Жилье и недвижимость Канада

Содержание поста:

Жилье в Канаде: покупка, аренда, ипотека, кредит

Жилищный вопрос при переезде в другую страну часто становится камнем преткновения. Иногда иммигрантам приходится вслепую выбирать себе квартиру для аренды или покупки или доверяться агентствам по подбору недвижимости. В этой статье мы расскажем обо всех возможных вариантах поиска жилья в Канаде.

Рынок жилья

Стабильная экономическая ситуация в Канаде располагает в первую очередь к покупке недвижимости, а не к аренде, как в большинстве европейских стран, где даже местным жителям выгоднее снимать квартиры и дома в течение многих лет, нежели приобретать их в собственность. Сама процедура покупки гораздо проще, чем, к примеру, в России, а количество посредников при сделке минимально. Цены на квартиры и дома выгодно отличаются от Москвы, Нью-Йорка и Лондона, поэтому покупка недвижимости в Канаде может не только решить «квартирный вопрос» для иммигрантов, но и стать выгодной инвестицией. Средний уровень доходов населения значительно превышает расходы, а государство предоставляет льготы и пониженные ставки на кредитование.

Привычную русскому человеку терминологию «однокомнатная», «двухкомнатная» или «трехкомнатная» квартира к Канаде применять неправильно. Здесь жилье измеряется не количеством комнат, а количеством спален. Так, наша «двушка» в Канаде – гостиная с одной спальней, «трёшка» — гостиная плюс с две спальни, и так далее. Квартиры-студии (однокомнатные) тоже представлены на рынке, однако они менее популярны и обычно продаются только в домах на окраинах городов. Недорогой вариант – квартира в цокольном или чердачном помещениях: такое жилье можно купить или снять в 2-3 раза дешевле.

Молодые семейные пары чаще всего выбирают квартиры в многоэтажных домах, кондоминиумах, или «кондо», как их здесь называют. Семьям с детьми подойдут частные дома или таунхаусы подальше от шумного центра. Стоит отметить, что в Канаде и вторичный, и первичный рынки жилья в равной степени широко представлены, поэтому выбор недвижимости большой.

Покупка квартиры или дома не дает право на получение вида на жительство, однако это не останавливает ежегодный наплыв эмигрантов из множества стран мира. Наиболее активно канадскую недвижимость покупают китайцы. Остальные, в том числе и русские, предпочитают сначала снимать жилье, найти работу, получить ВНЖ, привыкнуть к новой обстановке, а уже затем, через несколько лет, искать квартиры или дома для покупки.

[infobox maintitle=»Welcome to Canada» subtitle=»Жилищный кредит для иностранцев в Канаде – наилучший способ приобретения недвижимости. Как правило, при дальнейшем получении канадского гражданства квартира или дом в собственности могут стать дополнительным весомым преимуществом. Для получения ипотеки понадобится много документов, они должны быть собраны в полном количестве, грамотно оформлены и переведены. По всем юридическим вопросам, связанным с жилищным кредитованием, лучше обратиться к профессионалам, которые оказывают иммигрантам всю необходимую помощь и поддержку. Так вы обезопасите себя от любых проблем при покупке недвижимости.

Выбор региона

Цены на покупку и аренду недвижимости в Канаде сильно зависят от региона (провинции). Рассмотрим подробнее ситуацию на рынках жилья в четырех крупных городах.

Торонто считается самым дорогим городом страны. Это крупнейший и самый густонаселенный регион Канады, который также является деловым и эконмическим центром. По статистике, в Торонто живет треть всего населения Канады. Здесь же сосредоточено большинство учебных заведений, крупных компаний и промышленных площадей. Средняя стоимость аренды квартир в Торонто (в месяц): студия – от 800 канадских долларов (600 долларов США), квартира с одной спальней – от 1200 канадских долларов (930 долларов США), квартира с двумя спальнями – 1600 канадских долларов (1200 долларов США). Средняя цена на квартиры в кондоминиумах составляет 390 тысяч долларов США, а студию на окраине Торонто можно приобрести за 190 тысяч долларов США. Таунхаус в среднем обойдется в 490 тысяч долларов США, а частный дом – в 870 тысяч долларов США. Несомненный плюс Торонто для эмигрантов из России и стран СНГ – самая большая канадская русскоязычная община со своими детскими садами, школами, магазинами и так далее. Чаще всего русские выбирают районы North York, Richmond Hill, Thornhill. Стоимость коттеджей здесь начинается от миллиона канадских долларов.

Оттава – столица Канады, но не самый большой и развитый город Канады. Стоимость аренды и покупки жилья здесь гораздо ниже, чем в крупных мегаполисах. Предложение превышает спрос, поэтому в выборе недвижимости проблем нет. Средняя стоимость аренды квартир в Оттаве (в месяц): студия – от 400 до 700 канадских долларов (300 – 550 долларов США), квартира с одной спальней – от 600 до 1000 канадских долларов (460 – 770 долларов США), квартира с двумя спальнями – от 800 до 1200 канадских долларов (620 – 930 долларов США). Средняя цена квартиры с одной спальней ближе к окраинам города в кондоминиумах — 140 тысяч долларов США, а квартиру с тремя спальнями можно найти и за 250 тысяч долларов США. Небольшой частный дом в Оттаве обойдется примерно в 400 тысяч долларов США.

Монреаль – крупнейший город франкоязычной провинции Квебек. Этот город называют культурной столицей Канады и «вторым Парижем». Средняя стоимость аренды квартир в Монреале (в месяц): студия – от 450 до 700 канадских долларов (350 – 550 долларов США), квартира с одной спальней – от 600 до 900 канадских долларов (460 – 700 долларов США), квартира с двумя спальнями – от 700 до 1000 канадских долларов (540 – 770 долларов США). Средняя цена квартиры с одной спальней в центре города — 200 тысяч долларов США. Частный дом в Монреале обойдется в среднем в 300 тысяч долларов США.

Ванкувер – главный город на западном побережье страны. В различных мировых рейтингах Ванкувер признавался одним из лучших в мире городов для проживания. Из окон квартир и домов видны океан и горы, возможно, этим объясняются высокие цены на аренду и покупку недвижимости. Средняя стоимость аренды квартир в Ванкувере (в месяц): студия – от 700 до 1000 канадских долларов (540 – 770 долларов США), квартира с одной спальней – от 900 до 1100 канадских долларов (700 – 850 долларов США), квартира с двумя спальнями – от 1000 до 1300 канадских долларов (770 – 1000 долларов США). Средняя цена квартиры с одной — двумя спальнями в центре города — 370 тысяч долларов США. Частный дом в Ванкувере стоит примерно 600 тысяч долларов США.

Аренда

Жилье сдается как частными лицами, так и корпорациями. Как правило, «индивидуальный» арендодатель чаще идет на уступки: может снизить стоимость аренды и улучшить условий в квартире.

Канадские арендодатели предпочитают сдавать квартиры на год или минимум на полгода.

Все условия аренды жилья указываются в договоре, который подписывается обеими сторонами при участии юристов и/или представителя агентства недвижимости. Landlord (собственник жилья) не имеет право менять стоимость аренды на весь срок, указанный в документах. Как правило, в арендную плату уже включены коммунальные платежи, кроме телефона, телевидения и интернета.

[imagebox maintitle=»Иммиграция в Канаду» subtitle=»Задайте свои вопросы специалистам » image=»https://selfmadetrip.com/wp-content/uploads/2020/08/4.jpg» color=»white» space=»60″ link=»http://welcome-to-canada.org»]

При заключении договора арендодатель запрашивает документ, подтверждающий наличие денежных средств или справку с работы.

Если в семье есть дети, то у них должна быть своя комната. Если семья с ребенком живет в односпальной квартире, то при проверке (которые регулярно проводятся в каждом регионе страны), можно получить штраф за нарушение прав детей. Арендодатель в этом случае также будет оштрафован.

Если в квартире требуется какой-то ремонт, сломалась мебель или техника, все расходы несет владелец жилья.

При заключении договора аренды квартиросъемщик обязательно платит залог за сохранность имущества, который составляет половину суммы ежемесячного платежа. При выезде деньги возвращаются, если владелец считает, что жилье осталось в неизменном состоянии.

Также в объявлении о сдаче жилья четко указывается, возможно ли проживание с животными. Стоит отнестись к этому серьезно и не уповать на извечный русский «авось»: если жить в квартире с собакой или кошкой нельзя, то просить об этом как минимум бессмысленно.

Все спорные ситуации между владельцем жилья и арендаторами регулируются особой организацией – Landlord and Tenant board.

Снять жилье в Канаде можно несколькими способами: искать объявления самостоятельно (при помощи газет, сайтов, социальных сетей) или обратиться в агентство недвижимости. Стоит помнить, что агент возьмет комиссию при сделке, однако сам процесс пойдет быстро и юридически грамотно.

Популярные сайты по поиску недвижимости в аренду:

Покупка

Как и для аренды, искать квартиру или дом для покупки нужно в интернете или через риэлтерские агентства. Основные интернет-ресурсы по продаже и покупке недвижимости в Канаде:

Перед оформлением сделки и продавцу, и покупателю следует нанять адвокатов, чтобы сделка прошла правильно и быстро. Главная задача юристов – проверка сопутствующих документов: договор, банковские счета, выписка из жилищного реестра и так далее. Операции с недвижимостью проводятся квалифицированными специалистами и фирмами, законодательство страны надежно защищает интересы обеих сторон сделки, поэтому все возможные риски при проведении сделок практически равны нулю.

Кроме суммы на покупку недвижимости, покупателю нужно взять в расчёт следующие расходы:

  • Налог на переход права собственности (от 0,5% до 2% в разных провинциях от общей стоимости жилья)
  • Услуги адвоката (от 300 до 500 долларов США)
  • Налог на земельный участок (от 0,5% до 2% в разных провинциях от стоимости жилья) – этот дополнительный платеж предусмотрен только в провинции Онтарио
  • Техническая инспекция жилья (от 250 долларов США)
  • Ежегодный налог на недвижимость (1% от общей стоимости)

Сама сделка проводится по безналичному расчету. Для этого продавец и покупатель вместе открывают специальные банковские счета, которые можно использовать единоразово только для купли-продажи недвижимости. Продавец получает доступ к своему счету по окончании всех этапов сделки.

Кредит и ипотека

В Канаде очень распространены ипотечные кредиты на покупку жилья (Mortgage programs). Средняя ставка по ипотеке – от 1,75% до 7,25% в зависимости от срока кредитования и кредитной истории заемщика, общий ежегодный объем канадского ипотечного рынка составляет 70 миллиардов долларов США. Неудивительно, что многие стремятся воспользоваться такими выгодными условиями и приобрести недвижимость. Благодаря отлаженной системе кредитования почти все жители Канады могут позволить себе покупку квартиры или дома.

Наиболее выгодные условия жилищного кредитования – для граждан страны. Первый взнос для них составляет всего 5% от общей стоимости жилья. Иммигранты (те, кто прожил в стране менее 3 лет, обладатели ВНЖ и ПМЖ) должны внести минимум 25% в качестве первоначального взноса. А нерезиденты страны без официального разрешения на проживание и работу в стране должны сразу заплатить 35% стоимости.

Для получения ипотечного кредита в канадском банке нужно предоставить следующие документы:

  • Кредитная история
  • Справка с места работы с указанием заработной платы
  • Удостоверение личности
  • Справка о составе семьи (а также полная информация о супруге)

Максимальный срок амортизационного периода (количество лет, в течение которых выплачивается полная сумма кредита) в Канаде составляет 25 лет. Однако заявители чаще всего выбирают периоды в 15 или 20 лет.

Кроме того, при оформлении кредитного договора оговариваются вид самого кредита (открытый или закрытый), график платежей и процентная ставка.

По статистике, процент отказов в выдаче ипотечного кредита очень мал. Если заявитель предоставил реальные и хорошо подготовленные документы, то проблем с кредитом обычно не возникает.

Канадский рынок недвижимости очень широк. Строительство новых объектов идет большими темпами, и поэтому предложение сильно превышает спрос. Тысячи иммигрантов со всего мира ежедневно арендуют или покупают жилье во всех провинциях Канады. Кроме того, выгодные условия, стабильная экономика и доброжелательное отношение к приезжим полностью располагают к жизни в этой развитой стране.

Почему стоит покупать недвижимость в Канаде: тенденции и цены

Недвижимость традиционно считается одним из наиболее надежных объектов для инвестиций. О том, как купить недвижимость в Канаде недорого, что предлагают на рынке и что можно приобрести за те же деньги в США, читайте в нашем материале!

Очень важная для вас статья:  Лучшие крытые игровые площадки для детей в Ванкувере

Недвижимость в Канаде: купить стоит и почему

Канада в числе стран, где уровень жизни высокий, а цены на недвижимость всё еще относительно низкие. Поэтому ее считают одной из наиболее привлекательных стран для инвестиций в недвижимость. Цены на дома, квартиры и офисы тут растут практически постоянно, опережая инфляцию. И такая динамика наблюдается последние 10-15 лет.

Сегодня цена на недвижимость в Канаде растет в среднем на 11% в год. Таким образом, покупка недорогой квартиры в будущем принесет существенную прибыль при последующей её продаже. Однако не стоит забывать, что разница в цене при перепродаже будет облагаться налогом на прибыль.

В случае роста стоимости недвижимости в процессе ее перепродажи иностранцу необходимо заплатить налог на добавленную стоимость (capital gain). Для его расчета берется 50% от разницы между ценой изначальной покупки и последующей продажи, за вычетом сопутствующих расходов (на покупку и продажу). И с этой суммы нужно платить налог по обычным ставкам подоходного налога для жителей Канады.

Capital gain не платится в том случае, если владелец недвижимости — житель Канады, и если эта недвижимость была его основным местом проживания (primary residence). Насколько существенно влияет данный факт на общую прибыльность сделки и привлекательность канадской недвижимости как объекта для инвестиций, сказать сложно. Однозначного ответа здесь не найти, так как схемы вложений в недвижимость в Канаде могут быть самые разные, виды недвижимости разные, расходы и прирост стоимости разный, могут быть также другие доходы/расходы и т.п. За более точными ответами потребуется обращаться к канадскому бухгалтеру

Прибыль можно получить и от сдачи купленной недвижимости в аренду. Во-первых, для этого совершенно не обязательно ехать в Канаду, достаточно просто написать доверенность на представление ваших интересов на имя резидента страны. Стоимость аренды апартаментов с одной спальней в Торонто, к примеру, в среднем составляет не менее $1000 в месяц.

Во-вторых, в Канаде очень большой приток иммигрантов — ежегодно туда на постоянное место жительства прибывает около 300 тысяч человек. И все они так или иначе задумываются о том, чтобы снять, а потом и купить квартиру в Канаде.

Стоит также отметить, что владеть недвижимостью в Канаде могут не только резиденты, но и иностранцы. Они даже могу получить ипотечный кредит, правда, на чуть менее выгодных условиях, нежели резиденты.

При покупке недвижимости в Канаде владелец несет следующие расходы:

Покупка квартиры в кондоминиуме: 1) Налог на недвижимость (property tax) — примерно 0.7% от общей стоимости; 2) Ежемесячные платы condo fee — размер зависит от площади, самого здания, его крутости, возраста. Например, у 1-bedroom condo эти condo fee могут быть порядка $300-$400 CAD в месяц, у 2-bedroom condo — $400-$600 в месяц; 3) Страховка ($30-50 в месяц); 4) Коммунальные платежи (если они не входят в condo fee) — порядка $45-$50 CAD по каждому виду (вода, электричество, отопление/кондиционер).

Покупка отдельного дома или freehold townhouse: 1) Property tax; 2) Страховка; 3) Коммунальные платежи. При этом если недвижимость сдается в аренду, то из перечисленного списка владелец НЕ платит коммунальные платежи.

Сколько стоит недвижимость в Канаде: предложения и цены

Инвестировать можно как в жилую недвижимость (квартиры в кондоминиумах, таунхаусы, отдельные дома), так и в коммерческую (офисы и торговые площадки). Особняком стоят инвестиционные проекты (строительство гостиницы, например), требующие больших вложений, однако и приносящие гораздо большую прибыль.

В качестве примера — два актуальных предложения на рынке канадской недвижимости.

Квартира в кондоминиуме с двумя спальнями в центре Торонто

Адрес: 15 Fort York Blvd, Unit 603

Стоимость: $429 900

Ежегодные налоги: $2 683

Площадь: 70 метров квадратных

Количество спален: 2

Количество ванных: 2

Апартаменты расположены в центральном районе Торонто — CityPlace. В доме есть тренажерный и баскетбольный залы, бассейн, сауна, игровая комната, боулинг. Также имеется балкон и подземная парковка.

Дом с тремя спальнями в пригороде Торонто

Адрес: 6777 Formentera Avenue, Mississauga

Стоимость: $339 500

Ежегодные налоги: $1 903

Площадь: 111,4 метров квадратных

Количество спален: 3

Количество ванных: 1,5

Дом расположен в городке Миссиссога близ Торонто. На первом этаже находятся просторная кухня, кладовая и гостиная со столовой, а на втором — три спальни, ванная и прачечная. Также есть гараж и задний двор. Дом идеален для молодых семей — здесь хорошая транспортная развязка, спокойный район, рядом есть парки и школы.

Канадская vs. американская недвижимость

Безусловно, в США цены на недвижимость разительно отличаются от штата к штату, однако мы попытались сравнить, сколько стоит купить дом в Канаде и что за эти же деньги можно приобрести в США.

Квартира-студия в кондоминиуме в центре Лос-Анджелеса

Адрес: 738 S Los Angeles St, Los Angeles, CA 90014

Стоимость: $415 000

Ежемесячный сбор ассоциации домовладельцев: $576

Площадь: 81,8 метров квадратных

Количество спален: 0

Количество ванных: 1

Апартаменты расположены в Даунтауне в самом центре Лос-Анджелеса. Студия светлая, просторная, с высокими потолками и деревянным полом. Кухня полностью оборудована. В доме есть спортзал и спа, а на крыше — бассейн. Также имеется небольшой внутренний дворик для барбекю и парковка.

Дом с тремя спальнями в округе Лос-Анджелес

Адрес: 3619 Fairgreen Ln, Palmdale, CA 93551

Стоимость: $367 900

Площадь: 225 метров квадратных

Количество спален: 3

Количество ванных: 2

Дом расположен в городке Палмдейл неподалеку от Лос-Анджелеса. Есть гараж на три автомобиля и бассейн. Кухня оборудована гранитными рабочими поверхностями и встроенной техникой, в гостиной есть камин.

Недвижимость в пригородных районах и небольших городках в США и Канаде существенно по стоимости не отличается. В центральных районах города разница немного более ощутима, но всё зависит от того, с каким американским мегаполисом сравнивать.

Однако главное отличие американской и канадской недвижимости не в цене, а в постоянном росте стоимости жилья в Канаде и неиссякаемом притоке иммигрантов. Въехать в Канаду куда проще, чем в Штаты, поэтому сдавать жилье там или перепродавать его спустя несколько лет — весьма прибыльное дело.

Цены на жильё в Канаде (июль 2020)

В течение нескольких десятилетий стоимость жилья в Канаде всегда привлекала многих людей, которые не могли себе позволить купить дом на родине. Однако укрепление канадского доллара сделало покупку собственного дома для вновь прибывших иммигрантов гораздо более сложным делом, чем несколько лет назад. Цены на жильё в Канаде продолжают расти, тогда как в других странах поднялись незначительно или даже упали.

Обычный канадский дом

Как и везде, жить в больших городах существенно дороже, чем в маленьких городках и сельской местности. Кроме того, канадский рынок недвижимости имеет привязку к погодным условиям. Так, самое дорогое жильё находится на западном побережье, в провинции Британская Колумбия, известной своим мягким климатом, а суровые зимы и удалённость от основных рынков сбыта существенно снижают стоимость квадратных метров в Манитобе и Нью-Брансуике. В 2007 году стремительно развивающаяся на нефтяные деньги Альберта впервые стала дороже Онтарио, а Калгари обошёл Торонто, однако в 2011 году ситуация поменялась, и снова вперёд вышел Торонто.

В 2011 и 2012 году было зафиксировано уменьшение роста стоимости недвижимости из-за введения более строгих правил выдачи ипотеки. В 2013-2020 годах особенно сильный рост, превосходящий средний по стране, наблюдался в Ванкувере и Торонто. В Альберте в 2020 году цены остаются стабильными.

Недвижимость в Канаде

На самом деле в мире нет ни одного места, где жить дешево. Куда бы ты ни приехал, везде услышишь: «А вот там то, я слышала, жить дешевле и в реках молоко». Не так давно я лично слышал разговор двух старушек, где одна утверждала, что у нее внучатый племянник живет в Канаде и там все доступно, дешево и хорошо. Признаюсь честно, слова бабушки заставили меня насторожиться. Я поговорил еще с людьми, никогда не бывавшими в Канаде, но имеющими свое мнение на этот вопрос и знаете что? Большинство считает, что дороже всего жить в России, а в Северной Америке, что в США, что в Канаде – манна небесная. Давайте рушить неправильные стереотипы и искать правду!

Недвижимость в Канаде

В аренду в Канаде обычно сдается жилье нескольких категорий: многоквартирные апартаменты-билдинги, частные дома, квартиры в кондоминимумах и таунхаузы.

Апартаментами здесь называют не просто квартиры, а жилье в многоэтажках, полностью предназначенное для сдачи внаем. Никакие собственники вас тут окружать не будут. Чтобы снять квартиру в апартаментах необходимо подойти к управдому и заключить с ним договор. Жильем в апартаментах-билдингах могут владеть различные корпорации, холдинги, а так же обычные люди. Все дела с этой недвижимостью они передают управляющим компаниям и только подсчитывают прибыль. Управляющие компании, конечно, тоже не дураки и свою копеечку за предоставляемые услуги имеют.

Стоит отметить, что выселение из апартаментов порядочных, но вовремя не заплативших жильцов – это очень сложная процедура. Западный гуманизм не позволяет просто так вышвырнуть людей на улицу, поэтому домовладельцы часто имеют проблемы. Просто выселить человека, который нарушает общественный порядок, в противном случае процесс может затянуться на месяцы. Многие эмигранты уверенно этим пользуются. Конечно, долгое выселение негативно сказывается на нервной системе жильцов, но иногда сэкономленные деньги важнее.

В апартаментах проживает большинство населения США и Канады. Люди с достатком ниже среднего. Квартира такого типа состоит из living room (в России эту комнату назвали бы гостиной) и спален. Площадь гостиной примерно равна 25 квадратным метрам, площадь каждой из спален варьируется от 10 до 16 квадратных метров. Еще в состав жилого помещения входят лоджия, кладовка, кухня и санузел. Коридор в российском понимании этого слова в них отсутствует. В лучшем случае есть небольшая прихожая между гостиной и спальнями. В Канаде считается, что количество спален в апартаментах должно быть равным количеству жильцов, поэтому квартиры здесь разделяются не по количеству комнат, а по количеству спален. Часто вход в спальни осуществляется напрямую из гостиной.

Стиральные машины в апартаментах иметь не принято. Для этих целей на каждом этаже есть прачечные. Рядом с ними располагаются специальные комнаты для сушки белья. В них круглосуточно и круглогодично работают обогреватели, что позволяет постиранным вещам достаточно быстро высыхать. Затраты на электричество, которые потребляют радиаторы, делят поровну между всеми жильцами.

Кроме прочего в апартаментах отлично решен вопрос с местом для машины. Внизу под домом имеется специальная парковка. Иногда она состоит из нескольких ярусов, благодаря чему на одни апартаменты приходится обычно от одного до двух машиномест. Любого канадца можно легко удивить отечественными проблемами с парковкой автомобилей. Они, в отличие от россиян, совершенно не знают, что это такое, ставить машину в гараж в нескольких кварталах от дома, а ужасные металлические ракушки, которыми заполнены дворы нашей бескрайней Родины и вовсе повергли бы жителей Канады в шок.

Если кто-то считает канадские апартаменты прототипом отечественных малосемеек – сильно ошибается. Недвижимость этого типа в Канаде окружена деревьями и аккуратным газоном, который регулярно подстригает дворник. Дворники в Канаде тоже не чета русским. Обычно это индусы или арабы в аккуратной чистой форме. Если бы житель Торонто или Ванкувера увидел нашего дворника, полупьяного деда в грязной рваной одежде, то он бы тотчас вызвал полицию. Смотря на канадское жилье для бедных и канадских дворников, понимаешь, что такое качество жизни. Кстати, кроме газонов, рядом с апартамент-билдингами обычно бывают летние бассейны. Кое где, в домах повыше классом, можно встретить закрытые бассейны и сауны. В России дома с такими удобствами можно пересчитать по пальцам, а там в них живут люди со скромным доходом.

Оплата за съем недвижимости в Канаде происходит первого числа текущего месяца. Именно в этот день надо занести домоуправу чек. Средняя стоимость рента составляет от тысячи до полутора тысяч канадских долларов, что в пересчете на рубли равняется примерно от тридцати пяти до пятидесяти тысяч рублей. Согласитесь, для России, не считая двух столиц, цена совсем не маленькая. В Новосибирске или Красноярске квартиры бизнес-класса примерно столько и стоят в месяц. Удобства там точно такие же, только нет дворников-индусов, зеленого газона и бассейнов. Сауны зачастую есть неподалеку.

Как снять апартаменты в Канаде

Для того, чтобы снять в аренду жилье, человеку необходимо найти свободные или освобождающиеся апартаменты. О том, что скоро освободится та или иная недвижимость в Канаде можно узнать из газет. Например, из сборника «Rental News» или из эмигрантской прессы. Эмигрантам в вопросах сдачи жилья соотечественникам лучше не доверять. Особенно, если это армяне. Я лично ничего против этой нации не имею, но их диаспора в Канаде гораздо дружнее русской и зачастую они спекулируют на доверчивых переселенцах из России. Мы когда приезжаем в Канаду, как думаем? Если человек говорит по-русски, значит он нам друг, не то что этот западный буржуй, бубнящий что-то на английском или французском.

Зачастую эти аборигены просто работают с нами по законам бизнеса и не стремятся нажиться обманным путем. Чего не скажешь о переселенцах, прибывших в Канаду раньше. Те из них, кто не смог по нормальному устроиться и не чист на руку, стремится обмануть тех, кто слабее и знает меньше. Бойтесь лжедрузей!

Очень важная для вас статья:  Иммиграция биолога! Канада

Иногда гораздо надежнее не обращаться ни к кому за помощью, а просто погулять по понравившемуся району и почитать объявления. На многих апартамент-билдингах заранее вывешивают информацию о квартирах, которые будут сданы.
Если вас устраивают апартаменты и они еще никому не сданы, то надо заполнить заявление, форма которого есть у управляющего и приложить к нему платежные документы, так называемые money order или certified cheque. Эти документы являются платежом за первый и последний месяцы аренды. После заполнения всех документов управляющая компания рассматривает заявление и выносит вердикт. Отказ возможен только в том случае, если на апартаменты претендует несколько человек и владелец предпочитает одного другому.

Чисто в теории владелец так же может отказать человеку, который, по его мнению, является финансово несостоятельным. Как уже говорилось выше, в Канаде не редки случаи, когда человек заселяется в апартаменты, месяцами не платит, но живет там. На самом деле из-за финансовой состоятельности отказывать здесь не принято. Владельцы знают, что справку о доходах можно купить на черном рынке. Кроме того на управляющую компанию еще могут подать в суд за то, что она оклеветала человека, назвав его бедным. Интересно, что зачастую в суде в качестве доказательства состоятельности предоставляют ту самую справку о доходах, купленную на черном рынке. Почему-то все ей верят, хоть и знают, каким путем она добыта. В итоге, чтобы не получить проблемы владельцы обычно соглашаются на любого постояльца.

Заканчивая рассказ об апартаментах, хочется отметить, что снять их в середине месяца почти нереально. Толпы страждущих мечтают в них поселиться, поэтому кружат около заветных домов в начале и конце месяца. Очень редко, когда квартира из апартамент-билдинга долго стоит в предложении «сдать жилье».

Жилье в кондоминимуме

— Рокки, ты думал, куда вложишь деньги?
— Нет.
— Может в кондоминимумы?
-Что? Я ими не пользуюсь.
(с) Кинофильм «Рокки»

Для эмигрантов канадский кондоминимум – это мечта всей жизни. Жилье здесь выше классом чем в апартаментах (представляю, что после рассказов о саунах, бассейнах, газоне и подземной парковке вы думаете куда уж выше?).

Кондоминимумы – это многоквартирные дома, жилье в которых продается в частную собственность. В таких домах есть большой красивый холл, как в четырех и пятизвездочных отелях, охрана, красивые коридоры. Абы кого в кондоминимум не пустят, необходимо приглашение жильцов. Планировки в домах такого класса в разы удобнее, чем в апартаментах. Площадь квартиры обычно больше ста пятидесяти квадратных метров. Здесь живет канадский средний класс. Цены на такие квартиры начинаются от 75 тысяч канадских долларов за апартаменты с одной спальней, что в переводе на целковые равно примерно двум с половиной миллионам рублей. В Москве за эти деньги даже малосемейку не купишь. В российской провинции должно хватить на двухкомнатную квартиру, причем не в центральном районе.

Кондоминимумы экстра-класса стоят дороже, их цена за квартиру с тремя спальнями может доходить до 300 тысяч канадских долларов, это если жилье находится в хорошем районе и в доме сделан хороший ремонт. В рублях примерно это 10 миллионов. Вот уже и московские цифры вырисовываются. Только в нашей родной столице столько будут стоить дома более низкого класса.

Снимать кондоминимумы тоже можно. Двухспальная квартира обойдется в районе двух тысяч канадских долларов, то есть примерно 65 тысяч рублей.

Канадский дом

Дом в Канаде представляет собой такое же здание, как и в России, то есть малоэтажное строение, предназначенное для проживания одной или нескольких семей. Различают отдельно стоящие дома и таунхаусы. Таунхаус выглядит как обычный дом со множеством входов, внутри которого живут много семей.

В аренду мало кто сдает дом целиком. Это очень дорого, поскольку здания обычно большие, иногда они достигают трех этажей. Обязательно в каждом доме есть полуподвальный этаж, он здесь зовется бейсмент. Обычно на нем располагаются различные технические агрегаты: бойлеры, стиральная машина, генераторы, морозильные камеры и т.п. Нередко на бейсменте находятся мастерские, кабинеты, кухни и даже спальни. Часть бейсмента владельцы могут сдавать. Редко когда бейсмент целиком нужен кому-нибудь. Обычно люди берут себе по одной комнате.

Зачастую все операции со сдачей таких комнат ограничиваются только одним договором, где оговаривается срок аренды и размер платы. Если постоялец не будет платить, отсюда его вышвырнут очень быстро. Снимать жилье в бейсменте – наиболее дешевый способ обеспечить себя кровом в Канаде. Спальня здесь будет стоить 300-400 канадских долларов, что равняется 10 – 13 тысячам русских рублей. Типичная московская цена на подселение где-нибудь на окраине города.

Поселки переселенцев

North York или Норт-Йорк – это северный район Торонто, здесь очень много переселенцев из Советского Союза. Среди населения до сих пор преобладают советские евреи. Здесь есть синагоги и два здания еврейской общины. Среди всех поселений эмигрантов Норт-Йорк является самым престижным. В районе есть метро, он близко расположен к Маркхаме, северной силиконовой долине, и к центру высоких технологий Конкорд. В Северном Йорке преимущественно живут белые хорошо образованные люди. Все российские ученые, переезжающие в Канаду мечтают здесь поселиться.

Между Норт-Йорком и Брамптоном находится район, где проживает украинская община –Etobicoke. Кроме украинцев в Этобику живут поляки, югославы, словаки и другие выходцы из стран Восточной Европы. Район очень старый и жилье здесь недорогое. Некоторые кварталы очень запущены и производят впечатление Гетто.

Недалеко от Торонто есть еще один город, облюбованный русскими – Mississauga. Это поселение в последнее время показывает завидные темпы роста. Тут открываются промышленные производства, строятся дома и дороги. Многие россияне, переехавшие сюда, на Родине были инженерами, теперь они могут работать в местной промышленной зоне. Несмотря на все плюсы Миссисауги есть у города и один минус. Тут достаточно дешевое жилье, что привлекает выходцев из Юго-Восточной Азии. Индийцы, пакистанцы и другие народности в большинстве своем мало образованные и слабо адаптированы для жизни на Западе. Районы, где они преобладают очень быстро превращаются в грязные кварталы Дели.

Выводы о недвижимости в Канаде

Выводы по канадской недвижимости таковые: жилья в Канаде много, стоит оно дешевле московского. Снимать квартиру зачастую дороже, чем в Москве. Если вдруг вы надумаете покупать себе дом или квартиру в кондоминимуме и у вас нет сразу необходимой суммы, то можно поступить так, как делает большинство канадцев – приобрести жилье в кредит. Банки дают кредиты под 7-8 процентов годовых. Чтобы получить кредит необходимо несколько лет прожить в стране, иметь чистую кредитную историю и постоянную хорошо оплачиваемую работу.

По районам и городам цены на недвижимость в Канаде, разумеется, различаются. Там где нет азиатов – престижные районы, там, где азиаты есть – не престижные. Точно такая же градация и с работой. Некоторые районы Ванкувера дешевле некоторых районов Торонто и наоборот. В целом же средние цены внутри крупных городов примерно равно.

Как видите, решение жилищного вопроса в Канаде стоит не дороже, чем в нашей столице. Ежегодно сотни тысяч россиян приезжают в Москву и остаются там жить. Если у них получилось в Златоглавой, то и у вас, уж поверьте, на канадской земле тоже все будет хорошо.

Инвестируем в недвижимость: Канада

Инвестируем в недвижимость: Канада

Что нужно знать о Канаде

Канада — одна из самых больших, богатых и высокоразвитых стран на планете. Каждый год она попадает во всевозможные рейтинги — по уровню жизни, доходу на душу населения, привлекательности для иммиграции. Знаменитый путеводитель Rough Guide включал Канаду в ТОП-3 самых красивых мест на Земле 4 года подряд, также Канада неоднократно попадала в рейтинги стран, которые нельзя не посетить. Такой позитивный имидж у Канады появился не случайно. Национальная политика сфокусирована на внутреннем развитии, мультикультурализме и повышении качества жизни. Канада с вежливой отстраненностью ведет свою внешнюю политику, и редко фигурирует в международных отношениях. Благодаря чему получила репутацию мирной, стабильной, надежной и приятной для жизни страны, лишенной этноконфликтов.

Средняя зарплата в Канаде — 4 250 канадских долларов, это 203 849 российских рублей. Население не такое уж большое — всего 37 млн, поэтому страна заинтересована в новых кадрах. Иммиграция — один из главных драйверов экономики. В стране уважительно относятся к приезжим. Здесь никого не притесняют, национальные комьюнити объединяются в кварталы, проводят фестивали и дружат между собой. Самые большие этнические группы — это французы, англичане, шотландцы, ирландцы, немцы, итальянцы и китайцы. В Канаде два государственных языка — английский и французский.

Дружелюбие, вежливость, равноправие — часть культурного кода канадцев. Они много улыбаются, с удовольствием общаются с незнакомцами и безвозмездно помогают. Забота о людях вшита и в социальные институты. Канада входит в число мировых лидеров по качеству здравоохранения, образования и условиям для стариков и людей с ограниченными возможностями.

Канадцы гордятся разнообразием природных красот страны. Здесь множество национальных парков, живописных ландшафтов и способов для активного отдыха на природе. Канадцы бережно относятся к природе и соблюдают баланс между городскими инфраструктурами и зелеными массивами.

канадских долларов — средняя зарплата в Канаде

В Канаде отличные условия для трудоустройства, ведения бизнеса и покупки недвижимости. Поэтому она входит в топ-3 стран по привлекательности для иммигрантов.

Зачем покупать недвижимость в Канаде?

Несмотря на высочайший уровень жизни, цены на недвижимость приемлемы, а часто намного комфортнее, чем в США и Европе. По цене московской двушки в пределах Садового кольца, можно купить две квартиры в хороших районах Оттавы.

Средняя стоимость 1 кв. м в центре города — 300 000 рублей, на окраине — 140 000 рублей.

Помимо стоимости, есть еще несколько причин присмотреться к канадской недвижимости:

Выгодная инвестиция. Стоимость недвижимости планомерно растет на 10-11% в год. Не скачет год от года, а постепенно повышается вот уже 15 лет. То есть недвижимость не потеряет свою ценность и не обесценится инфляцией. А постоянный приток иммигрантов дает рынку постоянно расти.

Недвижимость как актив. По законам страны нерезиденты могут сдавать квартиры и дома, даже не находясь на территории Канады. Для этого достаточно найти доверенное лицо среди канадцев. В среднем квартира в большом городе может приносить от 70 000 рублей в месяц. Срок окупаемости квартиры — от 12 лет. Спрос на рынке аренды также стабилен, благодаря постоянному притоку населения и туристов.

Доступность для граждан любой страны. Нерезиденты Канады могут свободно приобретать недвижимость, на это нет никаких ограничений. Для иностранцев доступна государственная ипотека. Средняя ставка — 4-5%. Для иностранных граждан обязательное условие — первоначальный взнос не менее 25%. Максимальный срок кредита — до 25 лет, для оформления нужны только удостоверение личности, кредитная история, справка о доходах и информация о составе семьи.

Наличие недвижимости в Канаде является весомым преимуществом при оформлении ВНЖ.

Жизнь в Канаде — это доступ к прекрасному образованию, здравоохранению и лучшим в мире условиям для жизни.

Подводные камни

Есть несколько важных моментов, о которых нужно знать до переезда и покупки.

Несмотря на доступность и приятные условия кредитования, содержание недвижимости в Канаде — недешевое удовольствие. Среднестатистическая квартира в год обходится в 200 000 рублей. Это затраты на коммунальные платежи, налоги, страховку и регулярный ремонт здания.

В случае, если купленная недвижимость подорожает, иностранец при продаже обязан заплатить налог на добавленную стоимость в размере 50% разницы между первоначальной и новой стоимостью.

Наличие недвижимости не дает право получить гражданство, даже при больших инвестициях (эту возможность отменили в 2020 году).

столько в канадских долларов стоит содержание среднестатистической квартиры в Канаде

Во что вкладывать?

Стоимость зависит от города, района и типа недвижимости. Торонто и Ванкувер считаются самыми дорогими городами страны. В них любой тип недвижимости стоит от 25 млн рублей. Средняя стоимость по остальным городам — 11-12 млн рублей. Самый популярный у канадцев тип жилья — собственный дом. Окраину каждого города огибают районы с частными коттеджами. Те, кто переезжает впервые и селится в центральных частях города, в дальнейшем отправляется с семьей ближе к природе. Помимо отдельно стоящих домов, здесь есть таунхаусы, дюплексы, триплексы и форплексы. Все это — разновидности многоуровневых квартир с собственным входом. Разница лишь в способе управления этими комплексами.

Если дом вам пока великоват, доступны квартиры-студии, и многокомнатные квартиры в кондоминиумах. Разновидности квартир различаются от привычного нам подхода. Здесь комнатность определяется количеством спален. Например, квартира с одной спальней — это двушка в российской классификации.

По регионам Канада делится на 10 провинций и 3 территории. Каждая провинция уникальна, у нее свой парламент и премьер-министр, объединяет их только общая Конституция, остальные законы отличаются, как и в США.

Самые популярные провинции для покупки недвижимости

Британская Колумбия. Центр международной торговли, культурный центр и одна из самых красивых провинций по живописным местам. Самые крупные и популярные города — Виктория и Ванкувер. Второй неоднократно попадал в верхние строчки рейтингов лучших городов мира. Это и один из самых дорогих городов в Канаде. Здесь сконцентрировано все кинопроизводство, искусство, архитектура и IT. Средняя стоимость жилья в Британской Колумбии — 25 млн рублей.

Онтарио. Один из самых посещаемых регионов Канады. Здесь находится столица — Оттава и еще один самый дорогой город в стране — Торонто. Онтарио — крупный промышленный и транспортный центр Канады, густонаселенный и разноплановый. Именно сюда направлены основные потоки мигрантов. В Онтарио также сосредоточены вся хоккейная жизнь страны. Средняя стоимость недвижимости в Торонто — 30 млн рублей, в других городах — 18 млн.

Очень важная для вас статья:  Женитьба после получения Study Permit Канада

Квебек . Самая большая по площади провинция Канады с самой богатой и древней историей. Именно сюда высадилась первая экспедиция переселенцев из Франции во главе с Жаком Картье. Поэтому этот регион называют Новой Францией, и здесь господствует французский язык. Самый крупный город Квебека — Монреаль. В Квебеке сохранилась архитектура 16-17 века, здесь очень вкусная гастрономия, особенно сыр. Средняя стоимость жилья в провинции — 12 млн рублей.

Стоимость жилья в зависимости от провинции и города Канады Источник: https://www.huffingtonpost.ca

Остальные регионы чуть менее популярны, но от этого не менее качественны. Любой город Канады, даже самый небольшой, может похвастаться продуманной городской средой, интересной архитектурой, развитой инфраструктурой и возможностями для жизни и работы.

Что дает покупка жилья в Канаде. Образцы квартир в Торонто, Онтарио, Канада.

Приобретение недвижимости в Канаде не является гарантией получения вида на жительство и, тем более, гражданства. Тем не менее, иностранец может приобрести жилье даже в кредит и распоряжаться им так, как он желает – продавать или сдавать, не забывая платить налоги.

Друзья мои, всем привет! Сегодня я хочу ответить на вопросы о канадской недвижимости. Этот вопрос очень много раз задавали, тем более, как вы знаете, я профессиональный риелтор.

Я вам зачитаю сейчас один вопрос, который мне недавно прислали: «Доброго времени суток, Сергей! Скажите, а можно ли в одном из видео затронуть тему покупки недвижимости иностранцами? Был ли у вас такой опыт и такие клиенты? На каких условиях можно купить недвижимость, и надо ли покупать сразу по полной стоимости, или возможен кредит? Если такая практика есть, что покупатели потом с ней делают, живут постоянно сами или приезжают раз в какое-то время, а остальное время сдают? И если можно иностранцу купить недвижимость в Канаде, то в каком статусе он будет жить в стране, не имея канадского гражданства? Или же ему дают многократную визу на время проживания полгода-год и т. д. Спасибо!».

Деньги вас не спасут

На самом деле такие вопросы задают довольно часто. Один вопрос, который я получаю практически регулярно, звучит примерно так: «Какая стоимость недвижимости? В каком месте, какой провинции и за какие деньгия могу купить квартиру или дом, для того, чтобы получить статус проживания в Канаде?». Я не специалист по иммиграции, но я общался с адвокатами, и из того, что я знаю из моей жизни в Канаде, то покупка недвижимости вам не поможет получить статус проживания в Канаде. Ни в каой провинции. Ни за какие деньги.

Некоторые люди на этот счет немного возмущаются, говоря, что это какая-то глупая позиция, ведь если у меня есть деньги, я могу вложить их в Канадскую экономику, это должно быть достаточно выгодно и интересно стране. Я думаю, что вы отчасти правы, деньги любой стране нужны, инвестиции всегда приветствуются при условии, что это не нарушает демократические принципы.

Возможности должны быть равными

Вы уже подписались на мой YouTube-канал про иммиграцию в Канаду?

Демократический принцип Канады заключается в следующем: «Мы не можем дискриминировать отдельного человека по принципу, есть у него деньги или нет». Попробую объяснить, что я имею ввиду. Представьте себе, что кто-то организовал сеть проституции, продает оружие, наркотики или ведет криминальный бизнес, и, как говорят по-русски, он сумел поиметь большие бабки. При этом он говорит, что сейчас пойдет и за миллион долларов поселится в этой стране. Канадское правительство и канадский уровень демократии этого не предусматривает, считая, что все люди равны в своих правах, и, если есть другой человек, который честно работает, не ворует, ничего ни у кого не отнимает, не занимается преступной деятельностью, платит налоги, но в результате не заработал огромных денег, то, получается, что ему должны отказать во въезде в страну?

У меня были ситуации, когда приезжали люди из России, Казахстана, Узбекистана, Беларуси с большими деньгами, по крайней мере, так они себя позиционировали, разговор шел про 2, 3 и 5 миллионов долларов. Эти люди рассуждали обычно так: «Если я завтра захочу приехать в Канаду, то заплачу канадскому правительству полмиллиона долларов…». Интонация у них была такая, что, если они переведут эти деньги правительству Канады, то завтра после обеда им принесут визу или вид на жительство чуть ли не им домой. Большинство из них потом никогда не возвращалось обратно. Потому что, если у вас есть деньги, то это не значит, что все будет происходить очень быстро. Из того, что я знаю из разговоров с миграционными адвокатами, то это может длиться год, два или три. И мне совершенно понятно, почему. Потому что, как только вы заявляете, что у вас есть большие деньги, правительство Канады должно понять, что это за деньги, каково их происхождение. Меньше всего канадское правительство желает видеть каких-то воров, бандитов, коррупционеров, людей, торгующих оружием, проституцией, наркотиками и т. д.

Как повысить лояльность властей

Теперь поговорим о покупке недвижимости. Есть несколько понятий. Вы проходите эмиграцию в своей стране, в какой-то момент вы получаете статус landed-immigrant, то есть получаете право постоянного проживания в Канаде, то что в Америке называется грин-кард. То есть вы не гражданин страны, но можете находится в ней столько, сколько считаете нужным. Вам не нужна никакая виза, вам не нужно выезжать из страны. Если вы приезжаете в Канаду, как landed-immigrant, то для вас существует программа для новых иммигрантов, когда вы должны внести из собственных денег 35 процентов суммы на покупку недвижимости. В этом случае канадские банки будут относится к вам очень лояльно. Они не будут у вас спрашивать кредитную историю, которой у вас, естественно, нет, не будут спрашивать работу, которой у вас тоже, естественно, нет, потому что вы только что приехали в страну. И с этими 35% вы без проблем сможете купить недвижимость. Таких сделок в мою бытность было достаточно много.

Второй вариант: вы иностранец, который приехал в Канаду и просто решил купить недвижимость. Даже в этом случае вам необязательно платить 100%, вы можете купить недвижимость, внеся всего 50% от стоимости. Но и в этом случае канадский банк даст вам кредит, скорее всего, без особых проблем. Единственное, что они обычно просят, это предоставить справку из вашего российского, казахского, белорусского или украинского банка о том, что вы являетесь хорошим клиентом, а не каким-то нарушителем. Помимо этого они обычно просят у вас справку о том, что вы являетесь владельцем бизнеса или обладаете определенным доходом. Смысл этого документа заключается в том, что вы внесли свои 50%, они вам дают свои 50%, но при этом они хотят убедиться в том, что у вас есть доходы для того, чтобы покрывать платежи по этому кредиту.

А виза есть?

Теперь о том, что дает или не дает покупка недвижимости в Канаде в отношении статуса проживания. Канада – страна безвизовая для очень многих стран, таких как Франция, Германия, Италия, США, но это визовая страна для России, Украины, Казахстана, Узбекистана и т. д. Кто-то из моих коллег рассказывал, что некий достаточно крупный русский бизнесмен еще до приезда в Канаду решил строить весьма большой, красивый и дорогой дом. Когда дом был фактически готов, ему надо было приехать по какой-то причине. Но, похоже, что-то не понравилось канадскому посольству, и ему не дали визу. В результате человек не смог посмотреть на свой собственный дом, и в итоге этот дом пришлось продавать, потому что хозяин то ли не мог приехать сюда, то ли уже перехотел.

Элитные Дома Канада, Продажа — Престижные Виллы и квартиры Канада

Похожие объявления Канада

  • Соответствию
  • Максимальной цене
  • Минимальной цене
  • Размерам
  • Спальни

Отель Bentley Manor, обладающий редким сочетанием архитектурного великолепия и исторического значения, является непревзойденным памятником архитектуры, непревзойденным как по.

Эко-современный шедевр — эта безупречно спроектированная резиденция является местом слияния креативного видения и замечательного мастерства. Этот дом был задуман, чтобы создать.

Фойе большого двойного роста приветствует семью и гостей в стиле. Изысканный представительский / семейный дом с более чем 10 000 квадратных футов с 6 спальнями и 8 ванными.

На древнем Изумрудном крае Канады сидит жемчужина тропического леса. Дикий, но изысканный, Fawn Bluff олицетворяет бесценный, идиллический пустынный дом вдали от дома, который.

Потрясающий, изготовленный на заказ шедевр в престижном Керрисдейле! Расположенный на одной из самых привлекательных улиц, этот семейный дом может похвастаться 6 спальнями и 8.

Этот красивый особняк в форме буквы L, расположенный в центре города Шонесси, может похвастаться 8 спальнями и 5 390 кв. Футами. функциональной пригодности с очевидным вниманием к.

Жемчужина Короны Полумесяца! Это самая большая собственность на Полумесяце — 13 000 миль на юг с огромным выходящим на юг задним двором, выходом на переулок и на красивой.

Расположенный среди пышной зелени и изысканных садов на закрытой территории, 22 230 кв. Футов. собственности, этот элегантный 5133 кв. футов. дом источает жизнеспособность и.

Редкая жемчужина, в самом сердце исторического района парка королевы, потрясающий 5265 sf. 9 bdrm, 5 бань домой на солнечной 10,824 sf. Лот ж / полностью огороженный двор. В этом.

Красиво отремонтированный современный дом, в тихом уголке с переулком. Этот потрясающий дом с 4 034 кв. Футами роскошной жилой площади, охватывающий 3 уровня с 5 спальнями и 4.

Великолепный дом, построенный на заказ, с роскошью и комфортом и отличным фен-шуй. Внимание к деталям и страсть к качеству очевидны в отделке и особенностях. Наслаждайтесь.

Редкая находка! Этот потрясающий дом с 2 спальнями и 3 ваннами расположен в одном из самых привлекательных местных жителей Ванкувера. Этот элегантный дом с прямым доступом к лифту.

  • 1 1 из 144
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 85
  • 120
  • 140

Сохраните этот поиск и получайте по эл. почте каждый день лучшие объекты элитной недвижимости на рынке

Цены на жилье в Канаде

Стоимость дома

В Самом крупном городе провинции Квебек — Монреале дом с одной или двумя спальнями стоит 14 508 404 — 19 344 539 RUB = 300 000 — 400 000 CAD В Ванкувере цены на дома начинаются от 19 344 539 RUB = 400 000 CAD

Примерные затраты на содержание частного дома в Канаде площадью 150 кв. м. в месяц

  • Электричество 2 902 — 3 869 RUB = 60 — 80 CAD (Посмотрите цены в Новой Зеландии)
  • Канализация и водопровод 2 902 — 3 385 RUB = 60 — 70 CAD
  • Газ 2 902 — 5 803 RUB = 60 — 120 CAD
  • Страховка 2 418 RUB = 50 CAD
  • Налог на недвижимость 12 090 — 14 508 RUB = 250 — 300 CAD (Налог зависит от местонахождения и стоимости дома, в данном случае пример для Торонто, примерно 1% от стоимости дома в год)

Аренда квартир в Канаде

Торонто и Ванкувер

Цены на квартиры в Канаде ниже Московских. Отличается и классификация. 1 спальня — это 2-х комнатная квартира. Кухня гостиная и спальня. Студия — это просто большая комната с кухонной мебелью, часто с барной стойкой. Ванна с туалетом конечно отдельно. Чаще всего квартиры сдаются без мебели. Часто просят предоплату за несколько месяцев.

  • Студия 38 689 — 58 034 RUB = 800 — 1200 CAD
  • 1 спальня 48 361 — 62 870 RUB = 1000 — 1 300 CAD (Сколько стоит жилье в Австралии?)
  • 2 спальни 58 034 — 72 542 RUB = 1 200 — 1 500 CAD

Посмотреть цены и забронировать жилье, а также почитать о плюсах и минусах различных систем поиска отелей можно в моем обзоре систем бронирования отелей и квартир

Цены на жильё в Канаде (июль 2020)

В течение нескольких десятилетий стоимость жилья в Канаде всегда привлекала многих людей, которые не могли себе позволить купить дом на родине. Однако укрепление канадского доллара сделало покупку собственного дома для вновь прибывших иммигрантов гораздо более сложным делом, чем несколько лет назад. Цены на жильё в Канаде продолжают расти, тогда как в других странах поднялись незначительно или даже упали.

Обычный канадский дом

Как и везде, жить в больших городах существенно дороже, чем в маленьких городках и сельской местности. Кроме того, канадский рынок недвижимости имеет привязку к погодным условиям. Так, самое дорогое жильё находится на западном побережье, в провинции Британская Колумбия, известной своим мягким климатом, а суровые зимы и удалённость от основных рынков сбыта существенно снижают стоимость квадратных метров в Манитобе и Нью-Брансуике. В 2007 году стремительно развивающаяся на нефтяные деньги Альберта впервые стала дороже Онтарио, а Калгари обошёл Торонто, однако в 2011 году ситуация поменялась, и снова вперёд вышел Торонто.

В 2011 и 2012 году было зафиксировано уменьшение роста стоимости недвижимости из-за введения более строгих правил выдачи ипотеки. В 2013-2020 годах особенно сильный рост, превосходящий средний по стране, наблюдался в Ванкувере и Торонто. В Альберте в 2020 году цены остаются стабильными.

Добавить комментарий