Краткосрочная аренда в Ванкувере Канада



Содержание поста:

Фирмы по краткосрочной аренде могут повысить спрос на аренду жилья в Ванкувере

Компании, сдающие жилую собственность в аренду на короткий срок, часто критикуют за то, что они искусственно поднимают спрос и функционируют как отели, при этом не платя соответствующий налог.

По условиям, предложенным компанией Airbnb, любой человек, проживающий в радиусе 25 миль от центра города, может подать заявку в компанию до 31 августа и начать искать клиентов.

После первого же найденного клиента, Airbnb предоставляет бонус в $250 такому посреднику, при условии, что съемщик будет проживать там не дольше, чем до 30 сентября и что плата будет не менее $100 за 1 ночь. Опубликовано: 31.08.2020

Недвижимость за рубежом по странам

Copyright © 2004-2020 Использование материалов разрешено только с размещением активной обратной ссылки.
1-property.ru – портал о зарубежной недвижимости. ООО «Эй Ай Груп», Россия, Москва, +7 495 777-25-77

Вилла на Кипре
Акция: оформление ВНЖ в подарок!

TripLinks

36€ (52.6 канадских долларов / 3,032.4 ₽) – минимальный бюджет на день в Ванкувере ����. Этого хватит на неплохой бюджетный хостел, две поездки на общественном транспорте и еду (сумма равная двум обедам в недорогих кафе).

Данная сумма не включает стоимость перелета и страховки. Билет туда-обратно из Москвы можно найти за 36-40 тыс. рублей. Чуть дешевле во время распродаж: например, Turkish Airlines бывает продает билеты по 26 тысяч рублей в обе стороны в Канаду (подпишитесь на телеграм-канал @samokatus, чтобы не пропустить их). Страховку можно подобрать на сервисах Cherehapa или Сравни.ру, цены начинаются от 1 € в день.

Актуальный курс канадского доллара: 1 CAD = 0.7 EUR = 48.3 RUB. Выгоднее обменивать доллары США или купить канадские доллары перед поездкой. Практически везде можно расплачиваться картой.

Виза в Канаду

У канадской визы объемный список документов и заполнять их следует тщательно и внимательно. Подать документы можно через визовые центры. Визовый сбор за туристическую визу составляет 100 долларов (4,825.2 ₽), а сервисный сбор – 37.95 долларов (1,831.2 ₽). Подробную информацию можно найти на форуме Винского и сайте визового центра.

Сколько стоит добраться из аэропорта Ванкувера в город?

Есть несколько способов добраться из аэропорта до центра Ванкувера:

  • На поезде Canada Line можно доехать до центра за полчаса и 7.95 долларов (378.8 ₽). Ночью придется ехать на автобусе N10. Он довезет до центра примерно за час и 2.85 долларов (142.3 ₽).
  • Такси до центра Ванкувера обойдется в среднем в 30 долларов (1,447.6 ₽).

Как передвигаться по городу?

Сколько стоит общественный транспорт?

В систему общественного транспорта Ванкувера входят автобусы, легкое метро SkyTrain и водный автобус SeaBus.

  • Одна поездка в автобусе будет стоить 2.95 долларов (137.5 ₽).
  • Стоимость одной поездки в метро или на водном автобусе зависит от количества зон. Поездка в одной зоне стоит 2.95 долларов (142.3 ₽), в двух – 4.2 доллара (202.7 ₽), в трех – 5.7 долларов (275.0 ₽).
  • Дневной проездной стоит 10.25 долларов (494.6 ₽).

Для экономии стоит приобрести Compass Card. Карта стоит 6 долларов 289.5 ₽), которые являются возвращаемым депозитом. С картой стоимость поездок будет на 0.65-1.3 доллара ниже в зависимости от зоны.

Сколько стоит такси?

Тариф на посадку в такси Ванкувера составляет примерно 3.5 доллара (168.9 ₽), а километр пути обойдется в 2 доллара (96.5 ₽). Сэкономить можно, воспользовавшись Uber.

Сколько стоит бензин и парковка?

Литр бензина в Ванкувере стоит в среднем 1.5 доллара (72.4 ₽). Стоимость часа парковки варьируется от 0.75 до 4 долларов (36.2 – 193.0 ₽) в зависимости от расположения и типа парковки.

Сколько стоит жилье в Ванкувере?

Отели: номер в недорогом отеле можно снять за 37-45€, можно даже найти варианты недалеко от центра, но отзывы у таких отелей средние за редкими исключениями. Номер в трехзвездочном отеле обойдется минимум в 65-70€ (например, YWCA Hotel Vancouver).

Хостелы: место в общем номере в хостеле будет стоить примерно 12-30€ (самый дешевый хостел в городе – SSHFC Guest House), но самые недорогие варианты обычно дальше от центра. Двухместный номер в хостеле обойдется в 45-55€.

Совет: сравнивайте цены на отели в метапоисковых системах Hotelscombined (он же RoomGuru) и Hotellook. Там цены часто дешевле, чем просто на Букинге.

AirBnb: квартира в центре обойдется минимум в 100€, но за пределами центра можно найти варианты за 65-80€. Комнату можно снять за 70-80€ в центральных районах и от 40€ дальше от центра.

Если у вас нет аккаунта AirBnb, вы можете получить 36€ на первое бронирование, зарегистрировавшись по этой ссылке.

Таким образом, хорошее бюджетное жилье в Ванкувере обойдется вам в 19.5-25€ за ночь на человека.

Сколько стоит связь?

Тарифы у канадских операторов примерно одинаковые: покупка самой сим-карты обойдется в 10 канадских долларов (482.5 ₽), а 1 GB интернета – в 30 долларов (1,447.6 ₽).

Способ сэкономить на связи — заказать еще в России сим-карту для путешественников DrimSim. Чем нам нравится Drimsim:

10 € за 1 гб во многих странах мира (исключение — редкопосещаемые туристами страны третьего мира, подробный список цен)

  • симка будет работать уже в самолете: можно сразу же заказать такси или написать хосту.
  • тарификация идет по мегабайтам, т.е. за 100 мб вы отдадите

    1 €. Если вы едете в страну с недорогим интернетом больше чем на 3-4 дня, стоит покупать местную симку, если меньше, то стоит присмотреться к тревел-симке.

    Доставка карты стоит 10€, а оформив её по этой ссылке вы получите 7 € на счет в подарок. Минимальная сумма пополнения Дримсим 25€. Учтите этот момент.

    1 GB интернета через Дримсим в Канаде недешевый – 40 евро (2,820.8 ₽).

    Сколько стоит еда в ресторанах?

    • Обед в недорогом кафе: 15 долларов (723.8 ₽).
    • Фаст-фуд:
      • блины – 5 долларов (241.3 ₽)
      • сэндвичи – 6 долларов (289.5 ₽)
    • Напитки:
      • чашка капучино – 4.5 долларов (217.1 ₽). Например, Delany’s Coffee House
      • бокал пива – 6 долларов (289.5 ₽). Например, Opus Bar

    Сколько стоят продукты в супермаркете?

    Цены в Ванкувере на продукты в супермаркете выше московских на

    100%. Дороже обойдутся все категории продуктов, а особенно сигареты и алкоголь. В целях экономии продукты стоит покупать в крупных супермаркетах.

    Сколько стоят развлечения?

    В Ванкувере проводится несколько бесплатных туров. Участие в прогулке по городу с гидом обойдется в 20-30€. Русскоязычного гида можно найти на сайтах Tripster и Sputnik8.

    Билет на автобус hop-on-hop-off на 24 часа стоит 54 доллара (2,605.6 ₽). Билет в парк Капилано обойдется в 46.95 долларов (2,265.4 ₽). Посещение ванкуверского аквариума будет стоить 39 долларов (1,881.8 ₽).

    Сколько стоят сувениры?

    В среднем, цены на сувениры в Ванкувере следующие:

    • Базовые сувениры: открытка 1.2€, магнит 5€, футболка 12€
    • Специальные сувениры: кленовый сироп – от 5€, фигурка бобра – от 4€

    Музеи Ванкувера

    Стоимость входных билетов в музеи Ванкувера варьируется. Билет в Музей Ванкувера стоит 19 долларов (916.8 ₽), в музей “Мир Науки” – 25 долларов (1,206.3 ₽), а в Музей антропологии – 18 долларов (868.5 ₽). Галерею современного искусства можно посетить за пожертвование.

    Насколько дороже в Ванкувере по сравнению с Москвой?

    Цены в Ванкувере сильно выше, чем в Москве. Еда в кафе и ресторанах дороже на

    37%, а продукты в супермаркете – на 100%. Общественный транспорт и такси в Ванкувере также обойдутся дороже. Подробнее на numbeo.com.

    Когда приезжать в Ванкувер?

    В Ванкувер стоит приехать на 3-4 дня. Погода комфортная для путешествий круглый год, но если вы планируете посещение окрестных достопримечательностей, то лучше приезжать летом. В конце мая празднуется традиционный для Канады День Виктории. А летом можно застать джазовый фестиваль или праздник фейерверков Celebration of Light.

    Итого. Так сколько я потрачу-то?

    • 12-25 € на жилье
    • 3.8- 6.5 € на транспорт
    • 19.6-30 € на еду (кафе и супермаркеты)

    Полезные ссылки

    • Цены в Ванкувере на Numbeo
    • Ванкувер занимает 113 место из 138 на Backpacker Index (чем ниже место, тем дороже)
    • Туристический портал Ванкувера
    • Wikitravel о Ванкувере: на английском, на русском
    • Путеводители по Ванкуверу: Lonely Planet, Goop
    • Актуальный курс канадского доллара: 1 CAD = 0.7 EUR = 48.3 RUB
    • Телеграм-канал @samokatus — главный телеграм-канал со всеми акциями и распродажами авиакомпаний, горящими турами, промокодами, скидками и всем прочим.
    • Лучшие банковские карты для путешественников:
      • Кредитная: Tinkoff All Airlines – лучшая банковская карта для путешественников (средний кэшбек по всем тратам

        4%). Получите бонус в 3 000 миль при оформлении по этой ссылке. Или год обслуживания бесплатно — по этой. Но мы рекомендуем 3 000 миль, конечно.

      • Дебетовая: Открытие Travel — лучший способ безлимитный доступ в бизнес-залы с Priority Pass (оформляйте сразу тариф «Премиум», там простые мин. требованиями).
    • Рассказываем «Как получить 10 евро от GoEuro (теперь Omio)». Их можно потратить на любую покупку: авиа, поезда, автобусы и .т.д.
    • Drimsim — симка для путешествий. �� Получите 7 евро в подарок на моб. интернет в поездке.
    • Бот Aviasales для мессенджеров — в Телеграме, Вайбере, FB Messenger и Slack можно настроить бота для поиска аномально дешевых цен. Удобная настройка через моб. версию браузера и пуши прямо в телеграм. Можно выбрать направление «куда угодно», либо что-то конкретное и установить размер скидки (например, 40% от средней цены). Короче, огонь бот — лучше email-подписки в 100 раз.
    • Список 50 полезных приложений для путешественников

    Авиабилеты Москва – Ванкувер:

    Покупка недвижимости в Канаде

    Приобрести недвижимость в Канаде стремятся как местные жители, так и те, кто планирует перебраться в эту страну на ПМЖ или зарабатывать, сдавая приобретенное жилье. Согласно канадскому законодательству, иностранные граждане не ограничены в праве покупки недвижимости (исключение составляют рекреационные зоны). Сколько же стоят квартиры в Канаде?

    Цена недвижимости в разных городах

    При выборе места проживания следует помнить, что цена арендованного или приобретаемого жилья сильно зависит от региона.

    Недвижимость Калгари: видео

    Недвижимость Оттавы

    Преимущества проживания в столице: спокойная обстановка и чистый воздух. В Оттаве и окрестностях нет промышленных комплексов и других объектов, которые бы выбрасывали в атмосферу загрязняющие вещества. Что касается климата, он довольно контрастный: средняя зимняя температура составляет −11, а летняя — +20 градусов.

    В столице количество предложений намного превышает спрос. Поэтому есть шанс поторговаться и снизить цену приобретаемого жилья.

    Цены на покупку квартиры или дома

    Стоимость жилья на январь 2020 года

    Название (и размещение) объекта Стоимость в $
    Квартира (спальный район) 3053,11
    Квартира (центр города) 4425,15
    Квартира (окраина) 2832,43

    На заметку. Двухкомнатный таунхаус на окраине Оттавы, оборудованный системой кондиционирования, с отличным ремонтом будет стоить около 158 000 $. Чтобы приобрести жилье с тремя спальнями, двумя парковочными местами и оборудованной кухней в таком же районе, придется заплатить от 273 000 $.

    Цены на аренду квартиры или дома

    Стоимость аренды недвижимости в Канаде зависит от места ее расположения и площади:

    1. За однокомнатную квартиру в центре нужно будет каждый месяц платить от 1000 $.
    2. Аренда однокомнатной квартиры, расположенной в спальном районе, будет обходиться около 740 $ в месяц.
    3. Квартира с тремя спальнями в центре будет оцениваться каждый месяц от 1600 $. Такая же квартира в спальном районе будет стоить на 450–500 $ дешевле.

    Цены указаны на начало 2020 года, поэтому могут незначительно отличаться.

    Коммерческая недвижимость в Оттаве пользуется неизменным спросом благодаря невысокой стоимости. Например, магазин кофейных принадлежностей и кофе в центре города можно купить за 63 000 $. Чтобы стать владельцем арт-галереи, нужно будет уплатить 25–26 тысяч долларов США.

    Недвижимость Квебека

    Столицу одной из провинций с одноименным названием еще называют американской Европой: она очень похожа на средневековые европейские города. И местное население, и приезжие очень любят Квебек за то, что в нем много театров и музеев. Казна города пополняется за счет туристического бизнеса, обрабатывающей промышленности и развития прикладных технологий.

    Климат в Квебеке отличается четко выраженной сезонностью: лето жаркое, с температурой до +35 градусов, зима — с обильными снегопадами и −30–33° С.

    Стоимость покупки квартиры/дома

    Город театров предлагает покупку квартиры в центральной части стоимостью за 1 кв. м от 2408 $. У аналогичного жилья, расположенного в одном из спальных районов, 1 кв. м может стоить от 1500 $. Цена дома с одной спальней будет не менее 150 000 $.

    Актуальная стоимость дома в Квебеке

    Недвижимость Монреаля

    Самым крупным городом провинции Квебек является Монреаль. Это не просто культурная столица страны, но и самый удобный для проживания город.

    Из-за низких температур в зимний период, гололедов, ветров, сильных перепадов температуры весной и осенью дорожное покрытие здесь является самым плохим в стране. Это своего рода тоже местная достопримечательность, хотя и не приятая.

    Стоимость приобретения жилья

    В начале 2020 года были проведены исследования по поводу стоимости жилых объектов, в ходе которых была выяснена следующая информация:

    1. В центре города стоимость 1 кв. м квартиры — около 3300 $ и выше.
    2. В одном из спальных районов 1 кв. м жилья будет стоить на 1000 $ меньше.

    Таким образом, цены на квартиры с одной спальней в центральной части Монреаля будут составлять 200 000 $ и больше. Частный домик на окраине будет стоить тысяч на 100 дороже.

    Цены на аренду

    Стоимость аренды жилья в Монреале указана за месяц в долларах США.

    Наименование жилого объекта Цена
    Студия 330–550
    Квартира с одной спальней 470–710
    Квартира с двумя спальнями 550–780
    Квартира с тремя спальнями 665–1250

    Торонто и Ванкувер

    Торонто — самый дорогой город, который находится в наиболее густонаселенном и крупном регионе: здесь проживает третья часть населения страны. Кроме того, это деловой и экономический центр Канады, в котором сосредоточено подавляющее большинство промышленных объектов, крупных фирм, вузов. Здесь же находится самая крупная в стране русскоязычная община, имеющая свои школы, детсады, магазины и т. д.

    Это не могло не сказаться на стоимости аренды квартир:

    1. За студию ежемесячно нужно будет платить от 600 $.
    2. Сумма ежемесячной платы за квартиру с одной спальней — от 940 $.
    3. Если пришлось снять квартиру с двумя спальнями, ее аренда будет обходиться минимум в 1200 $.


    Средние цены на квартиры составляют 400 000 $, а студия обойдется в два раза меньше, если она расположена на окраине. Цена таунхауса — от 500 000 $, а частного дома — от 900 000.

    Недвижимость в Ванкувере стоит дорого. Высокие цены вызваны тем, что он является главным городом на западном побережье и признан лучшим для проживания.

    Аренда будет обходиться в следующие суммы (в долларах США):

    1. Студия — 550–780.
    2. Квартира с одной спальней — 700–880.
    3. Квартира с двумя спальнями — 780–1100.

    Если интересует покупка недвижимости в Канаде, то за квартиру в Ванкувере в среднем нужно будет уплатить 370 000 $ США. Это в том случае, если объект расположен в центре города и имеет две спальни. Для приобретения частного дома нужно будет приготовить — от 600 000.

    Особенности процедуры приобретения жилья

    Канадские риелторы не советуют отзываться на объявления, где предлагается дешевое жилье. Чаще всего за низкой стоимостью обычно стоят слишком высокие коммунальные расходы.

    Проходят все операции по приобретению и продаже недвижимости в Канаде только при помощи лицензированных адвокатских фирм. Чтобы защитить и покупателя, и продавца от мошенничества и риска потери денег, интересы обеих сторон надежно защищает законодательство страны.

    Для жителей СНГ часто становится неприятной неожиданностью тот факт, что нужно будет платить не только за стоимость дома/квартиры, но и за следующие расходы:

    Дополнительные расходы, которые потребуются при покупке недвижимости

    1. Услуги адвоката.
    2. Страховку дома.
    3. Регистрацию прав собственности.
    4. Государственную пошлину. Ее размер зависит от цены недвижимости, поэтому определяется в каждом конкретном случае.
    5. Подключение к коммуникациям: телефону, водопроводу, электричеству, газу.
    6. Техническую инспекцию недвижимости.

    Все оплаты осуществляются по безналичному расчету. Для этого открывают специальный трастовый счет, деньги с которого невозможно использовать на другие цели — все идет на куплю-продажу конкретного жилого объекта. Только после того, как дом (квартира) будет переоформлен на покупателя, продавец получит доступ к деньгам на счету.

    Аренда и покупка жилья

    Есть несколько способов арендовать жилье в Канаде:

    • Воспользоваться помощью друзей.
    • Найти нужный вариант самостоятельно.
    • Обратиться в агентство, которое занимается сдачей в аренду недвижимости.

    Каждый из способов имеет свои преимущества: первые два варианта могут обойтись дешевле, зато третий — гарантирует быстрый результат и юридическую помощь.

    Сайты по поиску недвижимости

    В число популярных сайтов, способных оказать помощь и защитить от неприятных сюрпризов, входят следующие:

    Если при съеме квартиры можно обойтись без помощи специалистов, то при покупке жилья она крайне важна. Обратиться за помощью и поддержкой можно по адресу любого из приведенных далее сайтов:

    На сайтах можно прочитать и статьи о Канаде. Нанятые покупателем и продавцом квалифицированные адвокаты проверят сопутствующие документы: договоры, выписки, банковские счета и т. д. Чтобы завершить сделку в самые короткие сроки и защитить клиентов, неважно, продают дома они или покупают.

    Кроме того, на перечисленных интернет-ресурсах можно узнать новости иммиграции, а также особенности получения ВНЖ.

    Кредит и ипотека

    Для покупки жилья сами канадцы обычно берут ипотечный кредит по ставке от 1,7 до 7,3 %. Точная ставка зависит от следующего:

    1. Кредитной истории заемщика.
    2. Срока кредитования.
    3. Суммы кредита.

    Чтобы обеспечить возможность приобрести жилье всем желающим (как гражданам Канады, так и иностранцам), ежегодно государство пополняет ипотечный рынок достаточной суммой в 70 млрд долларов США. Благодаря тому, что система кредитования хорошо отлажена, взять кредит в Канаде может любой желающий.

    Для граждан Канады условия кредитования являются наиболее выгодными. Во время приобретения они должны уплатить взнос, сумма которого не превышает 5 % общей стоимости. Первоначальный взнос иммигрантов, проживших в Канаде до трех лет, составляет минимум 25 %.

    Нерезиденты, пока еще не получившие официального разрешения на проживание и трудоустройство, должны будут внести первоначальный взнос в размер 35 % от цены жилья. Процентная ставка, график платежей, вид кредита (закрытый/открытый) оговаривается во время оформления кредитного договора.

    Чтобы получить в канадском банке ипотечный кредит, потребуется подготовить следующие документы:

    1. Удостоверение личности.
    2. Кредитную историю.
    3. Справку о составе семьи с полной информацией о супруге.
    4. Справку с работы. В документе должен быть указан размер заработной платы.

    Максимальный амортизационный период (количество лет, в течение которых нужно выплатить весь кредит) составляет 25 лет. Но обычно потребители стараются вылезти из долгов за 20, а то и 15 лет.

    Согласно статистике, отказывают в получении кредита крайне редко и только в тех случаях, когда заявитель имеет плохую кредитную историю, собрал не все документы или представил неправдивую информацию.
    Об ипотеке в Канаде подробнее, рассказывается в видео.

    Налоги

    Приобретение недвижимости может обойтись в намного большую сумму, чем указана в ее стоимости. Какие налоги нужно уплатить, чтобы купить недвижимость в Канаде, отражено в таблице.

    Вид налогообложения Размер
    За переход права собственности 0,5–2,0 % от общей стоимости. Точная сумма зависит от провинции, в которой совершается сделка
    На участок земли 0,5–2,0 % от общей стоимости Этот платеж является дополнительным и практикуется только в провинции Онтарио
    За техническую инспекцию жилого объекта 250 долларов и выше
    Налог на недвижимость (раз в год на протяжении всего времени обладания объектом) От 1 до 4 % стоимости дома/квартиры. Точная цифра зависит от региона. Например, хозяева частной собственности должны ежегодно платить налог в размере 4 % от стоимости виллы, коттеджа

    Все платежи осуществляются по безналичному расчету.

    Также при покупке недвижимости в Канаде налогом облагается определенная часть суммы

    Очень часто иностранцы, желая вложить инвестиции в недвижимость, приобретают жилые или коммерческие объекты для их дальнейшей перепродажи через несколько лет (узнайте по ссылке о том,как получить гражданство через инвестиции в недвижимость). Согласно законам Канады, во время подобной сделки нужно будет уплатить налог на прибыль. Таковой считается разница между стоимостью покупки и продажи объекта.

    Однако этот вид налога предназначен только для нерезидентов и канадцев, у которых есть другое основное место проживания.

    Некоторые из покупателей приобретают жилые объекты, чтобы выгодно сдавать в аренду. При этом придется платить налоги и за получение дохода с арендной платы. Точная сумма зависит от размера арендной платы и региона размещения.

    Подробнее о налогах в Канаде читайте по ссылке.

    Стоимость содержания жилья

    Всем, кто решил снимать жилье на определенный период, нужно будет оплачивать коммуналку. Какую сумму каждый месяц необходимо отдавать, будет зависеть от нескольких параметров:

    1. Типа жилья.
    2. Площади.
    3. Наличия бассейна, тренажерного зала и др.

    На заметку. Чтобы содержать квартиру в многоэтажном доме, ежемесячно придется платить от 650 до 870 $. При этом треть платежа составляет налог на недвижимость.

    Размер коммунальных услуг при проживании в частном доме площадью 250 кв. м — около 360 $. Но за счет квартиросъемщика осуществляется устранение различных неполадок: замена кабеля, починка кровли и т. д. Кроме того, арендатор должен будет погашать и страховку на дом (от 30 $).

    Чтобы содержать небольшой таунхаус (от 150 до 200 кв. м), нужно быть готовым платить каждый месяц от 660 до 720 $. Половину суммы за аренду составляют коммунальные расходы, остальная часть — налог на недвижимость.

    Где дешевле, в Канаде или США

    На цену недвижимости в США очень влияет штат, в котором она находится:

    1. Лос-Анджелес. Цена квартиры-студии площадью 80 кв. м в 2020 году составила 415 000 $.
    2. Округ Лос-Анджелес, городок Палмдейл. Дом площадью 225 кв. м стоит от 367 900 $.
    3. Нью-Йорк. Один кв. м квартиры стоит от 7,5 до 18,0, а коттеджа или виллы — 4,0–22,0 тыс. долларов.

    Цены на недвижимость в США действительно выше, но остаются неизменными на протяжении долгого времени. В Канаде они постоянно растут, поэтому являются привлекательными объектами для инвестиций.

    Цены на жилье в Канаде


    Стоимость дома

    В Самом крупном городе провинции Квебек — Монреале дом с одной или двумя спальнями стоит 14 508 404 — 19 344 539 RUB = 300 000 — 400 000 CAD В Ванкувере цены на дома начинаются от 19 344 539 RUB = 400 000 CAD

    Примерные затраты на содержание частного дома в Канаде площадью 150 кв. м. в месяц

    • Электричество 2 902 — 3 869 RUB = 60 — 80 CAD (Посмотрите цены в Новой Зеландии)
    • Канализация и водопровод 2 902 — 3 385 RUB = 60 — 70 CAD
    • Газ 2 902 — 5 803 RUB = 60 — 120 CAD
    • Страховка 2 418 RUB = 50 CAD
    • Налог на недвижимость 12 090 — 14 508 RUB = 250 — 300 CAD (Налог зависит от местонахождения и стоимости дома, в данном случае пример для Торонто, примерно 1% от стоимости дома в год)

    Аренда квартир в Канаде

    Торонто и Ванкувер

    Цены на квартиры в Канаде ниже Московских. Отличается и классификация. 1 спальня — это 2-х комнатная квартира. Кухня гостиная и спальня. Студия — это просто большая комната с кухонной мебелью, часто с барной стойкой. Ванна с туалетом конечно отдельно. Чаще всего квартиры сдаются без мебели. Часто просят предоплату за несколько месяцев.

    • Студия 38 689 — 58 034 RUB = 800 — 1200 CAD
    • 1 спальня 48 361 — 62 870 RUB = 1000 — 1 300 CAD (Сколько стоит жилье в Австралии?)
    • 2 спальни 58 034 — 72 542 RUB = 1 200 — 1 500 CAD

    Посмотреть цены и забронировать жилье, а также почитать о плюсах и минусах различных систем поиска отелей можно в моем обзоре систем бронирования отелей и квартир

    TripLinks

    36€ (52.6 канадских долларов / 3,032.4 ₽) – минимальный бюджет на день в Ванкувере ����. Этого хватит на неплохой бюджетный хостел, две поездки на общественном транспорте и еду (сумма равная двум обедам в недорогих кафе).

    Данная сумма не включает стоимость перелета и страховки. Билет туда-обратно из Москвы можно найти за 36-40 тыс. рублей. Чуть дешевле во время распродаж: например, Turkish Airlines бывает продает билеты по 26 тысяч рублей в обе стороны в Канаду (подпишитесь на телеграм-канал @samokatus, чтобы не пропустить их). Страховку можно подобрать на сервисах Cherehapa или Сравни.ру, цены начинаются от 1 € в день.

    Актуальный курс канадского доллара: 1 CAD = 0.7 EUR = 48.3 RUB. Выгоднее обменивать доллары США или купить канадские доллары перед поездкой. Практически везде можно расплачиваться картой.

    Виза в Канаду

    У канадской визы объемный список документов и заполнять их следует тщательно и внимательно. Подать документы можно через визовые центры. Визовый сбор за туристическую визу составляет 100 долларов (4,825.2 ₽), а сервисный сбор – 37.95 долларов (1,831.2 ₽). Подробную информацию можно найти на форуме Винского и сайте визового центра.

    Сколько стоит добраться из аэропорта Ванкувера в город?

    Есть несколько способов добраться из аэропорта до центра Ванкувера:

    • На поезде Canada Line можно доехать до центра за полчаса и 7.95 долларов (378.8 ₽). Ночью придется ехать на автобусе N10. Он довезет до центра примерно за час и 2.85 долларов (142.3 ₽).
    • Такси до центра Ванкувера обойдется в среднем в 30 долларов (1,447.6 ₽).

    Как передвигаться по городу?

    Сколько стоит общественный транспорт?

    В систему общественного транспорта Ванкувера входят автобусы, легкое метро SkyTrain и водный автобус SeaBus.

    • Одна поездка в автобусе будет стоить 2.95 долларов (137.5 ₽).
    • Стоимость одной поездки в метро или на водном автобусе зависит от количества зон. Поездка в одной зоне стоит 2.95 долларов (142.3 ₽), в двух – 4.2 доллара (202.7 ₽), в трех – 5.7 долларов (275.0 ₽).
    • Дневной проездной стоит 10.25 долларов (494.6 ₽).

    Для экономии стоит приобрести Compass Card. Карта стоит 6 долларов 289.5 ₽), которые являются возвращаемым депозитом. С картой стоимость поездок будет на 0.65-1.3 доллара ниже в зависимости от зоны.

    Сколько стоит такси?

    Тариф на посадку в такси Ванкувера составляет примерно 3.5 доллара (168.9 ₽), а километр пути обойдется в 2 доллара (96.5 ₽). Сэкономить можно, воспользовавшись Uber.

    Сколько стоит бензин и парковка?

    Литр бензина в Ванкувере стоит в среднем 1.5 доллара (72.4 ₽). Стоимость часа парковки варьируется от 0.75 до 4 долларов (36.2 – 193.0 ₽) в зависимости от расположения и типа парковки.

    Сколько стоит жилье в Ванкувере?

    Отели: номер в недорогом отеле можно снять за 37-45€, можно даже найти варианты недалеко от центра, но отзывы у таких отелей средние за редкими исключениями. Номер в трехзвездочном отеле обойдется минимум в 65-70€ (например, YWCA Hotel Vancouver).

    Хостелы: место в общем номере в хостеле будет стоить примерно 12-30€ (самый дешевый хостел в городе – SSHFC Guest House), но самые недорогие варианты обычно дальше от центра. Двухместный номер в хостеле обойдется в 45-55€.

    Совет: сравнивайте цены на отели в метапоисковых системах Hotelscombined (он же RoomGuru) и Hotellook. Там цены часто дешевле, чем просто на Букинге.

    AirBnb: квартира в центре обойдется минимум в 100€, но за пределами центра можно найти варианты за 65-80€. Комнату можно снять за 70-80€ в центральных районах и от 40€ дальше от центра.

    Если у вас нет аккаунта AirBnb, вы можете получить 36€ на первое бронирование, зарегистрировавшись по этой ссылке.

    Таким образом, хорошее бюджетное жилье в Ванкувере обойдется вам в 19.5-25€ за ночь на человека.

    Сколько стоит связь?

    Тарифы у канадских операторов примерно одинаковые: покупка самой сим-карты обойдется в 10 канадских долларов (482.5 ₽), а 1 GB интернета – в 30 долларов (1,447.6 ₽).

    Способ сэкономить на связи — заказать еще в России сим-карту для путешественников DrimSim. Чем нам нравится Drimsim:

    10 € за 1 гб во многих странах мира (исключение — редкопосещаемые туристами страны третьего мира, подробный список цен)

  • симка будет работать уже в самолете: можно сразу же заказать такси или написать хосту.
  • тарификация идет по мегабайтам, т.е. за 100 мб вы отдадите

    1 €. Если вы едете в страну с недорогим интернетом больше чем на 3-4 дня, стоит покупать местную симку, если меньше, то стоит присмотреться к тревел-симке.

    Доставка карты стоит 10€, а оформив её по этой ссылке вы получите 7 € на счет в подарок. Минимальная сумма пополнения Дримсим 25€. Учтите этот момент.

    1 GB интернета через Дримсим в Канаде недешевый – 40 евро (2,820.8 ₽).

    Сколько стоит еда в ресторанах?

    • Обед в недорогом кафе: 15 долларов (723.8 ₽).
    • Фаст-фуд:
      • блины – 5 долларов (241.3 ₽)
      • сэндвичи – 6 долларов (289.5 ₽)
    • Напитки:
      • чашка капучино – 4.5 долларов (217.1 ₽). Например, Delany’s Coffee House
      • бокал пива – 6 долларов (289.5 ₽). Например, Opus Bar

    Сколько стоят продукты в супермаркете?

    Цены в Ванкувере на продукты в супермаркете выше московских на

    100%. Дороже обойдутся все категории продуктов, а особенно сигареты и алкоголь. В целях экономии продукты стоит покупать в крупных супермаркетах.

    Сколько стоят развлечения?


    В Ванкувере проводится несколько бесплатных туров. Участие в прогулке по городу с гидом обойдется в 20-30€. Русскоязычного гида можно найти на сайтах Tripster и Sputnik8.

    Билет на автобус hop-on-hop-off на 24 часа стоит 54 доллара (2,605.6 ₽). Билет в парк Капилано обойдется в 46.95 долларов (2,265.4 ₽). Посещение ванкуверского аквариума будет стоить 39 долларов (1,881.8 ₽).

    Сколько стоят сувениры?

    В среднем, цены на сувениры в Ванкувере следующие:

    • Базовые сувениры: открытка 1.2€, магнит 5€, футболка 12€
    • Специальные сувениры: кленовый сироп – от 5€, фигурка бобра – от 4€

    Музеи Ванкувера

    Стоимость входных билетов в музеи Ванкувера варьируется. Билет в Музей Ванкувера стоит 19 долларов (916.8 ₽), в музей “Мир Науки” – 25 долларов (1,206.3 ₽), а в Музей антропологии – 18 долларов (868.5 ₽). Галерею современного искусства можно посетить за пожертвование.

    Насколько дороже в Ванкувере по сравнению с Москвой?

    Цены в Ванкувере сильно выше, чем в Москве. Еда в кафе и ресторанах дороже на

    37%, а продукты в супермаркете – на 100%. Общественный транспорт и такси в Ванкувере также обойдутся дороже. Подробнее на numbeo.com.

    Когда приезжать в Ванкувер?

    В Ванкувер стоит приехать на 3-4 дня. Погода комфортная для путешествий круглый год, но если вы планируете посещение окрестных достопримечательностей, то лучше приезжать летом. В конце мая празднуется традиционный для Канады День Виктории. А летом можно застать джазовый фестиваль или праздник фейерверков Celebration of Light.

    Итого. Так сколько я потрачу-то?

    • 12-25 € на жилье
    • 3.8- 6.5 € на транспорт
    • 19.6-30 € на еду (кафе и супермаркеты)

    Полезные ссылки

    • Цены в Ванкувере на Numbeo
    • Ванкувер занимает 113 место из 138 на Backpacker Index (чем ниже место, тем дороже)
    • Туристический портал Ванкувера
    • Wikitravel о Ванкувере: на английском, на русском
    • Путеводители по Ванкуверу: Lonely Planet, Goop
    • Актуальный курс канадского доллара: 1 CAD = 0.7 EUR = 48.3 RUB
    • Телеграм-канал @samokatus — главный телеграм-канал со всеми акциями и распродажами авиакомпаний, горящими турами, промокодами, скидками и всем прочим.
    • Лучшие банковские карты для путешественников:
      • Кредитная: Tinkoff All Airlines – лучшая банковская карта для путешественников (средний кэшбек по всем тратам

        4%). Получите бонус в 3 000 миль при оформлении по этой ссылке. Или год обслуживания бесплатно — по этой. Но мы рекомендуем 3 000 миль, конечно.

      • Дебетовая: Открытие Travel — лучший способ безлимитный доступ в бизнес-залы с Priority Pass (оформляйте сразу тариф «Премиум», там простые мин. требованиями).
    • Рассказываем «Как получить 10 евро от GoEuro (теперь Omio)». Их можно потратить на любую покупку: авиа, поезда, автобусы и .т.д.
    • Drimsim — симка для путешествий. �� Получите 7 евро в подарок на моб. интернет в поездке.
    • Бот Aviasales для мессенджеров — в Телеграме, Вайбере, FB Messenger и Slack можно настроить бота для поиска аномально дешевых цен. Удобная настройка через моб. версию браузера и пуши прямо в телеграм. Можно выбрать направление «куда угодно», либо что-то конкретное и установить размер скидки (например, 40% от средней цены). Короче, огонь бот — лучше email-подписки в 100 раз.
    • Список 50 полезных приложений для путешественников

    Авиабилеты Москва – Ванкувер:

    Car sharing в городе Ванкувер, Канада

    Канада, Британская Колумбия, Ванкувер, Rua Vitoria Calegari, 654

    Заинтересованы в краткосрочной аренде автомобиля в Ванкувер (Британская Колумбия), Канада? Собираетесь за рубеж и хотите заранее запастись информацией о компаниях, предоставляющих car sharing? Обратитесь к нашей базе данных. Мы сформировали внушительный справочник по сервисам проката автомобилей, занимающихся каршерингом, в любой стране мира.

    Каталог содержит подробные сведения о точках, где вы можете быстро и без проблем взять машину на несколько часов. Поиск ведется по ряду критериев, среди которых местоположение, цены, условия, марка, конфигурация автомобиля. Если у организации есть официальный сайт и контактный телефон для бронирования авто, это отражено в описании.

    Выбирайте надежный сar sharing с комфортом через базу нашего сервиса.

    Ванкувер. Как искать жилье в Ванкувере

    Как искать жилье в Ванкувере.

    Ванкувер самый лучший город не только в Канаде, но и во всем мире.

    Многие хотели бы жить здесь. Не только иностранцы, но и сами канадцы из Торонто или Монреаля и других городов Канады мечтают так же переехать в Ванкувер.

    Конечно, лучше всего купить недвижимость в Ванкувере сразу, это всегда супер выгодно(о покупке своего жилья в Ванкувере читайте тут)

    Но если вы впервые едете в Ванкувер

    и еще не определились где именно в Большом Ванкувере вам захочется бросить якорь, то эта статья вам очень поможет. Как найти жилье в Ванкувере на первое время?

    Сообщите своим друзьям и знакомым из Ванкувера о вашей проблеме, они могут посоветовать вам, где и какую квартиру или дом лучше снять в аренду.

    Если у вас нет знакомых в Ванкувере, то нужно воспользоваться следующими источниками:

    • Специальный журнал для тех, кто ищет жилье для аренды Renters News (Он выходит один раз в неделю и его можно взять в желтом железном ящике на улицах Ванкувера.)
    • Рекламные отделы местных газет Ванкувера (например Vancouver Sun )
    • По русскоязычным газетам, которые имеются во всех русских магазинах.
    • Непосредственный поиск
    • Интернет www.rentcanada.com

    Выберите понравившийся вам район Ванкувера, проедьте по нему на машине или пройдитесь пешком, обращая внимание на вывески FOR RENT.

    Они могут быть на стендах, стоящих перед многоквартирными домами. О наличии свободной квартиры вам может сообщить и superintendant понравившегося вам дома в Ванкувере.

    Как только вы определитесь с ценой, размером и расположением квартиры в Ванкувере, вам следует посмотреть несколько квартир в Ванкувере. Надо позвонить и договориться о встречах для просмотра. Ванкуверскую квартиру надо выбрать удобную , с парковкой, узнать где ближайшие маршруты автобуса, метро, магазины, школы.

    Надо расспросить какие дополнительные услуги включены в цену квартиры в Ванкувере.

    Включен ли паркинг, можете вы или нет держать домашних животных и сколько человек могут проживать в этой квартире.

    Если вы вы заплатите депозит (задаток), то владелец дома в Ванкувере будет держать эту квартиру для вас.
    Необходимо уточнить, включены ли в стоимость ванкуверской квартиры плата за электричество, газ, тепло и воду или же вы должны оплачивать их отдельно обслуживающим компаниям.

    Каков официальный порядок заключения договоров аренды в Ванкувере?

    В Ванкувере существует стандартный договор об аренде, который подписывается вами и владельцем квартиры. Это – отпечатанный документ, в котором оговариваются количество комнат, коммунальные услуги и другие условия.
    Читайте договор внимательно. Убедитесь, за какие коммунальные услуги должны платить вы, а за какие – владелец квартиры и какой штраф вы должны будете уплатить, если покинете квартиру до окончания срока действия договора.
    Вас могут также попросить дать депозит за убытки, который будет возвращен вам в конце, если не будет обнаружено порчи имущества. Поэтому очень важно, чтобы вы обратили внимание на имеющиеся проблемы и показали их владельцу до въезда.

    Сколько стоит рент дома или квартиры в Ванкувере?

    Цены в Ванкувере зависят от месторасположения, возраста и условий конкретного дома или квартиры, а также от местного ванкуверского жилищного рынка. От 850 до 1200 канадских долларов.

    Ванкувер нравится всем. И конечно же вы тоже будете счастливы здесь. Читайте еще о Ванкувере тут

    Жилье в Канаде: покупка, аренда, ипотека, кредит

    Жилищный вопрос при переезде в другую страну часто становится камнем преткновения. Иногда иммигрантам приходится вслепую выбирать себе квартиру для аренды или покупки или доверяться агентствам по подбору недвижимости. В этой статье мы расскажем обо всех возможных вариантах поиска жилья в Канаде.

    Рынок жилья

    Стабильная экономическая ситуация в Канаде располагает в первую очередь к покупке недвижимости, а не к аренде, как в большинстве европейских стран, где даже местным жителям выгоднее снимать квартиры и дома в течение многих лет, нежели приобретать их в собственность. Сама процедура покупки гораздо проще, чем, к примеру, в России, а количество посредников при сделке минимально. Цены на квартиры и дома выгодно отличаются от Москвы, Нью-Йорка и Лондона, поэтому покупка недвижимости в Канаде может не только решить «квартирный вопрос» для иммигрантов, но и стать выгодной инвестицией. Средний уровень доходов населения значительно превышает расходы, а государство предоставляет льготы и пониженные ставки на кредитование.

    Привычную русскому человеку терминологию «однокомнатная», «двухкомнатная» или «трехкомнатная» квартира к Канаде применять неправильно. Здесь жилье измеряется не количеством комнат, а количеством спален. Так, наша «двушка» в Канаде – гостиная с одной спальней, «трёшка» — гостиная плюс с две спальни, и так далее. Квартиры-студии (однокомнатные) тоже представлены на рынке, однако они менее популярны и обычно продаются только в домах на окраинах городов. Недорогой вариант – квартира в цокольном или чердачном помещениях: такое жилье можно купить или снять в 2-3 раза дешевле.

    Молодые семейные пары чаще всего выбирают квартиры в многоэтажных домах, кондоминиумах, или «кондо», как их здесь называют. Семьям с детьми подойдут частные дома или таунхаусы подальше от шумного центра. Стоит отметить, что в Канаде и вторичный, и первичный рынки жилья в равной степени широко представлены, поэтому выбор недвижимости большой.

    Покупка квартиры или дома не дает право на получение вида на жительство, однако это не останавливает ежегодный наплыв эмигрантов из множества стран мира. Наиболее активно канадскую недвижимость покупают китайцы. Остальные, в том числе и русские, предпочитают сначала снимать жилье, найти работу, получить ВНЖ, привыкнуть к новой обстановке, а уже затем, через несколько лет, искать квартиры или дома для покупки.

    [infobox maintitle=»Welcome to Canada» subtitle=»Жилищный кредит для иностранцев в Канаде – наилучший способ приобретения недвижимости. Как правило, при дальнейшем получении канадского гражданства квартира или дом в собственности могут стать дополнительным весомым преимуществом. Для получения ипотеки понадобится много документов, они должны быть собраны в полном количестве, грамотно оформлены и переведены. По всем юридическим вопросам, связанным с жилищным кредитованием, лучше обратиться к профессионалам, которые оказывают иммигрантам всю необходимую помощь и поддержку. Так вы обезопасите себя от любых проблем при покупке недвижимости.

    Выбор региона

    Цены на покупку и аренду недвижимости в Канаде сильно зависят от региона (провинции). Рассмотрим подробнее ситуацию на рынках жилья в четырех крупных городах.

    Торонто считается самым дорогим городом страны. Это крупнейший и самый густонаселенный регион Канады, который также является деловым и эконмическим центром. По статистике, в Торонто живет треть всего населения Канады. Здесь же сосредоточено большинство учебных заведений, крупных компаний и промышленных площадей. Средняя стоимость аренды квартир в Торонто (в месяц): студия – от 800 канадских долларов (600 долларов США), квартира с одной спальней – от 1200 канадских долларов (930 долларов США), квартира с двумя спальнями – 1600 канадских долларов (1200 долларов США). Средняя цена на квартиры в кондоминиумах составляет 390 тысяч долларов США, а студию на окраине Торонто можно приобрести за 190 тысяч долларов США. Таунхаус в среднем обойдется в 490 тысяч долларов США, а частный дом – в 870 тысяч долларов США. Несомненный плюс Торонто для эмигрантов из России и стран СНГ – самая большая канадская русскоязычная община со своими детскими садами, школами, магазинами и так далее. Чаще всего русские выбирают районы North York, Richmond Hill, Thornhill. Стоимость коттеджей здесь начинается от миллиона канадских долларов.

    Оттава – столица Канады, но не самый большой и развитый город Канады. Стоимость аренды и покупки жилья здесь гораздо ниже, чем в крупных мегаполисах. Предложение превышает спрос, поэтому в выборе недвижимости проблем нет. Средняя стоимость аренды квартир в Оттаве (в месяц): студия – от 400 до 700 канадских долларов (300 – 550 долларов США), квартира с одной спальней – от 600 до 1000 канадских долларов (460 – 770 долларов США), квартира с двумя спальнями – от 800 до 1200 канадских долларов (620 – 930 долларов США). Средняя цена квартиры с одной спальней ближе к окраинам города в кондоминиумах — 140 тысяч долларов США, а квартиру с тремя спальнями можно найти и за 250 тысяч долларов США. Небольшой частный дом в Оттаве обойдется примерно в 400 тысяч долларов США.

    Монреаль – крупнейший город франкоязычной провинции Квебек. Этот город называют культурной столицей Канады и «вторым Парижем». Средняя стоимость аренды квартир в Монреале (в месяц): студия – от 450 до 700 канадских долларов (350 – 550 долларов США), квартира с одной спальней – от 600 до 900 канадских долларов (460 – 700 долларов США), квартира с двумя спальнями – от 700 до 1000 канадских долларов (540 – 770 долларов США). Средняя цена квартиры с одной спальней в центре города — 200 тысяч долларов США. Частный дом в Монреале обойдется в среднем в 300 тысяч долларов США.

    Ванкувер – главный город на западном побережье страны. В различных мировых рейтингах Ванкувер признавался одним из лучших в мире городов для проживания. Из окон квартир и домов видны океан и горы, возможно, этим объясняются высокие цены на аренду и покупку недвижимости. Средняя стоимость аренды квартир в Ванкувере (в месяц): студия – от 700 до 1000 канадских долларов (540 – 770 долларов США), квартира с одной спальней – от 900 до 1100 канадских долларов (700 – 850 долларов США), квартира с двумя спальнями – от 1000 до 1300 канадских долларов (770 – 1000 долларов США). Средняя цена квартиры с одной — двумя спальнями в центре города — 370 тысяч долларов США. Частный дом в Ванкувере стоит примерно 600 тысяч долларов США.

    Аренда

    Жилье сдается как частными лицами, так и корпорациями. Как правило, «индивидуальный» арендодатель чаще идет на уступки: может снизить стоимость аренды и улучшить условий в квартире.

    Канадские арендодатели предпочитают сдавать квартиры на год или минимум на полгода.

    Все условия аренды жилья указываются в договоре, который подписывается обеими сторонами при участии юристов и/или представителя агентства недвижимости. Landlord (собственник жилья) не имеет право менять стоимость аренды на весь срок, указанный в документах. Как правило, в арендную плату уже включены коммунальные платежи, кроме телефона, телевидения и интернета.

    [imagebox maintitle=»Иммиграция в Канаду» subtitle=»Задайте свои вопросы специалистам » image=»https://selfmadetrip.com/wp-content/uploads/2020/08/4.jpg» color=»white» space=»60″ link=»http://welcome-to-canada.org»]

    При заключении договора арендодатель запрашивает документ, подтверждающий наличие денежных средств или справку с работы.

    Если в семье есть дети, то у них должна быть своя комната. Если семья с ребенком живет в односпальной квартире, то при проверке (которые регулярно проводятся в каждом регионе страны), можно получить штраф за нарушение прав детей. Арендодатель в этом случае также будет оштрафован.

    Если в квартире требуется какой-то ремонт, сломалась мебель или техника, все расходы несет владелец жилья.

    При заключении договора аренды квартиросъемщик обязательно платит залог за сохранность имущества, который составляет половину суммы ежемесячного платежа. При выезде деньги возвращаются, если владелец считает, что жилье осталось в неизменном состоянии.

    Также в объявлении о сдаче жилья четко указывается, возможно ли проживание с животными. Стоит отнестись к этому серьезно и не уповать на извечный русский «авось»: если жить в квартире с собакой или кошкой нельзя, то просить об этом как минимум бессмысленно.

    Все спорные ситуации между владельцем жилья и арендаторами регулируются особой организацией – Landlord and Tenant board.

    Снять жилье в Канаде можно несколькими способами: искать объявления самостоятельно (при помощи газет, сайтов, социальных сетей) или обратиться в агентство недвижимости. Стоит помнить, что агент возьмет комиссию при сделке, однако сам процесс пойдет быстро и юридически грамотно.

    Популярные сайты по поиску недвижимости в аренду:

    Покупка

    Как и для аренды, искать квартиру или дом для покупки нужно в интернете или через риэлтерские агентства. Основные интернет-ресурсы по продаже и покупке недвижимости в Канаде:

    Перед оформлением сделки и продавцу, и покупателю следует нанять адвокатов, чтобы сделка прошла правильно и быстро. Главная задача юристов – проверка сопутствующих документов: договор, банковские счета, выписка из жилищного реестра и так далее. Операции с недвижимостью проводятся квалифицированными специалистами и фирмами, законодательство страны надежно защищает интересы обеих сторон сделки, поэтому все возможные риски при проведении сделок практически равны нулю.

    Кроме суммы на покупку недвижимости, покупателю нужно взять в расчёт следующие расходы:

    • Налог на переход права собственности (от 0,5% до 2% в разных провинциях от общей стоимости жилья)
    • Услуги адвоката (от 300 до 500 долларов США)
    • Налог на земельный участок (от 0,5% до 2% в разных провинциях от стоимости жилья) – этот дополнительный платеж предусмотрен только в провинции Онтарио
    • Техническая инспекция жилья (от 250 долларов США)
    • Ежегодный налог на недвижимость (1% от общей стоимости)

    Сама сделка проводится по безналичному расчету. Для этого продавец и покупатель вместе открывают специальные банковские счета, которые можно использовать единоразово только для купли-продажи недвижимости. Продавец получает доступ к своему счету по окончании всех этапов сделки.

    Кредит и ипотека

    В Канаде очень распространены ипотечные кредиты на покупку жилья (Mortgage programs). Средняя ставка по ипотеке – от 1,75% до 7,25% в зависимости от срока кредитования и кредитной истории заемщика, общий ежегодный объем канадского ипотечного рынка составляет 70 миллиардов долларов США. Неудивительно, что многие стремятся воспользоваться такими выгодными условиями и приобрести недвижимость. Благодаря отлаженной системе кредитования почти все жители Канады могут позволить себе покупку квартиры или дома.

    Наиболее выгодные условия жилищного кредитования – для граждан страны. Первый взнос для них составляет всего 5% от общей стоимости жилья. Иммигранты (те, кто прожил в стране менее 3 лет, обладатели ВНЖ и ПМЖ) должны внести минимум 25% в качестве первоначального взноса. А нерезиденты страны без официального разрешения на проживание и работу в стране должны сразу заплатить 35% стоимости.

    Для получения ипотечного кредита в канадском банке нужно предоставить следующие документы:

    • Кредитная история
    • Справка с места работы с указанием заработной платы
    • Удостоверение личности
    • Справка о составе семьи (а также полная информация о супруге)

    Максимальный срок амортизационного периода (количество лет, в течение которых выплачивается полная сумма кредита) в Канаде составляет 25 лет. Однако заявители чаще всего выбирают периоды в 15 или 20 лет.

    Кроме того, при оформлении кредитного договора оговариваются вид самого кредита (открытый или закрытый), график платежей и процентная ставка.

    По статистике, процент отказов в выдаче ипотечного кредита очень мал. Если заявитель предоставил реальные и хорошо подготовленные документы, то проблем с кредитом обычно не возникает.

    Канадский рынок недвижимости очень широк. Строительство новых объектов идет большими темпами, и поэтому предложение сильно превышает спрос. Тысячи иммигрантов со всего мира ежедневно арендуют или покупают жилье во всех провинциях Канады. Кроме того, выгодные условия, стабильная экономика и доброжелательное отношение к приезжим полностью располагают к жизни в этой развитой стране.

    Аренда квартиры в Канаде: обзор цен в 15 крупнейших городах страны

    Рынок недвижимости Канады делится на две части: Ванкувер с Торонто и все остальные. Цены на жилье в двух крупнейших городах Британской Колумбии, а также Онтарио намного опережают средние по стране. Портал «ЗаграNица» выяснил, сколько стоит съемная квартира с одной и двумя спальнями в 15 канадских городах этим летом

    В последние годы рынок жилья Канады переживает бум: зарубежные инвесторы скупают дома и квартиры, взвинчивая цены в крупнейших городах. Это влияет и на арендные ставки. Во сколько же обойдется съемная недвижимость Ванкувера, Торонто, Оттавы и других популярных мест?

    Ванкувер

    Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 1700 долларов/месяц

    Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 2720 долларов/месяц

    Фото: Shutterstock 2

    Торонто

    Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 1330 долларов/месяц

    Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1720 долларов/месяц

    Фото: Shutterstock 3

    Калгари

    Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 1080 долларов/месяц

    Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1290 долларов/месяц

    Фото: Shutterstock 4

    Виктория

    Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 1070 долларов/месяц

    Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1390 долларов/месяц

    Фото: Shutterstock 5

    Оттава

    Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 1040 долларов/месяц

    Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1300 долларов/месяц

    Монреаль

    Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 1000 долларов/месяц

    Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1280 долларов/месяц

    Фото: Shutterstock 7

    Эдмонтон

    Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 980 долларов/месяц

    Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1210 долларов/месяц

    Фото: Shutterstock 8

    Реджайна

    Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 970 долларов/месяц

    Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1150 долларов/месяц

    Фото: Shutterstock 9

    Кингстон

    Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 960 долларов/месяц

    Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1080 долларов/месяц

    Фото: Shutterstock 10

    Галифакс

    Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 940 долларов/месяц

    Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1150 долларов/месяц

    Барри

    Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 930 долларов/месяц

    Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1320 долларов/месяц

    Фото: Shutterstock 12

    Келоуна

    Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 930 долларов/месяц

    Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1420 долларов/месяц

    Фото: Shutterstock 13

    Ошава

    Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 910 долларов/месяц

    Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1210 долларов/месяц

    Фото: en.wikipedia.org 14

    Сент-Катаринс

    Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 900 долларов/месяц

    Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1150 долларов/месяц

    Фото: Shutterstock 15

    Гамильтон

    Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней: 890 долларов/месяц

    Средняя стоимость аренды квартиры с 2 спальнями: 1090 долларов/месяц

    В материале использованы данные портала PadMapper .

    Очень важная для вас статья:  Учеба в колледже + востребованные профессии 2017 и далее Канада
  • Добавить комментарий