Лучшие канадские города по доступности жилья и работы


Содержание поста:

Самые дешевые канадские города, чтобы купить дом 2020

Рынок жилья в Канаде сохранил свои силы по всей стране по сравнению с его борющимися соседями на юге. В городах, таких как Торонто и Ванкувер, продолжались резкие скачки цен и торги войн, что вызвало раздражение покупателей жилья, хотя некоторые говорят, что пузырь на рынке жилья находится на горизонте.

В фотографиях: Финансирование для первокурсников

Итак, где заключаются сделки? Сравнивая средние цены на жилье и медианные доходы домашних хозяйств в городах по всей стране, мы обнулили в города, где вы найдете лучший шанс для своего доллара. Все цены указаны в канадских долларах.

  1. Где угодно в Нью-Брансуике
    Низкие цены на жилье в сочетании с уровнем дохода выше среднего уровня делают Moncton, St. John и Fredericton отличными вариантами для покупателей, которые ищут сделку. По данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), средняя стоимость жилья в Сент-Джонсе и Фредериенте составляет около 169 000 долларов США, при этом средний уровень провинций составляет около 155 000 долларов. В городских центрах провинции есть рабочие места в сфере здравоохранения, финансов и образования , Сельская экономика зависит от лесного хозяйства, добычи полезных ископаемых и рыбной ловли, а также Ирвинг-Майл и Маккейн-продукты основаны в Нью-Брансуике. Провинция разделяет характеристики всех Приморских провинций, таких как причудливые, дома для кладовки и легкий доступ к прекрасным улицам, но не имеет таких же шизофренических погодных условий, которые влияют на Новую Шотландию.
  2. Сидней и Кейп-Бретон Каунти, Новая Шотландия
    Сидней, самый большой город на острове Кейп-Бретон, а остальная часть графства похвастаться некоторыми из самых низких цен на жилье в стране, причем средняя стоимость дома только $ 98, 338. «В конце 2008 года покупатели явно нервничали, поступали ли на рынок недвижимости на основе экономики», — сказала Линда Смардон, президент совета директоров риэлторов Новой Шотландии. «К середине 2009 года доверие потребителей начали восстанавливаться, и восстановление от двузначного снижения продаж и долларового объема указывает на более яркий 2010 год для рынка, чем некоторые ранее думали ». Медленная экономика затрудняет для многих поиск высококачественной работы в этом районе, но те на рынке коттеджа в океане с потрясающими видами, которые не могут позволить себе цены на западное побережье, могут найти дом своей мечты на острове. (Когда вы ищете новый дом, важно знать, что делать не . Узнайте больше в Топ-8 ошибок в домашней охоте .)
  3. Виндзор, Онтарио
    Близость Виндзора к Детройту, штат Мичиган, и его тесная связь с умирающей автомобильной промышленностью этого города означает, что высокий уровень безработицы и цены на жилье снижаются в этом районе — средняя цена на жилье указана в 164 долл. США, 123. Но туризм , в Университете Виндзора и на ликеро-водочном заводе Hiram Walker & Sons используются тысячи людей, которые могут воспользоваться возможностями инвестиций в недвижимость, надеясь, что город восстановится в ближайшие годы.$ 1. 6 млрд. Проектов, связанных с паркингом, и пограничный переход стоимостью 900 млн. Долл. США должны создавать рабочие места и накапливать деньги в местную экономику. И с более мягкими зимами и дольше, жарким летом, чем остальная часть провинции, сделки Виндзора могли быть привлекательным вариантом.
  4. Гатино, Квебек
    Гатино (ранее известный как Халл), найденный только на другой стороне границы Квебека от Оттавы, стал популярным местом для покупки дома для многих, кто работает в столице страны. Покупатели в Гатино (цены на которые примерно в 100 000 долларов ниже, чем в Оттаве) находятся в 10 минутах езды от отеля, также пользуются льготной системой дневного ухода Квебека и налоговыми льготами.

В отличие от других пригородных районов, Гатино сидит на краю реки Оттава и до сих пор чувствует себя маленьким городом, что также делает его привлекательным для покупателей. Наконец, не все местные жители коммутируют с правительственными рабочими местами через реку

Покупка недвижимости в Канаде

Приобрести недвижимость в Канаде стремятся как местные жители, так и те, кто планирует перебраться в эту страну на ПМЖ или зарабатывать, сдавая приобретенное жилье. Согласно канадскому законодательству, иностранные граждане не ограничены в праве покупки недвижимости (исключение составляют рекреационные зоны). Сколько же стоят квартиры в Канаде?

Цена недвижимости в разных городах

При выборе места проживания следует помнить, что цена арендованного или приобретаемого жилья сильно зависит от региона.

Недвижимость Калгари: видео

Недвижимость Оттавы

Преимущества проживания в столице: спокойная обстановка и чистый воздух. В Оттаве и окрестностях нет промышленных комплексов и других объектов, которые бы выбрасывали в атмосферу загрязняющие вещества. Что касается климата, он довольно контрастный: средняя зимняя температура составляет −11, а летняя — +20 градусов.

В столице количество предложений намного превышает спрос. Поэтому есть шанс поторговаться и снизить цену приобретаемого жилья.

Цены на покупку квартиры или дома

Стоимость жилья на январь 2020 года

Название (и размещение) объекта Стоимость в $
Квартира (спальный район) 3053,11
Квартира (центр города) 4425,15
Квартира (окраина) 2832,43

На заметку. Двухкомнатный таунхаус на окраине Оттавы, оборудованный системой кондиционирования, с отличным ремонтом будет стоить около 158 000 $. Чтобы приобрести жилье с тремя спальнями, двумя парковочными местами и оборудованной кухней в таком же районе, придется заплатить от 273 000 $.

Цены на аренду квартиры или дома

Стоимость аренды недвижимости в Канаде зависит от места ее расположения и площади:

  1. За однокомнатную квартиру в центре нужно будет каждый месяц платить от 1000 $.
  2. Аренда однокомнатной квартиры, расположенной в спальном районе, будет обходиться около 740 $ в месяц.
  3. Квартира с тремя спальнями в центре будет оцениваться каждый месяц от 1600 $. Такая же квартира в спальном районе будет стоить на 450–500 $ дешевле.

Цены указаны на начало 2020 года, поэтому могут незначительно отличаться.

Коммерческая недвижимость в Оттаве пользуется неизменным спросом благодаря невысокой стоимости. Например, магазин кофейных принадлежностей и кофе в центре города можно купить за 63 000 $. Чтобы стать владельцем арт-галереи, нужно будет уплатить 25–26 тысяч долларов США.

Недвижимость Квебека

Столицу одной из провинций с одноименным названием еще называют американской Европой: она очень похожа на средневековые европейские города. И местное население, и приезжие очень любят Квебек за то, что в нем много театров и музеев. Казна города пополняется за счет туристического бизнеса, обрабатывающей промышленности и развития прикладных технологий.

Климат в Квебеке отличается четко выраженной сезонностью: лето жаркое, с температурой до +35 градусов, зима — с обильными снегопадами и −30–33° С.

Стоимость покупки квартиры/дома

Город театров предлагает покупку квартиры в центральной части стоимостью за 1 кв. м от 2408 $. У аналогичного жилья, расположенного в одном из спальных районов, 1 кв. м может стоить от 1500 $. Цена дома с одной спальней будет не менее 150 000 $.

Актуальная стоимость дома в Квебеке

Недвижимость Монреаля

Самым крупным городом провинции Квебек является Монреаль. Это не просто культурная столица страны, но и самый удобный для проживания город.

Из-за низких температур в зимний период, гололедов, ветров, сильных перепадов температуры весной и осенью дорожное покрытие здесь является самым плохим в стране. Это своего рода тоже местная достопримечательность, хотя и не приятая.

Стоимость приобретения жилья

В начале 2020 года были проведены исследования по поводу стоимости жилых объектов, в ходе которых была выяснена следующая информация:

  1. В центре города стоимость 1 кв. м квартиры — около 3300 $ и выше.
  2. В одном из спальных районов 1 кв. м жилья будет стоить на 1000 $ меньше.

Таким образом, цены на квартиры с одной спальней в центральной части Монреаля будут составлять 200 000 $ и больше. Частный домик на окраине будет стоить тысяч на 100 дороже.

Цены на аренду

Стоимость аренды жилья в Монреале указана за месяц в долларах США.

Наименование жилого объекта Цена
Студия 330–550
Квартира с одной спальней 470–710
Квартира с двумя спальнями 550–780
Квартира с тремя спальнями 665–1250

Торонто и Ванкувер

Торонто — самый дорогой город, который находится в наиболее густонаселенном и крупном регионе: здесь проживает третья часть населения страны. Кроме того, это деловой и экономический центр Канады, в котором сосредоточено подавляющее большинство промышленных объектов, крупных фирм, вузов. Здесь же находится самая крупная в стране русскоязычная община, имеющая свои школы, детсады, магазины и т. д.

Это не могло не сказаться на стоимости аренды квартир:

  1. За студию ежемесячно нужно будет платить от 600 $.
  2. Сумма ежемесячной платы за квартиру с одной спальней — от 940 $.
  3. Если пришлось снять квартиру с двумя спальнями, ее аренда будет обходиться минимум в 1200 $.

Средние цены на квартиры составляют 400 000 $, а студия обойдется в два раза меньше, если она расположена на окраине. Цена таунхауса — от 500 000 $, а частного дома — от 900 000.

Недвижимость в Ванкувере стоит дорого. Высокие цены вызваны тем, что он является главным городом на западном побережье и признан лучшим для проживания.

Аренда будет обходиться в следующие суммы (в долларах США):

  1. Студия — 550–780.
  2. Квартира с одной спальней — 700–880.
  3. Квартира с двумя спальнями — 780–1100.

Если интересует покупка недвижимости в Канаде, то за квартиру в Ванкувере в среднем нужно будет уплатить 370 000 $ США. Это в том случае, если объект расположен в центре города и имеет две спальни. Для приобретения частного дома нужно будет приготовить — от 600 000.

Особенности процедуры приобретения жилья

Канадские риелторы не советуют отзываться на объявления, где предлагается дешевое жилье. Чаще всего за низкой стоимостью обычно стоят слишком высокие коммунальные расходы.

Проходят все операции по приобретению и продаже недвижимости в Канаде только при помощи лицензированных адвокатских фирм. Чтобы защитить и покупателя, и продавца от мошенничества и риска потери денег, интересы обеих сторон надежно защищает законодательство страны.

Для жителей СНГ часто становится неприятной неожиданностью тот факт, что нужно будет платить не только за стоимость дома/квартиры, но и за следующие расходы:

Дополнительные расходы, которые потребуются при покупке недвижимости

  1. Услуги адвоката.
  2. Страховку дома.
  3. Регистрацию прав собственности.
  4. Государственную пошлину. Ее размер зависит от цены недвижимости, поэтому определяется в каждом конкретном случае.
  5. Подключение к коммуникациям: телефону, водопроводу, электричеству, газу.
  6. Техническую инспекцию недвижимости.

Все оплаты осуществляются по безналичному расчету. Для этого открывают специальный трастовый счет, деньги с которого невозможно использовать на другие цели — все идет на куплю-продажу конкретного жилого объекта. Только после того, как дом (квартира) будет переоформлен на покупателя, продавец получит доступ к деньгам на счету.

Аренда и покупка жилья

Есть несколько способов арендовать жилье в Канаде:

  • Воспользоваться помощью друзей.
  • Найти нужный вариант самостоятельно.
  • Обратиться в агентство, которое занимается сдачей в аренду недвижимости.

Каждый из способов имеет свои преимущества: первые два варианта могут обойтись дешевле, зато третий — гарантирует быстрый результат и юридическую помощь.

Сайты по поиску недвижимости

В число популярных сайтов, способных оказать помощь и защитить от неприятных сюрпризов, входят следующие:

Если при съеме квартиры можно обойтись без помощи специалистов, то при покупке жилья она крайне важна. Обратиться за помощью и поддержкой можно по адресу любого из приведенных далее сайтов:

На сайтах можно прочитать и статьи о Канаде. Нанятые покупателем и продавцом квалифицированные адвокаты проверят сопутствующие документы: договоры, выписки, банковские счета и т. д. Чтобы завершить сделку в самые короткие сроки и защитить клиентов, неважно, продают дома они или покупают.

Кроме того, на перечисленных интернет-ресурсах можно узнать новости иммиграции, а также особенности получения ВНЖ.

Кредит и ипотека

Для покупки жилья сами канадцы обычно берут ипотечный кредит по ставке от 1,7 до 7,3 %. Точная ставка зависит от следующего:

  1. Кредитной истории заемщика.
  2. Срока кредитования.
  3. Суммы кредита.

Чтобы обеспечить возможность приобрести жилье всем желающим (как гражданам Канады, так и иностранцам), ежегодно государство пополняет ипотечный рынок достаточной суммой в 70 млрд долларов США. Благодаря тому, что система кредитования хорошо отлажена, взять кредит в Канаде может любой желающий.

Для граждан Канады условия кредитования являются наиболее выгодными. Во время приобретения они должны уплатить взнос, сумма которого не превышает 5 % общей стоимости. Первоначальный взнос иммигрантов, проживших в Канаде до трех лет, составляет минимум 25 %.

Нерезиденты, пока еще не получившие официального разрешения на проживание и трудоустройство, должны будут внести первоначальный взнос в размер 35 % от цены жилья. Процентная ставка, график платежей, вид кредита (закрытый/открытый) оговаривается во время оформления кредитного договора.

Чтобы получить в канадском банке ипотечный кредит, потребуется подготовить следующие документы:

  1. Удостоверение личности.
  2. Кредитную историю.
  3. Справку о составе семьи с полной информацией о супруге.
  4. Справку с работы. В документе должен быть указан размер заработной платы.

Максимальный амортизационный период (количество лет, в течение которых нужно выплатить весь кредит) составляет 25 лет. Но обычно потребители стараются вылезти из долгов за 20, а то и 15 лет.

Согласно статистике, отказывают в получении кредита крайне редко и только в тех случаях, когда заявитель имеет плохую кредитную историю, собрал не все документы или представил неправдивую информацию.
Об ипотеке в Канаде подробнее, рассказывается в видео.

Налоги

Приобретение недвижимости может обойтись в намного большую сумму, чем указана в ее стоимости. Какие налоги нужно уплатить, чтобы купить недвижимость в Канаде, отражено в таблице.

Вид налогообложения Размер
За переход права собственности 0,5–2,0 % от общей стоимости. Точная сумма зависит от провинции, в которой совершается сделка
На участок земли 0,5–2,0 % от общей стоимости Этот платеж является дополнительным и практикуется только в провинции Онтарио
За техническую инспекцию жилого объекта 250 долларов и выше
Налог на недвижимость (раз в год на протяжении всего времени обладания объектом) От 1 до 4 % стоимости дома/квартиры. Точная цифра зависит от региона. Например, хозяева частной собственности должны ежегодно платить налог в размере 4 % от стоимости виллы, коттеджа

Все платежи осуществляются по безналичному расчету.

Также при покупке недвижимости в Канаде налогом облагается определенная часть суммы

Очень часто иностранцы, желая вложить инвестиции в недвижимость, приобретают жилые или коммерческие объекты для их дальнейшей перепродажи через несколько лет (узнайте по ссылке о том,как получить гражданство через инвестиции в недвижимость). Согласно законам Канады, во время подобной сделки нужно будет уплатить налог на прибыль. Таковой считается разница между стоимостью покупки и продажи объекта.

Однако этот вид налога предназначен только для нерезидентов и канадцев, у которых есть другое основное место проживания.

Некоторые из покупателей приобретают жилые объекты, чтобы выгодно сдавать в аренду. При этом придется платить налоги и за получение дохода с арендной платы. Точная сумма зависит от размера арендной платы и региона размещения.

Подробнее о налогах в Канаде читайте по ссылке.

Стоимость содержания жилья

Всем, кто решил снимать жилье на определенный период, нужно будет оплачивать коммуналку. Какую сумму каждый месяц необходимо отдавать, будет зависеть от нескольких параметров:

  1. Типа жилья.
  2. Площади.
  3. Наличия бассейна, тренажерного зала и др.

На заметку. Чтобы содержать квартиру в многоэтажном доме, ежемесячно придется платить от 650 до 870 $. При этом треть платежа составляет налог на недвижимость.

Размер коммунальных услуг при проживании в частном доме площадью 250 кв. м — около 360 $. Но за счет квартиросъемщика осуществляется устранение различных неполадок: замена кабеля, починка кровли и т. д. Кроме того, арендатор должен будет погашать и страховку на дом (от 30 $).

Чтобы содержать небольшой таунхаус (от 150 до 200 кв. м), нужно быть готовым платить каждый месяц от 660 до 720 $. Половину суммы за аренду составляют коммунальные расходы, остальная часть — налог на недвижимость.

Где дешевле, в Канаде или США

На цену недвижимости в США очень влияет штат, в котором она находится:

  1. Лос-Анджелес. Цена квартиры-студии площадью 80 кв. м в 2020 году составила 415 000 $.
  2. Округ Лос-Анджелес, городок Палмдейл. Дом площадью 225 кв. м стоит от 367 900 $.
  3. Нью-Йорк. Один кв. м квартиры стоит от 7,5 до 18,0, а коттеджа или виллы — 4,0–22,0 тыс. долларов.

Цены на недвижимость в США действительно выше, но остаются неизменными на протяжении долгого времени. В Канаде они постоянно растут, поэтому являются привлекательными объектами для инвестиций.

Стоимость жизни в Канаде

Стоимость жизни в Канаде различается от региона к региону. Так, Торонто и Ванкувер являются значительно более дорогими городами, чем, например, Галифакс или Оттава. Цены в провинциях Онтарио, Альберта и Британская Колумбия заметно выше, чем на других территориях. В целом же уровень цен в стране довольно высок; выше, чем в соседних США.

Если, приехав в Канаду, останавливаться в общежитиях или в кемпингах, самостоятельно готовить еду и пользоваться только общественным транспортом, то потребуется не менее 80-90 канадских долларов (CAD) в день (1 канадский доллар примерно равен 1 доллару США).

Если же жить в приличной гостинице, арендовать автомобиль, посещать экскурсии и питаться в ресторанах и кафе, то бюджет составит примерно 150-200 CAD на человека в сутки.

Стоимость комфортабельного двухместного номера в гостинице среднего класса начинаются от 80-90 CAD (включая завтрак). Прокат автомобилей в Канаде обойдется приблизительно в 40-50 CAD в день.

Благосостояние Канады

Канадское королевство известно отсутствием бросающегося в глаза соцнеравенства. Уровень жизни очень высок, цены адекватные, минимальная заработная плата не бывает ниже 1,5 тыс. американских долларов. Среднестатистическая полноценная семья с 2 детьми свободно обходится тремястами местных долларов в неделю.

О благосостоянии хоккейной державы хорошо говорит статистика:

  • 70% жителей имеют собственные дома;
  • почти все население владеет современными бытовыми приборами, качественной мебелью;
  • больше половины канадцев ездит на личных автомобилях;
  • страна держит первое место по количеству компьютерной и цифровой техники на душу населения.

При этом в городах и провинциях комфортно уживаются несколько слоев общества с разным уровнем обеспеченности. Поэтому всегда доступно жилье любого ценового диапазона. Точно также очень доступны как местным, так туристам развлекательные мероприятия.

Самыми дорогими считаются северные области – Британская Колумбия, Альберта. Наиболее приятные «тарифы» демонстрируют Манитоба, Квебек.

Шестьдесят семь процентов канадцев живут в собственных домах. Большая часть населения имеет всю современную бытовую технику, мебель и свой личный транспорт. По проведенным статистическим исследованиям в 2020 году Канада занимает первое место по наличию собственных компьютеров у населения.

В Канадском Королевстве есть несколько уровней благосостояния. Поэтому найти жилье в Канаде в соответствии со своими материальными возможностями будет несложно. Типичные частные дома в Канаде Цены на развлечения, еду доступны любому жителю страны. Самый большой уровень цен зафиксирован в северных частях страны: Альберте, Британской Колумбии. В таких провинциях, как Квебек и Манитоба, цены обычно самые минимальные.

Для туристов, как и самих жителей страны, наибольшей статьей расхода будут транспортные передвижения. Связано это с довольно слабой населенностью Канады. Что касается гостиниц для туристов, то цены на их услуги довольно высокие. В среднем, если питаться в кафе и жить в гостинице государственного значения, в день придется тратить минимум 50 долларов. Это связано с тем, что на все услуги, товары, питание, транспорт распространяется налог в размере семи процентов.

Стоимость питание

Важная часть планирования бюджета. Сколько сейчас стоят продукты в городах Канады?

Цены на продукты в Канаде варьируются от провинции к провинции, от магазина к магазину. Мы придумали условную *минимальную* продуктовую корзину, которую можно купить за один поход в супермаркет.

Цены актуальны на 10 декабря 2020 года.

Торонто

Средние цены на условный *минимальный* набор продуктов питания в супермаркетах.

(при курсе валют – $1 = 28 грн, $1 = 66.7 руб)

Продукты Цена в $ США Цена в грн Цена в руб
Молоко (л) 2.02 56.56 134.74
Буханка белого хлеба (500 г) 2.43 68.04 162.08
Рис (белый) (кг) 3.09 86.52 206.10
Яйца (12 шт) 2.75 77 183.43
Местный сыр (кг) 13.86 388.10 924.47
Куриная грудка (без костей и кожи) (кг) 13.18 369.04 879.11
Говяжье бедро (кг) 16.23 454.50 1082.54
Яблоки (кг) 3.33 93.25 222.12
Апельсины (кг) 3.77 94.25 251.46
Бананы (кг) 1.63 45.65 108.72
Помидоры (кг) 3.14 87.98 209.44
Картошка (кг) 2.55 71.4 170.09
Лук (кг) 2.15 60.2 143.41
Вода (1,5 л) 2.15 60.2 143.41

Итог: $72.28, 2023.84 грн и 4821.08 руб

Ванкувера

Средние цены на условный *минимальный* набор продуктов питания в супермаркетах .

(при курсе валют – $1 = 28 грн, $1 = 66.7 руб)

Продукты Цена в $ США Цена в грн Цена в руб
Молоко (л) 1.84 94.8 122.73
Буханка белого хлеба (500 г) 2.34 65.52 156.08
Рис (белый) (кг) 2.97 83.16 198.10
Яйца (12 шт) 3.11 87.10 207.44
Местный сыр (кг) 10.98 307.45 732.38
Куриная грудка (без костей и кожи) (кг) 11.55 323.4 770.39
Говяжье бедро (кг) 11.29 316.15 753.05
Яблоки (кг) 2.70 75.6 180.1
Бананы (кг) 1.31 36.70 87.38
Апельсины (кг) 2.51 70.28 167.42
Помидоры (кг) 3.19 89.32 212.8
Картошка (кг) 1.75 49 116.73
Лук (кг) 1.55 43.40 103.39
Вода (1.5л) 1.75 49 116.73

Итог: $58.84, 1647.52 грн и 3924.63 руб

Монреаля

Средние цены на условный *минимальный* набор продуктов питания в супермаркетах.

(при курсе валют – $1 = 28 грн, $1 = 66.7 руб)

Продукты Цена в $ США Цена в грн Цена в руб
Молоко (л) 1.56 43.36 104.06
Буханка белого хлеба (500 г) 2.46 66.50 164.10
Рис (белый) (кг) 2.34 63.84 156.09
Яйца (12 шт) 2.41 64.64 160.75
Местный сыр (кг) 11.99 259.88 799.74
Куриная грудка (без костей и кожи) (кг) 9.83 274.25 655.66
Говяжье бедро (кг) 10.88 289.67 725.70
Яблоки (кг) 2.53 65.70 168.75
Бананы (кг) 1.54 36.18 102.72
Апельсины (кг) 2.84 71.55 189.43
Помидоры (кг) 2.72 65.44 181.43
Картошка (кг) 1.75 35.64 116.73
Лук (кг) 1.43 39.10 95.38
Вода (1.5л) 1.42 31.38 94.71

Итог: $55.7, 1559.6 грн и 3715.19 руб

Оттавы


Средние цены на условный *минимальный* набор продуктов питания в супермаркетах.

(при курсе валют – $1 = 28 грн, $1 = 66.7 руб)

Продукты Цена в $ США Цена в грн Цена в руб
Молоко (л) 1.64 45.92 109.39
Буханка белого хлеба (500 г) 2.01 56.28 134.07
Рис (белый) (кг) 2.41 67.50 160.75
Яйца (12 шт) 2.15 60.2 143.41
Местный сыр (кг) 9.10 254.8 606.99
Куриная грудка (без костей и кожи) (кг) 10.10 282.8 673.7
Говяжье бедро (кг) 12.26 343.29 817.75
Яблоки (кг) 2.75 77 183.43
Бананы (кг) 1.27 35.57 84.71
Апельсины (кг) 2.91 81.50 194.1
Помидоры (кг) 2.25 63 150.1
Картошка (кг) 1.80 50.4 120.06
Лук (кг) 1.62 45.36 108.05
Вода (1.5л) 1.39 38.93 92.72

Итог: $53.66, 1502.48 грн и 3579.15 руб

Расходы на питание* на одного человека в Торонто

*2000 Калорий В День

Название Средняя цена
Молоко (0,25 л) 0.51
Свежий белый хлеб (0,13 кг) 0.72
Рис (0,13 кг) 0.37
Яйца (3-4 шт) 0.98
Свежий сыр (0,15 кг) 1.66
Куриные грудки (без костей, без кожи), (0,25 кг) 2.95
Яблоки (0,34 кг) 1.10
Апельсины (0,34 кг) 1.10
Помидоры (0,21 кг) 0.67
Картофель (0,25 кг) 0.46
Салат-латук (0,15 кг) 0.27
Ежедневный бюджет на одного человека (1 день) 10.78
Ежемесячный бюджет на одного человека (31 день) 334.25

Минимальная зарплата в Торонто — 10.25 $ в час. Грубо говоря, можно работать только один час в день чтобы прокормить себя. Еще, конечно, можно поработать два дополнительных часа чтобы оплатить жилье и одежду. А хотите жить лучше — работайте больше.

Сколько стоит недвижимость в Канаде

Канада не ассоциируется с высокими ценами и дорогостоящим жильем. Поэтому она довольно доступна для туристов и иммигрантов. В среднем обычная семья из четырех человек за неделю тратит на питание до трехсот канадских долларов. Причем цены на большую часть продуктовой корзины будут не самыми маленькими. Недвижимость в Канаде по своей цене довольно доступна простому населению.

Жилье в Канаде имеет достаточно обширные ценовые возможности. Связано это с тем, что каждая провинция и территория страны имеет право вести удобную для нее политику налогообложения и ценообразования. Недвижимость в Канаде довольно привлекательна для иностранных инвесторов. Естественно, что самая высокая цена на дома и квартиры будет в крупных городах. Так, например, Торонто, где самая большая плотность населения, славится своими высокими ценами на жилье.

Средние по размерам и состоянию дома, расположенные в черте города, по цене будут стоить как дорогие апартаменты. Но квартиры, которые находятся в современных высотках в центре города, будут стоить столько же, сколько дома в черте города, а иногда и больше. В Канаде ценность квартиры зависит от того, есть ли отдельные спальни. Аренда жилья в Канадском государстве не слишком высокая, но цена напрямую зависит от места расположения.

Сегментировать канадский рынок недвижимости можно следующим образом:

  • города Ванкувер и Торонто;
  • остальные города.

Именно в Торонто и Ванкувере аренда дома или квартиры обойдется дороже, чем в других городах страны. Для сравнения, в январе 2020-го года аренда квартиры на семью в Торонто и Ванкувере обойдется в CAD$1800-1900, в то время как такая же квартира в Монреале обойдется в CAD$1300, в Оттаве – CAD$1115, а в Калгари – CAD$1050.

Купить дом в Канаде можно за разные цены, в зависимости от города, района, количества комнат, общей площади и других характеристик.

Цены на квартиры в Канаде являются менее высокими, чем на дома, но также зависят от дома, района и площади.

Например, в таких городах, как Калгари, можно купить однокомнатную квартиру за $170 000, а дом на две комнаты за $230 000.

Цены в Канаде на недвижимость и стоимость аренды жилья

Цены на недвижимость в Канаде варьируются в зависимости от ее местоположения. Самое дорогое жилье находится в Ванкувере и Торонто. Аренда нормальной двухкомнатной квартиры обойдется здесь в среднем в 1350 и 1200 CAD, дом площадью около 200 кв. м будет стоить в среднем 640 тысяч и 410 тысяч канадских долларов соответственно.

На другом конце ценового диапазона находится недвижимость в провинциях Саскачеван, Нью-Браунсвик и Квебек. Так, в Галифаксе дом площадью 200 кв. м стоит около 250 тысяч CAD, в Монреале – 285 тысяч CAD. Аренда двухкомнатной квартиры в указанных городах обойдется приблизительно в 600 и 800 CAD соответственно.

Цены на квартиры

Название Средняя цена Диапазон цен
Цена за квадратный метр в центре города 5 795 4 945 — 6 439
Цена за квадратный метр за пределами центра 4 657 3 956 — 5 513

Стоимость покупки или аренды квартир в крупнейших городах Канады

Таблица: Цены на жилье в Торонто, Монреале и Ванкувере

Товар или услуга Цены в Торонто, в CAD Цены в Монреале, в CAD Цены в Ванкувере, в CAD
Аренда 1-комнатной квартиры за месяц, спальный район 850-1000 600-700 1000-1100
Аренда 1-комнатной квартиры за месяц, центр города 1200-1400 800-900 1200-1400
Аренда 3-комнатной квартиры за месяц, спальный район 1500-1800 1000-1300 1800-2100
Аренда 3-комнатной квартиры за месяц, центр города 2000-2500 1400-1700 2500-3000
Цена квартиры, 1 кв. м, спальный район 3500-4500 1800-2200 5000-5500
Цена квартиры, 1 кв. м, центр города 6000-7000 2500-3500 7000-7500

Коммунальные услуги (ежемесячно)

Название Средняя цена Диапазон цен
Электричество, газ, вода, мусор* 154 110.26 — 205.54
1 мин. разговора на моб.тел 0.22 0.14 — 0.28
Интернет (6 Mbps/безлим) 44.96 36.75 — 55.13

*Данные Указаны Из Расчета На Трех Человек Для Квартиры Площадью 82 Кв.М.

Уровень заработной платы в Канаде

Средняя заработная плата в Канаде в марте 2020 года составила CAD $26.97 в час. Данные показатели могут незначительно отличаться по провинциям (зарплаты указаны в канадских долларах):

Зарплата в Торонто соответствует стоимости жизни в провинции Онтарио и в самом городе. Такая закономерность действует во всех провинциях.

Минимальная заработная плата в Канаде зависит от того, в какой провинции работает человек. Минимальные заработные платы установлены на законодательном уровне правительствами провинций.

Провинция Минимальная заработная плата, CAD
Альберта $13,60
Британская Колумбия $11,35
Манитоба $11,15
Нью Брунсвик $11,25
Ньюфаундленд и Лабрадор $11,15
Северо-Западные территории $13,46
Новая Скотия $11,00
Нунавут $13,00
Онтарио $14,00
Остров Принца Эдуарда $11,55
Квебек $11,25
Саскачеван $10,96
Юкон $11,51

Прожиточный минимум в Канаде не установлен правительством и зависит конкретно от провинции.

Отзывы иммигрантов, которые успешно живут в Торонто, Ванкувере, Виннипеге, Монреале говорят о том, что канадские зарплаты делают проживание в Канаде комфортным и позволяют также выезжать заграницу на отдых.

Лучшие канадские города по доступности жилья и работы

Канадские города регулярно занимают высокие позиции в мировых рейтингах лучших городов для жизни и поиска работы. В нашем рейтинге лучших городов Канады для жизни и работы в 2020 году крупные мегаполисы оказались в основном на последних местах ТОП 13 по причине высокой стоимости аренды. В средних и небольших канадских городах (от 150 000 до 600 000 человек) арендные ставки на жилье более низкие, а уровень заработных плат не сильно отстает от крупнейших мегаполисов (Монреаля, Торонто и Калгари). Для жизни и поиска работы больше подходят небольшие и средние по численности города, где самые благоприятные показатели: высокие зарплаты, доступные арендные ставки, низкий показатель безработицы. Недавно мы рассказали про стоимость и уровень жизни в Канаде в 2020, где вы узнаете больше информации об этой стране: начиная от зарплат заканчивая процентами по ипотеки.

Лучшие города для жизни и работы в Канаде в 2020

Например, если сравнить небольшой город Реджайна с крупным мегаполисом Торонто, то ситуация складывается следующая. В Реджайне средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в центре города составляет около 750 долларов США, при этом средняя чистая зарплата – $ 2290 США. В Торонто однокомнатную квартиру или студию в центре города можно в среднем снять за 1340 американских долларов, а уровень средних зарплат составляет $ 2770 США. У жителя Торонто от средней зарплаты после оплаты аренды квартиры на руках остается 1430 долларов США, а у жителя Реджайна – 1540 $.

Дополнительно оценивались другие показатели жизни: доступность образования, медицины, инфраструктура, общие затраты на жизнь и т.д.

Стоимость недвижимости в Канаде: цены на квартиры и частные дома

Канада – страна, где стоимость недвижимости ниже, чем в Европе или соседних Соединенных Штатах. Растет спрос – растут и цены. Но условия ипотечного кредитования остаются выгодными как для местных жителей, так и для иностранцев. О том, сколько стоит канадский частный дом, какова стоимость квартиры, вы узнаете на портале NedvigimostMsk.ru.

Каковы особенности канадского рынка недвижимости?

Особенности канадского рынка недвижимости таковы, что цены на жилье здесь с каждым годом растут. Однако желающих купить здесь дом или квартиру не становится меньше. Причина – выгодные условия ипотечного кредитования. Раньше банки выдавали кредиты под 6-7% годовых. Сегодня эта цифра достигает 2%. Еще одно преимущество – богатый выбор. Здесь покупают студии в многоквартирных домах, таунхаусы, двухэтажные особняки.

Анализ спроса и предложения на рынке недвижимости Канады, позволяет узнать, сколько стоит жилье и насколько его стоимость увеличилась за последний год. Сильно выросли цены в Ванкувере (третий по величине город Канады, расположен на Западе страны). Здесь произошло увеличение стоимости на 25%. Вслед за ним идут Торонто (центр провинции Онтарио) с показателем 12,6%. На третьем месте – Виктория (столица провинции Британская Колумбия, юг страны). Здесь дома и квартиры стоят на 12% дороже, чем год назад.

Самые активные покупатели – это китайские и американские инвесторы. Они охотно приобретают недвижимость в Ванкувере и Торонто. Их высокий спрос вызвал рост цен. Власти задумывались о том, чтобы регулировать данный сегмент рынка и не допустить спекуляцию. Они ввели 15% налог для иностранцев, покупающих недвижимость в Ванкувере, увеличили до 35% ставку по ипотечному кредиту (для местных жителей – 5%). Однако, как показала практика, цены ниже не стали, напротив, продолжили расти. При этом спрос на канадскую недвижимость упал, но не сильно.

Обратите внимание! В Канаде иммигранты редко покупают жилье на вторичном рынке. Их привлекают большей частью новостройки.

Сколько стоит недвижимость в Канаде?

Купить недвижимость в Канаде без посредников не получится. Обе стороны обязаны обратиться к риелторам, которые подбирают подходящие по стоимости варианты. Деньги за объект недвижимости покупатель кладет на банковский счет (банк берет процент за свои услуги). Продавец получает к нему доступ после того, как будет оформлена необходимая документация.

В Канаде продают разные объекты недвижимости:

  • кондо (квартира с 1-2 ванными комнатами в многоэтажном доме);
  • таунхаус (3-4 частных дома с общей стеной);
  • блочный дом (частный, отдельно стоящий);
  • особняк (одноэтажное бунгало или двухэтажный коттедж);
  • дуплекс, триплекс (дом на 2, 3 хозяина соответственно).

Стоимость этих объектов вариабельна, и зависит она от квадратуры, места расположения, технического состояния. Средние цены представлены в таблице (указаны в канадских долларах, 1 C$ = 49,39 ₽ по курсу ЦБ РФ на 17 апреля 2020).

Город Стоимость 1 м² Стоимость объекта
Торонто 5500 – 6000 C$ таунхаус – 480 000 C$
квартира – 600 000 C$
коттедж – 780 000 C$
Оттава 4500 C$ квартира (кондо) – от 270 000 C$
квартира (дуплекс) – 280 000 – 330 000 C$
Квебек 2500 – 3500 C$ дом (2 спальни) – 40 000 C$
дом (14 спален) – 15 млн C$
Ванкувер 6800 C$ таунхаус – 620 000 C$
квартира – 400 000 C$
дом (2 спальни) – 1,6 млн C$

Сколько стоит дом, построенный по канадской технологии?

Вопрос, который часто волнует иммигрантов, — можно ли в Канаде построить дом. Да, можно. Но стоимость такого строительства не будет дешевле приобретения уже готового объекта. Здесь возведением жилых построек занимаются специализированные компании. Они продают дома уже готовые для проживания: подводят к зданию инженерные коммуникации, делают дороги и на протяжении двух лет высаживают деревья на участке.

Канада. Онтарио. Дом из красного кирпича

Стоимость строительства дома разная. Она зависит от выбора материала:

  • блочный – 22 300 ₽/м²;
  • кирпичный – 26 800 ₽/м²;
  • из бруса – 12 600 ₽/м²;
  • из SIP-панелей – 18 000 ₽/м².

Для строительства дома предварительно покупают участок земли. В Канаде большая часть земельных угодий уже куплена крупными строительными компаниями. Исключение составляют несколько акров, например, в центральной части города. Стоят они не дешево, а покупаются для возведения дома стоимостью в несколько миллионов канадских долларов (150 миллионов рублей). Такие дома позже продаются в 2-3 раза дороже. Возводятся, преимущественно, типовые здания: объекты с оригинальной («причудливой») планировкой, канадцы покупают неохотно.

Для примера приведем стоимость трехкомнатных домов (с 3 спальнями и 1-4 ванными комнатами). Цены актуальны на апрель 2020 г.

Город Стоимость элитной недвижимости Стоимость бюджетных вариантов
Торонто 3,5 млн C$ 370 000 C$
Ванкувер 2,6 – 6 млн C$ 600 000 C$
Квебек 3,5 – 5 млн C$ 235 000 C$

Иностранцам – россиянам, жителям Европы – купить квартиру или дом в Канаде удастся лишь в том случае, если они предварительно заплатят 5% от стоимости объекта (задаток). Еще 7-8% придется потратить на налоги, оплату услуг адвоката, технического эксперта, обслуживание банковского счета.

В Канаде жилье приобретают за наличный расчет или взяв ипотеку. В первом случае деньги переводятся на счет специалиста, который помогает приобрести недвижимость, например, адвоката или эскроу агента. Во втором – приезжий должен лично открыть счет в местном банке.

Важно! Покупка недвижимости в Канаде не дает права получить вид на жительство, но приобретенный объект разрешено сдавать в аренду или продать.

Итак, в Канаде купить дом или квартиру можно за наличный расчет и в ипотеку. Стоимость недвижимости вариабельна и зависит от типа жилья, количества спален и ванных комнат, площади земельного участка, прилегающего к частному дому, инфраструктуры. Дома здесь покупают или строят. На стоимости объекта это существенно не сказывается. Самая дорогая недвижимость продается в популярном среди иностранцев Ванкувере. Но здесь продаются и дешевые однокомнатные квартиры в хорошем состоянии.

Чуть больше о том, какую квартиру и по какой цене можно купить в канадской новостройке, вы узнаете из видео:

13 лучших городов за границей для жизни и работы молодых людей

Северная гавань Германии часто уступает другим популярным направлениям для жизни в стране, однако выделяется своей альтернативной культурной средой, активной студенческой и ночной жизнью.

10. Манчестер

В Манчестере довольно дружелюбная и разнообразная культурная среда, высокий уровень толерантности и личной свободы, а также неплохой уровень образования — и все это при ценах значительно ниже столичных.

9. Кельн

Кельн привлекает молодых людей с разных уголков Европы своей открытостью, богатой культурной площадкой и, конечно же, знаменитым готическом кафедральным собором.

8. Нью-Йорк

Пожалуй, неудивительно, что город, жители которого традиционно задают тренды на моду и новые типы городских заведений, набрал немало баллов по шкале бизнес-экосистемы. Помимо этого, Нью-Йорк обладает неплохими показателями для жизненных нужд, среди которых доступность образования и скорость интернет-подключения.

7. Барселона

Туристическая столица Испании радует молодежь своей богатой культурной сценой, теплой погодой и разнообразием досуга. Кроме того, это далеко не самый дорогой город в Европе, предлагающий при этом широкий ассортимент вкусной еды.

6. Ванкувер

Как и все остальные города из Канады, попавшие в список, Ванкувер отличается своей дружелюбной политикой в отношении приезжих и хорошей доступностью работы.

5. Торонто

Среди других преимуществ, таких как высокий уровень жизни и благополучия, а также более доступное по сравнению с США медицинское страхование, Торонто знаменит культурной и музыкальной сценой, в частности большим выбором фестивалей.

4. Амстердам

Один из самых популярных городов Европы опустился с ранее занимаемого первого места — вероятно, по причине высоких цен и едва доступного жилья — но от этого не перестал радовать своей открытостью, свободой выбора и изобилием культуры.

3. Лондон

Согласно рейтингу, столица Великобритании предлагает лучшую в мире площадку для получения высшего образования и к тому же не уступает Сан-Франциско в легкости ведения бизнеса и запуска стартапов. Лондон также предоставляет огромную свободу выбора и богатую культурную среду, но от поднятия на пьедестал город удерживают растущие цены на жилье и ограничения правительства в сфере иммиграции.

2. Монреаль

Почти что разделяющий по общему баллу лидерство канадский Монреаль знаменит открытостью и разнообразием развлекательной жизни, однако отстает по показателям транспортной инфраструктуры.

1. Берлин

Первое место в этом году за столицей Германии. Берлин считается на сегодня самым привлекательным городом для жизни и работы сразу по многим показателям, включая активную ночную жизнь, богатую креативную площадку для артистов, легкость ведения бизнеса и запуска собственных проектов, толерантность к меньшинствам и культурную среду. Город также удобен для жизни в плане транспорта, предлагает хорошее высшее образование и не обременяет своих жителей высокими ценами на жилье и продукты.

Понравилось? Хотите быть в курсе обновлений? Подписывайтесь на наш Twitter, страницу в Facebook или канал в Telegram.

Исследователи составили список городов, в которых можно построить карьеру и отдохнуть на всю катушку

Ребята, мы вкладываем душу в AdMe.ru. Cпасибо за то,
что открываете эту красоту. Спасибо за вдохновение и мурашки.
Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте

Онлайн-сервис по поиску жилья Nestpick уже второй раз проводит масштабное исследование. Его цель — помочь людям найти город мечты, в котором они смогут добиться успеха в карьере, создать семью и начать наконец наслаждаться жизнью. Исследование ориентировано на запросы миллениалов — людей, родившихся после 1981 года, молодых, активных и легких на подъем.

AdMe.ru решил поделиться с читателями списком комфортных для проживания городов по версии Nestpick, а также принципами, по которым онлайн-сервис составил свой рейтинг.

Современное поколение живет не только вечеринками и соцсетями. Большое внимание миллениалы уделяют саморазвитию, своим правам, вопросам свободы, толерантности. Общий рейтинг города складывался из разных показателей, которые можно разделить на 4 группы:

  • Карьерные возможности

Молодое поколение стремится работать в городах, на позициях с приемлемой зарплатой на начальном уровне. Здесь учитывались показатели занятости населения, финансирования стартапов, туризма.

  • Вещи первой необходимости

Исследователи изучали цену на жилье, стоимость продуктов питания и посещений кафе, доступность здравоохранения и контрацепции, наличие университетов. Показатель транспорта учитывал стоимость проезда, наличие метро, Uber и проката велосипедов. Оценивалась скорость интернета, который нужен миллениалам для работы и учебы.

Здесь исследователи учитывали степень личной свободы, гендерного равенства, терпимости к эмигрантам.

В этой группе изучали ночную жизнь города (существующие клубы и бары), а также стоимость пива и ежегодные музыкальные фестивали.

На сайте Nestpick представлен список из 110 городов, а мы предлагаем вам познакомиться с десяткой лучших.

Где дешевле всего жить в Канаде

Канада является одним из основных центров притяжения многочисленных иммигрантов со всех концов нашей планеты. Одним из главных преимуществ этой страны, в глазах ее потенциальных жителей, является высокий уровень жизни в ней. Между тем, Канада также весьма неоднородна. Здесь есть более развитые регионы и регионы, развитие которых является делом будущего. Давайте разберемся, в каких регионах и городах Канады жить дешевле.

По каким критериям стоит оценивать стоимость жизни в Канаде

Вопрос о том, где дешевле всего жить в Канаде, достаточно многогранен. Прежде всего стоит не забывать, что уровень жизни в этой стране, в принципе, гораздо выше, чем уровень жизни в Украине. Это касается любого региона Канады. Официальная величина ВВП на душу населения в Канаде равняется 46199$. В то же время, в Украине этот показатель составляет 8230$. Как говорится, комментарии излишни.
Кроме того, выбирая территорию или город с низкими затратами, стоит обращать внимание на уровень доходов в этом городе или на этой территории. Как правило, в развитых экономических центрах доходы весьма высоки, что позволяет вполне неплохо жить даже при достаточно высокой стоимости жизни.
Третий критерий зависит от того, насколько востребована специальность конкретного человека в том или ином городе. Например, специалист в области геологоразведки вряд ли сможет найти хорошую работу по специальности в Торонто и его окрестностях. А вот в зоне Прерий и всех северных территориях такой человек окажется на вес золота.

Где в Канаде самые высокие заработки

Если посмотреть на данные Википедии, то можно увидеть такие цифры о ВВП на душу населения по провинциям и территориям Канады:

Топ-25 лучших мест для жизни в Канаде

Рейтинг лучших городов в Канаде был составлен исходя из разных аспектов, таких как экономика, налоги, преступность и многих других.

Выбрать не только страну, но и лучший город для иммиграции – непростое дело. Особенно, если не обладать всей необходимой информацией о том, или ином населенном пункте. Так, чтобы немного облегчить, и без того сложный процесс выбора, предлагаем ознакомиться с рейтингом лучших мест для жизни в Канаде.

Отметим, что каждый город в рейтинге анализировался в таких категориях: богатство и экономика, доступность, прирост населения, налоги, преступность, погода и доступ к медицинскому обслуживанию.

№25 Уитби, провинция Онтарио

Население: 136 657 человек

Вы уже подписались на мой Telegram-канал про жизнь в Канаде?

Уровень безработицы: 5.7%

Средний доход семьи: $101 792

Средний уровень богатства: $817 453

Налог на имущество в % от дохода: 2.7%

Среднее количество дней с температурой выше 20°С: 100

Количество преступлений на 100 тыс. человек: 3 251

Семейных врачей на 100 тыс. человек: 81

№24 Нью-Текамси, графство Симко, провинция Онтарио

Население: 36 745 человек

Уровень безработицы: 5.7%

Средний доход семьи: $96 041

Средний уровень богатства: $755 965

Налог на имущество в % от дохода: 2.6%

Среднее количество дней с температурой выше 20°С: 122

Количество преступлений на 100 тыс. человек: 2 906

Семейных врачей на 100 тыс. человек: 95

№23 Ньюмаркет, Онтарио

Население: 90 908 человек

Уровень безработицы: 5.7%

Средний доход семьи: $95 636

Средний уровень богатства: $947 429

Налог на имущество в % от дохода: 2.7%

Среднее количество дней с температурой выше 20°С: 107

Количество преступлений на 100 тыс. человек: 2 749

Семейных врачей на 100 тыс. человек: 95

№22 Боннивилл № 87, провинция Альберта

Население: 14 658 человек

Уровень безработицы: 3.9%

Средний доход семьи: $103 652

Средний уровень богатства: $789 157

Налог на имущество в % от дохода: 1.4%

Среднее количество дней с температурой выше 20°С: 86

Количество преступлений на 100 тыс. человек: 4 899

Семейных врачей на 100 тыс. человек: 93

№21 Да-Нейшен, графство Прескотт и Рассел, провинция Онтарио

Население: 13 275 человек

Уровень безработицы: 5.1%

Средний доход семьи: $88 088

Средний уровень богатства: $478 620

Налог на имущество в % от дохода: 2.2%

Среднее количество дней с температурой выше 20°С: 113

Очень важная для вас статья:  В детский сад в середине года Канада
Добавить комментарий