Помогите снять Комнату! Канада


Содержание поста:

НЕДВИЖИМОСТЬ КАНАДА. НАШ ДОМ — ТОРОНТО.

Поиск по этому блогу

Детальная Стоимость Аренды Жилья И Стоимость Жизни В Торонто, Канада Для Планирующих Переезд

Предлагаю Вашему вниманию ориентировочные цены на различные продукты и услуги для населения Канады.

Относительно подробные расценки и затраты на жизнь в Торонто.

самому придется оплатить эту уборку — зимой снег, летом — обязательная стрижка газона. Все моменты обсуждаются с хозяевами.

Аренда дома в Торонто, только верхний этаж. Это обойдется, на почти март 2020, в 1600 долларов или более плюс коммунальные платежи.

Аренда бейсмента в Торонто или ближайшем пригороде. 1 bedroom = зал и спальня плюс кухня, ванная комната и туалет. Стоимость такого бейсмента (цокольнй этаж) будет от 1000 долл минимум в нормальном состоянии, есть и дороже, все зависит от состояния ремонта.


Бензин в Торонто — 1,35 за литр, а дизель — 1.25 за литр на май 2014, стоимость приведена за 87й, тут он называется «обычный-regular» — стандартно его заливают почти все и во все машины. По нашим меркам, корректнее сказать по нашей системе измерения октана, это А92.
Кстати на сегодня, а это 23 февраля 2020 — (с праздником всех достойных!), стоимость бензина марки «Regular » снова $1.22 за литр на всех основных сетевых заправках Торонто. За «Premium» или 91 по амер стандарту придется заплатить около $1.42 за литр.Самый дешевый вариант заправляться в районе Торонто, это на за заправках от компании COSTCO, оптовый магазин имеющий свои АЗС. За 87/Regular вы заплатите $1.11 и за 91. Premium — $1.22 за литр. Заправки от Costco можно найти на гугл картах введя в строку поиска фразу: Costco gas.


Бизнес — канадцы не охотно работают с компаниями и предпринимателями без рекомендаций, если нет связей в Канаде будет сложно, это о своем бизнесе, с франчайзингом ситуация значительно проще, есть рекомендация — все упрощается в разы.

Обновлено 17 января 2020.
Данный пост был написан в далеком 2014 и кое-какая информация из того, что вы прочли уже не актуальна на сегодняшний день. В ближайшее время будет опубликован свежий пост с текущими ценами в Торонто на продукты и услуги. Ссылка на новый пост будет размещена в конце этого поста. Удачной Вам иммиграции и переезда в Торонто или любой другой город Канады!
Кстати, вам может быть полезным пост о мобильных операторах и какой выбрать, когда приедете жить в Канаду или выбор интернета для дома.

Минимальная зарплата в Онтарио
Обновлено 14 февраля 2020.
С 2020 года в провинции Онтарио ввели новый уровень минимальной заработной оплаты в час. теперь на любой работе, вы будете получать не менее 14 канадских долларов в час. Сайты трудоустройства все также пестрят вакансиями, хотя работодатели возможно и не ищут новых сотрудников. Теперь из 5 уборщиков, ранее получающих 11.25 долл в час оставили троих и они выполняют работу за пятерых. Уборщик был приведен только в качестве примера, это относится ко всем сферам. Государство подняло основной банковский ипотечный процент до 3.5 пунктов былых 2х, мотивируя это хорошим ростом экономики страны и хорошими зарплатами, так ли это хорошо на самом деле, для простого человека продающего кофе в популярном сетевом фрайчанзинге Тим Хортонс, не мне судить. Итак учетная ставка по ипотеке растет, минимальная зарплата растет, введен 15ти процентный налог на недвижимость для не-резидентов страны. С февраля этого года введен единый договор для аренды недвижимости. Теперь владелец квартиры, инвестор становится заложником квартиросьемщика, В апреле 2020 года рынок недвижимости Торонто, сотряс бум продаж всего что только могло продаваться. Да, люди просто дрались за квартиры и были готовы переплатить продавцу от 10 тысяч до не-определенной суммы в зависимости от стоимости недвижимости, а сегодня крутят носом покупая хорошую квартиру или дом в Торонто по нормальной адекватной цене. Многие сегменты рынка «просели» дома за 800 тысяч в районе самого Торонто, потеряли около 200 тысяч в стоимости. Тому кто будет покупать сейчас это хорошо, а вот тем кто купил год назад не позавидуешь. Можно смело присесть и посчитать сколько это в годах, чтобы выплатить эту разницу. Сегмент однокомнатных квартир подрос в стоимости в хороших районах, остался на той же отметке в других и слегка подешевел в не очень хороших районах.
А, совсем забыл сказать о новостроях в окрестностях большого Торонто. Тут отдельный разговор, дом был куплен «на фундаменте» или «на плане» под будущую застройку, предположим за тех же 800 тысяч канадских долларов от компании застройщика. Этот дом на лоте, назовем его номер 1, будет построен во втором квартале будущего года, Люди получили ипотеку на эти дома и застройщик получил деньги (я чуть упростил схему, тк выплаты под такое строительно могут быть частями в зависимости от того какими «живыми деньгами — кешем — налом» владеет покупатель). Итак, мистер Х купил дом за 800к в апреле 2020, а мистер Y купил такой же дом в сентябре 2020 на лоте 2, который будет сдан в 3 квартале того же года что и дома на лоте 1, уже за 500 тысяч. Покупатели домов на лоте 1 подают на застройщика в суд. Как бы и не пирамида да, но. Понятно, вы не в России или Украине покупаете в доме «на фундаменте» квартиру на н-ном этаже и радуетесь что смогли взять ипотеку на долгожданное жилье, вроде все-таки строится, хотя и с опозданием или вообще тотальным отставанием всех сроков сдачи. И вообще можно считать удачей если вы купили эту квартиру и ее продали «на плане» только вам, а не еще пяти или более семьям, что тоже частенько встречается.
Я не так давно в стране чтобы давать советы, но живя тут, я общаюсь с людьми, интересуюсь и так или иначе знаю больше чем кто-то, кто еще не приехал сюда, поэтому и делюсь этой информацией, возможно кому-то она и поможет. Канада страна иммигрантов, она на этом живет, люди едут, везут деньги, самый бедный уезжая из дому все продаст и приедет хотя бы с десяточкой. И не важно как у этих иммигрантов сложится, а денежку они привезут и как, минимум попробуют себя на чужбине. Я живу в на одном и том же месте уже более четырех лет и постоянно езжу на работу одной и той же дорогой, раньше я доезжал за 15 минут, сейчас, в обычный день, мне нужно 30-35, машин стало значительно больше, многие молодые семьи, кому удается найти работу в других городах уезжают отсюда. Две пары, друзья, пол года назад уехали в Оттаву где пропорция того что вы зарабатываете к тому какое жилье можно купить в разы более привлекательна чем в Торонто. Например, хороший дом в Оттаве будет стоит 500 тысяч, аналог в Торонто, даже с падением рынка, обойдется во все 900 тысяч. Семья из 2 человек с суммарной зарплатой в 80 тысяч в год, когда они смогут выплатить дом в 900 тысяч? Получить зарплату в Торонто в два раза большее чтобы купить тут дом в два раза дороже чем в Оттаве в несколько раз сложнее чем в Оттаве найти работу на 40 тысяч на одного = 80 штук (как пример, нашли лучше зп, еще проще!) на двоих и купить дом за 500 или 400 тысяч. Итак, только сегодня я промониторил продажу двухкомнатной (one bedroom) квартиры, которая меня интересовала на пике цен в апреле 2020 в Торонто и стоила тогда 340 тысяч, так вот на днях две подобные в том же доме продались в феврале 2020, то есть совсем недавно, за 380 и 390 тысяч, соответсвенно. Часто можно прочесть из респектабельных изданий что Канада одна из лучших стран для жизни в мире. Иногда мне кажется что это проплаченный пиар, чтобы все сюда ехали и везли свои кровные. В штатах, банка витамин из магазина Costco он есть и тут, стоит в 1.5 раза дешевле. Стоимость бензина на марки «Regular / 89 октан по заводск стандармам», тот бенз на котором ездят камрюхи, аккорды и сонаты, мазды тройки, короллы и сивики стоит на 40 центов дешевле на литре! Это относится практически ко всему, другим продуктам, стоимости недвижимости и тд. Класс правда!? Хорошо там где нас нет.

От спальни до дома: что за 1000 $/мес можно арендовать в Канаде?

  • 35 Поделились

В Канаде за $1000 можно арендовать абсолютно разные варианты жилья. Начиная от одной комнаты с пятью сожителями и заканчивая трехкомнатной квартирой.

По данным канадской ипотечной и жилищной корпорации, средняя арендная плата за двухкомнатную квартиру в Канаде составила $939 в прошлом году. Но в таких городах, как Ванкувер, за $1000 трудно найти даже однокомнатную квартиру.

CTV News изучили данные с десятки сайтов, в том числе RentSeeker.ca, Viewit.ca, Kijiji, Craigslist за последние две недели (конец июля – начало августа).

Вот что вы можете арендовать в каждой провинциальной столице с бюджетом в 1000$/месяц.

Ванкувер: меблированная спальня с ванной комнатой, $950

Одноместная спальня в Renfrew-Collingwood может быть вашей, если вы готовы помогать с уборкой.

Дом расположен примерно в 15 минутах езды от центра Ванкувера на поезде. Комната будет с мебелью, но арендатор может выбрать либо две односпальные кровати и два стола, либо одна большая кровать и стол.

Арендатору придется делиться кухней и прачечной с пятью другими соседями, но у каждого будет собственная ванная комната. Коммунальные услуги и плата за интернет включены в стоимость аренды, но потенциальному арендатору придется участвовать в еженедельной уборке дома.

Не курить, без животных, никаких наркотиков.

Виктория: отремонтированная квартира, $950

A pet-free, non-smoking арендатор может снять квартиру на Cook Street Village, по описанию недалеко от центра Виктории.

Квартира была отремонтирована осенью прошлого года, комнаты оснащены посудомоечными машинами. Существует прачечная в здании, коммунальные услуги включены, а вот парковка за дополнительную плату.

Эдмонтон: двухкомнатная квартира в центре города, $1,050

Добавив $50 к бюджету Вы можете арендовать однокомнатную квартиру в adult-only сообществе, с площадью от 720 до 850 кв. футов. В апартаментах установлены большие шкафы.

В здании есть прачечная, сауна и гидромассажная ванна, тренажерный зал, сквош-корт, солнечная терраса на крыше, подземная отапливаемая парковка и парковка для посетителей. Здесь также есть камеры видеонаблюдения и охранник. Жилье находится в нескольких минутах ходьбы от центра города, Government Centre и University of Alberta.

Реджайна: двухкомнатный отремонтированный таунхаус, $950

Этот двухкомнатный таунхаус (864 кв. футов) расположен близко к центру города и университету Реджайны. Коммунальные услуги в стоимость не включены.

Дом оснащен посудомоечной машиной, собственной прачечной, подвальным помещением, патио и выходом в общий внутренний двор. Находится недалеко от торговых центров, главных улиц, автобусных маршрутов и школ. В стоимость аренды входит место для машины, а также разрешены мелкие домашние животные.

Виннипег: двухкомнатная квартира , $ 1,075

Немного выйдя за рамки нашего бюджета, вы можете снять жилье в доме у реки Ассинибойн и рядом с Forks Historic National Park.

Апартаменты с одной спальней и одной ванной комнатой находятся недалеко от магазинов, ресторанов и основных дорог и всего в нескольких минутах ходьбы от центра города. Дом набрал 95 из 100 на сайте WalkScore.com.

Торонто: маленькая однокомнатная квартира около метро, $1,099

В этом крупнейшем канадском городе вы можете арендовать квартиру в тихом доме вблизи the Bloor Street subway line, если раскошелитесь на дополнительные $100 в месяц.

Здание находится недалеко от школ, парка, торговых центров и велосипедных дорожек.

Фотографии этого жилья вы можете найти по этой ссылке. (Пролистайте галерею до Торонто)

Квебек: отремонтированная квартира, 1,000 $

Четко вписавшись в наш бюджет, вы можете снять холостяцкую квартиру с паркетными полами и керамической плиткой, а также потрясающим видом на город.

В здании имеется крытый бассейн на 18 этаже, а также терраса на крыше, сауна и прачечная. Арендатор будет жить в нескольких минутах ходьбы от Старого города, а также частных школ, магазинов, ресторанов и больниц.

Фредериктон: двухкомнатная квартира в центре города, $1,020

Если у вас есть лишние $20, то вам доступна двухкомнатная квартира, которая расположена в окружении деревьев с видом на Saint John River .

Квартира находится в пяти минутах езды от центра города и кампуса the University of New Brunswick’s Fredericton. В здании имеется крытый бассейн, сауна, тренажерный зал, патио на крыше и театр.

Фотографии этого жилья вы можете найти по этой ссылке. (Пролистайте галерею до Фредериктона)

Галифакс: двухкомнатная квартира рядом с озером, $1,065

Выйдя немного за рамки бюджета можно арендовать двухкомнатную квартиру, недалеко от озера Байерс в районе Clayton Park West.

Просторные апартаменты с балконом и парковкой. Месторасположение: недалеко от библиотеки, ресторанов, автобусных остановок, школ и торгового центра.

Шарлоттаун: две спальни на пяти акрах, 1,000 $

Вы сможете арендовать первый этаж дома, две большие спальни, кабинет, прачечную, собственную террасу и площадку для разведения костра. Стоимость уборки снега и уход за газоном входит в стоимость аренды, как и интернет, тепло, вода и электричество.

В объявлении отметили, что это отличный вариант для студентов с крупными собаками.

“Пять акров территории и всего в 15 минутах от университета. В четырех километрах расположен национальный парк.”

Сент-Джонс: трехкомнатный дом, $1,050

Арендаторы смогут жить в доме, который расположен в the Avalon Peninsula area.

В вашем распоряжении прачечная , посудомоечная машина и просторный двор . Дом находится недалеко от Marine Institute, College of the North Atlantic и Pippy Park.

Икалуит: номер только для женщин, $ 900

В столице Нунавута очень мало предложений, но CTV News нашли одно место , у которого есть только одна фотография на сайте Kijiji.

Предлагают одну комнату в двухкомнатной квартире в центре города для «спокойных женщин». Коммунальные услуги включены в стоимость аренды , а вот кухню , гостиную и ванную комнату придется делить с квартирантом.

Йеллоунайф: дорогая квартира с одной спальней недалеко от озера , $ 1,550

На момент публикации статьи CTV News не смогли найти жилье в этом городе с бюджетом в 1000 долларов .

Если вы готовы потратить дополнительные $ 550 , то может е арендовать однокомнатную квартиру (620 кв.футов) возле Frame Lake. Квартира расположена вблизи центра Йеллоунайф а, недалеко от магазинов , школ и общественного транспорта .

Уайтхорс: одна спальня, 975 $

Номер располагает прачечной и посудомоечной машиной . Отопление включено в стоимость аренды! Доступна парковка для одного автомобиля , а через дорогу находится автобусная остановка.

  • 35 Поделились
  • 35

Интересные статьи на сайте:

Проживание

Перед тем, как поехать на учебу многие студенты задаются вопросом проживания. Где жить? На кампусе в резиденции, в семье (homestay) или снимать собственную комнату или квартиру?

Это основные виды проживания для международных студентов в Канаде:

Резиденция (Общежитие)

В резиденции вам дается собственная комната, но ванную и туалет приходится делить с соседом. В зависимости от резиденции у вас так же может быть небольшая столовая комната, а так же общие кухни на этаже.

Сайт резиденции Humber College, где можно получить больше информации – https://humber.ca/residence/

Плюсы:
Всегда чисто на общих площадках и убирается специальными людьми
Высокая безопасность, на входе в резиденцию 24/7 сидит охранник, незнакомцев не пускают
Высокая социальная жизнь

Минусы:
Общая кухня на этажах
Ванную нужно делить с соседом
Цена средняя
Высокий спрос, мало мест

Homestay Family (проживание в семье)

Плюсы:
Питание включено в стоимость проживания
Очень доступные цены
Практика языка в семье

Минусы:
Вам придется жить по правилам, установленными семьей (обычно ничего необычного: например, не шуметь после 11 по будням или приходить на ужин в 6 итд.)
Возможно, в одной семье будут жить еще несколько студентов

Перед тем, как подписывать какие-либо документы, советуем пообщаться с семьей (хотя бы по Skype), чтобы было понятно, что вы друг другу подходите.

Найти семью можно на специальном сайте http://homestayconnection.ca/ или на Kijiji.

Снимать комнату

Плюсы:
Доступные цены
Часто можно найти комнаты, расположенные в пешей доступности к учебному заведению

Правила существуют, но не такие строгие как в Homestay, обычно люди, которые сдают комнаты в своих домах хотят тихих студентов, которые не доставляют неудобств другим.

Минусы:
Общая кухня (кухню делят все проживающие в доме)
Ванная обычно делится между двумя проживающими, но могут быть и исключения, когда у Вас есть собственная ванная

Снимать собственную квартиру

Плюсы:
Все плюсы собственного жилья
Цена может быть сравнима с остальными способами размещения, если снимаете на несколько человек (например, двухкомнатную квартиру на двоих)

Минусы:
Цена, ориентируйтесь примерно на CAD $1500 за студию, если хотите снимать самостоятельно.

Искать собственную квартиру можно на многих сайтах, например:

Общие рекомендации по поиску жилья:

  • Если не удалось найти квартиру в районе кампуса, не беда. Главное, чтобы жилье располагалось близко к метро. Транспортная система в Торонто очень хорошая. Как правило если квартира располагается в 40-50 мин езды от кампуса — это для Торонто очень даже хорошо.
  • Как правило поиски первой квартиры занимают много времени и сил. Дело в том, что в Канаде большинство арендодателей просят показать банковскую кредитную историю и рекомендации от предыдущих арендодателей. А именно этих документов и нет у новеньких в Канаде. Что делать? Некоторые студенты обращаются за помощью в агентства. Некоторым удается снять квартиру, где хозяива — выходцы из стран СНГ. В общем нужно упорно пробовать разные варианты и не сдаваться.
Очень важная для вас статья:  В гости в Реджайну в сентябре-2015 - BB дней на десять!! Канада

Особенности аренды жилья в Канаде

Одной из главных проблем новоприбывшего в Канаду иммигранта является поиск жилья. Поскольку купить жилье сразу по приезду могут только единицы, то наиболее оптимальным вариантом для большинства является аренда жилья. Тем не менее, аренда жилья в Канаде имеет определенные особенности, о которых следует знать до того, как начнется сама процедура поиска дома или квартиры.

Основные типы жилья для аренды в Канаде

Безусловно в первые дни пребывания в Канаде, лучше всего остановиться у родственников или знакомых. В случае отсутствия таковых, придется несколько дней провести в гостинице или в мотеле. Однако во всех этих случаях необходимо максимально быстро найти постоянное жилье по приемлемой стоимости. Ведь стеснять других людей длительное время неприлично, а в гостинице или в мотеле жить весьма дорого.

В Канаде есть два типа сдаваемого в аренду жилья:

Доходные дома (apartment buildings) . В них купить квартиру практически невозможно. Можно только снять. При этом, все квартиры сдаются на более или менее одинаковых условиях. Обслуживанием таких домов занимаются специальные управляющие ( superintendants ) . Торговаться о стоимости съема жилья в таких домах не стоит. Она, как и другие условия, четко определена в документах компании-владельца такого дома.

Отдельные квартиры или дома . Это может быть квартира в многоквартирном доме ( condominium ) , находящемся в общем владении жильцов. Но кроме того, если есть дополнительные средства, можно снять один из одно- или двухэтажных домиков с отдельным входом, гаражом и небольшим двориком в таунхаузе ( townhouse ) . У каждой квартиры или дома, в этом случае, имеется отдельный хозяин ( landlord ) , с которым вполне можно оговаривать особые условия и торговаться относительно стоимости аренды.

От чего зависит стоимость аренды жилья в Канаде

Стоимость аренды жилья в Канаде колеблется в весьма существенных пределах. При этом величина напрямую зависит от качества жилья и комфорта проживания в нем. Среди наиболее значимых, в этом смысле, факторов, влияющих на стоимость аренды жилых помещений, стоит выделить такие моменты:

Благополучие района, в котором расположено жилье . Прежде всего, речь идет об уровне преступности. Несмотря на то, что Канада считается безопасной страной, в ее городах есть кражи, ограбления и другие неизбежные следствия современной цивилизации. Понятно, что в безопасном и благополучном районе стоимость аренды недвижимости будет более высокой.

Расположение конкретного дома . Огромное значение имеет характер транспортной развязки, расстояние до ближайшей станции метро (если таковое имеется в городе), наличие поблизости всех необходимых элементов инфраструктуры современного города (школ, магазинов, торгово-развлекательных центров и зон отдыха).

Характеристики здания, в котором находится квартира . Кроме качества ремонта в здании, большое значение имеет организация поддержания постоянного порядка и наличие дополнительной инфраструктуры, повышающей качество жизни квартиросъемщиков. Если в доме есть прачечная, спортзал или бассейн, то стоимость квартир в таком доме будет, безусловно, более высокой.

Качество квартиры, которая сдается в аренду . Кроме площади комнат и качества ремонта, цена зависит от наличия или отсутствия бытовой техники, подключения к Интернету. Стоит заметить однако, что в Канаде часто квартиры сдаются без мебели, но с основной необходимой бытовой техникой.

Особенности процедуры оформления аренды жилья в Канаде

Тем, кто собирается снимать жилье в Канаде впервые, следует знать о некоторых особенностях, которые приняты в этой стране и которые могут существенно повлиять на достижение приемлемого результата в поиске подходящего жилья.

Прежде всего, все нюансы подобных взаимоотношений строго прописаны в специальном законодательном акте – Законе о найме жилья (Residential Tenancies Act) . При этом такие Законы издает каждая провинция Канады отдельно. Не важно, что именно будет объектом аренды: квартира ( condo ) , домик в таунхаузе ( townhome ) или отдельный дом ( house ) . В любом случае между арендодателем ( landlord ) и арендатором ( tenant ) должен быть заключен Договор о найме жилья ( Residential Tenancy Agreement ) , актуальный проект которого можно скачать здесь . В этом Договоре прописываются все условия пребывания в снимаемом помещении, графики оплаты и так далее. По канадским законам, арендатор жилья имеет очень много прав. А вот арендодатель, наоборот, очень много обязанностей. С одной стороны это хорошо, для арендатора. Однако в таких условиях, арендодатель очень щепетилен при подборе квартиросъемщиков. Они требуют множество дополнительных гарантий и всякой информации, речь о которой пойдет ниже.

В Канаде принято сдавать недвижимость на срок 1 год и более. Это значит, что снять жилье на несколько месяцев достаточно трудно. Ведь лендлорду приходится перед заключением каждой сделки готовить документы, оформлять страховку, делать косметический ремонт помещения и проверять функциональность всего содержимого квартиры. Кроме того, стоит помнить о том, что в Канаде принято вселяться в квартиру в 1-й день, а выселяться в последний день месяца. Если это не так, то арендодатель вполне может потребовать оплату за целый месяц, даже если арендатор проживал там несколько дней в этом месяце.

При оформлении сделки, по закону, необходимо оплатить первый и последний месяцы пребывания в жилье. В случае недоверия лендлорда к потенциальному жильцу, а в случае с иммигрантами это стандартная ситуация, возможно, придется доплатить за риск.

Как правильно подготовиться к интервью с потенциальным арендодателем

Как и в случае с поиском работы, главная задача во время интервью – произвести положительное впечатление. А лучше всего впечатляет пакет надежных документов, в который обычно должны входить такие документы:

Реквизиты банковского счета и выписки, свидетельствующие о наличии достаточной суммы на счету. Плюс, контактные данные сотрудника банка, который может подтвердить платежеспособность соискателя аренды.

Информация о месте работы и доказательство получения дохода на такой работе. Понятно, что контакты работодателя тоже будут не лишними.

Адрес предыдущего места проживания и контактные данные предыдущего лендлорда. В Канаде принято спрашивать коллег о благонадежности квартиросъемщика. Конечно же, желательно иметь рекомендательное письмо (reference letter) от предыдущего лендлорда.

Проблема новых иммигрантов ( newcomers ) состоит в том, что у них нет, и не может быть рекомендательных писем от лендлордов. Кроме того, у них нет кредитной истории в Канаде и, как правило, банковские счета не отличаются наполненностью свободных денег. По этой причине, стоит побеспокоиться о поручителе, жителе Канады, который гарантирует погашение долга по аренде, в случае неспособности его погашения самим арендатором. И, конечно же, стоит взять на интервью все документы, связанные с процессом иммиграции.

Еще одним моментом, о котором стоит знать новоприбывшим иммигрантам, является то, что не нужно бояться обращаться к агентам по недвижимости. В большинстве случаев, это бесплатно. Ведь комиссионные они получают в основном с лендлордов.

Таким образом, съем жилья в Канаде является достаточно непростым делом. Тем не менее, если знать основные особенности этой процедуры, всегда можно найти подходящее жилье в нужном районе. Тем более, что современные средства массовой информации предоставляют широкий спектр информации о множестве разнообразных вариантах на любой вкус.

Аренда жилья в Торонто и пригородах

Т.к. жить Вам где-то надо, а услуга риэлтора по нахождению жилья на покупку или съём для Вас БЕСПЛАТНА (её полностью оплачивает продавец/арендодатель), то нет причин не воспользоваться помощью специалиста, который объяснит Вам местные особенности и нюансы, найдёт в базе данных квартиры или дома согласно Вашим требованиям, проведёт показы и составит договор — помогая «обойти подводные камни» на всём пути. Опытный лицензированный риэлтор Людмила Зускин будет рада помочь всем, кто решил сделать Большое Торонто своим домом, и ответит на любые вопросы покупки и аренды жилья, в т.ч. до приезда.

ВАЖНО. ЧТО НУЖНО, ЧТОБЫ ВАШУ КАНДИДАТУРУ УТВЕРДИЛИ?

Владельцы жилья, сдаваемого внаём, имеют определённые требования к потенциальным съёмщикам. Наиболее важные перечислены ниже:

    Постоянная работа. Вы должны предоставить письмо от работодателя — Letter of Employment (с датой начала работы, зарплатой, названием, адресом и телефоном компании + именем и телефоном контактного лица и указанием, что работа — постоянная, т.е. НЕ probation period), а также последнюю платежную квитанцию (Pay Stub).

Требования к размеру дохода. Они не слишком высоки: обычно, минимум 60K годовых будет достаточно. Но, конечно, чем выше — тем лучше.

  • Credit score. Он должен быть по крайней мере 620. Здесь можно прочитать как получить credit report. Если Вы — новый иммигрант (и, таким образом, не имеете кредитной истории в Канаде), то у Вас всё еще есть шанс быть принятым если два предыдущих требования идеально удовлетворены.
  • Если Вы не попадаете в описанную категорию, то ещё не всё потеряно. У Вас остаётся два дополнительных выхода:

      Поручитель (гарант). Найдите готового поручиться за Вас друга, родственника или работодателя, который отвечает требованиям, описанным выше, и может это документально подтвердить. Поручитель — это человек, который гарантирует арендодателю, что если заявитель не выполнит своих обязательств (например, по своевременной оплате и содержанию помещения в чистоте), то их выполнит поручитель.

  • Предварительная оплата за большее число месяцев. Кроме оплаты 1-го месяца аренды, владелец жилья имеет право потребовать оплатить при подписании договора также и последний месяц (оплата 1-го и последнего месяцев — стандартная практика в Онтарио). Закон не позволяет хозяину предлагать жильцу оплатить больше месяцев, но он позволяет жильцу предложить такой вариант хозяину, а тот имеет право принять предложение (см. статью Ontario tenants can offer rent up front в газете The Star; она даёт ссылку на соответствующее решение судьи Верховного Суда). Вы можете воспользоваться этим и предложить владельцу оплатить (кроме первого) не один, а 3-6 последних месяцев. Таким образом, всего вам нужно сразу оплатить 4-7 месяцев (чем больше, тем выше шансы быть одобренными). Этот метод часто работает (конечно, он требует сразу крупной суммы денег, но, с другой стороны, в течение года Вы бы всё равно эти деньги заплатили).
  • Чтобы сэкономить и Ваше, и моё время, убедительная просьба обращаться ко мне только если Вы подпадаете под вышеописанные условия.

    В ЧЁМ Я МОГУ ПОМОЧЬ, А В ЧЁМ НЕТ

    Я занимаюсь ДОЛГОСРОЧНОЙ (т.е. на 1 год и дольше) арендой домов и кондоминиумов. Чтобы сэкономить и Ваше, и моё время, убедительная просьба связываться со мной только если Вас интересует именно это!

    Уточню чем я НЕ занимаюсь :

    • Квартирами в апартмент билдингах («рентовками») — см. Типы съёмного жилья в Канаде. Их Вы найдёте здесь.
    • Арендой отдельных комнат. Их Вы найдёте здесь.
    • Арендой бейсментов (подземных жилых этажей). Их Вы найдёте здесь.
    • КРАТКОСРОЧНОЙ (т.е. менее, чем на 1 год) арендой. Её Вы найдёте здесь или здесь.
    • Ответами на вопросы, НЕ связанные с недвижимостью. Их Вы можете задать в группе на Фейсбуке или на Форумах Канады — там Вам с удовольствием ответят, и Вы услышите мнения и рекомендации людей, которые (в отличие от меня) имеют знания и свежий опыт в областях, о которых меня периодически спрашивают клиенты. Итак, Вы найдёте ответы на свои вопросы в следующих тематических рубриках Форумов Канады:
      • Иммиграция в Канаду, а также группа Совет другу по иммиграции в Канаду на Фейсбуке.
      • Трудоустройство (Как найти рекрутёров на LinkedIn).
      • Страхование.
      • Автомобили.
      • Школы (кроме вопросов, связанных с выбором района для аренды и покупки жилья).
      • Детские сады (если интересует в контексте недвижимости, то задайте вопрос в теме Где лучше поселиться (в Торонто) чтобы ребёнок ходил в хороший садик?).

    ВЫ ЕЩЁ НЕ В ТОРОНТО? СКОРО ПРИЕЗЖАЕТЕ?

    Я оказываю содействие не только старожилам и новоприбывшим, но также и тем, кто только собирается сюда переехать (в т.ч. из других стран). Общение происходит через Скайп, телефон и имейл. Для подбора оптимального для Вас варианта мне необходима следующая информация:

    • Дата Вашего прибытия в Торонто.
    • Предпочитаемый тип жилья (дом, таунхаус, кондо — см. Типы съёмного жилья в Канаде).
    • Необходимое к-во спален (в Канаде измеряют в спальнях: «3-комнатная» = «2 bedrooms»).
    • Желаемый район.

    НЕ РАЗБИРАЕТЕСЬ В РАЙОНАХ? ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ МОИМИ ЗНАНИЯМИ!

    Если Вы затрудняетесь назвать желаемый район (что совершенно естественно для человека, который не жил в Торонто или недавно приехал), то не стесняйтесь позвонить для бесплатной консультации. Я расскажу Вам о различных районах, объясню где и почему поселились мои предыдущие клиенты, а также предоставлю подробную информацию об общественном транспорте (включая близость к метрополитену) и о школах.

    ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ДЕТИ ШКОЛЬНОГО ВОЗРАСТА.

    . то Вам важно знать, что школы в Онтарио привязаны к месту жительства, что стоит учитывать при поиске жилья. Зачастую дома на противоположных сторонах одной улицы могут иметь разную привлекательность и цену из-за различного рейтинга школ, к которым они относятся. Если вы рассматриваете какое-либо жильё на съём, то можете определить к каким школам приписан данный адрес, и проверить рейтинги этих школ. Если рейтинг низкий (ниже, чем, скажем, 6 из 10), то Вы, возможно, захотите рассмотреть другие варианты.

      ШАГ 1: Определите в какую школу будет ходить Ваш ребёнок (дети) в зависимости от возраста. Школы делятся на следующие:

    City of Toronto, т.е. в пределах самого города Торонто — НЕ в пригородах (карта):
    • Elementary — с 1 по 6 класс (6-12 лет)
    • Middle — 7 и 8 классы (13-14 лет) (рейтинга нет)
    • Secondary (она же High) — с 9 по 12 класс (15-18 лет)

    Северные пригороды (регион York) (карта):
    • Elementary — с 1 по 8 класс (6-14 лет)
    • Secondary (она же High) — с 9 по 12 класс (15-18 лет)

  • ШАГ 2: Узнайте к каким школам приписан адрес:
    • City of Toronto (введите только название улицы)
    • Северные пригороды (регион York) (введите номер дома и название улицы)
  • ШАГ 3: Найдите эти школы и определите их рейтинги (введите название найденной школы в поле номер 1 и нажмите «Search»):
    • Elementary Schools
    • Secondary Schools
  • Если Вы сейчас не в Торонто и до приезда осталось не больше 3-х недель , то свяжитесь со мной через Скайп для дружеской, неформальной беседы:
    ПОЗВОНИТЬ ПО СКАЙПУ

    Если я не в Скайпе (или не отвечаю т.к. занята с другим клиентом), то оставьте сообщение в чате (или просто пошлите имейл) — я отвечу как только освобожусь:
    НАЧАТЬ ЧАТ

    Нажатие следующей кнопки вышлет мне запрос на добавление Вас в контакты (пожалуйста, напишите о себе пару слов):
    ДОБАВИТЬ В КОНТАКТЫ

    ЗНАЕТЕЛИ ВЫ, ЧТО.

    . риэлторская деятельность по аренде жилья (так же как и по купле-продаже) в провинции Онтарио лицензируется, регулируется и находится под надзором Совета по Недвижимости Онтарио (RECO — Real Estate Council Of Ontario) — организации, подотчётной правительству провинции?

    КАК ПРОИСХОДИТ УДАЛЁННАЯ РАБОТА С КЛИЕНТАМИ?


    Людмила Зускин: Лучше арендовать жильё ДО переезда в Канаду чтобы в этом плане буквально приехать на готовое. Это поможет сэкономить деньги и время, ведь тогда не придётся останавливаться в гостинице или дорогих меблированных комнатах, а также тратить время (и нервы!) на поиск квартиры (поверьте, в первые дни и недели и без этого есть чем заняться!). Со мной можно общаться через скайп. Я слушаю требования клиента к жилью, рассказываю ему об особенностях аренды в Канаде, а также ввожу в курс дела относительно различных районов и пригородов Торонто (в т.ч. даю информацию о населении, ценах и рейтинге школ). Когда желаемое географическое положение «вырисовывается», начинаю посылать клиенту на имейл различные варианты из риэлторской базы данных (в т.ч. новые листинги, которые попадут в публичный доступ лишь через некоторое время). Если нужно, еду смотреть понравившиеся варианты чтоб высказать клиенту своё мнение и, если нужно, делаю дополнительные фотографии. С заключением договора об аренде жилья через океан сегодня нет проблем — это элементарно делается через электронную почту. Многие переезжающие в Канаду уже имеют здесь работу — письмо от работодателя с указанием зарплаты помогает снять жильё. Иногда бывают ситуации, когда требуются подписи работающих друзей при заключении контракта. Ещё нужно знать, что контракт на аренду жилья в Канаде заключают, как правило, минимум на год.

    КОГДА СО МНОЙ СВЯЗАТЬСЯ?

    Отзывы клиентов:

    Алексей Лейман (https://www.linkedin.com/in/alexeyleyman): Людмила проделала великолепную работу по нахождению недвижимости на съём и ведению переговоров о выгодных для меня условиях контракта. У меня было несколько обязательных требований в том числе цена, место расположения и время вселения. Мне хотелось чтобы по крайней мере некоторые из них были удовлетворены, поскольку сроки очень сильно поджимали. Людмила не только выполнила все эти условия, но и дополнительно предоставила некоторые услуги, бесценные для вновь прибывшего — такие, как доставка из аэропорта и советы в области банков, здравоохранения и прав на вождение. Несомненно, я рекомендовал бы Людмилу всем, кто ищет проверенного, надежного и готового прийти на помощь профессионала в недвижимости.
    Эрез Шенкерман (https://www.facebook.com/erez.shenkerman): Будучи иностранным студентом, которому предстояло начать учёбу в Канаде, я должен был в течение короткого периода времени найти достойное место для жизни, а т.к. я ничего не знал о ситуации на рынке съёмного жилья и касающихся его законов, то я решил использовать агента.

    Следуя рекомендации друзей, я обратился за помощью к Людмиле Зускин. Людмила оказалась очень доброжелательной, полезной и, несомненно, очень профессиональной как агент по недвижимости.

    Когда я находился в другой стране, Людмила была доступна для общения в любое время — через Скайп, имейл и по телефону. Я был приятно удивлён тем, что Людмила даже встретила меня в аэропорту чтобы проверить нормально ли я долетел, привезти меня в кондо и объяснить индивидуально весь процесс. Я до сих пор использую её добрые советы — даже после того, как процесс съёма жилья завершён.

    В общем, я рекомендую Людмилу Зускин во всём, что касается недвижимости, и не только.

    Эльвира Ализада (https://www.linkedin.com/in/elviraalizada): Я написала Людмиле за 2 месяца до нашего прибытия в Торонто. Нам нужна была меблированная квартира, готовая до нашего приезда. Другим важным моментом было наличие рядом хороших школы и детского сада.

    Людмила прекрасно провела поиск и нашла нам симпатичную квартиру, в рамках нашего бюджета и минутах ходьбы до метро, а также с замечательной школой поблизости. Общаясь с нами, она была очень профессиональной и всегда делала немного больше, чем нужно — чтобы нам было комфортно. С её стороны было очень любезно встретить нас в аэропорту с воздушным шариком с надписью «Добро пожаловать домой», а затем оказывать помощь в течение наших первых дней в новой стране.

    Не колеблясь рекомендую Людмилу в качестве профессионального агента по недвижимости и приятного человека, который всегда мыслит нестандартно, пытаясь удовлетворить потребности своего клиента.

    Андрей Гродзовский (https://www.linkedin.com/pub/andrey-grodzovsky/7/577/126): Людмила проявила большую активность в поисках квартиры для нас здесь в Торонто, она искала до тех пор, пока мы не были полностью удовлетворены, а затем взял на себя заботу о всех деталях сделки. Мы очень довольны её обслуживанием!
    Станислав Зубарев (https://www.linkedin.com/in/stanislavzubarev): Людмила очень помогла мне в поиске квартиры в аренду в Торонто в сжатые сроки. Аренда квартиры для только прибывающего в Канаду — всегда непростая задача, но она приложила все усилия и нашла в точности то, что нам нужно. На неё можно положиться, она — профессиональный риэлтор, ориентированный на клиента, и я определенно рекомендую её услуги каждому.
    Эрик Эйдельберг (https://www.linkedin.com/pub/eric-eidelberg/82/617/793): Людмила очень помогла с переездом из Калгари в Торонто. Она помогала мне с самого начала: нашла квартиру, затем проделала за меня всю работу с документацией, а в конце встретила меня в аэропорту и привезла в квартиру — постоянно проверяя, что всё идёт хорошо. Спасибо вам, Людмила!
    Vladyslav Perstok (https://www.linkedin.com/pub/vladyslav-perstok/46/20/568/en): Когда мы приехали в Канаду, у нас был лишь один месяц чтобы найти и снять квартиру. В то время мы ничего не знали о Торонто и были готовы к долгому и утомительному поиску. Наши друзья, которые к тому времени уже обосновались в Торонто, посоветовали нам позвонить Людмиле, сказав что она надёжный и профессиональный агент по недвижимости. Мы связались с Людмилой через пару дней после прибытия в Торонто, описали ей наши желания, и к вечеру того-же дня она прислала нам список потенциальных объектов для просмотра. Мы договорились посмотреть их в выходные. В назначенное время Людмила заехала за нами. Мы посетили все объекты; Людмила предоставила нам всю необходимую информацию о расходах, связанных с проживанием. Мы договорились просмотреть несколько дополнительных объектов учитывая опыт предыдущего дня. К нашему удивлению и облегчению, мы нашли квартиру на второй день поиска. Благодаря профессиональным знаниям Людмилы, её умению общаться и желанию понять что нужно клиенту, мы не испытывали никаких трудностей при поиске квартиры. Мы бы хотели поблагодарить Людмилу за полезную информацию о жизни в Торонто, множество новых контактов и помощь в нашей новой жизни.
    Дмитрий Есипов (https://www.facebook.com/profile.php? > Людмила здорово помогла нам в поиске кондоминиума в Торонто. Помимо самого поиска квартиры, Людмила предоставила нам очень полезную информацию о том, как различные вещи происходят здесь, в Канаде. Эта информация имела для нашей семьи важное значение, и мы хотели бы поблагодарить Людмилу — разумеется, мы будем рекомендовать ее своим знакомым.
    Евгений Панман (https://www.linkedin.com/pub/evgeny-panman/12/b9/b44): Людмила проделала замечательную работу, чтобы помочь нам найти первое жильё в Торонто. Она настоящий мастер недвижимости.
    Станислав Ткачёв (https://www.linkedin.com/pub/stanislav-tkachev/87/811/363/en):

    Любой человек, выросший в условиях СССР или в современных российских реалиях, имеет высокий уровень институционального недоверия, то есть не доверяет другим людям, даже профессионалам своего дела. Однако, я, выросший в России, доверился совершенно не знакомому мне человеку в вопросе аренды квартиры в Торонто на свой страх и риск. Не хочу забегать вперед, но все же скажу, что все закончилось просто замечательно.

    Я жил в Москве до переезда в Торонто и имел связь с посредниками, предлагающими свои услуги по аренде жилья и встрече в аэропорту в Канаде за мзду. Но риэлтор, которого мы нашли через интернет (Людмила Зускина), не запросила с нас никаких дополнительных затрат, кроме арендной платы (по законодательству риэлтору в Канаде платит владелец недвижимости). К тому-же, на наше решение о съеме квартиры в Торонто при помощи совершенно не знакомого человека, возможно, повлияло то обстоятельство, что Людмила — завсегдатай канадского форума, то есть не первый день известна в местной виртуальной тусовке, что даёт какую-то гарантию.

    Мы общались по Skype и электронной почте, все документы (договор об аренде, подтверждение наших платежей и прочие) высылались нам по электронной почте, мы подписывали их и делали сканы, после чего сканы отправлялись на электронный адрес Людмилы.

    Когда я прилетел в Торонто, Людмила встретила меня в аэропорту, отвезла в Wallmart для покупки вещей, необходимых для жизни, после чего отвезла меня в магазин IKEA для покупки мебели. Это было совершенно не обязательно (я за это не платил, хотя в Канаде любое действие для другого человека стоит денег), однако Людмила сделала это потому что понимает, как тяжело адаптироваться людям, которые приехали в чужую страну (с чужим языком, другими правилами и своими особенностями). Людмила до сих пор помогает мне в решении моих проблем.

    Я искренне рекомендую Вам Людмилу, как риэлтора и просто человека к которому Вы можете обратиться по любому вопросу, связанному с жизнью в Канаде (даже если Вы просто интересуетесь об этом), потому как я уверен, что Вы захотите посетить эту замечательную страну!

    Жилье в Канаде: отели, апартаменты, хостелы и кемпинг

    Для меня 50% удачного путешествия – это комфортабельное место для сна и отдыха после осмотра достопримечательностей. К выбору отелей или апартаментов я подхожу очень тщательно (иногда могу провести в раздумьях неделю).

    При планировании путешествия по Канаде пришлось искать отели в разных городах. Где-то выбор был огромен, в некоторых случаях я выбрала съем квартиры, после долгих автомобильных переездов подходящим казался мотель, а в национальном парке – кемпинг.

    При выборе места я руководствовалась следующими критериями:

    • Максимальная сумма, которую я могу потратить.
    • Оценки отеля бывшими постояльцами.
    • Месторасположение.

    В итоге получилось остановиться в местах разной категории: от дорогих отелей (спасибо специальному предложению на сайте бронирования) до студенческого хостела (было весело).

    Общие наблюдения

    Вот некоторые наблюдения по жилью в Канаде, возникшие у меня:

    • Везде достаточно чисто и опрятно.
    • Завтрак часто не входит в стоимость (исключения составляют отели типа Bed and Breakfast).
    • Чем дороже отель, тем больше вероятность, что за Wi-fi в номере придется платить дополнительно.
    • Номера убирают каждый день.
    • Парковка всегда платная.
    • В сезон (лето, государственные и провинциальные праздники, рождество, пасха и так далее) цены выше в среднем на 30%. Если ваша поездка приходится на эти даты, я рекомендую бронировать место заранее.
    • Персонал в большинстве случаев вежливый и внимательный, с улыбкой на лице.

    Хочу остановиться подробно на завтраках (очень важная для меня тема). Тут цена напрямую зависит от качества. В недорогих отелях это будет скромный шведский стол с неплохим выбором фруктов, плюс кофе, чай, вода и соки. Для меня настоящей проблемой стало отсутствие любого другого хлеба кроме белого для тостов и наличие только сладких хлопьев и мюсли. Цена за такой завтрак от 15 USD.

    В дорогих гостиницах встречается меню a la carte, по которому вы можете выбрать блюда (все возможные вариации на тему омлета или яичницы, салаты, блины, колбасные/сырные нарезки и так далее) и тот же шведский стол с несравнимо большим выбором (здесь я нашла мой любимый цельнозерновой хлеб и обычную овсянку без добавок). Цена на человека от 30 USD.

    В хостелах обычно все готовят завтрак на общей кухне, часто администрация бесплатно предоставляет чай, растворимый кофе, арахисовое масло и тосты.

    Типы жилья в Канаде

    В Канаде встречаются все типы жилья: от дорогих отелей до студенческих хостелов. Бронирование я делала через стандартные сайта типа Booking. Для частных апартаментов подобрать варианты я предлагаю здесь.

    Цены на отели можно сравнить по ссылке, так вы сможете выбрать самое выгодное для вас предложение.

    Жильё класса люкс – отели 5 и 5+ звёзд

    В эту категорию я отношу отели 5 звезд или выше (5+). В Канаде такие гостиницы встречаются в больших городах типа Торонто, Ванкувера или Монреаля, а также на горнолыжных курортах (например, Банф/Banff в Альберте) или в красивых природных местах (Desolation Sound в Британской Колумбии). Последнее место я рекомендую лично.

    Крупные сети Fairmont, Four Seasons, Intercontinental, The Ritz-Carlton (цены за номер от 250 USD) и подобные широко представлены по стране. Если же хочется эксклюзива и особого опыта ваш выбор, отели-бутики с дизайнерским интерьером и кухней уровня мишленовского ресторана. Например: HOTEL ST. PAUL в Монреале (ночь от 190 USD за номер для одного человека), The Luxus Boutique Hotel and Lounge в Сант Джонс (от 200 USD за ночь), ARC The.Hotel в Оттаве (от 200 USD за ночь).

    Я останавливалась в отеле сети Fairmont в Оттаве, кроме всего прочего, в нем есть великолепный плавательный бассейн в стиле Арт – деко.

    От номера в отелях 5 и 5+ звёзд вы можете ожидать:

    • Размер не менее 50 м² в зависимости от типа. Площадь сюита (например, Deluxe Two Bedroom Suite /1000 USD за ночь/ в роскошном TRUMP INTERNATIONAL HOTEL & TOWER в Торонто) на двоих может достигать 125 м².
    • Большая ванная комната, заключающая в себя как ванну, так и душевую кабину, а также две раковины и два туалета (обычно совмещенных), может быть установлен телевизор или радио и телефон. Там же вы найдете средства ухода от люксовых марок: шампунь, мыло, гель для душа и так далее. Плюс к этому халат, сменные тапочки, набор полотенец.
    • Комфортную обстановку: кровать размера кинг-сайз с постельным бельем высшего качества, стулья или кресла (минимум 2), шкаф с вешалками, письменный стол,лампы, мини-бар, кофе машину, электрический чайник, сейф, плазменный телевизор не менее 42 дюймов, мини музыкальную систему, телефон, иногда факс или планшет.
    • В большинстве случаев в номере будет ковровое покрытие, реже встречается паркет.
    • Комплимент от отеля в виде фруктов, конфет, бутылки воды или шампанского (зависит от типа номера).
    • Внимательное и услужливое обращение. Персонал готов выполнить вашу просьбу 24 часа в сутки.
    • В холле бесплатная пресса, иногда чай/кофе и фрукты.
    • Доставка багажа в номер посыльным.
    • Лифт с лифтером.
    • Спа-зона с бассейном и тренажерным залом.
    • Ресторан и бар, иногда сувенирный магазин.

    Жилье среднего класса – отели 3 и 4 звезды

    К этой категории я отнесла отели 3 и 4 звезд. Популярные сети в Канаде: Holiday Inn, Hampton Inn by Hilton, Best Western, Novotel и другие. Разброс цен на номер большой: от 70 до 200 USD, в первую очередь это зависит от города и месторасположения отеля.

    В этом сегменте распространены частные маленькие отели, их плюс: внимательное отношение персонала и уютная обстановка, минус – цена (в среднем на 20% дороже). Например, гостиница Hotel Elan в центре Калгари (номер от 130 USD) по комфорту не уступает 5 звездам.

    Я бы посоветовала при выборе отеля данной категории внимательно читать отзывы. Это поможет выявить реальное соотношение цена/качество для конкретного варианта. Для ночевки в Торонто я остановливалась на Holiday Inn, чем осталась довольна.

    От гостиницы среднего класса можно ожидать:

    • Размер номера на двоих 45 м².
    • Небольшая ванная комната (10м²) с душевой кабиной. В 4-х звездах вас будет ждать набор средств по ухода, в 3-х – только гель для душа или жидкое мыло.
    • Постельное белье и полотенца стандартного качества.
    • Телевизор и мини-бар, возможно холодильник и чайник (4 звезды).

    В самом отеле имеется все необходимое: ресторан, место для хранения багажа, часто бассейн или спортивная зона.

    Бюджетное жилье: хостелы и мотели

    Хостелы в Канаде стараются поддерживать высокий стандарт: в комнатах даже на 8–10 человек было опрятно, а в общих ванных комнатах царил идеальный порядок. Кроме очевидных плюсов в виде низкой стоимости (от 20 USD за место) и возможности познакомиться с другими путешественниками хостелы обычно расположены в оживленных районах с развитой инфраструктурой. При ограниченном бюджете или путешествия в одиночку я бы порекомендовала рассмотреть именно такой вариант проживания.

    Отличный ресурс по поиску хостелов по стране – Hihostel, им я и воспользовалась.

    От подобного варианта бюджетного жилья можно ожидать:

    • Наличие в комнате от 2 до 12 кроватей (обычно 2-х ярусных), тумбочки.
    • Постельное белье и полотенце выдаются бесплатно, иногда придется заплатить около 5 USD.
    • Общие ванные (обычно поделенные на женские и мужские) комнаты имеет от 5 до 12 душевых кабин, несколько раковин, фен, жидкое мыло. Туалеты расположены отдельно на этаже.
    • Обычно на первом этаже и рецепшен, кухня, комната для багажа, общая гостиная.
    • Отдельно хотелось бы сказать о персонале. Возможно, мне повезло, но в хостеле , где я останавливалась (HI-Vancouver Central в Ванкувере) мне попались самые приятные и отзывчивые работники. Мне не только выдали карту и объяснили систему общественного транспорта, но и дали кучу советов, где поесть, выпить и купить необычные сувениры.

    Мотель – хороший вариант, если нужно переночевать с минимальным комфортом где-то на середине пути или после долгой поездки на машине. Чаще всего подобные гостиницы типа Bed and breakfast расположены в маленьких городках около больших магистралей. Цены от 35 USD за номер.

    В принципе мотели выглядят примерно так, как их показывают в американских фильмах:

    • Мебель в стиле 80-х годов.
    • Минимальная обстановка.
    • Маленький телевизор.
    • Постельное белье в цветочек ( мне попалось именно такое).
    • Ванная комната с душевой кабиной и туалет.
    • Бассейн с листьями.
    • Парковка

    Включенный завтрак аскетичен: растворимый кофе, белый хлеб для тостов, джем и арахисовое масло. Вообщем, подойдет для одной ночи после долгой дороги, но на больший срок я бы в мотелях не останавливалась.

    Кемпинг

    Этот вариант проживание идеален для тех, кто путешествует по стране на машине или доме на колесах. Чаще всего лагеря для кепминга расположены в живописных местах или национальных парках. Для поиска я рекомендую воспользоваться сайтом Camping-canada.

    Такой лагерь представляет собой ограждению территорию с местом для стоянки автомобиля, дома на колесах или для палатки, отдельными домиками с минимальными удобствами (кровать, шкаф), общей кухней, санитарной зоной с туалетами и душем. В некоторых местах палатки и спальные мешки можно взять в прокат.

    Для кэмпинга я рекомендую купить заранее минимальный набор личной посуды (чашка, тарелка, ложка и вилка) и иметь при себе полотенце. В том кэпминге, где мы останавливались (Lancaster Park), не было горячей воды, так что нужно быть готовым и к некоторым неудобствам.

    Цена за одну ночь в подобном месте от 40 USD, в национальных парках (типа Cape Breton Highlands National Park в Новой Шотландии) от 70 USD.

    Важно соблюдать правила проживания: поддерживать чистоту, сортировать мусор, не шуметь после 22:00 и прочее. За несоблюдения возможен штраф.

    Апартаменты

    Хороший вариант, если вы собираетесь остановиться в одном месте на несколько дней. Плюсы съема квартиры:

    • Личное пространство.
    • Кухня, где можно готовить что вам нравится из местных продуктов.
    • Цена дешевле отеля на 30% и больше.
    • Возможность постирать вещи.
    • Комфортная «домашняя» обстановка.

    Для поиска квартиры можно воспользоваться глобальным Airbnb или местными сайтами, например Kijiji. Для крупных городов существуют свои сервисы: в Торонто – Canadasuites, Makeyourselfathome в Ванкувере или Enville в Монреале. Цены от 80 USD за ночь в маленькой студии до 2000 USD в шикарных апартаментах в центре Виктории.

    После того, как вы найдете подходящий вариант, нужно будет связаться с владельцем квартиры напрямую через сайт или электронный адрес. Скорее всего вас попросят внести залог или сразу полностью оплатить проживание. В сумму обычно не входит стоимость профессиональной уборки и страховка (к сожалению, это обязательное требование ) в размере от 40 до 80 USD. Кроме того, на время проживание с вашей карточки могут заблокировать сумму залога на случай порчи имущества. После согласования всех деталей и оплаты, вам будет выслан точный адрес квартиры, номер телефона владельца, схема проезда и прочее.

    В целях экономии можно снять только комнату. Плюсы: возможность общения с хозяином квартиры, который, скорее всего, сориентирует вас по городу. Минусы: придется делить ванную и кухню с несколькими людьми. Ещё я бы критично отнеслась к фото квартир на сайте, в нашем случае реальность разительно отличалась от картинки: ремонт оказался 5-летней давности и мебель была уже изрядно потрепанной.

    Обычно в съемной квартире вы найдете:

    • Всю необходимую мебель.
    • Ванную комнату.
    • Небольшую кухню с набором посуды с посудомоечной машиной.
    • Телевизор и аудиосистему.
    • Стиральную машину и сушку для белья.

    Для того, чтобы обезопасить себя от неприятностей, обязательно читайте отзывы других туристов и смотрите рейтинг квартиры!

    Бесплатное проживание

    В Канаде распространен сервис Couchsurfing, с помощью которого можно найти «бесплатный диван» для ночевки в крупных городах. Для использования этого сервиса вам нужно зарегистрироваться на сайте и заполнить анкету. На странице вы найдете анкеты людей, готовых приютить путешественников. Из списка можно выбрать более подходящий вариант.

    Главный минус подобного варианта – непредсказуемость. Удачно можно попасть в просторную чистую квартиру с милым хозяином и свежей булочкой на завтрак или же в полную хауса студенческую студию с еще 5 ти такими же туристами как вы.

    Популярные направления и стоимость жилья

    В зависимости от сезона цены могут меняться:

    • Монреаль: хостел – от 20 USD (Auberge Alternative du Vieux-Montréal), отель – от 50 USD (Quartier Latin Hotel), квартира – от 65 USD.
    • Ванкувер: хостел – от 30 USD (The Cambie Hostel), отель – от 80 USD (Samesun Vancouver), квартира – от 75 USD.
    • Торонто: хостел – от 35 USD (All Days Hostel), отель – от 60 USD (Bond Place Hotel), квартира – от 85 USD.
    • Галифакс: хостел – от 15 USD (Halifax International Hostel ), отель – от 50 USD (Premier Inn Halifax Town Centre), квартира – от 55 USD.
    • Оттава: хостел – от 40 USD (Ottawa Backpackers Inn), отель – от 80 USD (Capital Hill Hotel & Suites), квартира – от 60 USD.
    • Калгари: хостел – от 30 USD (HI-Calgary City Centre), отель – от 70 USD (Country Inn & Suites By Carlson), квартира – от 45 USD.

    Резюмируя

    Канада считается безопасной страной, и при выборе отеля район города не особо важен. Я бы порекомендовала избегать этнических районов типа Chinatown из-за большого скопления народа и грязи. В маленьких городах (типа Эдмонтона) лучше всего выбирать что-то поближе к центру, так как городского транспорт не сильно развит и ходит редко. В крупных населённых пунктах типа Монреаля или Ванкувера, где есть развитая система и проезд недорогой (от 3 USD), это не принципиально и зависит от ваших личных целей и предпочтений.

    Сервис в Канаде находится на высоком уровне, и вероятность нарваться на совсем уж дыру мала. Читайте отзывы других туристов. Приятного путешествия по стране!

    Помогите снять Комнату! Канада

    Автор: Карина Комиссарчик, Карина Комиссарчик

    Еще один белорус согласился поделиться опытом переезда в другую страну для нашей рубрики « Привет». Михаил Политыко четыре года назад решил вместе с семьей жить и работать в Канаде. За это время наш герой успел не только познакомиться с рынком арендного жилья Канады, но и с рынком купли-продажи. Итак, мы узнали у Михаила, как происходил процесс переезда, поиска арендного жилья и дома на покупку.

    — Начну с того, что я решил переехать в Канаду с женой и двумя дочерями ( 6 лет и 2 года). Изначальной точкой переезда был город Торонто. Я программист, моя жена учитель. Я знаю английский хорошо, у жены пока только местные курсы. Основными источниками информации о стране и тонкостях переезда были знакомые, которые живут в Торонто, и интернет.

    Осуществить наш план мы решили 27 июля. Во-первых, лето — лучшее время для адаптации, во-вторых, еще есть месяц до школы, в-третьих, у меня заканчивался контракт на предыдущей работе, и, наконец, в-четвертых, за три дня вполне реально найти временное жилье, а дома/квартиры сдаются как раз с начала месяца.

    — На переезде мы не экономили. Перелет нам обошёлся в $ 3,4 тыс. Багаж забивали под завязку. Отмечу, что если летите на большие расстояния с детьми, берите с собой теплые вещи. Мы этого не сделали и кутали детей в одеяла.

    Еще до перелета мы познакомились в интернете с риэлтером, который впоследствии нам очень помог. Еще когда мы были в Минске, он присылал нам варианты жилья. Все дальше углубляясь в тонкости, мы стали склоняться к жизни в Оквилле и отбросили вариант Торонто.

    По прилету мы заселились на три дня в гостиницу, затем переехали в арендный дом. Хочу заметить, что наш риэлтер не просто нашел нам жилье, но и помог с подключением телефона, интернета, рассказал все о местных школах, поликлиниках, курсах английского языка Во многие места он возил нас на своей машине, и всё это было для нас абсолютно бесплатно. Я бы назвал его услуги не риэлтерскими, а комплексом для « вновь прибывших». Для нас это было и остаётся очень приятной неожиданностью, так как, судя по местным русским газетам с рекламой, эти услуги являются платными.

    Чтобы арендовать жилье, необходим счет в банке, но для открытия счёта нужно место постоянного проживания в Канаде. Поэтому счёт мне открыли, но пользоваться им не разрешили до предъявления договора аренды. Также у меня просили документы из моего минского банка для косвенного подтверждения законности моих наличных денег. У меня никаких подтверждений не было, и им пришлось мне поверить.

    — Прежде чем выбрать дом, мы посмотрели шесть вариантов. Критерии при выборе были следующие: таунхахус или дом, цена — до $ 1700 в месяц, близость магазинов и школ, возможность завести собаку. Замечу, что это было в 2011 году. Так как работать я планировал удаленно, то транспорт был для меня не важен.

    После просмотров домов и оформления документов 1 августа мы могли бы заселиться, но хозяева дома предложили сделать косметический ремонт, и мы согласились, поэтому переезд перенесли на неделю. Ключи мы получили 7 августа, а заселились 8-го. В этом доме мы прожили год.

    — Как обычная « советская» семья, мы всегда мечтали жить в своей квартире, где можно без чьего-либо разрешения вбить гвоздь или перекрасить стену. В Минске эта мечта была для нас несбыточной, для этого надо быть или очень бедным, или очень богатым ( или очень хитрым), а мы были середняками. Даже при моей « белой» зарплате, которая была раза в 4 больше, чем « официальная средняя», банки нам не верили и требовали значительного первичного взноса и поручителей в придачу. Приходилось ютиться в арендованных квартирах при условии, что цивилизованного рынка аренды жилья в Беларуси ещё нет. Надежда была только на то, что цены на недвижимость рухнут, а моя зарплата останется прежней.

    Изначально мы не планировали покупку своего дома, так как цены казались недосягаемыми, мы ничего не знали об условиях ипотеки и не могли оценить свои возможности. Но платить за аренду становилось психологически всё тяжелее. Онлайн-калькуляторы ипотеки говорили, что она нам по силам, и я связался с риэлтером, который помог нам в самом начале.

    Сразу хочу напомнить, что для покупателя услуги риэлтера в Канаде бесплатны, то есть оплата скрыта в цене дома. Покупать/продавать дом, конечно, можно без риэлтера, но, думаю, напрямую связаться с продавцом практически невозможно, если он сам этого изначально не захочет. Мы видели хозяйку нашего будущего дома только один раз при повторном осмотре, когда обсуждали с ней вопрос о том, что она планирует оставить в доме. Все остальные вопросы решались через риэлтеров, представляющих интересы продавца и покупателя.

    — Опишу покупку дома подробно. Чтобы купить дом в ипотеку, необходимо обратиться в банк для оценки финансовых возможностей. В процессе получения кредита большое значение имеет ваш кредитный рейтинг. Для меня большая загадка, как он формируется, но знаю, что для его увеличения рекомендуют активно пользоваться кредитами обоим супругам. Для этого не надо « глубоко залазить в долговую яму», достаточно просто пользоваться кредитной карточкой.

    Первичный взнос для ипотеки может быть от 5%. Если же он более 20%, то не нужно страховать ипотеку ( платить Canada Mortgage and Housing Corporation ( CMHC)). Процентная ставка бывает фиксированной — ее размер — около 3%, или плавающей — немного меньше. Мы выбрали фиксированную ставку, так как в настоящий момент величина ставки достигла исторического минимума, и, на мой взгляд, вероятность того, что ставка увеличится, превышает вероятность её падения. Срок ипотеки — до 30 лет, но договор заключается на 5 лет с возможностью продления ( не обязательно в том же банке), но уже на новых условиях.

    — Процесс выбора дома у нас занял 2 месяца. Сначала нужно было определиться с местом и типом дома. Надо также учитывать состояние дома, на которое влияет время постройки и последнего ремонта. Не все продавцы готовят дом к продаже. Если дом в плохом состоянии, то можно ожидать меньшей стоимости, но ремонт придётся делать за свои деньги ( не кредитные). При выборе также важную роль играет удаленность жилья от работы.

    Чем дальше жилье от Торонто, тем цены на него, как правило, ниже ( думаю, в Гамильтоне цены раза в полтора-два меньше). Мы задумывались о переезде из Оквилля, но потом решили остаться — нам здесь нравится.

    Определившись с городом, надо определиться с районом. В старых районах около Онтарио цены выше, а детских учреждений меньше. Там ещё и земельные участки больше, но дома не всегда в хорошем состоянии. В старых домах ( без капитального ремонта) использованы старые технологии, поэтому оплата за отопление будет более высокой, чем в современных.

    Квартиру в многоэтажном доме в качестве собственного жилья мы даже не рассматривали. Для семьи с детьми, думаю, дом лучше. Нам очень нравится наличие заднего дворика. Дома бывают: отдельные ( detached), сдвоенные ( semi-detached) и таунхаусы.

    Этажность дома — от одного до трех. Наверное, оптимально — 2 этажа, так как в трёхэтажном слишком много лестниц, а в одноэтажном нужно больше земли для одной и той же площади дома, что увеличивает цену. Для семей с детьми-подростками большое значение имеет количество ванных и туалетов. С одним-двумя детьми нормой считается две ванны с туалетом плюс один туалет.

    Большого разнообразия в отделке я не заметил, но мы смотрели дома только относительно дешёвой категории. Стены — гипсокартон, пол — ламинат, паркет, ковровое покрытие ( на втором этаже). Потолок — декоративно оштукатуренный гипсокартон.

    Значительным элементом дома является подвал ( basement). Он бывает отделанный ( finished) или незаконченный. Как правило, помимо хозяйственных помещений, там располагается комната для отдыха. Отделанный подвал существенно увеличивает жизненное пространство и цену дома.

    Дома продаются с оборудованной кухней: плита, холодильник, шкафчики, раковина. Также есть стиральная и сушильная машины, жалюзи, обязательно присутствуют водонагреватель, отопительные приборы и кондиционер.

    — Рекомендую провести обследование дома. Это необязательная, но желательная процедура. Она платная. Есть организации, которые оказывают такие услуги. По результатам обследования выдаётся отчёт о выявленных недостатках и рекомендации по их устранению, а также советы по содержанию дома.

    Для заключения договора надо предоставить различные подтверждения вашей платёжеспособности: письмо от работодателя о вашей работе и зарплате; состояние банковского счёта с необходимой суммой; подтверждение регулярных оплат за жильё и телефон ( даже не понимаю, зачем). По советским представлениям всё это далеко не тянет на доказательства, так как нет никаких печатей.

    Для получения ипотеки обязательным условием является наличие страховки на дом. Требований к этой страховке никаких нет, то есть она может быть минимальной. Банк обычно сам предлагает эту услугу, но это не выгодно, так как при наступлении страхового случая банк сам будет заниматься восстановлением жилья, и у вас не будет возможности для манёвров. При обычном же страховании вы получаете оговоренную сумму и тратите её по своему усмотрению.

    — Наш дом обошелся нам в 419 тыс. канадских долларов. Покупали мы его в 2012 году. По ипотеке с 3% годовых в месяц мы платим 1655 канадских долларов. Сейчас, кстати, процент по ипотеке — 1%. Также каждый год нужно платить налог на недвижимость — 3200 канадских долларов. Что касается коммунальных услуг, то, например, за электроэнергию и воду за два месяца — 300 долларов, за газ летом платим 30 долларов, зимой — 100 долларов.

    — Если говорить об отличиях от Минска, то в Оквилле дворы не забиты машинами, здесь просто, тихо, воздух чистый. И это логично, так как в Оквилле живет всего 183 тыс. человек. Очень много живности бегает прямо около дома! Я могу сидеть работать, а за окном — белки! И при этом есть все блага цивилизации и соответствующий уровень сервиса. Люди здесь очень доброжелательные, много приезжих из разных стран. Плюс нет непонятной девальвации и инфляции, все довольно стабильно. Пока Канада нам нравится.

    Фото: из личного архива Михаила Политыко

    Как снять жилье в Канаде в 2020 году

    Когда человек приезжает в незнакомую для него страну, первым делом он ищет жилье. Мало кто из приезжих сможет купить себе дом или квартиру по приезду, поэтому появляется необходимость поиска доступного помещения в аренду. Чтобы снять жилье в Канаде, нужно заранее подготовиться и знать некоторые особенности, которыми обладает не только менталитет местных жителей, но и рынок недвижимости.

    В Канаде есть несколько типов жилья, каждое из которых обладает своими нюансами. Вне зависимости от того, насколько долго планируется поездка, первым делом нужно узнать, если ли у вас знакомые или друзья в Канаде. Так получится существенно сэкономить на проживании в первые дни пребывания в Канаде. В ином случае можно забронировать отель или хостел, но это обойдется дороже.

    От чего зависит стоимость проживания в Канаде в 2020 году

    Эта страна достаточно развитая и перспективная. Многие жители РФ и стран СНГ предпочитают мигрировать туда на постоянное место жительства. Другие же просто являются путешественниками. Но и тем и другим приходится решать проблему, как снять жилье в Канаде как можно дешевле, так как проживать в отеле полгода будет очень накладно по деньгам.

    Среди основных факторов, которые оказывают прямое влияние на стоимость канадских квартир, можно выделить следующие:

    • Привлекательность района.

    Имеется в виду уровень преступности, безопасности, удобства. Согласно статистике Канада считается одной из самых безопасных стран. Но и здесь случаются кражи, ограбления и другие преступления. Если выбрать более безопасный район, то стоимость жилья в нем будет гораздо выше.

    При выборе жилья люди в первую очередь обращают внимание на то, как удобно будет им добираться из конкретного района на работу или в центр города. Поэтому важно, чтобы вокруг была удобная транспортная развязка, позволяющая без проблем добраться до любого района. Желательно рядом наличие метро, школ, продуктовых магазинов и всего того, что необходимо для комфортного проживания и времяпрепровождения. Кстати, читайте: какую страну выбрать для миграции

    • Характеристики здания.

    Речь идет о ремонте: как давно был сделан капитальный ремонт, состояние труб, электропроводки, имеется лифт, мусоропровод. В качестве дополнительных удобств будет полезным наличие бассейна, спортзала, спортивных площадок, парковок, пункта охраны и видеонаблюдения.

    • Ремонт квартиры.

    Качество самой квартиры, наличие интернета, сдается ли квартира с мебелью и так далее. Все это напрямую скажется на итоговой стоимости жилья в Канаде.

    Как найти квартиру в Канаде в 2020 году

    Выбрав наиболее подходящий район для проживания, можно приступить к поиску доступного жилья. Есть универсальные сайты, которые действуют в любой стране:

    • Airbnb;
    • Booking;

    Если второй содержит больше отелей, то в первом можно найти доступное жилье, как на короткий, так и долгосрочный период.

    Помимо этого имеются местные тематические сайты:

    • craigslist.org;
    • myidealhome.com;
    • rentseeker.ca;

    Помимо интернет-порталов можно также воспользоваться и местными газетами, где часто владельцы публикуют информацию о сдаче своих квартир.

    И вспомните о своих знакомых, так как в рамках статистики практически 30% людей находят себе жилье именно через тех, кто уже проживает на территории Канады и может посоветовать либо своих знакомых, или же сам сдает жилье.

    Особенности аренды жилья в Канаде в 2020 году

    Для тех, кто планирует снимать квартиру или апартаменты в Канаде в первый раз, нужно знать некоторые особенности рынка недвижимости, которые приняты в стране и могут стать существенной преградой, если их не учесть.

    На законодательном уровне принят Законе о найме жилья. Он действует по всей стране в целом. Также стоит проверить подобные акты в отдельных провинциях страны. Вне зависимости от типа арендуемого помещения, должен быть заключен Договор о найме жилья между двумя сторонами.

    В нем прописаны следующие условия:

    • сроки аренды;
    • стоимость;
    • график платежей;

    И многое другое. В рамках канадского законодательства, у арендатора имеется много прав, а вот у арендодателя все хуже — у него полно обязанностей, которые он должен в обязательном порядке исполнять. Из-за этого он может отказать вам в аренде, если посчитает, что вы ему не подходите.

    В Канаде принято арендовать жилье на срок от года. На пару месяцев здесь снять квартиру крайне сложно. Все потому, что перед каждой сдачей собственности в аренду, ее владельцу необходимо сделать ремонт, подготовить все документы, страховку, протестировать, чтобы все в квартире работало без сбоев и так далее. Это затратно для него, поэтому канадцам невыгодно сдавать квартиру на меньший срок.

    Есть и такие объявления, которые предусматривают свободную аренду. В рамках этого можно снять жилье в Канаде на несколько месяцев или меньше. Но обязательно оплачивается первый и последний месяц в качестве страховки.

    Как пройти собеседование с потенциальным арендодателем в Канаде в 2020 году

    Необходимо произвести положительное впечатление, как и с поиском работы в этой стране. Для местных домовладельцев мало просто быть обаятельным и привлекательным. Необходимо иметь пакет документов, которые подтвердят ваш статус и платежеспособность:

    1. Выписка из банковского счета, которая наглядно демонстрирует наличие достаточной суммы для оплаты аренды на долгосрочный период. Также необходимы контакты персонального менеджера банка, который сможет подтвердить эти персональные данные.
    2. Справка с места работы, должность и так далее. Это нужно для того, чтобы арендодатель убедился в вашей способности платить по счетам.
    3. Если вы ранее уже снимали квартиру в Канаде, то потребуются контакты прошлого арендодателя. Но лучше подготовиться заранее и иметь при себе рекомендательное письмо от него.

    Последний пункт становится проблемой для тех, кто прибыл в Канаду в первый раз. У них нет ни письма, ни выписки с банковского счета или же постоянной работы. В этом случае нужно заполучить поручителя, который сможет гарантировать оплату вашего долга в случае неуплаты.

    Не стоит бояться обращаться к риэлторам. В Канаде их услуги совершенно бесплатные (в большинстве случаев).

    На что следует обратить внимание при выборе жилья в Канаде

    • Наличие поблизости пожарной станции или вертолетной площадки может стать серьезной проблемой. Поэтому лучше заранее посмотреть, имеется ли это в присматриваемом районе для проживания. Имеются специальные карты.
    • Разрешение на проживание с домашними животными или детьми. Также если вы не любитель собачьего лая, то лишний раз подумайте, стоит ли снимать такое жилье, где в доме у арендодателя разрешено заселение с домашними питомцами.
    • Наличие бесплатной парковки возле дома, если планируется использование автомобиля.
    • Как это ни странно звучит, но лучше проверить дом по наличию клопов. Есть специальный сайт, где официально регистрируются случаи появления клопов в тех или иных домах. На всякий случай, проверьте потенциальное жилье на этот фактор, чтобы в будущем это не омрачило пребывание в стране.

    Снять жилье в Канаде не так то просто, здесь имеются свои аспекты на законодательном уровне, которые необходимо соблюдать.

    Форум и Отзывы о Переезде в Канаду

    Дорогие гости! Под этой статьей в комментариях вы можете оставить свой отзыв, написать вопрос о переезде в Канаду, рассказать об аренде жилья, поиске работы в Канаде и другое. Ниже организован небольшой форум, где вы можете описывать свою ситуацию. Другие пользователи, а также авторы журнала ПрофиКоммент (при возможности и осведомленности) могут отвечать на ваши сообщения. Делитесь своими проблемами, вопросами, ситуациями и вы обязательно получите ответ. Например, если вы хотите:

    1. Найти друзей для совместной аренды;
    2. Найти единомышленников;
    3. Найти земляков на территории Канады из Украины, России, Белоруссии, Казахстана или другой страны;
    4. Познакомиться с парнем, девушкой, мужчиной, женщиной для переезда в Канаду или же найти себе пару уже на территории Канады;
    5. Поделиться наболевшим;
    6. Рассказать, как вас обманули;
    7. Написать хорошее о ком-либо, о чем либо;

    Это и многое другое — пишите ниже в комментариях под статьей

    Sheridan College

    Образование в Канаде, официальный блог

    Проживание

    Проживание зарубежных студентов в Канаде

    При поступлении в учебное заведение в Канаде, нужно так-же ответственно подойти к вопросу выбора жилья. Среди студентов, поступающих в Шеридан колледж популярны следующие виды размещения:

    1. Общежитие Шеридан Колледж (Sheridan Residence) – современное, безопасное, полностью мебелированное жилье. Вам предоставляется личная спальня; однако кухня и туалет с душем вы делите со своим соседом. Соседи подбираются по общим признакам и интересам (например, любителей тишины селят на нижние этажи резиденции, любителей пошуметь – на верхние). Резиденция находится на кампусе, дойти до вашего класса можно за 5 минут. По приезду Вам проводят экскурсию по резиденции и колледжу и знакомят с Вашим соседом.

    Общежития расположены в Trafalgar кампусе (Oakville) и Davis кампусе (Brampton). Если вы поступаете на программу в Hazel McCallion кампусе (Mississauga), то можете проживать в резиденции в Davis кампусе и пользоваться ежедневным бесплатным автобусом для того, чтобы добраться до занятий.

    Цена за академический год (2 семестра по 4 месяца): $6,850 (CAD)

    Сайт резиденции: http://www.sheridanresidence.ca/ (на сайте можно посмотреть виртуальный тур)

    Так же колледж предлагает жилье на летние семестры и на время ESL курсов (8-14 недель). Заявка на проживание должна быть подана он-лайн с оплатой депозита в $350 CDN.

    2. Съем жилья
    Студенты могут снимать квартиру или дом, а так-же комнату в доме.
    Средняя цена съема однокомнатной квартиры в многоэтажном доме – $1,300; двухкомнатной – $1,400. В связи с этим намного рентабельнее снимать квартиру с кем-то. Договориться о совместном съеме квартиры вы можете в этой теме в нашей группе ВКонтакте.
    Цены на съем дома выше, но в доме так-же больше места, обычно дом снимают от 4-х человек.
    Цена на съем комнаты в доме может варьироваться от $400 до $800 в месяц.

    Вот некоторые сайты, где можно найти жилье в Канаде:

    Так-же обратите внимание на компанию Minto Residential – сайт Minto Residential
    Компания предоставляет аренду на 1, 2-х и 3-х комнатные квартиры в разных районах GTA. В Оквиле дом находится в 5 минутах ходьбы от кампуса Шеридан колледж.

    3. Проживание в Homestay-семье
    Некоторые студенты предпочитают проживание в семье всем остальным возмножным типам проживания. Один из плюсов проживания в хоум-стей это постоянная практика английского языка, а так-же постоянный обмен культурными знаниями между студентом и семьей. Проживание в семье хорошо подходит тем, кто впервые приезжает в Канаду. Многие семьи так-же предоставляют питание студентам, которые с ними живут.

    Одним из минусов такого вида проживания может быть необходимость соблюдать правила семьи (например невозможность приводить гостей после 11 часов вечера).

    Добавить комментарий