Коммерческая недвижимость Канада



Содержание поста:

Стоимость недвижимости в Канаде: цены на квартиры и частные дома

Канада – страна, где стоимость недвижимости ниже, чем в Европе или соседних Соединенных Штатах. Растет спрос – растут и цены. Но условия ипотечного кредитования остаются выгодными как для местных жителей, так и для иностранцев. О том, сколько стоит канадский частный дом, какова стоимость квартиры, вы узнаете на портале NedvigimostMsk.ru.

Каковы особенности канадского рынка недвижимости?

Особенности канадского рынка недвижимости таковы, что цены на жилье здесь с каждым годом растут. Однако желающих купить здесь дом или квартиру не становится меньше. Причина – выгодные условия ипотечного кредитования. Раньше банки выдавали кредиты под 6-7% годовых. Сегодня эта цифра достигает 2%. Еще одно преимущество – богатый выбор. Здесь покупают студии в многоквартирных домах, таунхаусы, двухэтажные особняки.

Анализ спроса и предложения на рынке недвижимости Канады, позволяет узнать, сколько стоит жилье и насколько его стоимость увеличилась за последний год. Сильно выросли цены в Ванкувере (третий по величине город Канады, расположен на Западе страны). Здесь произошло увеличение стоимости на 25%. Вслед за ним идут Торонто (центр провинции Онтарио) с показателем 12,6%. На третьем месте – Виктория (столица провинции Британская Колумбия, юг страны). Здесь дома и квартиры стоят на 12% дороже, чем год назад.

Самые активные покупатели – это китайские и американские инвесторы. Они охотно приобретают недвижимость в Ванкувере и Торонто. Их высокий спрос вызвал рост цен. Власти задумывались о том, чтобы регулировать данный сегмент рынка и не допустить спекуляцию. Они ввели 15% налог для иностранцев, покупающих недвижимость в Ванкувере, увеличили до 35% ставку по ипотечному кредиту (для местных жителей – 5%). Однако, как показала практика, цены ниже не стали, напротив, продолжили расти. При этом спрос на канадскую недвижимость упал, но не сильно.

Обратите внимание! В Канаде иммигранты редко покупают жилье на вторичном рынке. Их привлекают большей частью новостройки.

Сколько стоит недвижимость в Канаде?

Купить недвижимость в Канаде без посредников не получится. Обе стороны обязаны обратиться к риелторам, которые подбирают подходящие по стоимости варианты. Деньги за объект недвижимости покупатель кладет на банковский счет (банк берет процент за свои услуги). Продавец получает к нему доступ после того, как будет оформлена необходимая документация.

В Канаде продают разные объекты недвижимости:

  • кондо (квартира с 1-2 ванными комнатами в многоэтажном доме);
  • таунхаус (3-4 частных дома с общей стеной);
  • блочный дом (частный, отдельно стоящий);
  • особняк (одноэтажное бунгало или двухэтажный коттедж);
  • дуплекс, триплекс (дом на 2, 3 хозяина соответственно).

Стоимость этих объектов вариабельна, и зависит она от квадратуры, места расположения, технического состояния. Средние цены представлены в таблице (указаны в канадских долларах, 1 C$ = 49,39 ₽ по курсу ЦБ РФ на 17 апреля 2020).

Город Стоимость 1 м² Стоимость объекта
Торонто 5500 – 6000 C$ таунхаус – 480 000 C$
квартира – 600 000 C$
коттедж – 780 000 C$
Оттава 4500 C$ квартира (кондо) – от 270 000 C$
квартира (дуплекс) – 280 000 – 330 000 C$
Квебек 2500 – 3500 C$ дом (2 спальни) – 40 000 C$
дом (14 спален) – 15 млн C$
Ванкувер 6800 C$ таунхаус – 620 000 C$
квартира – 400 000 C$
дом (2 спальни) – 1,6 млн C$

Сколько стоит дом, построенный по канадской технологии?

Вопрос, который часто волнует иммигрантов, — можно ли в Канаде построить дом. Да, можно. Но стоимость такого строительства не будет дешевле приобретения уже готового объекта. Здесь возведением жилых построек занимаются специализированные компании. Они продают дома уже готовые для проживания: подводят к зданию инженерные коммуникации, делают дороги и на протяжении двух лет высаживают деревья на участке.

Канада. Онтарио. Дом из красного кирпича

Стоимость строительства дома разная. Она зависит от выбора материала:

  • блочный – 22 300 ₽/м²;
  • кирпичный – 26 800 ₽/м²;
  • из бруса – 12 600 ₽/м²;
  • из SIP-панелей – 18 000 ₽/м².

Для строительства дома предварительно покупают участок земли. В Канаде большая часть земельных угодий уже куплена крупными строительными компаниями. Исключение составляют несколько акров, например, в центральной части города. Стоят они не дешево, а покупаются для возведения дома стоимостью в несколько миллионов канадских долларов (150 миллионов рублей). Такие дома позже продаются в 2-3 раза дороже. Возводятся, преимущественно, типовые здания: объекты с оригинальной («причудливой») планировкой, канадцы покупают неохотно.

Для примера приведем стоимость трехкомнатных домов (с 3 спальнями и 1-4 ванными комнатами). Цены актуальны на апрель 2020 г.

Город Стоимость элитной недвижимости Стоимость бюджетных вариантов
Торонто 3,5 млн C$ 370 000 C$
Ванкувер 2,6 – 6 млн C$ 600 000 C$
Квебек 3,5 – 5 млн C$ 235 000 C$

Иностранцам – россиянам, жителям Европы – купить квартиру или дом в Канаде удастся лишь в том случае, если они предварительно заплатят 5% от стоимости объекта (задаток). Еще 7-8% придется потратить на налоги, оплату услуг адвоката, технического эксперта, обслуживание банковского счета.

В Канаде жилье приобретают за наличный расчет или взяв ипотеку. В первом случае деньги переводятся на счет специалиста, который помогает приобрести недвижимость, например, адвоката или эскроу агента. Во втором – приезжий должен лично открыть счет в местном банке.

Важно! Покупка недвижимости в Канаде не дает права получить вид на жительство, но приобретенный объект разрешено сдавать в аренду или продать.

Итак, в Канаде купить дом или квартиру можно за наличный расчет и в ипотеку. Стоимость недвижимости вариабельна и зависит от типа жилья, количества спален и ванных комнат, площади земельного участка, прилегающего к частному дому, инфраструктуры. Дома здесь покупают или строят. На стоимости объекта это существенно не сказывается. Самая дорогая недвижимость продается в популярном среди иностранцев Ванкувере. Но здесь продаются и дешевые однокомнатные квартиры в хорошем состоянии.

Чуть больше о том, какую квартиру и по какой цене можно купить в канадской новостройке, вы узнаете из видео:

Коммерческая недвижимость в Канаде

Офисы Склады Торг. помещения Готовый бизнес ПСН Пром. помещения Гаражи
Купить 1 3 3 2
Снять 1

Объявления по недвижимости в Канаде

Публикация объявлений


Более 1 000 000 уникальных посетителей и более 7 000 000 просмотренных страниц в месяц – наш сайт действительно работает!

Автоматическая рассылка объявлений

Всего в несколько кликов вы сможете разослать свое предложение по 60 сайтам недвижимости!

Продвижение бренда

В системе зарегистрировано более 100 000 пользователей и более 10 000 компаний. Присоединитесь к ним и попадите в список ЛУЧШИХ!

База заявок от собственников и клиентов

Их предложения не размещаются в публичной части сайта, и доступ к ним имеют лишь зарегистрированные риелторы нашего сервиса.

CRM-система

Эта система позволит вам улучшить взаимодействие с клиентами и повысить уровень продаж.

Более 500 000 объявлений

База объектов ежедневно пополняется новыми предложениями, действительность которых отслеживают модераторы.

Заявка риелтору

Не утруждайте себя долгими поисками — доверьтесь профессионалам! Опытные риелторы подберут вам клиентов или предложат интересные варианты.

Автоматическая рассылка объявлений

Всего в несколько кликов вы сможете разослать свое предложение по 60 сайтам недвижимости!

Недвижимость в Канаде


Недвижимость в Канаде — мы рады сообщить о расширении наших услуг в этой области. Мы хотим помочь вам преобрести свой дом в Канаде.

В связи с большим спросом на помощь в покупке недвижимости в Канаде, мы расширили наш сервис. Вадим Козуб может помочь вам преобрести любую недвижимость в Канаде. Вадим Козуб, руководитель нашего иммиграционного отдела, получил лицензию на право работы с недвижимостью в провинции Онтарио.

Если вас интересуют следующие вопросы как:

  • Сколько стоит дом в Канаде?
  • Как купить недвижимость в Канаде?
  • Как купить квартиру в Торонто?
  • Какая стоимость жилья в Канаде?
  • Покупка недвижимости в Канаде иностранцами

то вы обратились по адресу. Мы знаем все ответы на ваши вопросы. Мы оказываем услуги по покупке, продаже и снятии недвижимости в аренду в Канаде.

Преимущество для Вас: мы работаем напрямую и без привлечения внешних агентов. Тем самым вы не платите агентам комиссию.

Если Вы заинтересованы в регулярном получении информации о недвижимости Канады, пожалуйста заполните форму на этой странице:

У нас появилась новая услуга для для вас! Есть возможность бронирования полных пакетов для отдыха практически во всех частях земного шара, а также туров на круизных лайнерах.

Запись Вебинара «Недвижимость в Торонто»

2 марта мы провели вебинар, посвященный вопросам покупки и аренды жилья в Канаде, а также преимуществам инвестиционного жилья в Торонто. Вот запись этого вебинара:

Коммерческая недвижимость на Канаде

Предложения коммерческой недвижимости на Канаде

р‑н. Канада ул. Вербицкого Михаила г. Тернополь

  • Площадь
  • Спальных мест
  • Участок соток


. Покупець комісійні не сплачує. новобудова приміщення сире.здане з документами..є окремий вхід від дороги.двору.є площадка для парковки а/м.

р‑н. Канада Вербицького 22 г. Тернополь

  • Площадь
  • Спальных мест
  • Участок соток

. Комісійні покупець не сплачує. приміщення в новобудові.цигляний будинок.перший поверх.вікна на прохідну поїзджу частину дороги.окремий вхід.

р‑н. Канада Вербицького 22 г. Тернополь

  • Площадь
  • Спальных мест
  • Участок соток

. Комісійні покупець не сплачує. приміщення в новобудові сире здане під і/о.прохідне проїздне місце.окремий вхід з вулиці.є парковка для а/м.

р‑н. Канада ул. Коновальца Евгения г. Тернополь

  • Площадь
  • Спальных мест
  • Участок соток

. Магазин продуктів (самообслуга), 121,4 м2, який знаходиться в 10-ти поверховому будинку на першому поверсі. будинок зданий в 2013 році, зас.

р‑н. Канада Коновальця г. Тернополь

  • Площадь
  • Спальных мест
  • Участок соток

. Приміщення в новобудові, фасадів з окремим входом, сире.

р‑н. Канада Коновальця, г. Тернополь

  • Площадь 66/66
  • Спальных мест
  • Участок соток


. Приміщення в новобудові. зроблений євроремонт, індивідуальне опалення.

р‑н. Канада Коновальця г. Тернополь

  • Площадь
  • Спальных мест
  • Участок соток

. Проїздне і прохідне місце. приміщення з ремонтом і індивідуальним опаленням. два входи. є зручний підїзд з парковкою.

р‑н. Канада Вербицького 22 г. Тернополь

  • Площадь
  • Спальных мест
  • Участок соток

. Приміщення в новобудові.сире здане під і/о.є окремий вхід.стоянка для а/м.прохідне і проїздне місце.комісійні покупець не сплачує.

р‑н. Канада ул. Вербицкого Михаила г. Тернополь

  • Площадь
  • Спальных мест
  • Участок соток

. Новобудова.приміщення вільного призначення під і/о.сире.окремий вхід.

р‑н. Канада ул. Вербицкого Михаила г. Тернополь

  • Площадь
  • Спальных мест
  • Участок соток

. Приміщення в цоколі висота 3м. розділене на два пів-поверхи.є всі комунікації.окремий захід.

р‑н. Канада Вербицького г. Тернополь

  • Площадь
  • Спальных мест
  • Участок соток


. Комісійні покупець не сплачує. новобудова.здана з докумнтами.під ресторан кафе.панорамні вікна на співуче поле.парк.фасадний вхід.площадка.

р‑н. Канада репіна г. Тернополь

  • Площадь 50/45
  • Спальных мест
  • Участок соток

. Приміщення сире .будинок зданий .можна починати ремонт.призначення торгово -офісне..є різні площі(від 50м.кв ,74,75м.кв).

Элитные Дома Канада, Продажа — Престижные Виллы и квартиры Канада

Похожие объявления Канада

  • Соответствию
  • Максимальной цене
  • Минимальной цене
  • Размерам
  • Спальни

Отель Bentley Manor, обладающий редким сочетанием архитектурного великолепия и исторического значения, является непревзойденным памятником архитектуры, непревзойденным как по.

Эко-современный шедевр — эта безупречно спроектированная резиденция является местом слияния креативного видения и замечательного мастерства. Этот дом был задуман, чтобы создать.

Фойе большого двойного роста приветствует семью и гостей в стиле. Изысканный представительский / семейный дом с более чем 10 000 квадратных футов с 6 спальнями и 8 ванными.

На древнем Изумрудном крае Канады сидит жемчужина тропического леса. Дикий, но изысканный, Fawn Bluff олицетворяет бесценный, идиллический пустынный дом вдали от дома, который.

Потрясающий, изготовленный на заказ шедевр в престижном Керрисдейле! Расположенный на одной из самых привлекательных улиц, этот семейный дом может похвастаться 6 спальнями и 8.

Этот красивый особняк в форме буквы L, расположенный в центре города Шонесси, может похвастаться 8 спальнями и 5 390 кв. Футами. функциональной пригодности с очевидным вниманием к.

Жемчужина Короны Полумесяца! Это самая большая собственность на Полумесяце — 13 000 миль на юг с огромным выходящим на юг задним двором, выходом на переулок и на красивой.

Расположенный среди пышной зелени и изысканных садов на закрытой территории, 22 230 кв. Футов. собственности, этот элегантный 5133 кв. футов. дом источает жизнеспособность и.

Редкая жемчужина, в самом сердце исторического района парка королевы, потрясающий 5265 sf. 9 bdrm, 5 бань домой на солнечной 10,824 sf. Лот ж / полностью огороженный двор. В этом.

Красиво отремонтированный современный дом, в тихом уголке с переулком. Этот потрясающий дом с 4 034 кв. Футами роскошной жилой площади, охватывающий 3 уровня с 5 спальнями и 4.

Великолепный дом, построенный на заказ, с роскошью и комфортом и отличным фен-шуй. Внимание к деталям и страсть к качеству очевидны в отделке и особенностях. Наслаждайтесь.

Редкая находка! Этот потрясающий дом с 2 спальнями и 3 ваннами расположен в одном из самых привлекательных местных жителей Ванкувера. Этот элегантный дом с прямым доступом к лифту.

  • 1 1 из 144
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

  • 85
  • 120
  • 140

Сохраните этот поиск и получайте по эл. почте каждый день лучшие объекты элитной недвижимости на рынке

Почему стоит покупать недвижимость в Канаде: тенденции и цены

Недвижимость традиционно считается одним из наиболее надежных объектов для инвестиций. О том, как купить недвижимость в Канаде недорого, что предлагают на рынке и что можно приобрести за те же деньги в США, читайте в нашем материале!

Недвижимость в Канаде: купить стоит и почему

Канада в числе стран, где уровень жизни высокий, а цены на недвижимость всё еще относительно низкие. Поэтому ее считают одной из наиболее привлекательных стран для инвестиций в недвижимость. Цены на дома, квартиры и офисы тут растут практически постоянно, опережая инфляцию. И такая динамика наблюдается последние 10-15 лет.

Сегодня цена на недвижимость в Канаде растет в среднем на 11% в год. Таким образом, покупка недорогой квартиры в будущем принесет существенную прибыль при последующей её продаже. Однако не стоит забывать, что разница в цене при перепродаже будет облагаться налогом на прибыль.

В случае роста стоимости недвижимости в процессе ее перепродажи иностранцу необходимо заплатить налог на добавленную стоимость (capital gain). Для его расчета берется 50% от разницы между ценой изначальной покупки и последующей продажи, за вычетом сопутствующих расходов (на покупку и продажу). И с этой суммы нужно платить налог по обычным ставкам подоходного налога для жителей Канады.

Capital gain не платится в том случае, если владелец недвижимости — житель Канады, и если эта недвижимость была его основным местом проживания (primary residence). Насколько существенно влияет данный факт на общую прибыльность сделки и привлекательность канадской недвижимости как объекта для инвестиций, сказать сложно. Однозначного ответа здесь не найти, так как схемы вложений в недвижимость в Канаде могут быть самые разные, виды недвижимости разные, расходы и прирост стоимости разный, могут быть также другие доходы/расходы и т.п. За более точными ответами потребуется обращаться к канадскому бухгалтеру

Прибыль можно получить и от сдачи купленной недвижимости в аренду. Во-первых, для этого совершенно не обязательно ехать в Канаду, достаточно просто написать доверенность на представление ваших интересов на имя резидента страны. Стоимость аренды апартаментов с одной спальней в Торонто, к примеру, в среднем составляет не менее $1000 в месяц.

Во-вторых, в Канаде очень большой приток иммигрантов — ежегодно туда на постоянное место жительства прибывает около 300 тысяч человек. И все они так или иначе задумываются о том, чтобы снять, а потом и купить квартиру в Канаде.

Стоит также отметить, что владеть недвижимостью в Канаде могут не только резиденты, но и иностранцы. Они даже могу получить ипотечный кредит, правда, на чуть менее выгодных условиях, нежели резиденты.

При покупке недвижимости в Канаде владелец несет следующие расходы:

Покупка квартиры в кондоминиуме: 1) Налог на недвижимость (property tax) — примерно 0.7% от общей стоимости; 2) Ежемесячные платы condo fee — размер зависит от площади, самого здания, его крутости, возраста. Например, у 1-bedroom condo эти condo fee могут быть порядка $300-$400 CAD в месяц, у 2-bedroom condo — $400-$600 в месяц; 3) Страховка ($30-50 в месяц); 4) Коммунальные платежи (если они не входят в condo fee) — порядка $45-$50 CAD по каждому виду (вода, электричество, отопление/кондиционер).

Покупка отдельного дома или freehold townhouse: 1) Property tax; 2) Страховка; 3) Коммунальные платежи. При этом если недвижимость сдается в аренду, то из перечисленного списка владелец НЕ платит коммунальные платежи.

Сколько стоит недвижимость в Канаде: предложения и цены

Инвестировать можно как в жилую недвижимость (квартиры в кондоминиумах, таунхаусы, отдельные дома), так и в коммерческую (офисы и торговые площадки). Особняком стоят инвестиционные проекты (строительство гостиницы, например), требующие больших вложений, однако и приносящие гораздо большую прибыль.

В качестве примера — два актуальных предложения на рынке канадской недвижимости.

Квартира в кондоминиуме с двумя спальнями в центре Торонто

Адрес: 15 Fort York Blvd, Unit 603

Стоимость: $429 900

Ежегодные налоги: $2 683

Площадь: 70 метров квадратных

Количество спален: 2

Количество ванных: 2

Апартаменты расположены в центральном районе Торонто — CityPlace. В доме есть тренажерный и баскетбольный залы, бассейн, сауна, игровая комната, боулинг. Также имеется балкон и подземная парковка.

Дом с тремя спальнями в пригороде Торонто

Адрес: 6777 Formentera Avenue, Mississauga

Стоимость: $339 500

Ежегодные налоги: $1 903

Площадь: 111,4 метров квадратных

Количество спален: 3

Количество ванных: 1,5

Дом расположен в городке Миссиссога близ Торонто. На первом этаже находятся просторная кухня, кладовая и гостиная со столовой, а на втором — три спальни, ванная и прачечная. Также есть гараж и задний двор. Дом идеален для молодых семей — здесь хорошая транспортная развязка, спокойный район, рядом есть парки и школы.

Канадская vs. американская недвижимость

Безусловно, в США цены на недвижимость разительно отличаются от штата к штату, однако мы попытались сравнить, сколько стоит купить дом в Канаде и что за эти же деньги можно приобрести в США.

Квартира-студия в кондоминиуме в центре Лос-Анджелеса

Адрес: 738 S Los Angeles St, Los Angeles, CA 90014

Стоимость: $415 000

Ежемесячный сбор ассоциации домовладельцев: $576

Площадь: 81,8 метров квадратных

Количество спален: 0

Количество ванных: 1

Апартаменты расположены в Даунтауне в самом центре Лос-Анджелеса. Студия светлая, просторная, с высокими потолками и деревянным полом. Кухня полностью оборудована. В доме есть спортзал и спа, а на крыше — бассейн. Также имеется небольшой внутренний дворик для барбекю и парковка.

Дом с тремя спальнями в округе Лос-Анджелес

Адрес: 3619 Fairgreen Ln, Palmdale, CA 93551

Стоимость: $367 900

Площадь: 225 метров квадратных

Количество спален: 3

Количество ванных: 2

Дом расположен в городке Палмдейл неподалеку от Лос-Анджелеса. Есть гараж на три автомобиля и бассейн. Кухня оборудована гранитными рабочими поверхностями и встроенной техникой, в гостиной есть камин.

Недвижимость в пригородных районах и небольших городках в США и Канаде существенно по стоимости не отличается. В центральных районах города разница немного более ощутима, но всё зависит от того, с каким американским мегаполисом сравнивать.

Однако главное отличие американской и канадской недвижимости не в цене, а в постоянном росте стоимости жилья в Канаде и неиссякаемом притоке иммигрантов. Въехать в Канаду куда проще, чем в Штаты, поэтому сдавать жилье там или перепродавать его спустя несколько лет — весьма прибыльное дело.

Коммерческая недвижимость Канады

Всего 9 объявлений

Всего 9 объявлений

Продать офис, 8838 м².

  • 14 ноября
  • 198
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже помещения свободного назначения, 172 м².

  • 14 ноября
  • 198
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю офис, 1268 м².

  • 13 ноября
  • 2
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже торгового помещения, 172 м².

  • 13 ноября
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать торговое помещение, 78 м², этаж 1.

  • 13 ноября
  • 1
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается торговое помещение, 952 м².

  • 13 ноября
  • 1
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить торговое помещение, 526 м², этаж 1 из 10.

  • 13 ноября
  • 1
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем торговое помещение, 1040 м².

  • 13 ноября
  • 3
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа помещения свободного назначения.

  • 13 ноября
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Быстрый переход Ctrl → ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

Продажа коммерческой недвижимости в Канаде

Если вы хотите купить коммерческую недвижимость в Канаде, то предлагаем ознакомиться с актуальными предложениями. На сегодня размещено — 9 объявлений о продаже коммерческой недвижимости. Минимальная цена помещения составляет 14 074 701 рубль и может варьироваться в зависимости от его размеров, благоустройства и др. Наименьшая площадь помещения — 78 квадратных метров. Все необходимые вам параметры вы можете задать в форме поиска: цена, площадь, район поиска. Воспользуйтесь также функцией добавления объявлений «В избранные», чтобы не потерять понравившийся вариант.

Недвижимость в Канаде

Инвестирование в иностранную недвижимость с каждым годом набирает все большие объемы. Наиболее популярными остаются жилые объекты в курортных зонах на побережье морей и океанов. Другую категорию, также пользующуюся высоким спросом, составляет недвижимость, которая может принести немалый доход. Обычно это происходит в странах, где пока сохраняются достаточно низкие цены на жилье при высоком уровне жизни. Кроме того, прибыль приносит коммерческая недвижимость, как при перепродаже, так и при предоставлении ее в аренду.

Канаду можно отнести к тем государствам, в которых сохраняется низкий уровень стоимости на жилье. По мнению многих экспертов, цены, которые присутствуют на канадском рынке недвижимости, не соответствуют реалиям. А так, есть все предпосылки для увеличения стоимости недвижимости уже в ближайшем будущем. На данный момент отмеченный темп роста цен составляет около 11% в год. Таким образом, приобретение даже недорогой квартиры принесет значительный доход через несколько лет, конечно, если за жильем ухаживать. Даже не вкладывая дополнительных средств в собственность, вы можете ее позже продать по более высокой цене. Но нельзя забывать, что разница, ради которой совершаются такого рода сделки, будет облагаться налогом на прибыль.

Кроме того, свою собственность всегда можно сдать в аренду. Для этого нет необходимости приезжать в Канаду, достаточно написать доверенность для представления Ваших интересов на резидента страны. Стоимость ренты, к примеру, в Торонто колеблется в диапазоне 600-1500 долларов США за месяц проживания в зависимости от категории жилья и его расположения.

Высокий уровень жизни населения Канады является привлекательным и для многих иммигрантов, которые могут поселиться в этой стране с помощью многочисленных правительственных проектов. Резиденты страны, которые имеют здесь постоянное место работы, получают ряд льгот при оформлении ипотечного кредита, а иностранцам в ипотеке могут и отказать. Правда, в этом случае остается возможность воспользоваться услугами других финансовых организаций, которые предоставят кредит по ставке, превышающей банковскую приблизительно на 1%.

Возможностей для инвестирования в Канаде достаточно, так как законодательство не ограничивает приобретение недвижимости иностранцами. Исключения есть, но они незначительны. А уровень цен со своей стороны благоприятствует привлечению иностранного капитала.

Полезные ссылки

Иммиграция в Канаду:

  • Различные пути (классы) иммиграции. Сайт Министерства Гражданства и Иммиграции Канады.
  • Обучение, работа, иммиграция, визы в Канаду. Сайт Отдела Виз и Иммиграции Посольства Канады в Москве.
  • Спонсорство родственников и супругов. Сайт Министерства Гражданства и Иммиграции Канады.

Оформление документов для жизни в Канаде (SIN, OHIP, Driver License):

  • Оформление SIN (Social Insurance Number). Сайт Service Canada.

ONTARIO:

  • Все про OHIP. Что покрывается, формы для заполнения, вопросы и т.д. Сайт Toronto Medical Services.
  • Получение водительских прав в Онтарио (Driver License). Сайт Drive Test.
  • Онлайн бронирование теста на вождение. Сайт Министерства Транспорта Онтарио.
  • Брошюра для сдачи теста G1 (Дорожные правила) online. Сайт Министерства Транспорта Онтарио.
Очень важная для вас статья:  Уровнь жизнизарплаты в Канаде
Добавить комментарий