри Хона «Очень эффективный плотник»

Надёжные и простые в монтаже СИП-панели, которые легко монтировать без дополнительной строительной техники, позволяют создать жилище своими руками.

Книга и фильм плотника Ларри Хона «Очень эффективный плотник» в подробностях описывает процесс возведения каркасного дома по канадской технологии. Каждая глава книги и серия фильма посвящена составляющим дома: перекрытию, стенам, крыше, а также самостоятельному возведению лестницы. В начале видеоматериала рассказывается о ходе расчётов необходимого количества строительных материалов, упоминаются нужные инструменты, а также подробно показан ход самой работы.

Видео описание

Фильм Ларри Хона:

Труд мастера показывает, что возведение долговечного здания требует не только опыта и сноровки, но и подбора материалов с необходимыми техническими характеристиками. К сожалению, при создании дома «не бывает мелочей». Например, неправильно созданный фундамент или нарушение технологии утепления кровли приводят к преждевременному разрушению дома.

Процесс возведения каркасного дома Источник 1asku.ru

Пошаговое видеоруководство Ларри Хона дополняет книгу, а также позволяет проследить все нюансы процесса постройки дома, чтобы со всей полнотой оценить качество работы строительной бригады. Это позволит избежать серьёзных ошибок в постройке.

Любые проекты канадских домов и коттеджей можно построить «под ключ». Эта услуга, предоставляемая квалифицированными специалистами, работающими по утверждённым технологиям. За ходом строительства следует наблюдать, чтобы проверять качество работы, но при этом расчёт материалов и тонкости процесса лучше доверить профессионалам.

Видео описание

Общий ход строительства показан в видео:

Последствия технологических ошибок в ходе возведения постройки

Основная ошибка при возведении дома – неуместная экономия. В основе СИП панелей лежит древесина, поэтому настоятельно рекомендуется обратить внимание на их качество. Сырое, неправильно высушенное или гнилое дерево – это будущие зазоры в стенах, сквозняки и быстрое разрушение дома.

Все стыки в готовой конструкции должны максимально плотно примыкать друг к другу, все зазоры необходимо обрабатывать герметиком и строительной пеной. Это позволит избежать лишних «мостиков холода» (мест проникновения дождя и ветра), которые способствуют разрушению дома.

Готовый дом из СИП панелей, обработанный герметиком: швы плотно примыкают друг к другу Источник tutknow.ru

Плотно прилегающие панели предполагают обязательную установку дополнительной вентиляции, а также применение искусственных зазоров. Перед началом работ следует осведомиться у строителей, как именно будет осуществляться вентиляция дома.

Качество самих панелей, изготовленных в заводских условиях, следует проверять перед монтажом постройки. Как правило, СИП панели, созданные качественно, имеют ровные края, правильную форму и равномерный цвет. Настоятельно не рекомендуется приобретать дешёвые плиты китайского производства, не приспособленные к суровым погодным условиям.

Популярные проекты канадских домов

Наиболее распространённые проекты домов по канадской технологии — это одноэтажные, одноэтажные с мансардой, стандартные двухэтажные, а также дома с гаражом.

Традиционный одноэтажный дом с обширным крыльцом и двускатной крышей – оптимальный вариант для небольшой семьи. Отделка штукатуркой и деревянными панелями, а также лаконичные формы создают завершённый вид здания. Отсутствие больших окон и застеклённой веранды позволит сэкономить на отоплении постройки.

Одноэтажный дом с крыльцом и большими окнами Источник blog-potolok.ru

Оригинальная архитектура одноэтажной постройки с мансардой создаётся благодаря неправильной форме окон. Двускатная крыша, использованная в архитектурном решении, предотвращает скопление влаги и защищает кровлю от протечек. Застеклённое крыльцо – миниатюрный аналог летней веранды.

Крыльцо двухэтажного дома примыкает к торцевой стене Источник seattlehelpers.org

Комбинация небольшой террасы, отделки камнем и штукатуркой придаёт двухэтажному дому основательность и добротность. При этом, архитектурное решение весьма компактное и бюджетное: двускатная крыша проста в монтаже, расходы на отопление сведены к минимуму благодаря открытому крыльцу и террасе на втором этаже.

Добротный двухэтажный дом с большими окнами и террасой Источник ekzo.by

Облицовка натуральным камнем и кирпичом – верный способ придать доступному по цене и лаконичному дому эксклюзивности и надёжности. Небольшие мансардные окна, оригинально декорированные трубы и скромное крыльцо придают постройке завершённый вид. Органично встроенный гараж с небольшими окнами может использоваться как хозяйственная постройка.

Двухэтажный дом с мансардой и встроенным гаражом Источник belarusinfo.by

Видео описание

Опыт показывает, что есть моменты в строительстве дома где категорически не стоит экономить, а есть нюансы где можно не то чтобы сэкономить, но рационально израсходовать бюджет (что своего рода и есть разумной экономией).

Что выбрать – сравнение расценок

Дома по канадской технологии, возведённые квалифицированными специалистами с использованием добротных материалов – отличный вариант загородного жилья. Заказ каркасного дома под ключ гарантирует учёт множества технических нюансов, позволяющих создать долговечную конструкцию. Чтобы упростить выбор, далее представлены на канадские домики под ключ цены от застройщиков:

Классика и роскошь в особняке в Канаде

Шикарный особняк площадью 1672 квадратных метров, расположенный в Миссиссага, Онтарио, Канада, восхищает своей красотой и роскошью. В отделке помещений использованы качественные и дорогие материалы и детали интерьера, среди которых мрамор Крем Марфил из Испании, двери из гондурасского красного дерева, кессонные потолки, североамериканский белый дуб, индийский известняк, резной камин ручной работы Hard.

Здание оборудовано современной системой вентиляции и кондиционирования. В нем имеется лифт мирового класса, автоматизированная система Умный дом, гараж на 8 автомобилей. Для организации досуга имеется великолепный игровой зал, кинотеатр, винный погреб, бар, каминный зал. Стильный интерьер и великолепные условия делают пребывание в нем ярким и незабываемым.

Комментарии

\u0428\u0438\u043a\u0430\u0440\u043d\u044b\u0439 \u043e\u0441\u043e\u0431\u043d\u044f\u043a \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c\u044e 1672 \u043a\u0432\u0430\u0434\u0440\u0430\u0442\u043d\u044b\u0445 \u043c\u0435\u0442\u0440\u043e\u0432, \u0440\u0430\u0441\u043f\u043e\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0432 \u041c\u0438\u0441\u0441\u0438\u0441\u0441\u0430\u0433\u0430, \u041e\u043d\u0442\u0430\u0440\u0438\u043e, \u041a\u0430\u043d\u0430\u0434\u0430, \u0432\u043e\u0441\u0445\u0438\u0449\u0430\u0435\u0442 \u0441\u0432\u043e\u0435\u0439 \u043a\u0440\u0430\u0441\u043e\u0442\u043e\u0439 \u0438 \u0440\u043e\u0441\u043a\u043e\u0448\u044c\u044e. \u0412 \u043e\u0442\u0434\u0435\u043b\u043a\u0435 \u043f\u043e\u043c\u0435\u0449\u0435\u043d\u0438\u0439 \u0438\u0441\u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u043e\u0432\u0430\u043d\u044b \u043a\u0430\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0438 \u0434\u043e\u0440\u043e\u0433\u0438\u0435 \u043c\u0430\u0442\u0435\u0440\u0438\u0430\u043b\u044b \u0438 \u0434\u0435\u0442\u0430\u043b\u0438 \u0438\u043d\u0442\u0435\u0440\u044c\u0435\u0440\u0430, \u0441\u0440\u0435\u0434\u0438 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0445 \u043c\u0440\u0430\u043c\u043e\u0440 \u041a\u0440\u0435\u043c \u041c\u0430\u0440\u0444\u0438\u043b \u0438\u0437 \u0418\u0441\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438, \u0434\u0432\u0435\u0440\u0438 \u0438\u0437 \u0433\u043e\u043d\u0434\u0443\u0440\u0430\u0441\u0441\u043a\u043e\u0433\u043e \u043a\u0440\u0430\u0441\u043d\u043e\u0433\u043e \u0434\u0435\u0440\u0435\u0432\u0430, \u043a\u0435\u0441\u0441\u043e\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043f\u043e\u0442\u043e\u043b\u043a\u0438, \u0441\u0435\u0432\u0435\u0440\u043e\u0430\u043c\u0435\u0440\u0438\u043a\u0430\u043d\u0441\u043a\u0438\u0439 \u0431\u0435\u043b\u044b\u0439 \u0434\u0443\u0431, \u0438\u043d\u0434\u0438\u0439\u0441\u043a\u0438\u0439 \u0438\u0437\u0432\u0435\u0441\u0442\u043d\u044f\u043a, \u0440\u0435\u0437\u043d\u043e\u0439 \u043a\u0430\u043c\u0438\u043d \u0440\u0443\u0447\u043d\u043e\u0439 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u044b Hard. \n[PHOTOS]\n

\u0417\u0434\u0430\u043d\u0438\u0435 \u043e\u0431\u043e\u0440\u0443\u0434\u043e\u0432\u0430\u043d\u043e \u0441\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0438\u0441\u0442\u0435\u043c\u043e\u0439 \u0432\u0435\u043d\u0442\u0438\u043b\u044f\u0446\u0438\u0438 \u0438 \u043a\u043e\u043d\u0434\u0438\u0446\u0438\u043e\u043d\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f. \u0412 \u043d\u0435\u043c \u0438\u043c\u0435\u0435\u0442\u0441\u044f \u043b\u0438\u0444\u0442 \u043c\u0438\u0440\u043e\u0432\u043e\u0433\u043e \u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u0430, \u0430\u0432\u0442\u043e\u043c\u0430\u0442\u0438\u0437\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u0430\u044f \u0441\u0438\u0441\u0442\u0435\u043c\u0430 \u0423\u043c\u043d\u044b\u0439 \u0434\u043e\u043c, \u0433\u0430\u0440\u0430\u0436 \u043d\u0430 8 \u0430\u0432\u0442\u043e\u043c\u043e\u0431\u0438\u043b\u0435\u0439. \u0414\u043b\u044f \u043e\u0440\u0433\u0430\u043d\u0438\u0437\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0434\u043e\u0441\u0443\u0433\u0430 \u0438\u043c\u0435\u0435\u0442\u0441\u044f \u0432\u0435\u043b\u0438\u043a\u043e\u043b\u0435\u043f\u043d\u044b\u0439 \u0438\u0433\u0440\u043e\u0432\u043e\u0439 \u0437\u0430\u043b, \u043a\u0438\u043d\u043e\u0442\u0435\u0430\u0442\u0440, \u0432\u0438\u043d\u043d\u044b\u0439 \u043f\u043e\u0433\u0440\u0435\u0431, \u0431\u0430\u0440, \u043a\u0430\u043c\u0438\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0437\u0430\u043b. \u0421\u0442\u0438\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0438\u043d\u0442\u0435\u0440\u044c\u0435\u0440 \u0438 \u0432\u0435\u043b\u0438\u043a\u043e\u043b\u0435\u043f\u043d\u044b\u0435 \u0443\u0441\u043b\u043e\u0432\u0438\u044f \u0434\u0435\u043b\u0430\u044e\u0442 \u043f\u0440\u0435\u0431\u044b\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435 \u0432 \u043d\u0435\u043c \u044f\u0440\u043a\u0438\u043c \u0438 \u043d\u0435\u0437\u0430\u0431\u044b\u0432\u0430\u0435\u043c\u044b\u043c. \n[PHOTOS]»,»short_content»:»\u0428\u0438\u043a\u0430\u0440\u043d\u044b\u0439 \u043e\u0441\u043e\u0431\u043d\u044f\u043a \u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u0434\u044c\u044e 1672 \u043a\u0432\u0430\u0434\u0440\u0430\u0442\u043d\u044b\u0445 \u043c\u0435\u0442\u0440\u043e\u0432, \u0440\u0430\u0441\u043f\u043e\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u043d\u044b\u0439 \u0432 \u041c\u0438\u0441\u0441\u0438\u0441\u0441\u0430\u0433\u0430, \u041e\u043d\u0442\u0430\u0440\u0438\u043e, \u041a\u0430\u043d\u0430\u0434\u0430, \u0432\u043e\u0441\u0445\u0438\u0449\u0430\u0435\u0442 \u0441\u0432\u043e\u0435\u0439 \u043a\u0440\u0430\u0441\u043e\u0442\u043e\u0439 \u0438 \u0440\u043e\u0441\u043a\u043e\u0448\u044c\u044e.»,»views»:8592,»rating»:41,»created_at»:»2014-10-20 04:00:00″,»updated_at»:»2020-11-18 16:06:29″,»published_at»:»2014-10-20 04:00:00″,»is_published»:1,»photographer»:»»,»contentType»:»Project»,»tags»:[<"id":17,"title":"\u041e\u0441\u043e\u0431\u043d\u044f\u043a\u0438","slug":"palace","full_title":"","description":"","created_at":"2020-03-06 15:12:28","updated_at":"2020-07-01 16:00:36","seo_description":"","parent_id":10,"category_id":null,"is_common":0,"projects_count":68,"pivot":<"project_id":677,"tag_id":17>>,<"id":16,"title":"\u0428\u0438\u043a\u0430\u0440\u043d\u044b\u0439 \u0432\u0438\u0434","slug":"shikarnyiy-vid","full_title":"","description":"","created_at":"2020-03-06 15:12:28","updated_at":"2020-03-06 15:12:28","seo_description":null,"parent_id":null,"category_id":null,"is_common":0,"projects_count":411,"pivot":<"project_id":677,"tag_id":16>>,<"id":13,"title":"\u0417\u0430\u0433\u043e\u0440\u043e\u0434\u043d\u044b\u0435 \u0434\u043e\u043c\u0430","slug":"zagorodnyie_doma","full_title":"","description":"","created_at":"2020-03-06 15:12:28","updated_at":"2020-11-23 21:46:18","seo_description":null,"parent_id":null,"category_id":null,"is_common":0,"projects_count":666,"pivot":<"project_id":677,"tag_id":13>>,<"id":12,"title":"\u041a\u043b\u0430\u0441\u0441\u0438\u043a\u0430","slug":"classic","full_title":"","description":"","created_at":"2020-03-06 15:12:28","updated_at":"2020-03-06 15:12:28","seo_description":null,"parent_id":null,"category_id":null,"is_common":0,"projects_count":202,"pivot":<"project_id":677,"tag_id":12>>],»studio»:null,»category»:<"id":1,"title":"\u0410\u0440\u0445\u0438\u0442\u0435\u043a\u0442\u0443\u0440\u0430","full_title":"\u0410\u0440\u0445\u0438\u0442\u0435\u043a\u0442\u0443\u0440\u0430: \u0444\u043e\u0442\u043e \u043b\u0443\u0447\u0448\u0438\u0445 \u0447\u0430\u0441\u0442\u043d\u044b\u0445 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u043e\u0432 ","slug":"arhitektura","description":"

\r\n\u0421\u0430\u043c\u044b\u0435 \u0438\u043d\u0442\u0435\u0440\u0435\u0441\u043d\u044b\u0435 \u0438 \u043d\u0435\u0432\u043e\u043e\u0431\u0440\u0430\u0437\u0438\u043c\u044b\u0435, \u043a\u0440\u0435\u0430\u0442\u0438\u0432\u043d\u044b\u0435, \u043a\u0440\u0430\u0441\u0438\u0432\u044b\u0435 \u0448\u0435\u0434\u0435\u0432\u0440\u044b \u0441\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0430\u0440\u0445\u0438\u0442\u0435\u043a\u0442\u0443\u0440\u044b \u0434\u043e\u043c\u043e\u0432, \u0441\u043e\u0431\u0440\u0430\u043d\u044b \u0432 \u0434\u0430\u043d\u043d\u043e\u043c \u0440\u0430\u0437\u0434\u0435\u043b\u0435. \u041a\u0430\u0436\u0434\u044b\u0439 \u0430\u0440\u0445\u0438\u0442\u0435\u043a\u0442\u0443\u0440\u043d\u044b\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442, \u0431\u0443\u0434\u044c \u0442\u043e \u0436\u0438\u043b\u043e\u0439 \u0434\u043e\u043c \u0438\u043b\u0438 \u043c\u043d\u043e\u0433\u043e\u0444\u0443\u043d\u043a\u0446\u0438\u043e\u043d\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u043a\u043e\u043c\u043f\u043b\u0435\u043a\u0441, \u043e\u0444\u0438\u0441 \u0438\u043b\u0438 \u0440\u043e\u0441\u043a\u043e\u0448\u043d\u044b\u0439 \u043e\u0442\u0435\u043b\u044c, \u043d\u0435\u0441\u0435\u0442 \u0432 \u0441\u0435\u0431\u0435 \u044d\u043b\u0435\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b \u043d\u0435\u0442\u0440\u0430\u0434\u0438\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0445 \u0430\u0440\u0445\u0438\u0442\u0435\u043a\u0442\u0443\u0440\u043d\u044b\u0445 \u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f\u0445, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435 \u043f\u043e\u0437\u0432\u043e\u043b\u044f\u044e\u0442 \u0432\u044b\u0434\u0435\u043b\u044f\u0442\u044c\u0441\u044f \u0434\u043e\u043c\u0430\u043c \u043d\u0430 \u043e\u0431\u0449\u0435\u043c \u0444\u043e\u043d\u0435. \u041d\u0435\u0432\u0435\u0440\u043e\u044f\u0442\u043d\u044b\u0435 \u043a\u043e\u043c\u043f\u043e\u0437\u0438\u0446\u0438\u0438, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0435, \u043f\u043e\u0440\u043e\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0441\u0442\u043e \u043d\u0435\u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043f\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0430\u0432\u0438\u0442\u044c, \u0432\u044b\u0441\u0448\u0438\u0439 \u043f\u0440\u0435\u0434\u0435\u043b \u0444\u0430\u043d\u0442\u0430\u0437\u0438\u0439 \u0434\u0438\u0437\u0430\u0439\u043d\u0435\u0440\u043e\u0432, \u0432\u043e\u043f\u043b\u043e\u0449\u0430\u044e\u0449\u0438\u0439\u0441\u044f \u0432 \u043d\u044b\u043d\u0435\u0448\u043d\u0435\u043c \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u043c \u0438\u0441\u043a\u0443\u0441\u0441\u0442\u0432\u0435 \u2013 \u0432\u0434\u043e\u0445\u043d\u043e\u0432\u043b\u044f\u0439\u0442\u0435\u0441\u044c \u043d\u0430 CoolHouses! \r\n \r\n

\r\n\u041a\u0430\u0436\u0434\u044b\u0439 \u0434\u0435\u043d\u044c \u043c\u044b \u043f\u0443\u0431\u043b\u0438\u043a\u0443\u0435\u043c \u043a\u0430\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0444\u043e\u0442\u043e\u0433\u0440\u0430\u0444\u0438\u0438 \u0430\u0440\u0445\u0438\u0442\u0435\u043a\u0442\u0443\u0440\u043d\u044b\u0445 \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u043e\u0432 \u0436\u0438\u043b\u044b\u0445 \u0434\u043e\u043c\u043e\u0432, \u043f\u043e\u0437\u0432\u043e\u043b\u044f\u044e\u0449\u0438\u0435 \u043f\u043e\u0441\u0435\u0442\u0438\u0442\u0435\u043b\u044f\u043c \u0434\u0430\u043d\u043d\u043e\u0433\u043e \u0440\u0430\u0437\u0434\u0435\u043b\u0430, \u0432\u043e\u043e\u0447\u0438\u044e \u0443\u0431\u0435\u0434\u0438\u0442\u044c\u0441\u044f \u0432 \u0443\u043d\u0438\u043a\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043e\u043f\u0438\u0441\u044b\u0432\u0430\u0435\u043c\u044b\u0445 \u043d\u0430\u043c\u0438 \u0437\u0434\u0430\u043d\u0438\u0439. \u0412\u044b\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0437\u0434\u0435\u0441\u044c \u043c\u0430\u0442\u0435\u0440\u0438\u0430\u043b\u044b \u043d\u0435 \u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u044f\u0442 \u0440\u0430\u0432\u043d\u043e\u0434\u0443\u0448\u043d\u044b\u043c\u0438 \u0434\u0430\u0436\u0435 \u0442\u0435\u0445, \u043a\u0442\u043e \u043d\u0430\u0442\u043a\u043d\u0443\u043b\u0441\u044f \u043d\u0430 \u043d\u0438\u0445 \u0441\u043b\u0443\u0447\u0430\u0439\u043d\u043e, \u0432\u0435\u0434\u044c \u0443\u043c\u043e\u043f\u043e\u043c\u0440\u0430\u0447\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0435 \u0430\u0440\u0445\u0438\u0442\u0435\u043a\u0442\u0443\u0440\u043d\u044b\u0435 \u0432\u044b\u0441\u043e\u0442\u044b \u0441\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043e\u0442\u043d\u043e\u0441\u044f\u0442\u0441\u044f \u0438\u043c\u0435\u043d\u043d\u043e \u043a \u0442\u043e\u0439 \u043a\u0430\u0442\u0435\u0433\u043e\u0440\u0438\u0438 \u044d\u0441\u0442\u0435\u0442\u0438\u0447\u043d\u044b\u0445 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u043e\u0432, \u043d\u0435 \u0432\u043e\u0441\u0445\u0438\u0449\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u043c\u0438 \u2013 \u0437\u0430\u0434\u0430\u043d\u0438\u0435 \u043d\u0435\u043f\u043e\u0441\u0438\u043b\u044c\u043d\u043e\u0435. \u041e\u0433\u0440\u043e\u043c\u043d\u043e\u0435 \u0440\u0430\u0437\u043d\u043e\u043e\u0431\u0440\u0430\u0437\u0438\u0435 \u0430\u0440\u0445\u0438\u0442\u0435\u043a\u0442\u0443\u0440\u043d\u044b\u0445 \u0441\u0442\u0438\u043b\u0435\u0439 \u043d\u0430\u0448\u0435\u0433\u043e \u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0438, \u0441\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u043d\u0430\u044f \u043e\u0431\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043a\u0430 \u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u0438\u043a\u0438 \u0438 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0439 \u0430\u0432\u0430\u043d\u0433\u0430\u0440\u0434\u0438\u0437\u043c — \u0432\u0441\u0435 \u044d\u0442\u043e \u0437\u0430\u0442\u0440\u0430\u0433\u0438\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0441\u0430\u043c\u044b\u0435 \u0442\u043e\u043d\u043a\u0438\u0435 \u0441\u0442\u0440\u0443\u043d\u044b \u0447\u0435\u043b\u043e\u0432\u0435\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0439 \u0434\u0443\u0448\u0438. \u0423\u0431\u0435\u0434\u0438\u0442\u0435\u0441\u044c \u0441\u0430\u043c\u0438!\r\n \r\n»>>» >

Очень важная для вас статья:  BC(CANADA) или CA (USA) Канада
Добавить комментарий