SOS жилье не ищется Канада


Содержание поста:

Стоимость аренды жилья в Канаде по городам (Май 2020)

28 мая 2020, 11:18

В целом, в 8 городах наблюдалась восходящая тенденция, в 3 — нисходящая, а 13 оставались стабильными в прошлом месяце. В то время как более половины всех городов по-прежнему имели одинаковые ежемесячные темпы роста, количество городов, в которых наблюдалась тенденция к росту, фактически более чем удвоилось по сравнению с предыдущим отчетом об аренде. С началом сезона переездов мы должны ожидать ежемесячного роста арендной платы.

В топ-10 рынков аренды произошли небольшие изменения: Барри опередил Викторию, чтобы снова занять место в топ-5, а Сент-Катаринс поднялся на 3 позиции, заняв 9-е место.

Примечательно, что в Уинсоре была самая быстро растущая арендная плата в стране в прошлом месяце (увеличение на 5,3%), в то время как в Галифаксе и Келоуне был наибольший спад арендной платы (снижение на 3%).

Топ 5 самых дорогих рынков аренды в Канаде

В Торонто, Онтарио, стоимость аренды однокомнатной квартиры упала на 10 долларов до 2250 долларов, но он остается самым дорогим городом в стране. С другой стороны, двухкомнатная стоила 2850 долларов. Примечательно, что в годовом исчислении, аренда однокомнатной квартиры больше на 8%.

В Ванкувере, Британская Колумбия, арендная плата за однокомнатную квартиру выросла на 1,4% до 2130 долларов, что является максимальным уровнем, которого она не достигла с января 2020 года. Двухкомнатная, напротив, подешевела на 0,3% до 3090 долларов.

Бернаби, Британская Колумбия, продолжает занимать третье место, арендная плата за однокомнатную квартиру осталась равной 1570 долларов, в то время как стоимость двухкомнатной выросла на 1,3% до 2280 долларов.

В Монреале, Квебек, арендная плата за однокомнатную и двухкомнатную квартиры осталась стабильной на уровне 1470 и 1710 долларов, соответственно. В годовом исчислении аренда однокомнатной квартиры в этом городе выросла на 14%.

Барри, Онтарио, вернулся обратно в топ-5 рынков, опережая Викторию, там аренда однокомнатной квартиры подскочила на 4,3% до 1440 долларов. Аренда двухкомнатной квартиры составляет там 1400 долларов.

Повышение арендной платы

— В Уинсоре, Онтарио, считающегося самым доступным городом по стоимости метро, была самая быстрорастущая аренда однокомнатной квартиры в прошлом месяце, которая выросла на 5,3% до 800 долларов.

–Сент-Катаринс, Онтарио, поднялся на 3 места, и попал в топ-10 рынков, заняв 9-е место. Арендная плата за однокомнатную квартиру выросла на 5,2% до 1210 долларов, в то время как стоимость двухкомнатной увеличилась на 5% до 1470 долларов.

–Саскатун, Саскачеван был 21-м самым дорогим городом с арендной платой за однокомнатную квартиру, увеличившейся на 3,6% до 870 долларов, в то время как в отношении двухкомнатной темпы роста были еще выше, поднявшись на 4% до 1040 долларов.

Понижение арендной платы

Галифакс, Новая Шотландия, потерял 2 места, и стал 18-м самым дорогим городом. Арендная плата за однокомнатную квартиру снизилась на 3% до 960 долларов, а на двухкомнатную осталась на уровне 1270 долларов.

Келоуна, Британская Колумбия, был седьмым самым дорогим городом, где стоимость аренды однокомнатной квартиры упала на 3% до 1280 долларов.

Как снять жилье в Канаде в 2020 году

Когда человек приезжает в незнакомую для него страну, первым делом он ищет жилье. Мало кто из приезжих сможет купить себе дом или квартиру по приезду, поэтому появляется необходимость поиска доступного помещения в аренду. Чтобы снять жилье в Канаде, нужно заранее подготовиться и знать некоторые особенности, которыми обладает не только менталитет местных жителей, но и рынок недвижимости.

В Канаде есть несколько типов жилья, каждое из которых обладает своими нюансами. Вне зависимости от того, насколько долго планируется поездка, первым делом нужно узнать, если ли у вас знакомые или друзья в Канаде. Так получится существенно сэкономить на проживании в первые дни пребывания в Канаде. В ином случае можно забронировать отель или хостел, но это обойдется дороже.

От чего зависит стоимость проживания в Канаде в 2020 году

Эта страна достаточно развитая и перспективная. Многие жители РФ и стран СНГ предпочитают мигрировать туда на постоянное место жительства. Другие же просто являются путешественниками. Но и тем и другим приходится решать проблему, как снять жилье в Канаде как можно дешевле, так как проживать в отеле полгода будет очень накладно по деньгам.

Среди основных факторов, которые оказывают прямое влияние на стоимость канадских квартир, можно выделить следующие:

  • Привлекательность района.

Имеется в виду уровень преступности, безопасности, удобства. Согласно статистике Канада считается одной из самых безопасных стран. Но и здесь случаются кражи, ограбления и другие преступления. Если выбрать более безопасный район, то стоимость жилья в нем будет гораздо выше.

При выборе жилья люди в первую очередь обращают внимание на то, как удобно будет им добираться из конкретного района на работу или в центр города. Поэтому важно, чтобы вокруг была удобная транспортная развязка, позволяющая без проблем добраться до любого района. Желательно рядом наличие метро, школ, продуктовых магазинов и всего того, что необходимо для комфортного проживания и времяпрепровождения. Кстати, читайте: какую страну выбрать для миграции

  • Характеристики здания.

Речь идет о ремонте: как давно был сделан капитальный ремонт, состояние труб, электропроводки, имеется лифт, мусоропровод. В качестве дополнительных удобств будет полезным наличие бассейна, спортзала, спортивных площадок, парковок, пункта охраны и видеонаблюдения.

  • Ремонт квартиры.

Качество самой квартиры, наличие интернета, сдается ли квартира с мебелью и так далее. Все это напрямую скажется на итоговой стоимости жилья в Канаде.

Как найти квартиру в Канаде в 2020 году

Выбрав наиболее подходящий район для проживания, можно приступить к поиску доступного жилья. Есть универсальные сайты, которые действуют в любой стране:

  • Airbnb;
  • Booking;

Если второй содержит больше отелей, то в первом можно найти доступное жилье, как на короткий, так и долгосрочный период.

Помимо этого имеются местные тематические сайты:

  • craigslist.org;
  • myidealhome.com;
  • rentseeker.ca;

Помимо интернет-порталов можно также воспользоваться и местными газетами, где часто владельцы публикуют информацию о сдаче своих квартир.

И вспомните о своих знакомых, так как в рамках статистики практически 30% людей находят себе жилье именно через тех, кто уже проживает на территории Канады и может посоветовать либо своих знакомых, или же сам сдает жилье.

Особенности аренды жилья в Канаде в 2020 году

Для тех, кто планирует снимать квартиру или апартаменты в Канаде в первый раз, нужно знать некоторые особенности рынка недвижимости, которые приняты в стране и могут стать существенной преградой, если их не учесть.

На законодательном уровне принят Законе о найме жилья. Он действует по всей стране в целом. Также стоит проверить подобные акты в отдельных провинциях страны. Вне зависимости от типа арендуемого помещения, должен быть заключен Договор о найме жилья между двумя сторонами.

В нем прописаны следующие условия:

  • сроки аренды;
  • стоимость;
  • график платежей;

И многое другое. В рамках канадского законодательства, у арендатора имеется много прав, а вот у арендодателя все хуже — у него полно обязанностей, которые он должен в обязательном порядке исполнять. Из-за этого он может отказать вам в аренде, если посчитает, что вы ему не подходите.

В Канаде принято арендовать жилье на срок от года. На пару месяцев здесь снять квартиру крайне сложно. Все потому, что перед каждой сдачей собственности в аренду, ее владельцу необходимо сделать ремонт, подготовить все документы, страховку, протестировать, чтобы все в квартире работало без сбоев и так далее. Это затратно для него, поэтому канадцам невыгодно сдавать квартиру на меньший срок.

Есть и такие объявления, которые предусматривают свободную аренду. В рамках этого можно снять жилье в Канаде на несколько месяцев или меньше. Но обязательно оплачивается первый и последний месяц в качестве страховки.

Как пройти собеседование с потенциальным арендодателем в Канаде в 2020 году

Необходимо произвести положительное впечатление, как и с поиском работы в этой стране. Для местных домовладельцев мало просто быть обаятельным и привлекательным. Необходимо иметь пакет документов, которые подтвердят ваш статус и платежеспособность:

  1. Выписка из банковского счета, которая наглядно демонстрирует наличие достаточной суммы для оплаты аренды на долгосрочный период. Также необходимы контакты персонального менеджера банка, который сможет подтвердить эти персональные данные.
  2. Справка с места работы, должность и так далее. Это нужно для того, чтобы арендодатель убедился в вашей способности платить по счетам.
  3. Если вы ранее уже снимали квартиру в Канаде, то потребуются контакты прошлого арендодателя. Но лучше подготовиться заранее и иметь при себе рекомендательное письмо от него.

Последний пункт становится проблемой для тех, кто прибыл в Канаду в первый раз. У них нет ни письма, ни выписки с банковского счета или же постоянной работы. В этом случае нужно заполучить поручителя, который сможет гарантировать оплату вашего долга в случае неуплаты.

Не стоит бояться обращаться к риэлторам. В Канаде их услуги совершенно бесплатные (в большинстве случаев).

На что следует обратить внимание при выборе жилья в Канаде

  • Наличие поблизости пожарной станции или вертолетной площадки может стать серьезной проблемой. Поэтому лучше заранее посмотреть, имеется ли это в присматриваемом районе для проживания. Имеются специальные карты.
  • Разрешение на проживание с домашними животными или детьми. Также если вы не любитель собачьего лая, то лишний раз подумайте, стоит ли снимать такое жилье, где в доме у арендодателя разрешено заселение с домашними питомцами.
  • Наличие бесплатной парковки возле дома, если планируется использование автомобиля.
  • Как это ни странно звучит, но лучше проверить дом по наличию клопов. Есть специальный сайт, где официально регистрируются случаи появления клопов в тех или иных домах. На всякий случай, проверьте потенциальное жилье на этот фактор, чтобы в будущем это не омрачило пребывание в стране.

Снять жилье в Канаде не так то просто, здесь имеются свои аспекты на законодательном уровне, которые необходимо соблюдать.

Форум и Отзывы о Переезде в Канаду

Дорогие гости! Под этой статьей в комментариях вы можете оставить свой отзыв, написать вопрос о переезде в Канаду, рассказать об аренде жилья, поиске работы в Канаде и другое. Ниже организован небольшой форум, где вы можете описывать свою ситуацию. Другие пользователи, а также авторы журнала ПрофиКоммент (при возможности и осведомленности) могут отвечать на ваши сообщения. Делитесь своими проблемами, вопросами, ситуациями и вы обязательно получите ответ. Например, если вы хотите:

  1. Найти друзей для совместной аренды;
  2. Найти единомышленников;
  3. Найти земляков на территории Канады из Украины, России, Белоруссии, Казахстана или другой страны;
  4. Познакомиться с парнем, девушкой, мужчиной, женщиной для переезда в Канаду или же найти себе пару уже на территории Канады;
  5. Поделиться наболевшим;
  6. Рассказать, как вас обманули;
  7. Написать хорошее о ком-либо, о чем либо;

Это и многое другое — пишите ниже в комментариях под статьей

Жилье в Канаде: покупка, аренда, ипотека, кредит

Жилищный вопрос при переезде в другую страну часто становится камнем преткновения. Иногда иммигрантам приходится вслепую выбирать себе квартиру для аренды или покупки или доверяться агентствам по подбору недвижимости. В этой статье мы расскажем обо всех возможных вариантах поиска жилья в Канаде.

Рынок жилья

Стабильная экономическая ситуация в Канаде располагает в первую очередь к покупке недвижимости, а не к аренде, как в большинстве европейских стран, где даже местным жителям выгоднее снимать квартиры и дома в течение многих лет, нежели приобретать их в собственность. Сама процедура покупки гораздо проще, чем, к примеру, в России, а количество посредников при сделке минимально. Цены на квартиры и дома выгодно отличаются от Москвы, Нью-Йорка и Лондона, поэтому покупка недвижимости в Канаде может не только решить «квартирный вопрос» для иммигрантов, но и стать выгодной инвестицией. Средний уровень доходов населения значительно превышает расходы, а государство предоставляет льготы и пониженные ставки на кредитование.

Привычную русскому человеку терминологию «однокомнатная», «двухкомнатная» или «трехкомнатная» квартира к Канаде применять неправильно. Здесь жилье измеряется не количеством комнат, а количеством спален. Так, наша «двушка» в Канаде – гостиная с одной спальней, «трёшка» — гостиная плюс с две спальни, и так далее. Квартиры-студии (однокомнатные) тоже представлены на рынке, однако они менее популярны и обычно продаются только в домах на окраинах городов. Недорогой вариант – квартира в цокольном или чердачном помещениях: такое жилье можно купить или снять в 2-3 раза дешевле.

Молодые семейные пары чаще всего выбирают квартиры в многоэтажных домах, кондоминиумах, или «кондо», как их здесь называют. Семьям с детьми подойдут частные дома или таунхаусы подальше от шумного центра. Стоит отметить, что в Канаде и вторичный, и первичный рынки жилья в равной степени широко представлены, поэтому выбор недвижимости большой.

Очень важная для вас статья:  Вопрос по Proof of funds Канада

Покупка квартиры или дома не дает право на получение вида на жительство, однако это не останавливает ежегодный наплыв эмигрантов из множества стран мира. Наиболее активно канадскую недвижимость покупают китайцы. Остальные, в том числе и русские, предпочитают сначала снимать жилье, найти работу, получить ВНЖ, привыкнуть к новой обстановке, а уже затем, через несколько лет, искать квартиры или дома для покупки.

[infobox maintitle=»Welcome to Canada» subtitle=»Жилищный кредит для иностранцев в Канаде – наилучший способ приобретения недвижимости. Как правило, при дальнейшем получении канадского гражданства квартира или дом в собственности могут стать дополнительным весомым преимуществом. Для получения ипотеки понадобится много документов, они должны быть собраны в полном количестве, грамотно оформлены и переведены. По всем юридическим вопросам, связанным с жилищным кредитованием, лучше обратиться к профессионалам, которые оказывают иммигрантам всю необходимую помощь и поддержку. Так вы обезопасите себя от любых проблем при покупке недвижимости.

Выбор региона

Цены на покупку и аренду недвижимости в Канаде сильно зависят от региона (провинции). Рассмотрим подробнее ситуацию на рынках жилья в четырех крупных городах.

Торонто считается самым дорогим городом страны. Это крупнейший и самый густонаселенный регион Канады, который также является деловым и эконмическим центром. По статистике, в Торонто живет треть всего населения Канады. Здесь же сосредоточено большинство учебных заведений, крупных компаний и промышленных площадей. Средняя стоимость аренды квартир в Торонто (в месяц): студия – от 800 канадских долларов (600 долларов США), квартира с одной спальней – от 1200 канадских долларов (930 долларов США), квартира с двумя спальнями – 1600 канадских долларов (1200 долларов США). Средняя цена на квартиры в кондоминиумах составляет 390 тысяч долларов США, а студию на окраине Торонто можно приобрести за 190 тысяч долларов США. Таунхаус в среднем обойдется в 490 тысяч долларов США, а частный дом – в 870 тысяч долларов США. Несомненный плюс Торонто для эмигрантов из России и стран СНГ – самая большая канадская русскоязычная община со своими детскими садами, школами, магазинами и так далее. Чаще всего русские выбирают районы North York, Richmond Hill, Thornhill. Стоимость коттеджей здесь начинается от миллиона канадских долларов.

Оттава – столица Канады, но не самый большой и развитый город Канады. Стоимость аренды и покупки жилья здесь гораздо ниже, чем в крупных мегаполисах. Предложение превышает спрос, поэтому в выборе недвижимости проблем нет. Средняя стоимость аренды квартир в Оттаве (в месяц): студия – от 400 до 700 канадских долларов (300 – 550 долларов США), квартира с одной спальней – от 600 до 1000 канадских долларов (460 – 770 долларов США), квартира с двумя спальнями – от 800 до 1200 канадских долларов (620 – 930 долларов США). Средняя цена квартиры с одной спальней ближе к окраинам города в кондоминиумах — 140 тысяч долларов США, а квартиру с тремя спальнями можно найти и за 250 тысяч долларов США. Небольшой частный дом в Оттаве обойдется примерно в 400 тысяч долларов США.

Монреаль – крупнейший город франкоязычной провинции Квебек. Этот город называют культурной столицей Канады и «вторым Парижем». Средняя стоимость аренды квартир в Монреале (в месяц): студия – от 450 до 700 канадских долларов (350 – 550 долларов США), квартира с одной спальней – от 600 до 900 канадских долларов (460 – 700 долларов США), квартира с двумя спальнями – от 700 до 1000 канадских долларов (540 – 770 долларов США). Средняя цена квартиры с одной спальней в центре города — 200 тысяч долларов США. Частный дом в Монреале обойдется в среднем в 300 тысяч долларов США.

Ванкувер – главный город на западном побережье страны. В различных мировых рейтингах Ванкувер признавался одним из лучших в мире городов для проживания. Из окон квартир и домов видны океан и горы, возможно, этим объясняются высокие цены на аренду и покупку недвижимости. Средняя стоимость аренды квартир в Ванкувере (в месяц): студия – от 700 до 1000 канадских долларов (540 – 770 долларов США), квартира с одной спальней – от 900 до 1100 канадских долларов (700 – 850 долларов США), квартира с двумя спальнями – от 1000 до 1300 канадских долларов (770 – 1000 долларов США). Средняя цена квартиры с одной — двумя спальнями в центре города — 370 тысяч долларов США. Частный дом в Ванкувере стоит примерно 600 тысяч долларов США.

Аренда

Жилье сдается как частными лицами, так и корпорациями. Как правило, «индивидуальный» арендодатель чаще идет на уступки: может снизить стоимость аренды и улучшить условий в квартире.

Канадские арендодатели предпочитают сдавать квартиры на год или минимум на полгода.

Все условия аренды жилья указываются в договоре, который подписывается обеими сторонами при участии юристов и/или представителя агентства недвижимости. Landlord (собственник жилья) не имеет право менять стоимость аренды на весь срок, указанный в документах. Как правило, в арендную плату уже включены коммунальные платежи, кроме телефона, телевидения и интернета.

[imagebox maintitle=»Иммиграция в Канаду» subtitle=»Задайте свои вопросы специалистам » image=»https://selfmadetrip.com/wp-content/uploads/2020/08/4.jpg» color=»white» space=»60″ link=»http://welcome-to-canada.org»]

При заключении договора арендодатель запрашивает документ, подтверждающий наличие денежных средств или справку с работы.

Если в семье есть дети, то у них должна быть своя комната. Если семья с ребенком живет в односпальной квартире, то при проверке (которые регулярно проводятся в каждом регионе страны), можно получить штраф за нарушение прав детей. Арендодатель в этом случае также будет оштрафован.

Если в квартире требуется какой-то ремонт, сломалась мебель или техника, все расходы несет владелец жилья.

При заключении договора аренды квартиросъемщик обязательно платит залог за сохранность имущества, который составляет половину суммы ежемесячного платежа. При выезде деньги возвращаются, если владелец считает, что жилье осталось в неизменном состоянии.

Также в объявлении о сдаче жилья четко указывается, возможно ли проживание с животными. Стоит отнестись к этому серьезно и не уповать на извечный русский «авось»: если жить в квартире с собакой или кошкой нельзя, то просить об этом как минимум бессмысленно.

Все спорные ситуации между владельцем жилья и арендаторами регулируются особой организацией – Landlord and Tenant board.

Снять жилье в Канаде можно несколькими способами: искать объявления самостоятельно (при помощи газет, сайтов, социальных сетей) или обратиться в агентство недвижимости. Стоит помнить, что агент возьмет комиссию при сделке, однако сам процесс пойдет быстро и юридически грамотно.

Популярные сайты по поиску недвижимости в аренду:

Покупка

Как и для аренды, искать квартиру или дом для покупки нужно в интернете или через риэлтерские агентства. Основные интернет-ресурсы по продаже и покупке недвижимости в Канаде:

Перед оформлением сделки и продавцу, и покупателю следует нанять адвокатов, чтобы сделка прошла правильно и быстро. Главная задача юристов – проверка сопутствующих документов: договор, банковские счета, выписка из жилищного реестра и так далее. Операции с недвижимостью проводятся квалифицированными специалистами и фирмами, законодательство страны надежно защищает интересы обеих сторон сделки, поэтому все возможные риски при проведении сделок практически равны нулю.

Кроме суммы на покупку недвижимости, покупателю нужно взять в расчёт следующие расходы:

  • Налог на переход права собственности (от 0,5% до 2% в разных провинциях от общей стоимости жилья)
  • Услуги адвоката (от 300 до 500 долларов США)
  • Налог на земельный участок (от 0,5% до 2% в разных провинциях от стоимости жилья) – этот дополнительный платеж предусмотрен только в провинции Онтарио
  • Техническая инспекция жилья (от 250 долларов США)
  • Ежегодный налог на недвижимость (1% от общей стоимости)

Сама сделка проводится по безналичному расчету. Для этого продавец и покупатель вместе открывают специальные банковские счета, которые можно использовать единоразово только для купли-продажи недвижимости. Продавец получает доступ к своему счету по окончании всех этапов сделки.

Кредит и ипотека

В Канаде очень распространены ипотечные кредиты на покупку жилья (Mortgage programs). Средняя ставка по ипотеке – от 1,75% до 7,25% в зависимости от срока кредитования и кредитной истории заемщика, общий ежегодный объем канадского ипотечного рынка составляет 70 миллиардов долларов США. Неудивительно, что многие стремятся воспользоваться такими выгодными условиями и приобрести недвижимость. Благодаря отлаженной системе кредитования почти все жители Канады могут позволить себе покупку квартиры или дома.

Наиболее выгодные условия жилищного кредитования – для граждан страны. Первый взнос для них составляет всего 5% от общей стоимости жилья. Иммигранты (те, кто прожил в стране менее 3 лет, обладатели ВНЖ и ПМЖ) должны внести минимум 25% в качестве первоначального взноса. А нерезиденты страны без официального разрешения на проживание и работу в стране должны сразу заплатить 35% стоимости.

Для получения ипотечного кредита в канадском банке нужно предоставить следующие документы:

  • Кредитная история
  • Справка с места работы с указанием заработной платы
  • Удостоверение личности
  • Справка о составе семьи (а также полная информация о супруге)

Максимальный срок амортизационного периода (количество лет, в течение которых выплачивается полная сумма кредита) в Канаде составляет 25 лет. Однако заявители чаще всего выбирают периоды в 15 или 20 лет.

Кроме того, при оформлении кредитного договора оговариваются вид самого кредита (открытый или закрытый), график платежей и процентная ставка.

По статистике, процент отказов в выдаче ипотечного кредита очень мал. Если заявитель предоставил реальные и хорошо подготовленные документы, то проблем с кредитом обычно не возникает.

Канадский рынок недвижимости очень широк. Строительство новых объектов идет большими темпами, и поэтому предложение сильно превышает спрос. Тысячи иммигрантов со всего мира ежедневно арендуют или покупают жилье во всех провинциях Канады. Кроме того, выгодные условия, стабильная экономика и доброжелательное отношение к приезжим полностью располагают к жизни в этой развитой стране.

В Канаде мошенники сдают в аренду чужие квартиры

  • 27 Поделились

Канадка была возмущена наглостью мошенников, которые рекламируют ее квартиру для сдачи в арену в Интернете.

Жительница Монреаля предупреждает тех, кто “охотится за жильем” быть осторожными. Женщина попала в неприятную ситуацию после того, как ее кондоминиум ложно рекламировали как доступное для аренды жилье.

Маргарет рассказала CBC, что на прошлой неделе к ней в дверь постучала пара, которая ожидала, что им вручат ключи от их новой квартиры. Женщина наблюдала, как изменились их лица, когда ситуация прояснилась.

«Я спросила, потеряли ли они деньги. И они ответили «да ». Они не сказали точную сумму, но девушка выглядела очень расстроенной», -вспоминает Маргарет.

До этого пара уже перечислила деньги ложному хозяину, а теперь молодые люди ждали, что лендлорд будет проверять их платежеспособность, а затем выдаст ключи от квартиры.

Для Маргарет эта ситуация не стала полной неожиданностью. Раньше в тот же день риэлтор предупредил женщину о мошенничестве с ее кондо.

В данный момент ее жилье в центре Монреаля продается. Ее риелтор получил несколько странных запросов о том, можно ли снять эту квартиру.

Маргарет зашла в интернет и обнаружила, что ее кондоминиум указан, как доступный для аренды на трех разных сайтах, включая Craigslist.

В объявлениях предлагают снять квартиру в центре города, в комплекте с задним двором, по низкой цене – всего $475 в месяц.

«Это наглость, – сказала Маргарет. «Аферисты даже не изменили порядок фотографий, которые они взяли непосредственно с сайта моего агента по недвижимости, и даже не изменили описание. Все было слово в слово».

Этот тип мошенничества отлично знаком Канадскому центру по борьбе с мошенничеством (CAFC).

“Жертв просят заплатить вперед некоторую сумму, и они не догадываются о том, что их обманули, пока не приходят к настоящему хозяину», – говорит Лизанн Руа Бошам, руководитель в центра приема телефонных звонков CAFC.

Она советует арендаторам: если сделка кажется вам уж слишком хорошей, подумайте несколько раз, это может быть обман.

Ключевой момент в этой мошеннической схеме с арендой, прежде всего, заключается в том, что арендодатель, не показав вам жилье, запрашивает какую-либо предоплату.

«В этом случае безопаснее пройти мимо такого объявления», – говорит она.

Бошам также советует арендаторам потратить время на проверку потенциальных квартир и использовать функцию “Поиск по картинкам” Google, чтобы увидеть, нет ли таких фотографий где-то еще.

Бездомность в Канаде: сначала бродяга получает жилье, все остальное – потом

Бездомность как массовое явление началось в Канаде в 1980-х годах, когда резко снизились инвестиции в доступное жилье и сократились социальные программы

В 1998 году торонтский комитет по оказанию помощи во время бедствий объявил бездомность национальной катастрофой.

Государство – чиновники, полиция, медицинские и социальные службы – и общество –некоммерческие и религиозные организации, бизнес и социальные активисты – совместно пытаются бездомность победить. Почти 10 лет назад была запущена партнерская стратегия по вопросам бездомности, позволившая остановить рост этого явления в стране и серьезно уменьшить число бродяг на улицах.

Статистика

Бездомная у заброшенного здания. Торонто. Фото с сайта evidencenetwork.ca

К бездомным тут принято относить не только тех, кто бродяжничает или живет в приюте, но и тех, кто в какой-то период времени не имеет постоянного жилья надлежащего качества – не обязательно собственного, но также снятого в аренду или социального. По последним данным, в Канаде 235 тыс. человек ежегодно находятся в состоянии бездомности. В эту статистику попадает и тот, кто терял крышу над головой хотя бы на несколько недель в течение года. Услугами ночлежек пользуются 150 тыс. человек ежегодно.

Бездомных условно делят на три категории. Первая – «разовые» или «временно размещенные». Таких большинство, около 80%. В нее включаются те, кто живет в мотелях и общежитиях, центрах для иммигрантов и беженцев, содержится в лечебных учреждениях или заведениях пенитенциарной системы. К ним же относятся люди, проживающие у родственников, друзей или в своих автомобилях – их называют «скрытыми бездомными» (по статистике, таких 50 тыс. в год).

Очень важная для вас статья:  Насколько реально устроиться по специальности Канада

Бездомный в главной библиотеке Торонто. Фото: Ирина Косалс

Вторая категория – живущие в постоянных приютах для бездомных, «эпизодические бездомные». Третья – «хронические бездомные», не имеющие никакого пристанища, за исключением временных ночлежек, открытых на время трудных погодных условий (зимой, например).

Несмотря на то, что последние две категории составляют всего около 15% от общего количества бездомных, на них тратится половина выделяемых средств и ресурсов: постоянные бродяги – это преимущественно люди, страдающие от разного рода зависимостей и психических болезней, и именно они пополняют печальную статистику смертей от переохлаждения или передозировки на улицах.

Чрезвычайная помощь

Бездомный в ожидании милостыни на одной из улиц Торонто. Фото: Ирина Косалс

До какого-то момента основной стратегией помощи бездомным было так называемое «чрезвычайное реагирование», включающее продовольственные программы, индивидуальную (целевую) поддержку, создание постоянных ночлежек, временных пунктов (drops-in centres, открытые в холодное время года), где можно не только устроиться на ночлег, пообедать, принять душ и постирать одежду, но и получить информацию, консультацию психолога и юриста.

Например, в Торонто, где по данным городских властей 5253 бездомных, из которых 447 человек живут прямо на улицах, есть три муниципальных drops-in центра вместимостью 160 человек в сутки каждый.

Ночлежки также создаются силами разных комьюнити. В 1987 году 16 межрелигиозных групп Торонто объединились в программу Out of the Cold: зимой в храмах, церквях, синагогах и прочих религиозных центрах открываются бесплатные ночные приюты; финансирует программу город, а обычные граждане помогают пожертвованиями и волонтерством.

Бездомные ночуют в церкви. Ванкувер. Фото с сайта knkx.org

Однако этих усилий явно недостаточно: службы, созданные когда-то в качестве экстренной помощи «хроническим» бездомным, превратились в постоянные. Это отнимает много сил и ресурсов, но не решает главной проблемы: не сокращает количество бродяг.

«Когда открывались временные ночлежки и пункты раздачи горячей еды, мы рассуждали так: “Окей, спать с 50 незнакомцами в одной комнате, конечно, плохо, но это лучшее, что мы сейчас можем сделать”. В действительности, это совсем не лучшее, к тому же, из кризисного (временного) решения проблемы это стало постоянным», – говорят представители организаций о проблемах бездомных, предлагая создавать вместо этого как можно больше социального жилья.

Государство с ними согласно: попытки экономить, сокращая инвестиции, оборачиваются для бюджета куда большими тратами – деньги уходят на ночлежки и приюты, медицинскую помощь, суды и тюремное содержание.

Жилье – сначала

Самая трудная категория – «хронические бездомные», уличные бродяги – это, преимущественно, психически больные люди или наркоманы. Раньше считалось, что сперва они должны получить лечение, продержаться какое-то время в стабильном и трезвом состоянии и лишь затем получить жилье. Это оказалось дорогостоящим и неэффективным способом решения проблемы.

В конце 2000-х государство выделило $110 млн комиссии по психическому здоровью Канады на 5-летний исследовательский проект «Дома» (At Home / Chez Soi), в рамках которого в пяти крупных канадских городах (Торонто, Монреале, Виннипеге, Ванкувере и Монктоне) проводились пилотные эксперименты по уменьшению количества бездомных среди психически больных.

В качестве примера взяли похожую программу, существующую в США: бездомным, страдающим от психических болезней, сразу предоставлялось жилье в сочетании с лечением, программами реабилитации, постоянной поддержкой и помощью. Проект оказался успешным, и Федеральное правительство в рамках «Партнерской стратегии по вопросам бездомности» в 2013 году запустила 5-летнюю программу «Жилье – сначала» (Housing First).

Теперь бездомным с психическими болезнями и аддикциями не надо доказывать свою «готовность» иметь жилье – они вначале получают его, а затем уже начинают решать свои проблемы; программа помогает им реинтегрироваться в общество, обрести большую самостоятельность и научиться заботиться о себе.

В 2020 году федеральное правительство выделило на стратегию $2,3 млрд на два года. Впрочем, социальные активисты считают эту сумму недостаточной. Организации The Canadian Alliance to End Homelessness и Canadian Observatory on Homelessness в ежегодной «Дорожной карте» (2020) обосновали необходимость увеличить ее до $4,4 млрд – «это всего $50 ежегодно, или один доллар в неделю с каждого канадца».

Поскольку бездомность стоит канадской экономике 7 млрд долларов в год, это позволит сэкономить бюджетные деньги, снизит нагрузку на приюты, службы здравоохранения и суды и даст возможность уделять больше внимания проблемам психических болезней и наркомании.

Человеческое достоинство и право на безопасность

Года три назад в сети появилось видео: молодой монреалец плеснул в лицо бездомному из бумажного стаканчика кока-колой. Удивительным продолжением этой истории явилось не то, что об инциденте с возмущением написали СМИ, а полиция инициировала расследование, а то, как потом повел себя сам задира: он записал и разместил на своей страничке в «Фейсбуке» видеообращение, в котором извинился перед бродягой, подчеркнув, что всегда уважительно относился к бездомным и готов искупить свою вину волонтерской работой в ночлежке.

А буквально за несколько месяцев до этого другое видео, выложенное на YouTube, вызвало скандал по всей стране. Патрульный полицейский Монреаля, встретив на улице в 30-градусный январский мороз бездомного, одетого в одну футболку, предложил отвести его в ночлежку. Получив отказ (а без согласия никого никуда забирать нельзя), офицер отчитал бродягу, пригрозив привязать его на часок к столбу, чтобы тот хорошенько подумал над своим поведением.

Свидетелем этого стал случайный прохожий, которого слова полицейского возмутили настолько, что он сделал ему замечание и снял происходящее на видео.

Мэр Монреаля немедленно связался с шефом городской полиции, а затем выступил перед журналистами, заявив, что подобное безобразие не должно повториться.

Офицер был подвергнут дисциплинарному наказанию: трибунал по этике постановил, что несмотря на благие намерения, его угрозы были «чрезмерны» и являлись «злоупотреблением властью». Напарник офицера, наблюдавший за ситуацией из машины, получил выговор за невмешательство.

В октябре 2015 года группа бездомных, при поддержке Pivot Legal Society, оспорила в верховном суде Британской Колумбии принятый властями города Эбботсфорт закон, запрещающий ночевать в общественных парках. Главный судья Кристофер Хинксон написал в своем решении: запрет городских властей устраивать убежище в парке ночью нарушает право на жизнь, свободу и безопасность.

«Когда вы устраиваетесь на ночлег, а кто-то постоянно вам угрожает и вас гоняет – так жить невозможно, это изнурительно, это заставляет вас ежедневно и еженощно искать себе убежище, а вам холодно и сыро», – с такими словами выступил на суде представитель ассоциации DWS Харви Клауз.

Решение верховного суда провинции позволило людям размещаться на ночлег в общественных местах и парках города с 7 вечера до 9 утра: в эти часы бездомных теперь категорически запрещено выгонять.

Гонять бездомных откуда-то, куда они зашли погреться (например – из публичной библиотеки или сетевого кафе), вообще не принято. Люди также будут вежливо обходить человека, лежащего на вентиляционной решетке с теплых воздухом, даже если он мешает проходу.

Устроившегося на скамейке у детской площадки молодого бродягу местные жители терпели недели две, заботливо принося ему одеяла и угощая горячим кофе с пончиками по утрам. Съехать ему пришлось их-за собственной неряшливости: терпение граждан лопнуло, когда вокруг бомжа выросла гора мусора; на скамейке теперь табличка с просьбой не использовать ее в качестве временного жилья.

Отношение к бездомным со стороны общества в Канаде сильно отличается от того, что можно увидеть в России. Сказать, что все канадцы приветливы к бездомным, конечно, нельзя. Да, заросший грязью бродяга-джанки мало кому покажется симпатичным, а если клянчить мелочь на улице будет работоспособный с виду молодой человек, то и сочувствия он вызовет немного, и кто-нибудь из прохожих в ответ на «Change, please!» обязательно буркнет «Найди себе работу».

Попрошайничать в Канаде запрещено законом, поэтому бездомные просто ставят рядом с собой бумажный стаканчик и могут только тихо попросить мелочь, не забыв сказать «пожалуйста» и «спасибо», даже если человек пройдет мимо.

Но тем не менее, открытой агрессии по отношению к бродягам нет – и потому что ее уровень в целом низкий, и потому что с общественным мнением здесь постоянно работают: чиновники, школа, пресса и социальные активисты разъясняют людям, что бездомный образ жизни – всегда несчастье, результат потери работы, семейной трагедии, физического или психологического насилия, наркотической или алкогольной зависимости, психической болезни.

Но даже опустившийся человек остается человеком, личностью, и его достоинство надо уважать. Слово «достоинство» – dignity – одно из важнейших в словаре канадца.

Привет из Канады. Минчанин рассказал, почему чувствует себя в Канаде как дома и как там искать жилье в аренду и на покупку 10568 18

Еще один белорус согласился поделиться опытом переезда в другую страну для нашей рубрики «Привет». Михаил Политыко четыре года назад решил вместе с семьей жить и работать в Канаде. За это время наш герой успел не только познакомиться с рынком арендного жилья Канады, но и с рынком купли-продажи. Итак, мы узнали у Михаила, как происходил процесс переезда, поиска арендного жилья и дома на покупку.

— Начну с того, что я решил переехать в Канаду с женой и двумя дочерями (6 лет и 2 года). Изначальной точкой переезда был город Торонто. Я программист, моя жена учитель. Я знаю английский хорошо, у жены пока только местные курсы. Основными источниками информации о стране и тонкостях переезда были знакомые, которые живут в Торонто, и интернет.

Осуществить наш план мы решили 27 июля. Во-первых, лето — лучшее время для адаптации, во-вторых, еще есть месяц до школы, в-третьих, у меня заканчивался контракт на предыдущей работе, и, наконец, в-четвертых, за три дня вполне реально найти временное жилье, а дома/квартиры сдаются как раз с начала месяца.

— На переезде мы не экономили. Перелет нам обошёлся в $3,4 тыс. Багаж забивали под завязку. Отмечу, что если летите на большие расстояния с детьми, берите с собой теплые вещи. Мы этого не сделали и кутали детей в одеяла.

Еще до перелета мы познакомились в интернете с риэлтером, который впоследствии нам очень помог. Еще когда мы были в Минске, он присылал нам варианты жилья. Все дальше углубляясь в тонкости, мы стали склоняться к жизни в Оквилле и отбросили вариант Торонто.

По прилету мы заселились на три дня в гостиницу, затем переехали в арендный дом. Хочу заметить, что наш риэлтер не просто нашел нам жилье, но и помог с подключением телефона, интернета, рассказал все о местных школах, поликлиниках, курсах английского языка и т. д. Во многие места он возил нас на своей машине, и всё это было для нас абсолютно бесплатно. Я бы назвал его услуги не риэлтерскими, а комплексом для «вновь прибывших». Для нас это было и остаётся очень приятной неожиданностью, так как, судя по местным русским газетам с рекламой, эти услуги являются платными.

Чтобы арендовать жилье, необходим счет в банке, но для открытия счёта нужно место постоянного проживания в Канаде. Поэтому счёт мне открыли, но пользоваться им не разрешили до предъявления договора аренды. Также у меня просили документы из моего минского банка для косвенного подтверждения законности моих наличных денег. У меня никаких подтверждений не было, и им пришлось мне поверить.

— Прежде чем выбрать дом, мы посмотрели шесть вариантов. Критерии при выборе были следующие: таунхахус или дом, цена — до $1700 в месяц, близость магазинов и школ, возможность завести собаку. Замечу, что это было в 2011 году. Так как работать я планировал удаленно, то транспорт был для меня не важен.

После просмотров домов и оформления документов 1 августа мы могли бы заселиться, но хозяева дома предложили сделать косметический ремонт, и мы согласились, поэтому переезд перенесли на неделю. Ключи мы получили 7 августа, а заселились 8-го. В этом доме мы прожили год.

— Как обычная «советская» семья, мы всегда мечтали жить в своей квартире, где можно без чьего-либо разрешения вбить гвоздь или перекрасить стену. В Минске эта мечта была для нас несбыточной, для этого надо быть или очень бедным, или очень богатым (или очень хитрым), а мы были середняками. Даже при моей «белой» зарплате, которая была раза в 4 больше, чем «официальная средняя», банки нам не верили и требовали значительного первичного взноса и поручителей в придачу. Приходилось ютиться в арендованных квартирах при условии, что цивилизованного рынка аренды жилья в Беларуси ещё нет. Надежда была только на то, что цены на недвижимость рухнут, а моя зарплата останется прежней.

Изначально мы не планировали покупку своего дома, так как цены казались недосягаемыми, мы ничего не знали об условиях ипотеки и не могли оценить свои возможности. Но платить за аренду становилось психологически всё тяжелее. Онлайн-калькуляторы ипотеки говорили, что она нам по силам, и я связался с риэлтером, который помог нам в самом начале.

Сразу хочу напомнить, что для покупателя услуги риэлтера в Канаде бесплатны, то есть оплата скрыта в цене дома. Покупать/продавать дом, конечно, можно без риэлтера, но, думаю, напрямую связаться с продавцом практически невозможно, если он сам этого изначально не захочет. Мы видели хозяйку нашего будущего дома только один раз при повторном осмотре, когда обсуждали с ней вопрос о том, что она планирует оставить в доме. Все остальные вопросы решались через риэлтеров, представляющих интересы продавца и покупателя.

— Опишу покупку дома подробно. Чтобы купить дом в ипотеку, необходимо обратиться в банк для оценки финансовых возможностей. В процессе получения кредита большое значение имеет ваш кредитный рейтинг. Для меня большая загадка, как он формируется, но знаю, что для его увеличения рекомендуют активно пользоваться кредитами обоим супругам. Для этого не надо «глубоко залазить в долговую яму», достаточно просто пользоваться кредитной карточкой.

Очень важная для вас статья:  Покупка недвижимости в Британской Колумбии Канада

Первичный взнос для ипотеки может быть от 5%. Если же он более 20%, то не нужно страховать ипотеку (платить Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)). Процентная ставка бывает фиксированной — ее размер — около 3%, или плавающей — немного меньше. Мы выбрали фиксированную ставку, так как в настоящий момент величина ставки достигла исторического минимума, и, на мой взгляд, вероятность того, что ставка увеличится, превышает вероятность её падения. Срок ипотеки — до 30 лет, но договор заключается на 5 лет с возможностью продления (не обязательно в том же банке), но уже на новых условиях.

— Процесс выбора дома у нас занял 2 месяца. Сначала нужно было определиться с местом и типом дома. Надо также учитывать состояние дома, на которое влияет время постройки и последнего ремонта. Не все продавцы готовят дом к продаже. Если дом в плохом состоянии, то можно ожидать меньшей стоимости, но ремонт придётся делать за свои деньги (не кредитные). При выборе также важную роль играет удаленность жилья от работы.

Чем дальше жилье от Торонто, тем цены на него, как правило, ниже (думаю, в Гамильтоне цены раза в полтора-два меньше). Мы задумывались о переезде из Оквилля, но потом решили остаться — нам здесь нравится.

Определившись с городом, надо определиться с районом. В старых районах около Онтарио цены выше, а детских учреждений меньше. Там ещё и земельные участки больше, но дома не всегда в хорошем состоянии. В старых домах (без капитального ремонта) использованы старые технологии, поэтому оплата за отопление будет более высокой, чем в современных.

Квартиру в многоэтажном доме в качестве собственного жилья мы даже не рассматривали. Для семьи с детьми, думаю, дом лучше. Нам очень нравится наличие заднего дворика. Дома бывают: отдельные (detached), сдвоенные (semi-detached) и таунхаусы.

Этажность дома — от одного до трех. Наверное, оптимально — 2 этажа, так как в трёхэтажном слишком много лестниц, а в одноэтажном нужно больше земли для одной и той же площади дома, что увеличивает цену. Для семей с детьми-подростками большое значение имеет количество ванных и туалетов. С одним-двумя детьми нормой считается две ванны с туалетом плюс один туалет.

Большого разнообразия в отделке я не заметил, но мы смотрели дома только относительно дешёвой категории. Стены — гипсокартон, пол — ламинат, паркет, ковровое покрытие (на втором этаже). Потолок — декоративно оштукатуренный гипсокартон.

Значительным элементом дома является подвал (basement). Он бывает отделанный (finished) или незаконченный. Как правило, помимо хозяйственных помещений, там располагается комната для отдыха. Отделанный подвал существенно увеличивает жизненное пространство и цену дома.

Дома продаются с оборудованной кухней: плита, холодильник, шкафчики, раковина. Также есть стиральная и сушильная машины, жалюзи, обязательно присутствуют водонагреватель, отопительные приборы и кондиционер.

Иммиграция в Канаду по программе «Проживание и уход в семье»

В настоящее время в Канаде существует большое количество семей, где престарелые родители лишены внимания своих детей, живущих, как правило, отдельно или в других городах. Такие семьи с желанием нанимают домохозяйку-помощницу, и платят ей полноценную канадскую зарплату, предоставляют бесплатно комнату и питание в их доме.
Вторая категория, где требуются «Caregivers» — молодые семьи, где родители очень заняты на работе и не в состоянии уделять достаточно внимания своим маленьким детям. Найти помощницу такого рода среди коренных канадцев очень затруднительно, поэтому в 1992 г. канадское правительство, обеспокоенное этой проблемой, ввело в действие государственную программу эмиграции в Канаду «Live-in Caregiver». Эта программа дает канадским семьям возможность нанимать иностранцев, желающих работать и жить в доме работодателя.
Семьи могут нанимать иностранцев в рамках Программы иммиграции в Канаде для иностранных граждан (TFWP), но такие иностранные работники должны:
• осуществлять уход на постоянной основе (не менее 30 часов в неделю),
• работать в доме лица, за которым требуется осуществлять уход,
• выполнять требования Министерства занятости и социального развития Канады (ESDC) и Министерства по вопросам гражданства и миграции (CIC)

Итак, существует две категории лиц, для того, чтобы попасть в Канаду для ухода:
— за детьми младше 18 лет,
— за пожилыми людьми (от 65 лет и старше), за людьми с ограниченными возможностями или людьми с хроническими или неизлечимыми заболеваниями.

Примерный порядок действий для участия в программе «Иммиграция в Канаду» таков:
1) Заявитель находит работодателя (семью),

2) работодатель обращается за разрешением на привлечение иностранца (LMIA),
3) работодатель оформляет и подписывает договор,
4) в случае положительного решения о выдаче LMIA семья высылает его копию работнику и подписанный договор,
5) работник обращается в Посольство за разрешением на работу .

LMIA (Labour Market Impact Assessment) — оценка вероятного влияния на канадский рынок труда, связанного с наймом иностранного работника. Работодатель должен оплатить сбор за обработку документов в размере $1000 за каждого нанимаемого работника.
В случае отрицательной оценки LMIA, отзыва анкеты или отказа работодателя, денежные средства не возвращаются. Если работодатель просит пересмотреть оценку LMIA, он должен заново подать анкету и оплатить сбор за каждого нанимаемого работника.
Возврат денежных средств возможен только, если произошла ошибка при оплате (неверная сумма сбора)

• Информация для канадских работодателей, как получить LMIA (положительное заключение о рынке труда) для приема на работу иностранца: английский язык

Список документов для оформления разрешения на работу:
• положительная оценка рынка труда (LMIA) от канадского работодателя,
• договор с будущим работодателем, подписанный обеими сторонами,
• документ об окончании среднеобразовательного учреждения, эквивалентного средней школе Канады,
• документы, подтверждающие курс обучения сроком не менее шести месяцев или опыт работы не менее года на полную ставку в качестве лица, осуществляющего уход (caregiver) или похожей профессии (включая шесть месяцев непрерывной работы у одного работодателя), за последние три года.

Подать анкету Канады на получение разрешения на работу можно онлайн.

Если вы не смогли справиться с системой online на английском языке, советуем обратиться в ближайший Визовый центр Канады (Visa Application Centre, VAC). За определенную плату VAC может помочь вам подготовить анкету Канады и разрешение на работу: Канада визовый центр официальный сайт

Для подачи запроса на получение статуса постоянного резидента (иммиграция в Канаду), нужно иметь следующий опыт работы в рамках программы Live-in Caregiver Program:
• 24 месяца разрешённой трудовой деятельности на полной ставке с проживанием у работодателя или
• 3900 часов трудовой деятельности на полной ставке. Такое количество часов можно набрать минимум за 22 месяца. При подсчёте часов к общему количеству можно прибавить до 390 часов переработки,
• опыт работы должен быть получен в течение четырёх лет с момента прибытия в Канаду.

При подсчёте часов следует исключить:
• период незанятости,
• продолжительное время, проведённое за пределами Канады. Например, если вы выезжаете за пределы Канады на срок, превышающий размер отпуска по трудовому договору,
• любое время работы на вашего работодателя за пределами Канады. Например, работа во время семейного отпуска за пределами Канады не считается,
• любой период работы в качестве лица, осуществляющего уход, с проживанием не в доме работодателя. Если у вас есть такой опыт работы, вы можете подать анкету на получение статуса постоянного резидента через Программу по уходу за детьми или Программу по уходу за лицами, нуждающимися в постоянном медицинском контроле.

Для эмиграции в Канаду в провинции Квебек требуется знание французского языка.

На решение по поводу выдачи статуса постоянного резидента (иммиграция в Канаду) могут повлиять следующие обстоятельства:
• наличие судимости у вашего супруга/супруги, сожителя/сожительницы или любого другого члена семьи или серьёзное заболевание
• неверность или неточность предоставленных сведений об образовании, подготовке или опыте работы при первой подаче анкеты Канады по программе Live-In Caregiver Program.

При подаче анкеты Канады на получение статуса постоянного резидента, в анкету следует включить всех членов семьи независимо от того, собираются ли они ехать с вами в Канаду. В случае неуказания родственников в анкете Канады, заявитель не сможет выступить их спонсором в будущем.

Лучшие города Канады по доступности рабочих мест и жилья

Одна из загадок жизни в Канаде сегодня: есть много мест, где вы можете купить доступный дом, но это не там, где много рабочих мест. В больших городах, где много рабочих мест, жилье становится все дороже и дороже.

Но все-таки есть и такие города, которые предлагают как достойные рабочие места, так и разумные цены на жилье.

Используя данные о рынке труда из Банка Монреаля и данные о доступности жилья из Королевского банка Канады и Национального банка, мы набрали 15 крупных городов Канады по их способности предоставлять как рабочие места, так и доступные дома.

Оказывается, правительственные города – это хорошее место, чтобы найти этот баланс. Четыре из пяти лучших городов для рабочих мест и доступных домов являются провинциальными столицами.

5.Галифакс, Новая Шотландия

Думая о переезде, мало кто думает о морском порте, но столица Новой Шотландии тем самым устойчиво увеличивает предложение рабочих мест, при этом Галифакс имеет третий по величине рынок доступного жилья в стране.

4.Оттава, Онтарио

Правительственные и высокотехнические рабочие места стимулируют рынок труда. За прошедший год Оттава увеличила число рабочих мест на впечатляющие 2,9 процента. Дома являются наименее доступными в этом списке, но город имеет самый высокий средний доход в стране, поэтому местные жители могут себе это позволить.

3.Сент-Джон, Нью-Брансуик

Самый старый город в Канаде – находится в середине рейтинга по рынку труда, но это самый доступный город в Канаде, где можно купить дом. На его небольшом рынке труда (в общей сложности 67 000 рабочих мест) сложнее найти работу, но если вы это сделаете, вы сможете позволить себе хороший дом.

2.Квебек Сити, Квебек

Лучше подтяните свои навыки французского, если вы хотите присоединиться к вечеринке в столице Квебека. И какая это партия: город растет в три раза быстрее, чем его население. Несмотря на это, цены на жилье не растут.

1.Регина, Саскачеван

Как Оттава и Квебек Сити, Регина – продолжает список правительственных городов. Город довольно хорошо восстанавливается после падения цен на нефть, и в прошлом году он увеличивался на 1,8 процента, быстрее, чем росло его население. По сравнению с доходами, это третий самый доступный город в Канаде.

Какое жильё можно арендовать за $500 в месяц

Стоимость аренды жилья в Канаде сильно зависит от города. Как правило, качество и цена коррелируют с ценами на покупку домов. За $500 в Виннипеге сдаётся отдельная студия. За те же самые деньги в пригороде Ванкувера можно арендовать простую комнатушку с кроватью, столом и стулом, а в Эдмонтоне — лишь часть подвала без мебели. Из статьи вы узнаете, какие варианты доступны при наличии скромных $500 в месяц.

Галифакс

За $550/mo в Галифаксе сдаётся комната в трёх-спальном доме в пяти минутах ходьбы от кампуса местного университета. Цена включает в себя коммунальные услуги, интернет, пользование стиральной машиной и сушилкой, двумя холодильниками, общей гостиной с телевизором, а также задним двором с мангалом. В комплекте идёт бесплатное парковочное место. Есть кровать, прикроватная тумбочка, столик с зеркалом, большой встроенный шкаф, письменный стол и стул. Соседи — две девушки студентки.

Монреаль

Светлая комната. Кабельное телевидение, ультра-скоростной wi-fi, безлимитные телефонные вызовы по всей Канаде. 30 секунд до станции метро Cremazie. $480, коммунальные услуги включены.

Студия без мебели за $510 в четверти часа транспортом до центра Монреаля, рядом с двумя ветками метро, через дорогу большой торговый центр.

Оттава

За $550 в Оттаве сдаётся в аренду спальня в отдельно стоящем коттедже. Carleton University в пешей доступности, перед домом автобусная остановка. Район с развитой инфраструктурой. Высокоскоростной интернет, выделенное парковочное место, общая стиральная машина в подвале.

Торонто

В Торонто в исследуемом диапазоне оказалось сложно найти даже комнату, нормальные варианты стоят от $600-700. $450 просят с «симпатичной девушки со свободными взглядами, более подробно условия обсудим по электронной почте. Приветствуются студентки или находящиеся с кратковременным визитом в город».

В районе Viella Street (довольно далеко от центра) свободна отдельная спальня за $550. Своя ванная, в шаговой доступности до транспорта, продуктового магазина и прочего. Оплата за первый и последний месяцы. Без животных, строго некурящие. Соседка — одна тихая студентка. Владелец жилья требует письмо от работодателя и отзыв предыдущего арендодателя. Сдаётся минимум на один год.

Виннипег

Виннипег за $545/mo может предложить лишь небольшую студию. Арендатор дополнительно оплачивает отопление, горячую воду и электричество. В доме есть своя прачечная, на нижних уровнях возможна аренда гаража. Вход в здание контролируется. За вывоз мусора, водоснабжение и канализацию платит владелец.

Реджайна

На дальней окраине Реджайны (за кольцевой дорогой) за $530 в аренду предлагается спальня в частном доме. Недалеко автобусная остановка, торговый центр, больница. В цену включены коммунальные услуги, интернет и пользование стиральной машиной один раз в неделю.

Эдмонтон

$550 в месяц будет стоить проживание в оборудованном подвале (basement) в Эдмонтоне. Объект находится в районе Капилано, в 20 минутах езды от Университета Альберты. Одна ванная и кухня на три спальни. Требуется депозит в размере одной месячной платы.

Ванкувер

В пригороде Ванкувера Burnaby в аренду сдаётся маленькая меблированная комната для студента ровно за полтысячи долларов. Шесть минут на автобусе до Университета Саймона Фрейзера. В цену включены wi-fi и коммуналка.

Если представленные варианты вам категорически не подходят — посмотрите, что можно арендовать за одну тысячу долларов.

Добавить комментарий